הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2086813
הכנסת העשרים ושלוש
יוזם: חבר הכנסת יואב קיש
______________________________________________
פ/604/23
הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – שיעור מס הרכישה והוראת שעה), התש"ף–2020
דברי הסבר
בעקבות התפשטות נגיף הקורונה (COVID-19) ענף הבנייה הוחרג בתקופת הסגר על מדינת ישראל.
מן הצד האחד, קבלנים המשיכו את בנייתם, השקיעו וממשיכים להשקיע כספים רבים, בהם עובדים ותשומות בנייה, ואילו מן הצד השני כמות עסקאות הנדל"ן בארץ פחתה משמעותית. מצב זה יוצר אי ודאות גדולה בשוק הנדל"ן, דבר העלול להביא עקב חוסר נזילות לקריסת חברות הבנייה – דבר שישפיע בצורה משמעותית על הכלכלה הישראלית.
מוצע בהצעת החוק לעודד את שוק הנדל"ן בישראל לאור המשבר הכלכלי הגדול ביותר שידעה מדינת ישראל מיום היווסדה.
הוראת השעה למעשה נותנת מענה מיידי להקל על ביצוע עסקאות בשוק הנדל"ן ולהקטנת חוסר הודאות והסיכון ברכישת נדל"ן. על המדינה לתת חשיבות עליונה לעידוד הכלכלה והמסחר. המצב הנתון מחייב צעדים דרמטיים לשמירה על שוק מסחר הנדל"ן בישראל.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
י"ז באייר התש"ף – 11.5.20
תיקון סעיף 9 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 9 (ג1ג):
(1) בפסקת משנה (1), בסופה יבוא, "ואולם במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים, שנעשתה בתקופה שמיום
ז' בניסן התש"ף (1 באפריל 2020) עד יום ט"ז בטבת התשפ"א (31 בדצמבר 2020), לא ישולם מס".
(2) אחרי פסקת משנה (1) יבוא:
"(1א) במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים, שנעשתה ביום י"ז בטבת התשפ"א (1 בינואר 2021) או לאחריו, ישולם מס רכישה בשיעור של 4% משווי הזכות הנמכרת".
(3) בפסקת משנה (2), במקום הסיפה החל במילים "ישלם מס רכישה בשיעור" יבוא "לא ישלם מס רכישה".
(4) פסקה (3) – תימחק.
(5) בסעיף קטן (ג1ה), במקום "עד יום ט"ז בטבת התשפ"א (31 בדצמבר 2020)" יבוא "עד יום ו' בניסן התש"ף (31 במרס 2020)".
תחילה ותחולה 2. (א) תחילתו של סעיף 9(ג1ג)(1א) לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, ביום י"ז בטבת התשפ"א (1 בינואר 2021) והוא יחול על מכירת זכות במקרקעין שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים שנעשתה מיום התחילה ואילך.
(ב) תחילתם של סעיפים 9(ג1ג)(2) ו-(3) כנוסחם בחוק זה, ביום ז' בניסן התש"ף (1 באפריל 2020) והם יחולו על רכישת דירת מגורים שנעשתה מיום התחילה ואילך.