הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2086023 הכנסת העשרים ושלוש יוזמת: חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס ______________________________________________ פ/576/23 הצעת חוק רשות מקרקעי ישראל (תיקון – החכר מימוני לדירות), התש"ף–2020 דברי הסבר בעוד הביקוש לדירות הולך וגדל, היצע הדירות לא גדל בקצב מספק כדי לענות על הביקוש. בעיה מערכתית זאת שהולכת ומחריפה בשני העשורים האחרונים משפיעה על יוקר המחיה, ובפרט של זוגות צעירים ובני משפחותיהם, שנאלצים לשלם חלק גדול מאוד מהכנסתם החודשית בעבור שכירות, ובכך לצמצם את הוצאותיהם בכל התחומים האחרים. זוגות רבים מוצאים עצמם נעזרים בהוריהם ובמשפחותיהם, ונוטלים הלוואות שונות לרכישת דירה, זאת רק כדי לעמוד בדרישות ההון העצמי כתנאי להעמדת משכנתא, ועל כן רובם ממשיכים לשכור דירות בשוק של היצע הולך וקטן מול ביקוש הולך וגדל. מטרת הצעת החוק לקדם פתרון למצוקת הדיור על ידי הגדלת היצע הדירות, וזאת לצד הסדר מימון שיאפשר לרכוש דירה בהחכר מימוני (ליסינג) שמסגרתו ייזקפו לזכות הדייר את תשלומי השכירות אותם כבר שילם למדינה בעבור זכויותיו לגור בדירה. לפי המוצע, שר הבינוי והשיכון יהיה מוסמך להתקין תקנות שבהן תיקבע הזכאות לרכישת דירה בהחכר מימוני. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס (פ/1169/22). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"ז באייר התש"ף – 11.5.20 הוספת סעיף 2ו 1. בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך–1960, אחרי סעיף 2ה יבוא: בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך–1960, אחרי סעיף 2ה יבוא: בחוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך–1960, אחרי סעיף 2ה יבוא: "רכישת דירה בהחכר מימוני 2ו. על אף האמור בסעיף 2ב, השר רשאי להתקין תקנות בדבר זכאות לרכישת דירה בהחכר מימוני, לרבות קביעת תנאי הזכאות; לעניין זה, "רכישת דירה בהחכר מימוני" – רישום הקרקע כהלוואה עומדת לדייר, כך שתופרד עלות הקרקע מעלות הדירה והשכרת הדירה לדייר בשכירות מוגנת ומוזלת למשך תקופה שלאחריה יוכל המשכיר לרכוש את הדירה באמצעות רכישת הקרקע במספר תשלומים."