הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2142569
הכנסת העשרים ושלוש
יוזם: חבר הכנסת בועז טופורובסקי
______________________________________________
פ/1705/23
הצעת חוק המקרקעין (תיקון – התקנת מתקן פוטו וולטאי), התש"ף–2020
דברי הסבר
ישנם מחקרים ונתונים רבים, הנוגעים לכדאיות בהתייעלות אנרגטית ולשיפור וייעול המשק הישראלי. כדי לייצר חסכון כלכלי, ליעל את צריכת האנרגיה במשק, לשפר את התחרותיות בתעשייה ולהפחתת זיהום אוויר וצמצום הנזקים הבריאותיים ממנו, נדרש להתאים ולשנות את החקיקה, כך שתאפשר את האמור.
בתנאים האקלימיים המתקיימים בישראל, ניתן להגיע למצב בו מירב האנרגיה, תיוצר באמצעות מתקנים פוטו-וולטאים, אשר יביאו לגידול בתעסוקה ובהשקעה הפרטית במשק, בסכום המוערך בכ-4 מיליארד ש"ח לשנה.
לכן, מוצע לתקן את חוק המקרקעין, כך שיתאפשר לשני שליש מבעלי הדירות בבית משותף להתקין מתקן שכזה, במסגרת הרכוש המשותף. עוד מוצע כי ההכנסות מהמתקן יזקפו בשלב הראשון לטובת בעלי הדירות שהחליטו על ההתקנה. לאחר שהוצאות ההתקנה כוסו, ההכנסות וההוצאות הנוגעות למתקן יתחלקו בין כל בעלי הדירות.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
י"ג באב התש"ף – 3.8.20
הוספת סעיף 59ט 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ח יבוא:
"התקנת מתקן פוטו-וולטאי "התקנת מתקן פוטו-וולטאי "התקנת מתקן פוטו-וולטאי 59ט. (א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית משותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מתקן פוטו-וולטאי ברכוש המשותף, אם נתקיימו כל אלה:
ניתן לקבל היתר בניה או פטור מהיתר להתקנת המתקן לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה–1965;
ניתן להתקין את המתקן באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
(ב) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המתקן יישאו בהוצאות התקנתו, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם יישאו בהוצאות כאמור;
כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתו והפעלתו של המתקן; הוראות פסקה זו יחולו לאחר כיסוי הוצאות ההתקנה כאמור בפסקה (4);
התשלומים שבהם יישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים;
המתקן יהיה חלק מהרכוש המשותף והכנסות שנצברו מהפעלתו יועברו לחשבון המשותף כאמור בסעיף 16(ד), ואולם עד לכיסוי הוצאות ההתקנה, ייזקפו ההכנסות מהפעלת המתקן לטובת בעלי הדירות שהחליטו על התקנת המתקן לפי סעיף קטן (ב)(1);
(ג) בסעיף זה – "מתקן פוטו-וולטאי" – כמשמעותו בסעיף 19(ב)(11) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה–1965".