הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2142276 הכנסת העשרים ושלוש יוזמת: חברת הכנסת מיקי חיימוביץ' ______________________________________________ פ/1715/23 הצעת חוק שמירת הסביבה החופית (תיקון – התאמת תכניות ישנות), התש"ף–2020 דברי הסבר עקרון ההגנה על הסביבה החופית, אוצרות הטבע והמורשת שבה, והחובה למנוע ולצמצם במידת האפשר פגיעה באלה, הפכו לחלק מהדין המחייב בשנת 2004, עם כניסתו לתוקף של חוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד–2004 (להלן – החוק). עוד קובע החוק, כי אין בו כדי לפגוע בהוראות תכניות בנייה שקדמו לו והיו תקפות במועד חקיקתו. אלא שפעמים רבות תכניות בנייה ישנות אלה מאפשרות הוצאה של היתרי בנייה חדשים, ואלה אינם נבדקים לפי הוראות החוק, בדיקה שהייתה מובילה לעתים למסקנה כי אין לאשרם. כך, מימוש תכנית ישנה עלול לגרום נזק סביבתי כבד, המנוגד למגמות התכנון ולנורמות החדשות הנהוגות לאחר חקיקת החוק. אם כן, מובן שהמצב הרצוי הוא כי בנייה בסביבה החופית תיעשה מכוח תכניות חדשות אשר תגובשנה בהתאם לתפישות התכנוניות ולנורמות החוקיות הקיימות באותה עת. כדי לנסות ולצמצם את הנזק שבביצוע תכנית ישנה, מוצע שבטרם תוצא לפועל בנייה בסביבה החופית מכוח תכנית שחלפו שמונה שנים ומעלה מיום שניתן לה תוקף, תיבחן התכנית על ידי הוועדה לשמירת הסביבה החופית (להלן – הוועדה). אם הבנייה המבוקשת היא בתחום של 100 מטרים מקו המים, מוצע שגם היתרים מכוח תכניות שקדמו לשנת 1984 ייבדקו על ידי הוועדה, שכן תמ"א 13, תכנית המתאר הארצית לחופי הים התיכון שאושרה בשנת 1983, מחייבת את התאמת התכניות הישנות שבתחומה להוראותיה, ובשל חלוף הזמן הרב ראוי כיום לוודא זאת. בדיקת התכניות תיעשה לאור מטרות החוק, והוועדה תוכל לאשר הוצאת היתרים מכוח התכנית כפי שהיא, או לקבוע תנאים שרק לאחר עמידה בהם ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה מכוח אותה תכנית. התנאים שתקבע הוועדה יגברו על הוראות התכנית במקרה של סתירה ביניהם. יצוין כי תכנית ישנה תיבחן על ידי הוועדה רק פעם אחת, ולאחר שנבחנה, כל היתר שיוצא מכוחה יהיה כפוף להחלטת הוועדה, למעט במקרים חריגים שבהם קבעה הוועדה כי ההיתר המבוקש אינו מצדיק בחינה מחודשת, ולפיכך החלטתה הייתה נקודתית בלבד. יובהר כי התיקון יחול על כל תכנית ישנה בתחום הסביבה החופית, גם אם הוצאו מכוחה היתרים בטרם נכנס התיקון לתוקף. כדי לצמצם למינימום את הפגיעה הקניינית האפשרית כתוצאה ממימוש הצעת החוק, מוצע לקבוע שבכל מקרה שבו יימנע מימוש של זכויות בנייה בקרקע פרטית, תפעל הוועדה המחוזית כדי להעביר את זכויות הבנייה הללו למקום אחר בתחומה, כך שהפגיעה בחוף תימנע אך בעלי הזכויות בקרקע יפוצו על כך בקבלת זכויות בנייה חלופיות. הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת השבע-עשרה על ידי חבר הכנסת אופיר פינס-פז (פ/3538/17) ועל שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חבר הכנסת דב חנין וקבוצת חברי הכנסת (פ/4165/18) ועל ידי חברי הכנסת ניצן הורוביץ ודב חנין (פ/799/18; פ/3081/18). הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חבר הכנסת דב חנין וקבוצת חברי הכנסת (פ/4463/18), על שולחן הכנסת התשע-עשרה על ידי חבר הכנסת דב חנין וקבוצת חברי הכנסת (פ/150/19; פ/1089/19; פ/2165/19), ועל ידי חבר הכנסת ניצן הורוביץ וקבוצת חברי הכנסת (פ/715/19), על שולחן הכנסת העשרים על ידי חברת הכנסת תמר זנדברג וקבוצת חברי הכנסת (פ/26/20), על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חברת הכנסת סתיו שפיר וקבוצת חברי כנסת (פ/365/22) ועל ידי חברת הכנסת תמר זנדברג (פ/709/22) ועל שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חברת הכנסת תמר זנדברג (פ/137/23). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"ג באב התש"ף – 3.8.20 תיקון סעיף 20 בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד–2004, בסעיף 20(2), בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר לפי תכנית כאמור – בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד–2004, בסעיף 20(2), בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר לפי תכנית כאמור – בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד–2004, בסעיף 20(2), בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר לפי תכנית כאמור – (א) בתחום חוף הים, לפי תכנית שניתן לה תוקף לפני יום כ"ו בטבת התשמ"ד (1 בינואר 1984), אלא באישור הוועדה כמשמעותה בתוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה; (א) בתחום חוף הים, לפי תכנית שניתן לה תוקף לפני יום כ"ו בטבת התשמ"ד (1 בינואר 1984), אלא באישור הוועדה כמשמעותה בתוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה; (א) בתחום חוף הים, לפי תכנית שניתן לה תוקף לפני יום כ"ו בטבת התשמ"ד (1 בינואר 1984), אלא באישור הוועדה כמשמעותה בתוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה; (ב) שחלפו מעל שמונה שנים מיום שניתן לה תוקף, אלא בכפוף להוראות התוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה בעניין זה." (ב) שחלפו מעל שמונה שנים מיום שניתן לה תוקף, אלא בכפוף להוראות התוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה בעניין זה." (ב) שחלפו מעל שמונה שנים מיום שניתן לה תוקף, אלא בכפוף להוראות התוספת השנייה לחוק התכנון והבנייה בעניין זה." תיקון חוק התכנון והבנייה 2. בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965, בתוספת השנייה – בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965, בתוספת השנייה – בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965, בתוספת השנייה – (1) אחרי סעיף 4 יבוא: (1) אחרי סעיף 4 יבוא: (1) אחרי סעיף 4 יבוא: "סייג למתן היתר לפי תכנית ישנה 4א. (א) לא יינתן היתר בתחום חוף הים לפי תכנית שניתן לה תוקף לפני יום כ"ו בטבת התשמ"ד (1 בינואר 1984), אלא באישור הוועדה. ב) לא יינתן היתר לפי תכנית שחלפו יותר משמונה שנים מיום שניתן לה תוקף (בתוספת זו – תכנית ישנה), בתחום הסביבה החופית, אלא לאחר שהוועדה בחנה את התכנית ואישרה מתן היתרים לפיה לאחר שמצאה כי התכנית אינה עומדת בסתירה למטרות חוק שמירת הסביבה החופית, התשס"ד–2004, ואם מצאה כי לשם הוצאת היתרים לפי התכנית האמורה נדרשות התאמות בתכנית לשם התאמתה למטרות החוק האמור – קבעה את ההתאמות הנדרשות בתכנית ואישרה מתן היתרים לפיה, בכפוף לאותן התאמות; הוראות הוועדה יגברו על הוראות התכנית במקרה של סתירה ביניהן. (ג) מנעה החלטת הוועדה ביחס לתכנית ישנה כאמור בסעיף קטן (ב) מימוש זכויות בנייה או פיתוח לפי התכנית הישנה במקרקעין שאינם מקרקעי ישראל כמשמעותם בחוק מקרקעי ישראל, התש"ך–1960, תורה הוועדה המחוזית שבתחומה חלה התכנית על הכנת תכנית חדשה לשם מתן זכויות בנייה חלף הזכויות שנפגעו בשטח אחר במחוז, אלא אם כן מצאה כי הדבר אינו אפשרי. (ד) מצאה הוועדה כי קיימת דחיפות או חיוניות או סיבה אחרת המצדיקה מתן היתר מסוים בלי שנתקיימו הוראות סעיף זה, רשאית היא לאשר מתן אותו היתר, ואולם לא יינתן היתר נוסף לפי אותה תכנית ישנה אלא בכפוף להוראות סעיף זה. (ה) הוועדה רשאית לקבוע כי הצורך בקבלת אישורה בטרם מתן היתר לפי תכנית ישנה כאמור בסעיף זה לא יחול על תכנית מסוימת או על חלק מתחומה, בתחום הסביבה החופית, למעט בתחום חוף הים, אם מצאה שאין בביצוע תכנית זו כדי לגרום להשפעה ניכרת על תחום הסביבה החופית; קביעה כאמור יכול שתחול גם על סוגי תכניות, או על אזורים מסוימים, ויכול שתהיה מותנית בהגבלות כפי שתקבע הוועדה."; (2) בסעיף 5, במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (2) בסעיף 5, במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (2) בסעיף 5, במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (3) בסעיף 6(ז), במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (3) בסעיף 6(ז), במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (3) בסעיף 6(ז), במקום "סעיף 4" יבוא "סעיפים 4 ו-4א"; (4) בסעיף 8, אחרי "4" יבוא "4א"; (4) בסעיף 8, אחרי "4" יבוא "4א"; (4) בסעיף 8, אחרי "4" יבוא "4א"; (5) בסעיף 11, בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר בתחום הסביבה החופית לפי תכנית כאמור שהיא תכנית ישנה, אלא בהתאם להוראות סעיף 4א לתוספת זו." (5) בסעיף 11, בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר בתחום הסביבה החופית לפי תכנית כאמור שהיא תכנית ישנה, אלא בהתאם להוראות סעיף 4א לתוספת זו." (5) בסעיף 11, בסופו יבוא "ואולם לא יינתן היתר בתחום הסביבה החופית לפי תכנית כאמור שהיא תכנית ישנה, אלא בהתאם להוראות סעיף 4א לתוספת זו."