הצעת חוק לדיון מוקדם
הכנסת השבע-עשרה
הצעת חוק של חבר הכנסת סופה לנדבר
אלכס מילר
סטס מסז'ניקוב
ליה שמטוב
אתרינה טרטמן
הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון - פטור ממס על דירה ראשונה), התשס"ז-2006
הוספת סעיף 31א
1.
בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-19761 אחרי סעיף 31, יבוא:
"פטור לדירה ראשונה
31א.
(א)
בסעיף זה –
"דירת מגורים" – דירה המשמשת למגורים או מיועדת למגורים לפי טיבה;
"דירת מגורים" - כהגדרתה בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-19632;
"שווי רכישה" – כהגדרתו בסעיף 5(ב)(3) לחוק מיסוי מקרקעין(שבח,מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963.
"יום הרכישה" – היום שבו שולם לקבלן התשלום הראשון עבור הדירה;
"יום המכירה" – היום שבו נתקבל על-ידי המוכר התשלום הראשון עבור הדירה;
"קבלן" – עוסק המנהל את פנקסיו על פי תוספת ד' להוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות) התשל"ג-19733.
(ב)
במכירת דירת מגורים בידי קבלן, חלק השווי משווי רכישת הדירה הנמכרת,עד לסך של 120,000 דולר של ארצות הברית, פטור ממס ובלבד שהרוכש מעולם לא היה בעלים של דירת מגורים.
(ג)
נמכרה דירה שחלק משווי רכישתה היה פטור ממס כאמור בסעיף קטן (ב), בתוך חמש שנים מיום רכישתה, תהיה המכירה חייבת במס, בתוספת ריבית והפרשי הצמדה מיום רכישתה ועד ליום מכירתה.
דברי - הסבר
זוגות צעירים ומחוסרי דיור המעונינים ברכישת דירה בישראל, נדרשים לעבוד שנים רבות כדי להשיג את מימון הרכישה.
מטרת החוק להוזיל את מחירי הדירות לזוגות הצעירים ולמשפחות חסרי דיור בקנייתם את דירתם הראשונה.
בכדי למנוע ניצול לרעה של החוק, מוצע, שאם הדירה תימכר תוך חמש שנים מיום קנייתה ישולם מס ערך מוסף בגין הדירה, כחוק.
הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת החמש-עשרה על די חברת הכנסת סופה לנדבר(פ/201), על ידי חבר הכנסת שטרית מאיר (פ/818), על ידי חבר הכנסת יחזקאל אברהם (פ/3298, פ/348) ועל ידי חבר הכנסת הלפרט שמואל (פ/2977).
-------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
א בחשון התשס"ז - 23.10.06