הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2157900
הכנסת העשרים וארבע
יוזם: חבר הכנסת מיקי לוי
______________________________________________
פ/967/24
הצעת חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (עיסוק בייעוץ מימון דיור), התשפ"א–2021
דברי הסבר
שוק המימון לדיור (להלן – השוק) החל להתפתח בישראל מאז תחילת שנות ה-2000. במהלך שנים אלה, גדל היקף המימון לדיור, נוצרו מוצרי מימון מגוונים שאינם ברורים ללווים הרוכשים את המוצרים, והתחוללו שינויים בחקיקה, באסדרה ובהיצע המוצרים האמורים.
בשוק קיים כשל מובהק של חוסר בידע בקרב מי שאינם מומחים בתחום המימון לדיור; בין השאר, בשל מורכבות המידע, החישובים ליצירת תנאי מימון יעילים ומותאמים ללווה, הנסיבות הכלכליות המשתנות בעקבות שינויים דרמטיים במגוון הריביות וההצמדות וכן בשיעורן.
כמו כן, בשל המשבר בכלכלה העולמית ושינויים תכופים בדפוסי תנאי המימון, העיסוק בתחום המימון לדיור הפך לעיסוק נדרש, והכל כדי לאפשר ללווים את היכולת להתגבר על פערי הידע מול הגופים הפיננסיים ולהתמודד מולם, וכדי לקבל תנאי מימון שמתאימים ללווים.
עד כה, לא הוסדר תחום זה בחקיקה ואין גוף ממשלתי שמפקח על פעילותם של יועצי מימון דיור. ציבור הלווים והעוסקים בתחום בשוק שאינו מאורגן, נפגעים על ידי הגופים השולטים בשוק. עובדה זו אפשרה לתאגידים בנקאיים למנוע את כניסתם של יועצי מימון דיור המעוניינים לתת ייעוץ ללווים בסניפי התאגידים הבנקאיים, כיוון שהיועצים אינם לקוחות התאגיד הבנקאי. בנוסף, ישנם יחידים שמציגים את עצמם כיועצי מימון דיור, אך בפועל הם אינם בקיאים בתחום זה ועשויים לגרום נזק למי שמסתייע בשירותיהם.
לפיכך, בהצעת חוק זו מוצע להסדיר את תחום הייעוץ מימון דיור. מוצע כי עיסוק כיועץ מימון דיור יותנה בקבלת רישיון. מי שמבקש לקבל רישיון ולעסוק בתחום יידרש לעמוד במספר תנאים ובהם, יהיה עליו לעבור בחינות הסמכה שישקפו את ידיעותיו המקצועיות ולהשלים התמחות בתחום ייעוץ מימון דיור לתקופה שתיקבע בתקנות. עוד מוצע כי בעל רישיון יתחייב להתאמת הייעוץ לצורכי הלקוח תוך התייחסות למצבו הכלכלי. נוסף על כך, בעל הרישיון יהיה נתון תחת פיקוח של הממונה ויהיה מחויב לחובת אמון, חובת זהירות וחובת סודיות כלפי לקוחותיו.
הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת רועי פולקמן וקבוצת חברי הכנסת (פ/4376/20) ועל ידי חבר הכנסת מיקי לוי (פ/4577/20), על שולחן הכנסת העשרים ואחת על ידי חבר הכנסת רועי פולקמן (פ/110/21) ועל ידי חבר הכנסת מיקי לוי (פ/402/21), ועל שולחן הכנסת העשרים ושתיים ועל שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חבר הכנסת מיקי לוי (פ/723/22; פ/148/23).
הצעת החוק זהה לפ/148/23 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת.
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ז' בסיוון התשפ"א (18.05.2021)
פרק א': הגדרות פרק א': הגדרות פרק א': הגדרות
הגדרות 1. בחוק זה – בחוק זה – בחוק זה –
"אדם" – לרבות השולט בו או מי שנשלט בידי מי מהם, ונושא משרה באחד מאלה; "אדם" – לרבות השולט בו או מי שנשלט בידי מי מהם, ונושא משרה באחד מאלה; "אדם" – לרבות השולט בו או מי שנשלט בידי מי מהם, ונושא משרה באחד מאלה;
"בעל רישיון" – בעל רישיון יועץ מימון דיור, ובכלל זה ייעוץ על נטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה; "בעל רישיון" – בעל רישיון יועץ מימון דיור, ובכלל זה ייעוץ על נטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה; "בעל רישיון" – בעל רישיון יועץ מימון דיור, ובכלל זה ייעוץ על נטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה;
"הממונה" – המפקח על הבנקים שמונה לפי סעיף 5 לפקודת הבנקאות; "הממונה" – המפקח על הבנקים שמונה לפי סעיף 5 לפקודת הבנקאות; "הממונה" – המפקח על הבנקים שמונה לפי סעיף 5 לפקודת הבנקאות;
"זיקה", של אדם, למוצר מימון לדיור – כל אחד מאלה: "זיקה", של אדם, למוצר מימון לדיור – כל אחד מאלה: "זיקה", של אדם, למוצר מימון לדיור – כל אחד מאלה:
(1) אותו אדם הוא עובד של תאגיד בנקאי או חברה אחרת שמעניקה אשראי לדיור, או שהוא מועסק על ידם או נושא משרה בהם; (1) אותו אדם הוא עובד של תאגיד בנקאי או חברה אחרת שמעניקה אשראי לדיור, או שהוא מועסק על ידם או נושא משרה בהם;
(2) אותו אדם זכאי לטובת הנאה בקשר עם ביצוע עסקה במוצר המימון, למעט קבלת שכר והחזר הוצאות לפי הוראות סעיף 15; (2) אותו אדם זכאי לטובת הנאה בקשר עם ביצוע עסקה במוצר המימון, למעט קבלת שכר והחזר הוצאות לפי הוראות סעיף 15;
"חוק הבנקאות (רישוי)" – חוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א–1981; "חוק הבנקאות (רישוי)" – חוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א–1981; "חוק הבנקאות (רישוי)" – חוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א–1981;
"חוק החברות" – חוק החברות, התשנ"ט–1999; "חוק החברות" – חוק החברות, התשנ"ט–1999; "חוק החברות" – חוק החברות, התשנ"ט–1999;
"חוק העונשין" – חוק העונשין, התשל"ז–1977; "חוק העונשין" – חוק העונשין, התשל"ז–1977; "חוק העונשין" – חוק העונשין, התשל"ז–1977;
"חוק השקעות משותפות" – חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד–1994; "חוק השקעות משותפות" – חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד–1994; "חוק השקעות משותפות" – חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד–1994;
"יועץ מימון דיור" – מי שעוסק בייעוץ מימון דיור והוא בעל רישיון; "יועץ מימון דיור" – מי שעוסק בייעוץ מימון דיור והוא בעל רישיון; "יועץ מימון דיור" – מי שעוסק בייעוץ מימון דיור והוא בעל רישיון;
"ייעוץ מימון דיור" – מתן ייעוץ לאחרים בנוגע לכדאיות מימון דיור בתנאים המותאמים ליכולותיהם ולצורכיהם, באמצעות מוצרי מימון דיור שאין לנותן הייעוץ זיקה אליהם; לעניין זה, "ייעוץ" – בין במישרין ובין בעקיפין; "ייעוץ מימון דיור" – מתן ייעוץ לאחרים בנוגע לכדאיות מימון דיור בתנאים המותאמים ליכולותיהם ולצורכיהם, באמצעות מוצרי מימון דיור שאין לנותן הייעוץ זיקה אליהם; לעניין זה, "ייעוץ" – בין במישרין ובין בעקיפין; "ייעוץ מימון דיור" – מתן ייעוץ לאחרים בנוגע לכדאיות מימון דיור בתנאים המותאמים ליכולותיהם ולצורכיהם, באמצעות מוצרי מימון דיור שאין לנותן הייעוץ זיקה אליהם; לעניין זה, "ייעוץ" – בין במישרין ובין בעקיפין;
"לקוח" – יחיד או תאגיד שהייעוץ למימון דיור הניתן לו נוגעים לו או לקרובו; "לקוח" – יחיד או תאגיד שהייעוץ למימון דיור הניתן לו נוגעים לו או לקרובו; "לקוח" – יחיד או תאגיד שהייעוץ למימון דיור הניתן לו נוגעים לו או לקרובו;
"מוצר מימון דיור" – הלוואה המיועדת לממן עסקה במקרקעין לצורך דיור; "מוצר מימון דיור" – הלוואה המיועדת לממן עסקה במקרקעין לצורך דיור; "מוצר מימון דיור" – הלוואה המיועדת לממן עסקה במקרקעין לצורך דיור;
"מימון דיור" – מימון לרכישת דירה לעניין מקורות הכסף לרכישתה, ובכלל זה חסכונות, הלוואות ונטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה; "מימון דיור" – מימון לרכישת דירה לעניין מקורות הכסף לרכישתה, ובכלל זה חסכונות, הלוואות ונטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה; "מימון דיור" – מימון לרכישת דירה לעניין מקורות הכסף לרכישתה, ובכלל זה חסכונות, הלוואות ונטילת הלוואה שכנגדה נרשמה משכנתה;
"נושא משרה" – כהגדרתו בחוק החברות; "נושא משרה" – כהגדרתו בחוק החברות; "נושא משרה" – כהגדרתו בחוק החברות;
"עבירה" – כל אחת מאלה: "עבירה" – כל אחת מאלה: "עבירה" – כל אחת מאלה:
(1) עבירה לפי אחד החוקים המפורטים להלן, למעט עבירה שדינה קנס בלבד לפי חוק זה: פקודת הבנקאות או פקודת פשיטת הרגל; (1) עבירה לפי אחד החוקים המפורטים להלן, למעט עבירה שדינה קנס בלבד לפי חוק זה: פקודת הבנקאות או פקודת פשיטת הרגל;
(2) עבירה שמפאת מהותה, חומרתה או נסיבותיה, מי שעבר אותה אינו ראוי לעסוק בייעוץ, או לשמש כנושא משרה בתאגיד שהוא יועץ מימון לדיור, לפי העניין; (2) עבירה שמפאת מהותה, חומרתה או נסיבותיה, מי שעבר אותה אינו ראוי לעסוק בייעוץ, או לשמש כנושא משרה בתאגיד שהוא יועץ מימון לדיור, לפי העניין;
"עסקה" – התקשרות של לקוח או של קרובו עם יועץ למימון דיור; "עסקה" – התקשרות של לקוח או של קרובו עם יועץ למימון דיור; "עסקה" – התקשרות של לקוח או של קרובו עם יועץ למימון דיור;
"פקודת הבנקאות" – פקודת הבנקאות, 1941; "פקודת הבנקאות" – פקודת הבנקאות, 1941; "פקודת הבנקאות" – פקודת הבנקאות, 1941;
"פקודת פשיטת הרגל" – פקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם–1980; "פקודת פשיטת הרגל" – פקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם–1980; "פקודת פשיטת הרגל" – פקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם–1980;
"שותפות" ו"שותף מוגבל" – כהגדרתם בפקודת השותפויות [נוסח חדש], התשל"ה–1975; "שותפות" ו"שותף מוגבל" – כהגדרתם בפקודת השותפויות [נוסח חדש], התשל"ה–1975; "שותפות" ו"שותף מוגבל" – כהגדרתם בפקודת השותפויות [נוסח חדש], התשל"ה–1975;
"תאגיד בנקאי" – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי); "תאגיד בנקאי" – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי); "תאגיד בנקאי" – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי);
"השר" – שר האוצר. "השר" – שר האוצר. "השר" – שר האוצר.
פרק ב': עיסוק בייעוץ מימון דיור פרק ב': עיסוק בייעוץ מימון דיור פרק ב': עיסוק בייעוץ מימון דיור
סימן א': חובת רישוי סימן א': חובת רישוי סימן א': חובת רישוי
עיסוק בייעוץ מימון דיור 2. (א) לא יעסוק אדם בייעוץ מימון דיור, אלא אם כן הוא בעל רישיון יועץ מימון לדיור, ובהתאם לתנאי הרישיון. (א) לא יעסוק אדם בייעוץ מימון דיור, אלא אם כן הוא בעל רישיון יועץ מימון לדיור, ובהתאם לתנאי הרישיון. (א) לא יעסוק אדם בייעוץ מימון דיור, אלא אם כן הוא בעל רישיון יועץ מימון לדיור, ובהתאם לתנאי הרישיון.
(ב) יחיד בעל רישיון יועץ מימון לדיור רשאי לעסוק בייעוץ כיחיד, כעובד בחברה או בשותפות שהיא בעלת רישיון יועץ מימון לדיור, או כשותף בשותפות שהיא בעלת רישיון כאמור. (ב) יחיד בעל רישיון יועץ מימון לדיור רשאי לעסוק בייעוץ כיחיד, כעובד בחברה או בשותפות שהיא בעלת רישיון יועץ מימון לדיור, או כשותף בשותפות שהיא בעלת רישיון כאמור. (ב) יחיד בעל רישיון יועץ מימון לדיור רשאי לעסוק בייעוץ כיחיד, כעובד בחברה או בשותפות שהיא בעלת רישיון יועץ מימון לדיור, או כשותף בשותפות שהיא בעלת רישיון כאמור.
סימן ב': רישיון יועץ מימון דיור סימן ב': רישיון יועץ מימון דיור סימן ב': רישיון יועץ מימון דיור
בקשה לרישיון 3. (א) המבקש לעסוק בייעוץ מימון דיור, יגיש בקשה לממונה לקבלת רישיון. (א) המבקש לעסוק בייעוץ מימון דיור, יגיש בקשה לממונה לקבלת רישיון. (א) המבקש לעסוק בייעוץ מימון דיור, יגיש בקשה לממונה לקבלת רישיון.
(ב) בבקשה לקבלת רישיון כאמור בסעיף קטן (א) יכלול המבקש פרטים, מסמכים ודוחות כפי שיקבע השר. (ב) בבקשה לקבלת רישיון כאמור בסעיף קטן (א) יכלול המבקש פרטים, מסמכים ודוחות כפי שיקבע השר. (ב) בבקשה לקבלת רישיון כאמור בסעיף קטן (א) יכלול המבקש פרטים, מסמכים ודוחות כפי שיקבע השר.
(ג) הממונה רשאי לדרוש מן המבקש פרטים, מסמכים או דוחות נוספים, אם נראה לו כי הדבר דרוש, לצורך החלטה בבקשה. (ג) הממונה רשאי לדרוש מן המבקש פרטים, מסמכים או דוחות נוספים, אם נראה לו כי הדבר דרוש, לצורך החלטה בבקשה. (ג) הממונה רשאי לדרוש מן המבקש פרטים, מסמכים או דוחות נוספים, אם נראה לו כי הדבר דרוש, לצורך החלטה בבקשה.
החלטת הממונה בבקשה 4. סבר הממונה כי יש להיעתר לבקשה, יעניק רישיון למבקש; סבר הממונה כי יש להתנות תנאים ברישיון או כי אין להיעתר לבקשה, יודיע למבקש את נימוקיו וייתן לו הזדמנות להביא טענותיו בפניו, לפני מתן ההחלטה. סבר הממונה כי יש להיעתר לבקשה, יעניק רישיון למבקש; סבר הממונה כי יש להתנות תנאים ברישיון או כי אין להיעתר לבקשה, יודיע למבקש את נימוקיו וייתן לו הזדמנות להביא טענותיו בפניו, לפני מתן ההחלטה. סבר הממונה כי יש להיעתר לבקשה, יעניק רישיון למבקש; סבר הממונה כי יש להתנות תנאים ברישיון או כי אין להיעתר לבקשה, יודיע למבקש את נימוקיו וייתן לו הזדמנות להביא טענותיו בפניו, לפני מתן ההחלטה.
תנאים למתן רישיון יועץ מימון דיור 5. (א) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא יחיד, אם ראה שהתקיימו לגביו כל אלה: (א) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא יחיד, אם ראה שהתקיימו לגביו כל אלה: (א) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא יחיד, אם ראה שהתקיימו לגביו כל אלה:
(1) הוא בגיר; (1) הוא בגיר;
(2) הוא תושב ישראל; (2) הוא תושב ישראל;
(3) הוא לא הורשע בעבירה; (3) הוא לא הורשע בעבירה;
(4) הוא עמד בבחינות שנושאיהן וסדריהן נקבעו בתקנות; (4) הוא עמד בבחינות שנושאיהן וסדריהן נקבעו בתקנות;
(5) הוא השלים התמחות, במשך תקופה ולפי סדרים שנקבעו בתקנות. (5) הוא השלים התמחות, במשך תקופה ולפי סדרים שנקבעו בתקנות.
(ב) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא שותפות, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה: (ב) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא שותפות, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה: (ב) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא שותפות, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה:
(1) השותפים הם בעלי רישיון יועץ; (1) השותפים הם בעלי רישיון יועץ;
(2) השותפות התחייבה כי מי שיעסקו בשמה בייעוץ מימון דיור הם עובדיה או שותפים בה, שהם בעלי רישיון; (2) השותפות התחייבה כי מי שיעסקו בשמה בייעוץ מימון דיור הם עובדיה או שותפים בה, שהם בעלי רישיון;
(3) השותפות התחייבה כי לא יכהן בה כנושא משרה מי שידוע לה כי הורשע בעבירה. (3) השותפות התחייבה כי לא יכהן בה כנושא משרה מי שידוע לה כי הורשע בעבירה.
(ג) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא חברה, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה: (ג) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא חברה, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה: (ג) הממונה ייתן רישיון יועץ למבקש שהוא חברה, אם ראה שהתקיימו לגביה כל אלה:
(1) החברה התחייבה כי מי שיעסקו בשמה בייעוץ מימון דיור הם עובדיה שהם בעלי רישיון; (1) החברה התחייבה כי מי שיעסקו בשמה בייעוץ מימון דיור הם עובדיה שהם בעלי רישיון;
(2) החברה התחייבה כי לא יכהן בה כנושא משרה מי שידוע לה כי הורשע בעבירה. (2) החברה התחייבה כי לא יכהן בה כנושא משרה מי שידוע לה כי הורשע בעבירה.
מתן רישיון במקרים מיוחדים 6. הממונה רשאי לתת רישיון יועץ מימון דיור למבקש, אף שלא מתקיים לגביו תנאי מן התנאים שבסעיף 3(א)(4) או (5), אם שוכנע כי בשל טעמים מיוחדים ניתן לראותו ככשיר לקבלת רישיון כאמור, בהתחשב בהשכלתו ובניסיונו המקצועי. הממונה רשאי לתת רישיון יועץ מימון דיור למבקש, אף שלא מתקיים לגביו תנאי מן התנאים שבסעיף 3(א)(4) או (5), אם שוכנע כי בשל טעמים מיוחדים ניתן לראותו ככשיר לקבלת רישיון כאמור, בהתחשב בהשכלתו ובניסיונו המקצועי. הממונה רשאי לתת רישיון יועץ מימון דיור למבקש, אף שלא מתקיים לגביו תנאי מן התנאים שבסעיף 3(א)(4) או (5), אם שוכנע כי בשל טעמים מיוחדים ניתן לראותו ככשיר לקבלת רישיון כאמור, בהתחשב בהשכלתו ובניסיונו המקצועי.
ביטול רישיון או התלייתו 7. (א) הממונה רשאי לבטל רישיון, לאחר שניתנה לבעל הרישיון הזדמנות להביא בפניו את טענותיו, אם נתקיים לגבי בעל הרישיון אחד מאלה: (א) הממונה רשאי לבטל רישיון, לאחר שניתנה לבעל הרישיון הזדמנות להביא בפניו את טענותיו, אם נתקיים לגבי בעל הרישיון אחד מאלה: (א) הממונה רשאי לבטל רישיון, לאחר שניתנה לבעל הרישיון הזדמנות להביא בפניו את טענותיו, אם נתקיים לגבי בעל הרישיון אחד מאלה:
(1) הרישיון ניתן לו על יסוד מידע כוזב; (1) הרישיון ניתן לו על יסוד מידע כוזב;
(2) חדל להתקיים בו תנאי מן התנאים למתן הרישיון; (2) חדל להתקיים בו תנאי מן התנאים למתן הרישיון;
(3) הוא הפר תנאי מתנאי הרישיון; (3) הוא הפר תנאי מתנאי הרישיון;
(4) בית משפט קבע כי הוא הפר הוראה לפי חוק זה או הוראת כל דין אחר שיש בה כדי לפגוע במהימנותו או במקצועיותו; (4) בית משפט קבע כי הוא הפר הוראה לפי חוק זה או הוראת כל דין אחר שיש בה כדי לפגוע במהימנותו או במקצועיותו;
(5) הוא הוכרז פושט רגל וטרם ניתן לו הפטר כאמור בסעיף 62 לפקודת פשיטת הרגל או כפסול דין, ואם הוא תאגיד – ניתן לגביו צו פירוק זמני או מונה לו כונס נכסים או שהוא החליט על פירוקו מרצון; (5) הוא הוכרז פושט רגל וטרם ניתן לו הפטר כאמור בסעיף 62 לפקודת פשיטת הרגל או כפסול דין, ואם הוא תאגיד – ניתן לגביו צו פירוק זמני או מונה לו כונס נכסים או שהוא החליט על פירוקו מרצון;
(6) הממונה סבר כי קיימות נסיבות שבשלהן אין הוא ראוי לשמש בעל רישיון יועץ מימון דיור, בשים לב לדרישות המקצוע. (6) הממונה סבר כי קיימות נסיבות שבשלהן אין הוא ראוי לשמש בעל רישיון יועץ מימון דיור, בשים לב לדרישות המקצוע.
(ב) (1) הממונה רשאי לבטל או להתלות רישיון של תאגיד מורשה, לאחר שנתן לבעל הרישיון הזדמנות להביא לפניו את טענותיו, אם מצא כי התקיימו נסיבות המנויות ברשימה לפי פסקה (2), המעידות על כך שאין הוא ראוי לשמש בעל רישיון; נסיבות כאמור ייבחנו לגבי אלה: (1) הממונה רשאי לבטל או להתלות רישיון של תאגיד מורשה, לאחר שנתן לבעל הרישיון הזדמנות להביא לפניו את טענותיו, אם מצא כי התקיימו נסיבות המנויות ברשימה לפי פסקה (2), המעידות על כך שאין הוא ראוי לשמש בעל רישיון; נסיבות כאמור ייבחנו לגבי אלה:
(א) בעל הרישיון;
(ב) בעל שליטה בבעל הרישיון;
(ג) נושא משרה בכל אחד מהמפורטים בפסקאות משנה (א) או (ב).
(2) הממונה יקבע רשימה של נסיבות, שיש בהן כדי להעיד על פגם במהימנותו של בעל רישיון, של נושא משרה בבעל רישיון או של בעל שליטה בבעל רישיון. (2) הממונה יקבע רשימה של נסיבות, שיש בהן כדי להעיד על פגם במהימנותו של בעל רישיון, של נושא משרה בבעל רישיון או של בעל שליטה בבעל רישיון.
(ג) יחיד בעל רישיון אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל או יותלה לתקופה שיבקש; תאגיד מורשה אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל. (ג) יחיד בעל רישיון אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל או יותלה לתקופה שיבקש; תאגיד מורשה אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל. (ג) יחיד בעל רישיון אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל או יותלה לתקופה שיבקש; תאגיד מורשה אשר חדל לעסוק בעיסוק נושא הרישיון, רשאי לבקש מן הממונה בכתב כי רישיונו יבוטל.
(ד) הודעה על ביטול רישיון או על התלייתו תפורסם, בין בידי הממונה ובין בידי בעל הרישיון, הכל כפי שיורה הממונה. (ד) הודעה על ביטול רישיון או על התלייתו תפורסם, בין בידי הממונה ובין בידי בעל הרישיון, הכל כפי שיורה הממונה. (ד) הודעה על ביטול רישיון או על התלייתו תפורסם, בין בידי הממונה ובין בידי בעל הרישיון, הכל כפי שיורה הממונה.
(ה) מי שרישיונו בוטל ועילת הביטול תוקנה, רשאי לבקש מהממונה לחדש את הרישיון; על חידוש הרישיון יחולו הוראות סעיף 5, בשינויים המחויבים. (ה) מי שרישיונו בוטל ועילת הביטול תוקנה, רשאי לבקש מהממונה לחדש את הרישיון; על חידוש הרישיון יחולו הוראות סעיף 5, בשינויים המחויבים. (ה) מי שרישיונו בוטל ועילת הביטול תוקנה, רשאי לבקש מהממונה לחדש את הרישיון; על חידוש הרישיון יחולו הוראות סעיף 5, בשינויים המחויבים.
הוראות לעניין תאגיד בנקאי 8. (א) תאגיד בנקאי לא ישלוט ולא יהיה בעל ענין בתאגיד שהוא בעל רישיון ייעוץ מימון דיור ואינו תאגיד בנקאי. (א) תאגיד בנקאי לא ישלוט ולא יהיה בעל ענין בתאגיד שהוא בעל רישיון ייעוץ מימון דיור ואינו תאגיד בנקאי. (א) תאגיד בנקאי לא ישלוט ולא יהיה בעל ענין בתאגיד שהוא בעל רישיון ייעוץ מימון דיור ואינו תאגיד בנקאי.
(ב) תאגיד בנקאי לא ייתן ייעוץ ליחיד בקשר להלוואה לדיור, אלא אם כן פנה הלקוח לתאגיד הבנקאי בבקשה למתן ייעוץ וחתם על הסכם ייעוץ עם התאגיד הבנקאי. (ב) תאגיד בנקאי לא ייתן ייעוץ ליחיד בקשר להלוואה לדיור, אלא אם כן פנה הלקוח לתאגיד הבנקאי בבקשה למתן ייעוץ וחתם על הסכם ייעוץ עם התאגיד הבנקאי. (ב) תאגיד בנקאי לא ייתן ייעוץ ליחיד בקשר להלוואה לדיור, אלא אם כן פנה הלקוח לתאגיד הבנקאי בבקשה למתן ייעוץ וחתם על הסכם ייעוץ עם התאגיד הבנקאי.
פרק ג': חובות, איסורים והגבלות לעניין עיסוק בייעוץ מימון דיור פרק ג': חובות, איסורים והגבלות לעניין עיסוק בייעוץ מימון דיור פרק ג': חובות, איסורים והגבלות לעניין עיסוק בייעוץ מימון דיור
סימן א': חובות אמון וזהירות סימן א': חובות אמון וזהירות סימן א': חובות אמון וזהירות
חובת אמון 9. בעל רישיון יפעל לטובת לקוחותיו באמונה ובשקידה, לא יעדיף את ענייניו האישיים או ענייניו של אחר על פני טובת לקוחותיו, ולא יעדיף עניינו של לקוח אחד על פני לקוח אחר. בעל רישיון יפעל לטובת לקוחותיו באמונה ובשקידה, לא יעדיף את ענייניו האישיים או ענייניו של אחר על פני טובת לקוחותיו, ולא יעדיף עניינו של לקוח אחד על פני לקוח אחר. בעל רישיון יפעל לטובת לקוחותיו באמונה ובשקידה, לא יעדיף את ענייניו האישיים או ענייניו של אחר על פני טובת לקוחותיו, ולא יעדיף עניינו של לקוח אחד על פני לקוח אחר.
התאמת השירות לצורכי הלקוח 10. (א) בעל רישיון יתאים, ככל האפשר, את הייעוץ שהוא נותן ללקוחותיו לצרכיו ולהנחיותיו של כל לקוח, המתאימים ביותר ללקוח, לאחר שבירר עם הלקוח את מטרות מימון הדיור, את מצבו הכספי ואת שאר הנסיבות הצריכות לעניין, ככל שהלקוח הסכים למסור מידע לגביהם. (א) בעל רישיון יתאים, ככל האפשר, את הייעוץ שהוא נותן ללקוחותיו לצרכיו ולהנחיותיו של כל לקוח, המתאימים ביותר ללקוח, לאחר שבירר עם הלקוח את מטרות מימון הדיור, את מצבו הכספי ואת שאר הנסיבות הצריכות לעניין, ככל שהלקוח הסכים למסור מידע לגביהם. (א) בעל רישיון יתאים, ככל האפשר, את הייעוץ שהוא נותן ללקוחותיו לצרכיו ולהנחיותיו של כל לקוח, המתאימים ביותר ללקוח, לאחר שבירר עם הלקוח את מטרות מימון הדיור, את מצבו הכספי ואת שאר הנסיבות הצריכות לעניין, ככל שהלקוח הסכים למסור מידע לגביהם.
(ב) בעת בחירת סוג מימון הדיור והחברה שנותנת את ההלוואה לדיור המתאימים ביותר ללקוח יבחן בעל הרישיון את כלל סוגי המוצרים למימון דיור. (ב) בעת בחירת סוג מימון הדיור והחברה שנותנת את ההלוואה לדיור המתאימים ביותר ללקוח יבחן בעל הרישיון את כלל סוגי המוצרים למימון דיור. (ב) בעת בחירת סוג מימון הדיור והחברה שנותנת את ההלוואה לדיור המתאימים ביותר ללקוח יבחן בעל הרישיון את כלל סוגי המוצרים למימון דיור.
נימוק בכתב של המלצות בעל רישיון 11. בעל רישיון ינמק את המלצותיו בכתב ויעבירן ללקוח; בהנמקתו, יפרט בעל הרישיון בנוגע לכדאיות העסקה של הלקוח או של קרובו באמצעות מוצר מימון דיור. בעל רישיון ינמק את המלצותיו בכתב ויעבירן ללקוח; בהנמקתו, יפרט בעל הרישיון בנוגע לכדאיות העסקה של הלקוח או של קרובו באמצעות מוצר מימון דיור. בעל רישיון ינמק את המלצותיו בכתב ויעבירן ללקוח; בהנמקתו, יפרט בעל הרישיון בנוגע לכדאיות העסקה של הלקוח או של קרובו באמצעות מוצר מימון דיור.
הסכם בכתב 12. (א) בעל רישיון יערוך הסכם בכתב עם לקוח וימסור לו העתק ממנו, קודם לתחילת מתן השירות. (א) בעל רישיון יערוך הסכם בכתב עם לקוח וימסור לו העתק ממנו, קודם לתחילת מתן השירות. (א) בעל רישיון יערוך הסכם בכתב עם לקוח וימסור לו העתק ממנו, קודם לתחילת מתן השירות.
(ב) ההסכם יכלול את הנושאים הדרושים לצורך ההתקשרות, ובכלל זה את הנושאים המפורטים להלן: (ב) ההסכם יכלול את הנושאים הדרושים לצורך ההתקשרות, ובכלל זה את הנושאים המפורטים להלן: (ב) ההסכם יכלול את הנושאים הדרושים לצורך ההתקשרות, ובכלל זה את הנושאים המפורטים להלן:
(1) פרטי הזיהוי והנתונים של הלקוח; (1) פרטי הזיהוי והנתונים של הלקוח;
(2) הצרכים וההנחיות של הלקוח כאמור בסעיף 10; (2) הצרכים וההנחיות של הלקוח כאמור בסעיף 10;
(3) שכר והחזר הוצאות שיחויבו בהם הלקוח ודרך חישובם; (3) שכר והחזר הוצאות שיחויבו בהם הלקוח ודרך חישובם;
(4) קביעה כי הלקוח רשאי לבטל בכל עת את ההתקשרות עם בעל הרישיון; (4) קביעה כי הלקוח רשאי לבטל בכל עת את ההתקשרות עם בעל הרישיון;
(5) קביעה בדבר אפשרות לתת ייעוץ בטלפון או היעדר אפשרות כאמור; (5) קביעה בדבר אפשרות לתת ייעוץ בטלפון או היעדר אפשרות כאמור;
(6) הוראה כי ידוע ללקוח שחובת הסודיות המוטלת על בעל הרישיון כפופה לחובתו למסור ידיעות על פי כל דין. (6) הוראה כי ידוע ללקוח שחובת הסודיות המוטלת על בעל הרישיון כפופה לחובתו למסור ידיעות על פי כל דין.
(ג) הפרטים לפי סעיף קטן (ב)(1) ו-(2) יעודכנו בכל עת שיודיע הלקוח על שינוי בהם. (ג) הפרטים לפי סעיף קטן (ב)(1) ו-(2) יעודכנו בכל עת שיודיע הלקוח על שינוי בהם. (ג) הפרטים לפי סעיף קטן (ב)(1) ו-(2) יעודכנו בכל עת שיודיע הלקוח על שינוי בהם.
(ד) הממונה יורה, בהוראות לפי סעיף 26(ב), על המועדים לעדכון פרטים כאמור בסעיף קטן (ג), אופן תיעודם ומשלוח התיעוד ללקוח. (ד) הממונה יורה, בהוראות לפי סעיף 26(ב), על המועדים לעדכון פרטים כאמור בסעיף קטן (ג), אופן תיעודם ומשלוח התיעוד ללקוח. (ד) הממונה יורה, בהוראות לפי סעיף 26(ב), על המועדים לעדכון פרטים כאמור בסעיף קטן (ג), אופן תיעודם ומשלוח התיעוד ללקוח.
(ה) תניית פטור בהסכם, הפוטרת בעל רישיון מאחריות המוטלת עליו לפי חוק זה או לפי דין אחר, בעניין אופן מילוי תפקידו או המסייגת את אחריותו – בטלה. (ה) תניית פטור בהסכם, הפוטרת בעל רישיון מאחריות המוטלת עליו לפי חוק זה או לפי דין אחר, בעניין אופן מילוי תפקידו או המסייגת את אחריותו – בטלה. (ה) תניית פטור בהסכם, הפוטרת בעל רישיון מאחריות המוטלת עליו לפי חוק זה או לפי דין אחר, בעניין אופן מילוי תפקידו או המסייגת את אחריותו – בטלה.
(ו) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע הוראות לעניין אופן עריכת הסכם בין בעל רישיון ללקוח, צורתו של ההסכם ודרכי מסירתו ללקוח, וכן לעניין נושאים נוספים שיש לכלול בהסכם כאמור, דרך כלל או לפי סוגים של הסכמים, ורשאי הוא לקבוע סוגים של הסכמים שבהם אין חובה לכלול נושא מהנושאים שבסעיף קטן (ב). (ו) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע הוראות לעניין אופן עריכת הסכם בין בעל רישיון ללקוח, צורתו של ההסכם ודרכי מסירתו ללקוח, וכן לעניין נושאים נוספים שיש לכלול בהסכם כאמור, דרך כלל או לפי סוגים של הסכמים, ורשאי הוא לקבוע סוגים של הסכמים שבהם אין חובה לכלול נושא מהנושאים שבסעיף קטן (ב). (ו) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע הוראות לעניין אופן עריכת הסכם בין בעל רישיון ללקוח, צורתו של ההסכם ודרכי מסירתו ללקוח, וכן לעניין נושאים נוספים שיש לכלול בהסכם כאמור, דרך כלל או לפי סוגים של הסכמים, ורשאי הוא לקבוע סוגים של הסכמים שבהם אין חובה לכלול נושא מהנושאים שבסעיף קטן (ב).
ניגוד עניינים 13. (א) נודע לבעל רישיון על ניגוד עניינים בינו או בין התאגיד שבו הוא מועסק או שותף, ובין הלקוח, חייב בעל הרישיון להודיע ללקוח בכתב על קיום ניגוד העניינים ולהימנע מלבצע כל פעולה שיש בה ניגוד עניינים, אלא אם כן הסכים הלקוח לכך מראש ובכתב, ביחס לאותו ייעוץ או לביצוע אותה עסקה. (א) נודע לבעל רישיון על ניגוד עניינים בינו או בין התאגיד שבו הוא מועסק או שותף, ובין הלקוח, חייב בעל הרישיון להודיע ללקוח בכתב על קיום ניגוד העניינים ולהימנע מלבצע כל פעולה שיש בה ניגוד עניינים, אלא אם כן הסכים הלקוח לכך מראש ובכתב, ביחס לאותו ייעוץ או לביצוע אותה עסקה. (א) נודע לבעל רישיון על ניגוד עניינים בינו או בין התאגיד שבו הוא מועסק או שותף, ובין הלקוח, חייב בעל הרישיון להודיע ללקוח בכתב על קיום ניגוד העניינים ולהימנע מלבצע כל פעולה שיש בה ניגוד עניינים, אלא אם כן הסכים הלקוח לכך מראש ובכתב, ביחס לאותו ייעוץ או לביצוע אותה עסקה.
(ב) בלי לפגוע בכלליות הוראות סעיף קטן (א), רשאי השר, בהתייעצות עם הממונה, לקבוע נסיבות שיראו בהן ניגוד עניינים. (ב) בלי לפגוע בכלליות הוראות סעיף קטן (א), רשאי השר, בהתייעצות עם הממונה, לקבוע נסיבות שיראו בהן ניגוד עניינים. (ב) בלי לפגוע בכלליות הוראות סעיף קטן (א), רשאי השר, בהתייעצות עם הממונה, לקבוע נסיבות שיראו בהן ניגוד עניינים.
איסור העדפה 14. במתן ייעוץ למימון דיור לא יעדיף בעל רישיון הצעות למימון דיור שלו או של תאגיד קשור לתאגיד שבו הוא עובד, או שותף בשל הקשר האמור. במתן ייעוץ למימון דיור לא יעדיף בעל רישיון הצעות למימון דיור שלו או של תאגיד קשור לתאגיד שבו הוא עובד, או שותף בשל הקשר האמור. במתן ייעוץ למימון דיור לא יעדיף בעל רישיון הצעות למימון דיור שלו או של תאגיד קשור לתאגיד שבו הוא עובד, או שותף בשל הקשר האמור.
איסור תמריצים 15. בעל רישיון או אדם אחר מטעמו או בעבורו, לא יקבל טובת הנאה, במישרין או בעקיפין, בקשר עם ייעוץ או בקשר עם ביצוע עסקה או הימנעות מביצוע עסקה, זולת שכר והחזר הוצאות המשולמים ישירות מאת הלקוח, כפי שנקבע בהסכם לפי סעיף 12. בעל רישיון או אדם אחר מטעמו או בעבורו, לא יקבל טובת הנאה, במישרין או בעקיפין, בקשר עם ייעוץ או בקשר עם ביצוע עסקה או הימנעות מביצוע עסקה, זולת שכר והחזר הוצאות המשולמים ישירות מאת הלקוח, כפי שנקבע בהסכם לפי סעיף 12. בעל רישיון או אדם אחר מטעמו או בעבורו, לא יקבל טובת הנאה, במישרין או בעקיפין, בקשר עם ייעוץ או בקשר עם ביצוע עסקה או הימנעות מביצוע עסקה, זולת שכר והחזר הוצאות המשולמים ישירות מאת הלקוח, כפי שנקבע בהסכם לפי סעיף 12.
סיכונים מיוחדים 16. הייתה עסקה כרוכה בסיכון מיוחד, יודיע בעל רישיון ללקוח מהו הסיכון. הייתה עסקה כרוכה בסיכון מיוחד, יודיע בעל רישיון ללקוח מהו הסיכון. הייתה עסקה כרוכה בסיכון מיוחד, יודיע בעל רישיון ללקוח מהו הסיכון.
חובת סודיות 17. בכפוף להוראות כל דין או הסכם שבו ויתר הלקוח במפורש על חובת הסודיות כלפי אדם שצוין באותו הסכם, ישמור בעל רישיון בסוד מידע שהביא הלקוח לידיעתו, לרבות המסמכים שהועברו לרשותו ותוכנם, וכל פרט אחר המתייחס לפעולות שלגביהן עסק בייעוץ מימון דיור. בכפוף להוראות כל דין או הסכם שבו ויתר הלקוח במפורש על חובת הסודיות כלפי אדם שצוין באותו הסכם, ישמור בעל רישיון בסוד מידע שהביא הלקוח לידיעתו, לרבות המסמכים שהועברו לרשותו ותוכנם, וכל פרט אחר המתייחס לפעולות שלגביהן עסק בייעוץ מימון דיור. בכפוף להוראות כל דין או הסכם שבו ויתר הלקוח במפורש על חובת הסודיות כלפי אדם שצוין באותו הסכם, ישמור בעל רישיון בסוד מידע שהביא הלקוח לידיעתו, לרבות המסמכים שהועברו לרשותו ותוכנם, וכל פרט אחר המתייחס לפעולות שלגביהן עסק בייעוץ מימון דיור.
חובת זהירות 18. בעל רישיון ינהג בעיסוקו בזהירות וברמת מיומנות שבעל רישיון סביר היה נוהג בהן בנסיבות דומות, וינקוט את כל האמצעים הסבירים להבטחת ענייניהם של לקוחותיו. בעל רישיון ינהג בעיסוקו בזהירות וברמת מיומנות שבעל רישיון סביר היה נוהג בהן בנסיבות דומות, וינקוט את כל האמצעים הסבירים להבטחת ענייניהם של לקוחותיו. בעל רישיון ינהג בעיסוקו בזהירות וברמת מיומנות שבעל רישיון סביר היה נוהג בהן בנסיבות דומות, וינקוט את כל האמצעים הסבירים להבטחת ענייניהם של לקוחותיו.
אחריות בעל רישיון יחיד 19. אין בעיסוק במסגרת תאגיד כדי לגרוע מתחולת הוראות חוק זה על בעל רישיון יחיד הפועל בשם תאגיד. אין בעיסוק במסגרת תאגיד כדי לגרוע מתחולת הוראות חוק זה על בעל רישיון יחיד הפועל בשם תאגיד. אין בעיסוק במסגרת תאגיד כדי לגרוע מתחולת הוראות חוק זה על בעל רישיון יחיד הפועל בשם תאגיד.
סימן ג': רישום ודיווח סימן ג': רישום ודיווח סימן ג': רישום ודיווח
רישום פעולות 20. (א) בעל רישיון ינהל רישומים של כל פעולת ייעוץ שנתן ללקוח. (א) בעל רישיון ינהל רישומים של כל פעולת ייעוץ שנתן ללקוח. (א) בעל רישיון ינהל רישומים של כל פעולת ייעוץ שנתן ללקוח.
(ב) הוראת סעיף קטן (א) תחול גם אם פעולת הייעוץ לא הסתיימה בעסקה. (ב) הוראת סעיף קטן (א) תחול גם אם פעולת הייעוץ לא הסתיימה בעסקה. (ב) הוראת סעיף קטן (א) תחול גם אם פעולת הייעוץ לא הסתיימה בעסקה.
(ג) בעל רישיון ישמור רישומים כאמור בסעיף זה לתקופה של שבע שנים. (ג) בעל רישיון ישמור רישומים כאמור בסעיף זה לתקופה של שבע שנים. (ג) בעל רישיון ישמור רישומים כאמור בסעיף זה לתקופה של שבע שנים.
(ד) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע את הפרטים שיש לכלול ברישומים כאמור בסעיף זה, וכן את אופן עריכתם, שמירתם ומסירתם ללקוח. (ד) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע את הפרטים שיש לכלול ברישומים כאמור בסעיף זה, וכן את אופן עריכתם, שמירתם ומסירתם ללקוח. (ד) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע את הפרטים שיש לכלול ברישומים כאמור בסעיף זה, וכן את אופן עריכתם, שמירתם ומסירתם ללקוח.
דיווח ללקוח 21. (א) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל פעולה שביצע מטעמו אל מול התאגיד הבנקאי, וכן את התוצאה שהתקבלה ביחס לביצוע הפעולה האמורה. (א) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל פעולה שביצע מטעמו אל מול התאגיד הבנקאי, וכן את התוצאה שהתקבלה ביחס לביצוע הפעולה האמורה. (א) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל פעולה שביצע מטעמו אל מול התאגיד הבנקאי, וכן את התוצאה שהתקבלה ביחס לביצוע הפעולה האמורה.
(ב) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל שינוי בכתובת מקום עיסוקו בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת. (ב) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל שינוי בכתובת מקום עיסוקו בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת. (ב) בעל רישיון יודיע ללקוח על כל שינוי בכתובת מקום עיסוקו בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת.
(ג) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה. (ג) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה. (ג) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה.
דיווח לממונה 22. (א) בעל רישיון חייב לדווח מיד לממונה אם חדל להתקיים בו תנאי מן התנאים למתן הרישיון, ואם הוא יחיד – גם אם נתקיים בו תנאי שבשלו רשאי הממונה לבטל רישיון או להתלותו, ולעניין בחינת המהימנות כאמור בסעיף 7(ב), יודיע בעל הרישיון לממונה על התקיימות אחד מאלה, בארץ או בחו"ל: (א) בעל רישיון חייב לדווח מיד לממונה אם חדל להתקיים בו תנאי מן התנאים למתן הרישיון, ואם הוא יחיד – גם אם נתקיים בו תנאי שבשלו רשאי הממונה לבטל רישיון או להתלותו, ולעניין בחינת המהימנות כאמור בסעיף 7(ב), יודיע בעל הרישיון לממונה על התקיימות אחד מאלה, בארץ או בחו"ל: (א) בעל רישיון חייב לדווח מיד לממונה אם חדל להתקיים בו תנאי מן התנאים למתן הרישיון, ואם הוא יחיד – גם אם נתקיים בו תנאי שבשלו רשאי הממונה לבטל רישיון או להתלותו, ולעניין בחינת המהימנות כאמור בסעיף 7(ב), יודיע בעל הרישיון לממונה על התקיימות אחד מאלה, בארץ או בחו"ל:
(1) הרשעה בעבירה; (1) הרשעה בעבירה;
(2) הגשת כתב אישום או התקיימות הליך משמעתי, בשל ביצוע עבירה; (2) הגשת כתב אישום או התקיימות הליך משמעתי, בשל ביצוע עבירה;
(3) חקירה או בירור מינהלי בקשר עם ביצוע עבירה או הפרה של הוראת דין כלכלי, בידי רשות המוסמכת לנהל חקירה או הליך בירור מינהלי, לפי העניין; (3) חקירה או בירור מינהלי בקשר עם ביצוע עבירה או הפרה של הוראת דין כלכלי, בידי רשות המוסמכת לנהל חקירה או הליך בירור מינהלי, לפי העניין;
(4) תשלום חבות כספית כחלופה להליך פלילי, בקשר עם הפרת הוראת דין כלכלי, וכן קיומו של הליך מינהלי בשל הפרת הוראה כאמור, שתוצאתו האפשרית היא הטלת אמצעי אכיפה מינהלי; (4) תשלום חבות כספית כחלופה להליך פלילי, בקשר עם הפרת הוראת דין כלכלי, וכן קיומו של הליך מינהלי בשל הפרת הוראה כאמור, שתוצאתו האפשרית היא הטלת אמצעי אכיפה מינהלי;
(5) תשלום עיצום כספי או קבלת דרישה לתשלום כאמור, בשל הפרת הוראת דין כלכלי; (5) תשלום עיצום כספי או קבלת דרישה לתשלום כאמור, בשל הפרת הוראת דין כלכלי;
(6) פסק דין בתביעה אזרחית או תביעה אזרחית שהוגשה בשל הפרת הוראת דין כלכלי, לרבות בדרך של תביעה מכוח סעיף 63 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש], ובלבד שתביעה כאמור כללה טענת תרמית או רשלנות; (6) פסק דין בתביעה אזרחית או תביעה אזרחית שהוגשה בשל הפרת הוראת דין כלכלי, לרבות בדרך של תביעה מכוח סעיף 63 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש], ובלבד שתביעה כאמור כללה טענת תרמית או רשלנות;
בסעיף קטן זה – בסעיף קטן זה – בסעיף קטן זה –
"הוראת דין כלכלי" ו"עבירה" – כהגדרתן בסעיף 9א(ד) לחוק השקעות משותפות; "הוראת דין כלכלי" ו"עבירה" – כהגדרתן בסעיף 9א(ד) לחוק השקעות משותפות; "הוראת דין כלכלי" ו"עבירה" – כהגדרתן בסעיף 9א(ד) לחוק השקעות משותפות;
"חבות כספית כחלופה להליך פלילי" – כהגדרתה בסעיף 260(א) לחוק החברות. "חבות כספית כחלופה להליך פלילי" – כהגדרתה בסעיף 260(א) לחוק החברות. "חבות כספית כחלופה להליך פלילי" – כהגדרתה בסעיף 260(א) לחוק החברות.
(ב) בעל רישיון ידווח לממונה על כתובת מקום עיסוקו כבעל רישיון ועל כל שינוי בה, בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת. (ב) בעל רישיון ידווח לממונה על כתובת מקום עיסוקו כבעל רישיון ועל כל שינוי בה, בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת. (ב) בעל רישיון ידווח לממונה על כתובת מקום עיסוקו כבעל רישיון ועל כל שינוי בה, בתוך שבעה ימים מהמועד שבו החל לעסוק כבעל רישיון באותה כתובת.
(ג) תאגיד מורשה ידווח לממונה, בלא דיחוי, על העסקה חדשה של בעל רישיון או סיום העסקה של בעל רישיון שהועסק אצלם. (ג) תאגיד מורשה ידווח לממונה, בלא דיחוי, על העסקה חדשה של בעל רישיון או סיום העסקה של בעל רישיון שהועסק אצלם. (ג) תאגיד מורשה ידווח לממונה, בלא דיחוי, על העסקה חדשה של בעל רישיון או סיום העסקה של בעל רישיון שהועסק אצלם.
(ד) תאגיד מורשה יגיש לממונה ביום ה-21 בחודש ינואר בכל שנה, דין וחשבון שבו יפורטו שמות כל בעלי רישיון שהועסקו אצלו ביום האחרון בחודש שקדם למועד הגשת הדין וחשבון וכתובת הסניף שבו הם מועסקים, וכן שמות בעלי רישיון שהעסקתם הסתיימה לאחר מועד הגשת הדין וחשבון הקודם לפי סעיף קטן זה. (ד) תאגיד מורשה יגיש לממונה ביום ה-21 בחודש ינואר בכל שנה, דין וחשבון שבו יפורטו שמות כל בעלי רישיון שהועסקו אצלו ביום האחרון בחודש שקדם למועד הגשת הדין וחשבון וכתובת הסניף שבו הם מועסקים, וכן שמות בעלי רישיון שהעסקתם הסתיימה לאחר מועד הגשת הדין וחשבון הקודם לפי סעיף קטן זה. (ד) תאגיד מורשה יגיש לממונה ביום ה-21 בחודש ינואר בכל שנה, דין וחשבון שבו יפורטו שמות כל בעלי רישיון שהועסקו אצלו ביום האחרון בחודש שקדם למועד הגשת הדין וחשבון וכתובת הסניף שבו הם מועסקים, וכן שמות בעלי רישיון שהעסקתם הסתיימה לאחר מועד הגשת הדין וחשבון הקודם לפי סעיף קטן זה.
(ה) בעל רישיון חייב לדווח כאמור בסעיף זה לממונה גם לפי דרישה מיוחדת שלו, וכן ידווח לפי דרישה כאמור על כל אירוע או עניין אשר מידע אודותיו חשוב ללקוח סביר הנזקק לשירותיו. (ה) בעל רישיון חייב לדווח כאמור בסעיף זה לממונה גם לפי דרישה מיוחדת שלו, וכן ידווח לפי דרישה כאמור על כל אירוע או עניין אשר מידע אודותיו חשוב ללקוח סביר הנזקק לשירותיו. (ה) בעל רישיון חייב לדווח כאמור בסעיף זה לממונה גם לפי דרישה מיוחדת שלו, וכן ידווח לפי דרישה כאמור על כל אירוע או עניין אשר מידע אודותיו חשוב ללקוח סביר הנזקק לשירותיו.
(ו) בעל רישיון חייב למסור בכתב לממונה, לפי דרישה, הסבר, פירוט, ידיעות ומסמכים בקשר לפרטים הכלולים בדוח או בהודעה לפי סעיף זה. (ו) בעל רישיון חייב למסור בכתב לממונה, לפי דרישה, הסבר, פירוט, ידיעות ומסמכים בקשר לפרטים הכלולים בדוח או בהודעה לפי סעיף זה. (ו) בעל רישיון חייב למסור בכתב לממונה, לפי דרישה, הסבר, פירוט, ידיעות ומסמכים בקשר לפרטים הכלולים בדוח או בהודעה לפי סעיף זה.
(ז) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה. (ז) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה. (ז) לא יהיה בדיווח לפי סעיף זה פרט מטעה.
דרכי הדיווח לממונה 23. (א) בקשה של תאגיד מורשה לביטול או להתליית רישיונו, לפי סעיף 7(ג), וכן דוח, הודעה, מידע, וכל מסמך אחר שתאגיד מורשה חייב להגישו לממונה לפי סעיף 22 או 24, יוגשו לפי תקנות שייקבעו על ידי השר. (א) בקשה של תאגיד מורשה לביטול או להתליית רישיונו, לפי סעיף 7(ג), וכן דוח, הודעה, מידע, וכל מסמך אחר שתאגיד מורשה חייב להגישו לממונה לפי סעיף 22 או 24, יוגשו לפי תקנות שייקבעו על ידי השר. (א) בקשה של תאגיד מורשה לביטול או להתליית רישיונו, לפי סעיף 7(ג), וכן דוח, הודעה, מידע, וכל מסמך אחר שתאגיד מורשה חייב להגישו לממונה לפי סעיף 22 או 24, יוגשו לפי תקנות שייקבעו על ידי השר.
(ב) העתק מאושר של מסמך שהוגש לממונה יתקבל בכל הליך משפטי כמקור ויהווה ראיה חלוטה לכך שהמסמך המקורי נמצא בידי הממונה. (ב) העתק מאושר של מסמך שהוגש לממונה יתקבל בכל הליך משפטי כמקור ויהווה ראיה חלוטה לכך שהמסמך המקורי נמצא בידי הממונה. (ב) העתק מאושר של מסמך שהוגש לממונה יתקבל בכל הליך משפטי כמקור ויהווה ראיה חלוטה לכך שהמסמך המקורי נמצא בידי הממונה.
דיווחים נוספים 24. השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי, לקבוע הוראות בעניינים אלה: השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי, לקבוע הוראות בעניינים אלה: השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי, לקבוע הוראות בעניינים אלה:
(1) דוחות נוספים על אלה המנויים בחוק זה שבעל רישיון חייב להגיש לממונה או ללקוח, הפרטים שיש לכלול בהם, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם; כמו כן רשאי הוא לקבוע חובת פרסום של דוחות כאמור לציבור ואת אופן פרסומם; (1) דוחות נוספים על אלה המנויים בחוק זה שבעל רישיון חייב להגיש לממונה או ללקוח, הפרטים שיש לכלול בהם, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם; כמו כן רשאי הוא לקבוע חובת פרסום של דוחות כאמור לציבור ואת אופן פרסומם; (1) דוחות נוספים על אלה המנויים בחוק זה שבעל רישיון חייב להגיש לממונה או ללקוח, הפרטים שיש לכלול בהם, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם; כמו כן רשאי הוא לקבוע חובת פרסום של דוחות כאמור לציבור ואת אופן פרסומם;
(2) הפרטים שיש לכלול בדוחות שבעל רישיון חייב להגיש לפי חוק זה, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם; (2) הפרטים שיש לכלול בדוחות שבעל רישיון חייב להגיש לפי חוק זה, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם; (2) הפרטים שיש לכלול בדוחות שבעל רישיון חייב להגיש לפי חוק זה, מועדי עריכתם, הגשתם וצורתם;
(3) פטור לבעל רישיון מחובת דיווח לפי חוק זה. (3) פטור לבעל רישיון מחובת דיווח לפי חוק זה. (3) פטור לבעל רישיון מחובת דיווח לפי חוק זה.
סימן ג': פרסום אסור סימן ג': פרסום אסור סימן ג': פרסום אסור
הגבלת השימוש במילה ייעוץ 25. לא ישתמש אדם שהוא אינו יועץ מימון דיור, בצירוף המילים "ייעוץ" ו"מימון דיור" או בכל צירוף הנגזר מצירוף מילים אלו, בשם שבו הוא מנהל את עסקיו או בפרסום מטעמו, אלא בהיתר מאת הממונה. לא ישתמש אדם שהוא אינו יועץ מימון דיור, בצירוף המילים "ייעוץ" ו"מימון דיור" או בכל צירוף הנגזר מצירוף מילים אלו, בשם שבו הוא מנהל את עסקיו או בפרסום מטעמו, אלא בהיתר מאת הממונה. לא ישתמש אדם שהוא אינו יועץ מימון דיור, בצירוף המילים "ייעוץ" ו"מימון דיור" או בכל צירוף הנגזר מצירוף מילים אלו, בשם שבו הוא מנהל את עסקיו או בפרסום מטעמו, אלא בהיתר מאת הממונה.
פרק ד': הפיקוח על בעל רישיון פרק ד': הפיקוח על בעל רישיון פרק ד': הפיקוח על בעל רישיון
פיקוח הממונה 26. (א) במילוי חובותיו לפי חוק זה, יהיה בעל רישיון נתון לפיקוחו של הממונה. (א) במילוי חובותיו לפי חוק זה, יהיה בעל רישיון נתון לפיקוחו של הממונה. (א) במילוי חובותיו לפי חוק זה, יהיה בעל רישיון נתון לפיקוחו של הממונה.
(ב) הממונה רשאי, לצורך פיקוח כאמור בסעיף קטן (א), לתת הוראות הנוגעות לדרכי פעולתו וניהולו של בעל רישיון, של נושא משרה בו ושל כל מי שמועסק על ידו, והכל כדי להבטיח את ניהולו התקין של בעל הרישיון ואת השמירה על עניינם של לקוחותיו; הוראות כאמור יכול שיינתנו לכלל בעלי הרישיון או בנוגע לסוג מסוים של בעל רישיון. (ב) הממונה רשאי, לצורך פיקוח כאמור בסעיף קטן (א), לתת הוראות הנוגעות לדרכי פעולתו וניהולו של בעל רישיון, של נושא משרה בו ושל כל מי שמועסק על ידו, והכל כדי להבטיח את ניהולו התקין של בעל הרישיון ואת השמירה על עניינם של לקוחותיו; הוראות כאמור יכול שיינתנו לכלל בעלי הרישיון או בנוגע לסוג מסוים של בעל רישיון. (ב) הממונה רשאי, לצורך פיקוח כאמור בסעיף קטן (א), לתת הוראות הנוגעות לדרכי פעולתו וניהולו של בעל רישיון, של נושא משרה בו ושל כל מי שמועסק על ידו, והכל כדי להבטיח את ניהולו התקין של בעל הרישיון ואת השמירה על עניינם של לקוחותיו; הוראות כאמור יכול שיינתנו לכלל בעלי הרישיון או בנוגע לסוג מסוים של בעל רישיון.
פרסום הוראות הממונה 27. (א) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, אין חובה לפרסמן ברשומות, אולם הממונה יפרסם ברשומות הודעה על מתן הוראות כאמור ועל מועד תחילתן. (א) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, אין חובה לפרסמן ברשומות, אולם הממונה יפרסם ברשומות הודעה על מתן הוראות כאמור ועל מועד תחילתן. (א) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, אין חובה לפרסמן ברשומות, אולם הממונה יפרסם ברשומות הודעה על מתן הוראות כאמור ועל מועד תחילתן.
(ב) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, וכל שינוי בהן, יועמדו לעיון הציבור במשרדי הממונה ויפורסמו באתר האינטרנט של משרד האוצר, ורשאי השר לקבוע דרכים נוספות לפרסומן. (ב) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, וכל שינוי בהן, יועמדו לעיון הציבור במשרדי הממונה ויפורסמו באתר האינטרנט של משרד האוצר, ורשאי השר לקבוע דרכים נוספות לפרסומן. (ב) הוראות הממונה שניתנו לפי חוק זה, וכל שינוי בהן, יועמדו לעיון הציבור במשרדי הממונה ויפורסמו באתר האינטרנט של משרד האוצר, ורשאי השר לקבוע דרכים נוספות לפרסומן.
פרק ה': עונשין פרק ה': עונשין פרק ה': עונשין
עונשין 28. (א) מי עסק בייעוץ מימון דיור בלי שיש בידו רישיון, בניגוד להוראות סעיף 2, דינו – מאסר שנתיים או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(3) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור. (א) מי עסק בייעוץ מימון דיור בלי שיש בידו רישיון, בניגוד להוראות סעיף 2, דינו – מאסר שנתיים או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(3) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור. (א) מי עסק בייעוץ מימון דיור בלי שיש בידו רישיון, בניגוד להוראות סעיף 2, דינו – מאסר שנתיים או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(3) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור.
(ב) מי שעשה אחד מאלה, דינו – מאסר שנה או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(2) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור: (ב) מי שעשה אחד מאלה, דינו – מאסר שנה או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(2) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור: (ב) מי שעשה אחד מאלה, דינו – מאסר שנה או קנס פי חמישה מן הקנס הקבוע בסעיף 61(א)(2) לחוק העונשין, ואם הוא תאגיד – כפל הקנס האמור:
(1) מסר מידע כוזב או מטעה בבקשה לקבלת רישיון לפי סעיף 3, או בדיווח לממונה לפי סעיף 22; (1) מסר מידע כוזב או מטעה בבקשה לקבלת רישיון לפי סעיף 3, או בדיווח לממונה לפי סעיף 22;
(2) קיבל טובת הנאה בקשר עם ייעוץ, ביצוע עסקה או הימנעות מביצוע עסקה, בניגוד להוראות סעיף 15; (2) קיבל טובת הנאה בקשר עם ייעוץ, ביצוע עסקה או הימנעות מביצוע עסקה, בניגוד להוראות סעיף 15;
(3) השתמש בצירוף המילים "ייעוץ" ו"מימון דיור" או בכל צירוף הנגזר מצירוף מילים אלו בשם שבו הוא מנהל את עסקיו או בפרסום מטעמו, בניגוד להוראות סעיף 25. (3) השתמש בצירוף המילים "ייעוץ" ו"מימון דיור" או בכל צירוף הנגזר מצירוף מילים אלו בשם שבו הוא מנהל את עסקיו או בפרסום מטעמו, בניגוד להוראות סעיף 25.
אחריות מנהל תאגיד 29. נעברה עבירה כאמור בסעיף 29 בידי תאגיד, אחראים לעבירה גם הדירקטורים של התאגיד והמנהל הכללי שלו, ובשותפות אחראים השותפים, למעט שותפים מוגבלים, אלא אם כן הוכיחו אחת מאלה: נעברה עבירה כאמור בסעיף 29 בידי תאגיד, אחראים לעבירה גם הדירקטורים של התאגיד והמנהל הכללי שלו, ובשותפות אחראים השותפים, למעט שותפים מוגבלים, אלא אם כן הוכיחו אחת מאלה: נעברה עבירה כאמור בסעיף 29 בידי תאגיד, אחראים לעבירה גם הדירקטורים של התאגיד והמנהל הכללי שלו, ובשותפות אחראים השותפים, למעט שותפים מוגבלים, אלא אם כן הוכיחו אחת מאלה:
(1) שהעבירה נעברה שלא בידיעתם ושלא היה עליהם לדעת עליה או שלא היו יכולים לדעת עליה; (1) שהעבירה נעברה שלא בידיעתם ושלא היה עליהם לדעת עליה או שלא היו יכולים לדעת עליה; (1) שהעבירה נעברה שלא בידיעתם ושלא היה עליהם לדעת עליה או שלא היו יכולים לדעת עליה;
(2) שנקטו את כל האמצעים הסבירים כדי למנוע את העבירה. (2) שנקטו את כל האמצעים הסבירים כדי למנוע את העבירה. (2) שנקטו את כל האמצעים הסבירים כדי למנוע את העבירה.
פרק ו': הוראות שונות פרק ו': הוראות שונות פרק ו': הוראות שונות
אגרות 30. (א) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע אגרות שעל מבקשי רישיונות ובעלי רישיונות לשלם לממונה וכן לקבוע הוראות בדבר הפרשי הצמדה וריבית שישולמו בשל פיגור בתשלום אגרות לפי סעיף זה, ובדבר החלת פקודת המסים (גבייה), על גביית אגרות והפרשי הצמדה וריבית כאמור. (א) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע אגרות שעל מבקשי רישיונות ובעלי רישיונות לשלם לממונה וכן לקבוע הוראות בדבר הפרשי הצמדה וריבית שישולמו בשל פיגור בתשלום אגרות לפי סעיף זה, ובדבר החלת פקודת המסים (גבייה), על גביית אגרות והפרשי הצמדה וריבית כאמור. (א) השר, בהתייעצות עם הממונה ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע אגרות שעל מבקשי רישיונות ובעלי רישיונות לשלם לממונה וכן לקבוע הוראות בדבר הפרשי הצמדה וריבית שישולמו בשל פיגור בתשלום אגרות לפי סעיף זה, ובדבר החלת פקודת המסים (גבייה), על גביית אגרות והפרשי הצמדה וריבית כאמור.
(ב) לא שילם בעל רישיון אגרה שהיה עליו לשלמה לפי הוראות סעיף קטן (א), בתוך שנה מהמועד שנקבע לתשלומה לפי הוראות הסעיף הקטן האמור, יותלה רישיונו או יבוטל, לפי העניין, החל במועד שנקבע לכך בהתראה שנמסרה לו מאת הממונה עד לתשלום האגרה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי הוראות אותו סעיף; בעל רישיון שרישיונו הותלה לפי סעיף קטן זה, יודיע על כך מיד בכתב ללקוחותיו. (ב) לא שילם בעל רישיון אגרה שהיה עליו לשלמה לפי הוראות סעיף קטן (א), בתוך שנה מהמועד שנקבע לתשלומה לפי הוראות הסעיף הקטן האמור, יותלה רישיונו או יבוטל, לפי העניין, החל במועד שנקבע לכך בהתראה שנמסרה לו מאת הממונה עד לתשלום האגרה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי הוראות אותו סעיף; בעל רישיון שרישיונו הותלה לפי סעיף קטן זה, יודיע על כך מיד בכתב ללקוחותיו. (ב) לא שילם בעל רישיון אגרה שהיה עליו לשלמה לפי הוראות סעיף קטן (א), בתוך שנה מהמועד שנקבע לתשלומה לפי הוראות הסעיף הקטן האמור, יותלה רישיונו או יבוטל, לפי העניין, החל במועד שנקבע לכך בהתראה שנמסרה לו מאת הממונה עד לתשלום האגרה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית לפי הוראות אותו סעיף; בעל רישיון שרישיונו הותלה לפי סעיף קטן זה, יודיע על כך מיד בכתב ללקוחותיו.
(ג) חידוש רישיון שפקע, שבוטל או שהותלה לפי חוק זה, יותנה בתשלום חובותיו של בעל הרישיון בשל אי-תשלום אגרה או בשל אי תשלום הפרשי הצמדה וריבית, שהיה חייב בתשלומם לפי הוראות סעיף קטן (א). (ג) חידוש רישיון שפקע, שבוטל או שהותלה לפי חוק זה, יותנה בתשלום חובותיו של בעל הרישיון בשל אי-תשלום אגרה או בשל אי תשלום הפרשי הצמדה וריבית, שהיה חייב בתשלומם לפי הוראות סעיף קטן (א). (ג) חידוש רישיון שפקע, שבוטל או שהותלה לפי חוק זה, יותנה בתשלום חובותיו של בעל הרישיון בשל אי-תשלום אגרה או בשל אי תשלום הפרשי הצמדה וריבית, שהיה חייב בתשלומם לפי הוראות סעיף קטן (א).
ביצוע ותקנות 31. השר ממונה על ביצוע חוק זה, והוא רשאי, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להתקין תקנות בכל עניין הנוגע לביצועו. השר ממונה על ביצוע חוק זה, והוא רשאי, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להתקין תקנות בכל עניין הנוגע לביצועו. השר ממונה על ביצוע חוק זה, והוא רשאי, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להתקין תקנות בכל עניין הנוגע לביצועו.
תחילה 32. תחילתו של חוק זה 60 ימים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה). תחילתו של חוק זה 60 ימים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה). תחילתו של חוק זה 60 ימים מיום פרסומו (להלן – יום התחילה).
הוראות מעבר לעניין עיסוק בייעוץ מימון דיור 33. (א) מי שערב יום התחילה עסק בייעוץ מימון דיור, זכאי לקבל רישיון ייעוץ מימון דיור, ובלבד שהוכיח שנתן ייעוץ ל-15 לקוחות לפחות בתקופה של 6 חודשים שקדמו ליום התחילה. (א) מי שערב יום התחילה עסק בייעוץ מימון דיור, זכאי לקבל רישיון ייעוץ מימון דיור, ובלבד שהוכיח שנתן ייעוץ ל-15 לקוחות לפחות בתקופה של 6 חודשים שקדמו ליום התחילה. (א) מי שערב יום התחילה עסק בייעוץ מימון דיור, זכאי לקבל רישיון ייעוץ מימון דיור, ובלבד שהוכיח שנתן ייעוץ ל-15 לקוחות לפחות בתקופה של 6 חודשים שקדמו ליום התחילה.
(ב) יחיד שמתקיים בו האמור בסעיף קטן (א) יהיה פטור מהוראות סעיף 5(א)(4) ו-(5). (ב) יחיד שמתקיים בו האמור בסעיף קטן (א) יהיה פטור מהוראות סעיף 5(א)(4) ו-(5). (ב) יחיד שמתקיים בו האמור בסעיף קטן (א) יהיה פטור מהוראות סעיף 5(א)(4) ו-(5).