הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2158411 הכנסת העשרים וארבע יוזם: חבר הכנסת יעקב טסלר ______________________________________________ פ/1290/24 הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון – פטור ממס בעד הוצאות פיתוח במסגרת רכישת מקרקעין), התשפ"א–2021 דברי הסבר ברכישת מקרקעין מרשות מקרקעי ישראל, הרוכש נדרש לשאת בהוצאות לפיתוח המקרקעין כגון הקמת מערכות תשתית, כבישים, תיעול, תאורה, מים, ביוב, חשמל וכיוצ"ב, וזאת חלף תשלום אגרות והיטלים המשולמים ככלל לרשות המקומית. במקרים אלה הרשות המקומית מוציאה לרוכש-העוסק קבלה בלבד (להבדיל מחשבונית מס הכוללת רכיב מע״מ) ביחס לתשלום שהרוכש מעביר לה ישירות. בנוסף, גם אם הרוכש-העוסק מקבל חשבונית מס מעוסק הנמצא בשליטתה של הרשות המקומית, הוא אינו רשאי לקזז את מס התשומות הכלול באותה חשבונית מס, באשר התשלום שמבצע העוסק הוא חלף תשלום אגרות והיטלים לרשות המקומית שאינו חייב במע"מ. לפיכך, הואיל ותשלום הוצאות פיתוח לרשות מקרקעי ישראל זהה במהותו לתשלום המשולם לרשות המקומית שאינו חייב במע"מ, מוצע כי תשלומים בעד הוצאות פיתוח במסגרת רכישת מקרקעין לרשות מקרקעי ישראל או לעוסק שרשות מקומית היא בעלת השליטה בו, יהיו פטורים ממס ערך מוסף. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"ג בסיוון התשפ"א (24.05.2021) תיקון סעיף 31 1. בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בסעיף 31, בסופו יבוא: "(6) תשלומים לרשות מקרקעי ישראל או לעוסק שרשות מקומית היא בעלת השליטה בו, בגין הוצאות פיתוח הנובעות מרכישת מקרקעין; לעניין זה, "הוצאות פיתוח" – הוצאות לפיתוח המקרקעין, לרבות תשלום בעד הקמת מערכות תשתית, כבישים, תיעול, תאורה, מים, ביוב, חשמל וכיוצא באלה, ששולמו לרשות מקרקעי ישראל או לעוסק שרשות מקומית היא בעלת השליטה בו".