הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2166171 הכנסת העשרים וארבע יוזמת: חברת הכנסת לימור מגן תלם ______________________________________________ פ/2838/24 הצעת חוק המקרקעין (תיקון – התקנת מעלית מטעמים מיוחדים), התשפ"ב–2021 דברי הסבר על פי סעיף 59ו לחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 (להלן – החוק), לשם קבלת החלטה על התקנת מעלית בבית משותף נדרשת הסכמה של שני שליש לפחות מבין בעלי הדירות. בהצעה זו מוצע להוסיף לחוק את סעיף 59ו1, שעניינו התקנת מעלית מטעמים מיוחדים. הסעיף המוצע יתייחס למצב שבו קבלת החלטה על התקנת מעלית בבית משותף נעשית לבקשת בעל דירה שמלאו לו 67 שנים, או שהוא או בן משפחתו המתגורר עמו הוא אדם עם מוגבלות שהתקנת המעלית דרושה לו עקב מוגבלותו (לפי אישור רופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק). במסגרת סעיף 59ו1, מוצע להפחית את הרוב הדרוש לשם קבלת החלטה על התקנת מעלית בבית משותף במקרים האמורים, כך שניתן יהיה להסתפק ברוב רגיל של בעלי הדירות. עוד מוצע, כי יתר ההוראות הקבועות בסעיף 59ו לחוק בעניין התקנת מעלית ברכוש המשותף, יחולו, בשינויים המחויבים, גם לגבי החלטה על התקנת מעלית מטעמים מיוחדים לפי הסעיף החדש המוצע. הוראות אלה כוללות, בין היתר, את הדרישה לקבלת היתר בנייה להתקנת המעלית, את אופן חלוקת ההוצאות בין בעלי הדירות בגין התקנת המעלית ובגין תחזוקתה והפעלה, ואת סמכות המפקח על רישום מקרקעין לדון ולהכריע בסכסוכים בין בעלי הדירות לפי הסעיף החדש המוצע. מטרת התיקון היא להקל על אזרחים ותיקים שמלאו להם 67 שנים, ועל אנשים עם מוגבלות שהתקנת מעלית דרושה להם עקב מוגבלותם, בגיוס הרוב הנדרש לשם התקנת מעלית בבית משותף, באמצעות הפחתת רף ההסכמות הנדרש. זאת, על מנת לסייע לאנשים עם מוגבלות כאמור, בהתניידות עצמאית ובטוחה לדירותיהם ומהן אל החוץ, וכן לסייע לאזרחים ותיקים המבקשים לשפר את איכות ההתניידות שלהם בבניין כחלק מחיים פעילים ואיכותיים בגיל השלישי. הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת השבע-עשרה על ידי חבר הכנסת משה שרוני (פ/3230/17), על שולחן הכנסת השמונה-עשרה על ידי חברי הכנסת דב חנין ומשה מוץ מטלון (פ/3162/18), על שולחן הכנסת התשע-עשרה על ידי חבר הכנסת דב חנין וקבוצת חברי הכנסת (פ/238/19), על שולחן הכנסת העשרים על ידי חברי הכנסת טלי פלוסקוב ודב חנין (פ/5503/20), על שולחן הכנסת העשרים ואחת על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת חברי הכנסת (פ/426/21) ועל ידי חבר הכנסת רועי פולקמן (פ/428/21), על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חבר הכנסת איתן גינזבורג (פ/522/22) ועל ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת חברי הכנסת (פ/523/22), על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת חברי הכנסת (פ/100/23) ועל ידי חבר הכנסת איתן גינזבורג (פ/377/23), ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת מיקי לוי (פ/883/24), על ידי חבר הכנסת איתן גינזבורג (פ/1529/24), על ידי חבר הכנסת מאיר יצחק-הלוי (פ/2484/24), ועל ידי חבר הכנסת ינון אזולאי (פ/2837/24). -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ג בטבת התשפ"ב (27.12.2021) הוספת סעיף 59ו בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ו יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ו יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ו יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ו יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59ו יבוא: "התקנת מעלית מטעמים מיוחדים "התקנת מעלית מטעמים מיוחדים "התקנת מעלית מטעמים מיוחדים 59ו1. (א) על אף האמור בסעיף 59ו, רוב בעלי הדירות בבית המשותף רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם ביקש זאת בעל דירה שמלאו לו 67 שנים, או שהוא או בן משפחתו המתגורר עמו הוא אדם עם מוגבלות; בסעיף זה, "אדם עם מוגבלות" – כהגדרתו בסעיף 59ג(א), ובלבד שרופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק אישר בחתימתו במסמך הערוך לפי הטופס שבחלק ד' לתוספת השניה, כי התקנת המעלית דרושה לאותו אדם בשל מוגבלותו, לשם נגישותו הבטוחה והעצמאית לדירה או לרכוש המשותף המשמש אותה. (ב) על התקנת מעלית כאמור בסעיף קטן (א) יחולו הוראות סעיף 59ו, בשינויים המחויבים."