הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2166703 הכנסת העשרים וארבע יוזם: חבר הכנסת מיכאל מלכיאלי ______________________________________________ פ/2923/24 הצעת חוק המקרקעין (תיקון – רישום משכנתה), התשפ"ב–2022 דברי הסבר מהו סכום המשכנתא של השכן שלי? התשובה בנסח הטאבו. לפי סעיף 124 לחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, לכל אדם ישנה הזכות לעיין במרשם המקרקעין. כיום, בעידן שבו המידע זמין באינטרנט, יכול כל אדם לקבל בפעולה פשוטה וללא כל קושי, באתר האינטרנט של רשות הדואר נסח טאבו (של נכסיו), הכולל גם את רשימת כל בעלי החלקה, היקף הלוואת המשכנתא, הבנק המלווה, ותאריך העברת הבעלות, כאשר כל שנדרש הוא לשלם 15 שקלים, ולהזין את מספרי הגוש והחלקה. מכאן הדרך קצרה להסקת פרטים נוספים על שכננו לחלקה – כך למשל, לגבי ניתן להשיג מידע על כושר ההשתכרות המשפחתי החודשי, על סמך גובה החזרי תשלומי המשכנתא המותאמים ליכולת ההכנסה המשפחתית, כמו גם כמה כסף היה בידי הרוכש טרם הרכישה, וזאת בהסתמך על היקף הלוואת המשכנתא לרכישת הנכס, וכן פרטים רבים נוספים אשר אמורים היו להיוותר חשאיים. לפיכך, מוצע כי בנסח הטאבו המשמש כתעודת הזהות של הנכס יצוין המידע הרלוונטי בלבד, היינו זהות הנושה שלטובתו נרשמו המשכנתא או העיקול והאם רישומם הוא ביחס לכל הבית או לחלקו בלבד. זהו האיזון ההולם ביחס לדרישות הבנקים וציבור הרוכשים והקונים, תוך שמירה הדוקה והכרחית לפרטיות הציבור. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום א' בשבט התשפ"ב (03.01.2022) תיקון סעיף 144 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, בסעיף 144, אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ב1) המשכנתא או העיקול כאמור בסעיף קטן (ב), יירשמו באופן שלא חושף את כל פרטיהם, כך שיצוינו זהות הנושה שלטובתו נרשמו והאם רישומם הוא ביחס לכל הבית או לחלקו בלבד."