הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2164632 הכנסת העשרים וארבע יוזם: חבר הכנסת יעקב ליצמן ______________________________________________ פ/3426/24 הצעת חוק הלוואות לדיור (תיקון – מענק מיוחד לרכישת דירת מגורים מזכה באזור עדיפות לאומית), התשפ"ב–2022 דברי הסבר שוק הדיור נמצא במצוקה מתמדת ובחוסר משווע בדירות לצד עליות מחירים שלא פוסקות. עם זאת, בפריפריה ישנן אלפי ואולי אף עשרות אלפי דירות שעומדות ריקות ויכולות לתת מענה זול וזמין לחסרי דיור. כי גם אם יתחילו עוד היום בשיווק יחידות דיור כמתוכנן, הרי עד שהדירות תהיינה מוכנות למגורים ייקח הדבר מספר שנים לפחות. בהתאם להחלטת ממשלה 663 מיום ה-22 בדצמבר 2020, מוצע בזאת לתת תמריץ כספי ליחידים ולמשפחות שמוכנים לעבור לגור בדירות יד שנייה בערי הפריפריה ועומדים בקריטריונים המוצעים. בכך ירד הלחץ הקיים בנוגע לבניית דירות חדשות, וככל הנראה מחירי הדירות החדשות ירדו גם כן. ההסדר המוצע יביא לאכלוסן של דירות שעומדות ריקות, ובכך ייטיב עם הרשויות המקומיות שבהן נמצאות הדירות. מהלך זה אף יעודד משפחות חדשות לעבור לפריפריה ולחזק אותה. כדי למנוע עלייה במחירי הדירות עקב הצעת חוק זו, מוצע להגביל את מחירן של הדירות שיוצעו למכירה ובכך לשמור על הרף העליון של מחיר הדירה שתזכה את רוכשיה במענק. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ז באדר א' התשפ"ב (28.02.2022) תיקון סעיף 1 1. בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: בחוק הלוואות לדיור, התשנ"ב–1992 (להלן– החוק העיקרי), בסעיף 1, אחרי ההגדרה "דירה" יבוא: "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "אזור עדיפות לאומית" – כמשמעותו בפרק כ"ו לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים 2009 ו-2010), התשס"ט–2009; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "בנייה רוויה" – בנייה שאינה צמודת קרקע, בצפיפות של ארבע יחידות דיור לדונם, לפחות; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "דירת מגורים מזכה" – דירת מגורים יחידה שנבנתה בבנייה רוויה ושנרכשה מקונה משנה באזור עדיפות לאומית; "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". "קונה משנה" – כהגדרתו בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973". הוספת סעיף 6ה 2. אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 6ד לחוק העיקרי יבוא: "מענק לזכאי באזור עדיפות לאומית "מענק לזכאי באזור עדיפות לאומית "מענק לזכאי באזור עדיפות לאומית 6ה. (א) מבלי לגרוע מהוראות חוק זה, זכאי שהוא קונה משנה, שרכש דירת מגורים מזכה, יקבל מענק בסכום של 100,000 שקלים חדשים. (א) מבלי לגרוע מהוראות חוק זה, זכאי שהוא קונה משנה, שרכש דירת מגורים מזכה, יקבל מענק בסכום של 100,000 שקלים חדשים. (ב) מענק כאמור בסעיף קטן (א) יינתן בעד דירה שהתקיימו בה כל אלה: (ב) מענק כאמור בסעיף קטן (א) יינתן בעד דירה שהתקיימו בה כל אלה: (1) שווי הדירה לא יפחת מ-250,000 שקלים חדשים ולא יעלה על 700,000 שקלים חדשים; (2) שטח הדירה גדול מ-40 מ"ר; (3) הדירה לא נרכשה לפי הוראות חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט–1998; (4) הדירה לא נרכשה מקרוב משפחה; בפסקה זו, "קרוב משפחה" – הורה, הורי הורים, אח, בן, דוד, גיס, בן דוד ואחיין; (5) במסגרת העסקה נרכשו כל הזכויות בדירה; (ג) הפר זכאי תנאי מהתנאים הקבועים בסעיף זה, ישיב את סכום המענק בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. (ג) הפר זכאי תנאי מהתנאים הקבועים בסעיף זה, ישיב את סכום המענק בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. (ד) נמכרה הדירה בתוך 5 שנים מיום הרכישה, יחזיר הזכאי את מלוא סכום המענק בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הרכישה ועד ליום המסירה. (ד) נמכרה הדירה בתוך 5 שנים מיום הרכישה, יחזיר הזכאי את מלוא סכום המענק בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הרכישה ועד ליום המסירה. (ה) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהטבה הניתנת לפי כל דין." (ה) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהטבה הניתנת לפי כל דין." תחולה 3. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך. חוק זה יחול לגבי מענק שניתן לזכאי שהוכר לפי סעיף 6ה לחוק העיקרי כנוסחו בחוק זה, מיום הפרסום ואילך.