הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2190100 הכנסת העשרים וארבע יוזם: חבר הכנסת רון כץ ______________________________________________ פ/3488/24 הצעת חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים) (תיקון – ניכוי דמי שכירות ששולמו בעד דירת מגורים), התשפ"ב–2022 דברי הסבר חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990 (להלן – החוק) קובע הוראות לעניין פטור ממס על הכנסה מדמי שכיורת של דירת מגורים. לפי המנגנון הקבוע בסעיף 2 לחוק, אם הייתה לנישום הכנסה מדמי שכירות עד לתקרת הפטור הוא יהיה פטור מתשלום מס. נכון לשנת 2021, תקרת הפטור עומדת על סכום של 5,070 שקלים חדשים. עם זאת, המנגנון בחוק אינו לוקח בחשבון את העובדה כי משכירי דירה רבים שוכרים במקביל דירה אחרת, כך שבמקרים רבים דמי השכירות אותם מקבלים אינם מהווים עבורם הכנסה, אלא נועדו עבור תשלום שכר הדירה, בעד מגורים בדירתם החלופית. לפיכך מוצע לקבוע כי שכר דירה המשולם על ידי המשכיר לצורך מגוריו יקוזז מחישוב הכנסות של המשכיר מהשכרת דירתו עד לתקרת הפטור. מנגנון זה ייטיב עם אלו הזקוקים לדמי השכירות לשם תשלום בעד מגוריהם, אך יימנע שימוש בפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים בעבור אלו שלא זקוקים לכך. הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חבר הכנסת ינון אזולאי וקבוצת חברי הכנסת (פ/2079/23). ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת יעקב אשר וקבוצת חברי הכנסת (פ/2600/24). -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ד' באדר ב' התשפ"ב (07.03.2022) תיקון סעיף 2 1. בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן–1990, בסעיף 2, בסופו יבוא: "(ד) בחישוב הכנסה מהשכרת דירת מגורים, לפי סעיף זה, ינוכה תשלום שכר הדירה שמשלם המשכיר לצורך שכירת דירת מגורים בה התגורר בעצמו באותה התקופה עד התקרה כאמור בסעיף קטן (א)."