הצעת חוק לקריאה הראשונה

רשומות הצעות חוק ה מ מ ש ל ה 2022 במרס9 1526 ו' באדר ב' התשפ"ב עמוד ) (התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף ודייני35 'הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס 744 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2022-הנידמה למסמקרקעין), התשפ"ב הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו744 :מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה ) (התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי35 'הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס 2022-בבית משותף ודייני מקרקעין), התשפ"ב 1 תיקון סעיף 1.- 1 החוק העיקרי), בסעיף- 1 (להלן‏1969-בחוק המקרקעין, התשכ"ט החוק המוצע מסדיר התקנה של עמדות טעינה כללי לרכב חשמלי בבית משותף, תוך קביעת איזון ,ראוי בין זכות הקניין של בעלי הדירות ברכוש המשותף לבין הצורך של בעל דירה יחיד להשתמש ברכוש המשותף כדי להעביר תשתית מתאימה לשם הקמת עמדת טעינה לרכב חשמלי. ,) החוק- 1 (להלן969-לפי חוק המקרקעין, התשכ"ט לשם שימוש שאינו שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף וכן ,לשם ביצוע עבודות בו שאינן חלק מאחזקתו וניהולו הרגיל נדרשת הסכמתם של כל בעלי הדירות האחרים בבית המשותף. לצד זאת, מאפשר החוק, על בסיס אינטרסים ציבוריים וחברתיים שונים, ביצוע שינויים ברכוש המשותף למטרות שונות, כגון התקנת מעלית, ביצוע התאמות בעבור אנשים עם מוגבלות ועוד, אם ניתנה לכך הסכמה של רוב בשיעור מסוים מבין בעלי הדירות, בכפוף למגבלות הקבועות בחוק. ב לחוק התקשורת (בזק21 בדומה לכך, נקבעו בסעיף 1, הוראות מיוחדות בדבר התקנת982-ושידורים), התשמ"ב רשת תקשורת ברכוש המשותף, בלא צורך בהסכמת כלל 'בעלי הדירות, וכך גם במסגרת חוק המקרקעין (תיקון מס ), שנחקק244 ' (ס"ח התשפ"א, עמ2020-), התשפ"א34 לאחרונה וקבע הסדר בעניין התקנת מיתקנים פוטו־ וולטאיים או מיתקני אגירה ברכוש המשותף (ראו סעיפים י לחוק).59ט ו־59 להצעת החוק, לעגן בחוק הסדר דומה2 מוצע, בסעיף בכל הנוגע לביצוע עבודות ברכוש המשותף לשם התקנת תשתית לצורך הקמת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה הצמודה לדירה מסוימת בבית המשותף. נוסף על כך, מוצע לקבוע כי רוב מיוחד של שני שלישים מקרב בעלי הדירות יוכלו להחליט על התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי גם ,)בחניה שהיא חלק מהרכוש המשותף (חניה משותפת ולקבוע הסדרים שיאפשרו את השימוש בעמדה ובחניה שבה היא מותקנת, תוך התחשבות בצורכיהם של כלל בעלי הדירות המשתמשים בחניות המשותפות. בבסיס ההסדר המוצע עומדת השאיפה לאזן בין זכות הקניין שיש לבעלי הדירות ברכוש המשותף לבין הרצון להקל את התקנת עמדות טעינה לרכבים חשמליים בבתים משותפים ולשחרר חסמים לביצוע התקנה כאמור, וזאת בשל האינטרס הציבורי בהנגשה ובהרחבה של השימוש בכלי רכב מזהמים פחות. ההסדר המוצע מבחין בין הקמת עמדת טעינה בחניה הצמודה לדירת היחיד לבין הקמת עמדת טעינה בחניה שהיא חלק מהרכוש המשותף (חניה משותפת), שהיא מטבעה בעלת פוטנציאל פוגעני יותר כלפי בעלי הדירות האחרים. בהתאם לכך, במקרה של חניה משותפת מוצע שרק רוב מיוחד של בעלי הדירות בבית המשותף יוכל לקבוע הסדרים בעניין. מוצע כי ההסדר המפורט בהצעת החוק לעניין התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי יהיה ברירת מחדל שניתן להתנות עליה, כך שכל עוד בעלי הדירות לא הסכימו ביניהם על הסדר אחר וקבעו אותו בתקנון המוסכם של הבית המשותף, יחולו עליהם הוראות ההסדר המוצע בהצעת החוק. לצד האמור, מוצע לתת ביטוי מפורש בחוק להבחנה הקיימת כיום בפועל בין מפקחים על רישום מקרקעין אשר מפעילים סמכויות שיפוטיות (הכרעה בסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף) לבין מפקחים כאמור שמפעילים סמכויות מינהליות (ובכללן מתן צו לרישום בית משותף 2019 ותיקונו). זאת, בעקבות שינוי ארגוני שנערך בשנת ברשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין, שבמסגרתו פוצל תפקידו של המפקח על רישום המקרקעין, כך שכיום חלק מהמפקחים האמורים עוסק רק בהפעלת הסמכויות המינהליות, ואילו חלקם האחר עוסק רק בהכרעה שיפוטית ,בסכסוכים בין בעלי זכויות בבית משותף. על פי המוצע יוקנו הסמכויות השיפוטיות לפי החוק, כלומר, הסמכות להכריע בסכסוכים בין בעלי זכויות כאמור, לדייני מקרקעין ואילו הסמכויות המינהליות לפי החוק יוקנו למפקחים על רישום מקרקעין. מאחר שסמכויותיו השיפוטיות של מפקח על רישום מקרקעין לפי החוק הן כשל שופט בית משפט שלום הדן בתביעה אזרחית, והוא כפוף, ככלל, לסדרי הדין הנהוגים בבתי משפט, יש בהבחנה בין סוגי התפקידים של המפקח כאמור, ובייחוד המונח "דיין מקרקעין" לגורם המפעיל סמכות שיפוטית, כדי לתרום למניעת הטעיית ציבור המתדיינים ובאי כוחם. מוצע להוסיף לסעיף ההגדרות שבפרק א' לחוק סעיפים את ההגדרה "דיין מקרקעין". כאמור, מונח זה 3 ו־1 יחליף את המונח "מפקח" שבחוק, בכל ההוראות 16 עד המקנות סמכות שיפוטית, וכך יינתן ביטוי בחוק להבחנה הקיימת כיום בפועל בין המפקחים אשר .244 '; התשפ"א, עמ259 'ס"ח התשכ"ט, עמ 1 ד ב ר י ה ס ב ר 745 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו :לפני ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא 1) ( 11(ג), ושבאזור סמכותו נמצאים7 דיין שהתמנה לפי סעיף- """דיין מקרקעין ;";המקרקעין הנדונים 11(א)".7 11" יבוא "סעיף7 בהגדרה "מפקח", במקום "סעיף )2( יא59 הוספת סעיף .2 :י לחוק העיקרי יבוא59 אחרי סעיף "תשתית טעינה לרכב חשמלי יא.59 - בסעיף זה (א) חיבור חשמל כמשמעותו לפי חוק משק- ""חיבור דירתי חיבור חשמל) המשמש דירה- החשמל (בסעיף זה ;בבית משותף :לפני ההגדרה "חוק התכנון והבנייה" יבוא 1) ( 11(ג), ושבאזור סמכותו נמצאים7 דיין שהתמנה לפי סעיף- """דיין מקרקעין ;";המקרקעין הנדונים 11(א)".7 11" יבוא "סעיף7 בהגדרה "מפקח", במקום "סעיף )2( .2 :י לחוק העיקרי יבוא59 אחרי סעיף יא59 הוספת סעיף "תשתית טעינה לרכב חשמלי יא.59 - בסעיף זה (א) חיבור חשמל כמשמעותו לפי חוק משק- ""חיבור דירתי חיבור חשמל) המשמש דירה- החשמל (בסעיף זה ;בבית משותף מפעילים סמכויות מינהליות לבין אלה שמפעילים סמכויות שיפוטיות. תפקידו של המפקח על המקרקעין בכובעו השיפוטי להכריע בסכסוכים בבתים משותפים במגוון נושאים המפורטים בחוק, בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים חוק- (להלן2008-מפני רעידות אדמה), התשס"ח 1982-החיזוק), ובחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב חוק התקשורת).- (להלן התיקון המוצע נועד, בין השאר, למנוע את הטעיית ציבור המתדיינים, שכן הוא יאפשר להבדיל בין מפקח על רישום מקרקעין שהוא בעל סמכויות מינהליות, ובין דיין מקרקעין, אשר דן ומכריע בסכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים, והוא בעל סמכויות כשל שופט שלום הדן בתביעה אזרחית. המונח "דיין מקרקעין" מבטא באופן מדויק יותר את תפקידיו וסמכויותיו של הגורם השיפוטי המכריע בסכסוכים בבתים משותפים לפי החוק. התיקון המוצע תואם את המגמה שביסוד תיקונים ,שנעשו בשנים האחרונות בחוק ובחקיקה משיקה לו ,שבמסגרתם הורחבו הסמכויות השיפוטיות של המפקחים כך שהם דנים כיום במגוון רחב של סוגי סכסוכים הנוגעים להיבטים שונים של החוק. 1 להצעת החוק, לקבוע כי2 כמו כן מוצע, בסעיף תנאי הכשירות של דייני מקרקעין יהיו כשל מפקחים על ,)רישום מקרקעין (כשירות לכהן כשופט בית משפט שלום וכך גם אופן מינוים. מכאן, שלא מוצע לערוך שינוי באופן מינוי הגורם המוסמך להכריע בסכסוכים בבתים משותפים. לצד זאת, מוצע לקבוע, לעניין המפקחים על רישום מקרקעין, כי שר המשפטים יהיה רשאי להסמיך ,אדם שמתקיימים בו תנאי הכשירות להתמנות למפקח בסמכויות של מפקח, כולן או מקצתן, וזאת אף בלי למנותו ,למפקח. זאת בדומה לסמכות הנתונה היום לשר המשפטים ,611(ב) לחוק, לעניין הסמכת אדם בסמכויות רשם בסעיף כולן או חלקן. 61 להצעת החוק מוצע לערוך 1 עד3 בסעיפים התאמות בהוראות שונות בחוק, בעקבות החלפת המונח "מפקח" במונח "דיין מקרקעין" בהוראות הנוגעות לסמכויותיו השיפוטיות של המפקח. מוצע, מהטעמים המפורטים לעיל בחלק הכללי 2 סעיף יא לחוק59 של דברי ההסבר, לקבוע בסעיף כנוסחו המוצע, הוראות מיוחדות שיחולו על התקנת תשתית טעינה לרכב חשמלי ברכוש המשותף בידי בעל דירה המתקין עמדת טעינה בחניה הצמודה לדירתו, או בידי בעלי דירות המתקינים עמדה כאמור בחניה משותפת. 6(א) לחוק ובסעיף2 מדובר בחריג לכלל הקבוע בסעיף 1 לתקנון המצוי, שלפיו נדרשת הסכמת בעלי הדירות2 ,האחרים לשם ביצוע עבודות ושינויים ברכוש המשותף שאינם חלק מאחזקתו וניהולו הרגיל. זאת, בין שמדובר בהסכמה של כל בעלי הדירות, כמו במקרה של הטלת חובות או תשלומים על בעלי הדירות, ובין שמדובר בהסכמה של רוב מבין בעלי הדירות, כמו למשל במקרה של שינוי הוראות התקנון המשותף (הדורש רוב של שני שלישים מבין בעלי הדירות), או בהחלטה של רוב בעלי ,הדירות המשתתפים באסיפה הכללית. על פי המוצע יא המוצע יחול רק כל עוד בעלי59 ההסדר הקבוע בסעיף הדירות בבית המשותף לא קבעו ביניהם הסדר מיוחד בעניין במסגרת התקנון המוסכם. ההסדר המוצע נועד לשמש ברירת מחדל ולהקל את התקנת עמדות טעינה בבתים משותפים תוך איזון מול זכויות הקניין של כלל בעלי הדירות ברכוש המשותף. ואולם הסכמה קונקרטית של בעלי הדירות, המביאה בחשבון את נסיבותיו של הבית המשותף המסוים ושל בעלי הדירות שבו, היא עדיפה ותגבר על הוראות ברירת המחדל המפורטות בהסדר שבהצעת החוק. זאת, בין שההוראות בתקנון המוסכם נקבעו טרם כניסתו לתוקף של החוק המוצע ובין שייקבעו יא59 לאחר מכן (ראו סעיפים קטנים (יא) ו–(יב) של סעיף המוצע). יא המוצע59 לסעיף )לסעיף קטן (א מוצע להגדיר כמה מונחים טכניים־מקצועיים הנוגעים להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף. ,"בין השאר, מוצע להגדיר "עמדת לטעינת רכב חשמלי ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו746 , חיבור חשמל שנועד לשמש עמדת טעינה- ""חיבור ייעודי ;שאינו חיבור דירתי ואינו חיבור ציבורי חיבור חשמל המשמש, בין השאר, את- ""חיבור ציבורי ;הרכוש המשותף ; חניה שהיא חלק מהרכוש המשותף- ""חניה משותפת מיתקן ייעודי- ""עמדה לטעינת רכב חשמלי", "עמדת טעינה ;המשמש לטעינת רכב חשמלי באנרגיה חשמלית, בלבד ,2‏ רכב כמשמעותו לפי פקודת התעבורה- ""רכב חשמלי ;המונע באופן מלא או חלקי באנרגיה חשמלית התשתית או- "תשתית הקשורה להתקנה", של עמדת טעינה המיתקן המחברים בין חיבור ציבורי, חיבור דירתי או ;חיבור ייעודי לבין עמדת טעינה, אחת או יותר : כל אלה- ""תשתית טעינה ;עמדת טעינה 1) ( ;תשתית הקשורה להתקנה של עמדת טעינה )2( מיתקנים ותשתיות הקשורים לטעינת רכב חשמלי. )3( בעל דירה רשאי להתקין עמדה לטעינת רכב חשמלי בחניה (ב) הצמודה לדירתו, המחוברת לחיבור דירתי המשמש את דירתו או ,לחיבור ייעודי קיים, וכן להתקין ברכוש המשותף, בדרך סבירה את התשתית הקשורה להתקנה של עמדה כאמור וכן מיתקנים ותשתיות הקשורים לטעינת רכב חשמלי, והכול בלא הסכמת :בעלי הדירות האחרים, ובלבד שמתקיימים כל אלה כמיתקן שמיועד לטעינת רכב חשמלי באנרגיה חשמלית ומשמש למטרה זו, בלבד. עוד מוצע להגדיר "תשתית הקשורה להתקנה" של עמדת טעינה. על פי המוצע, מונח זה כולל כמה חלופות טכניות שבאמצעותן יהיה ניתן להתקין עמדה לטעינת רכב חשמלי בבית משותף. החלופה הראשונה כוללת את התקנת העמדה באמצעות חיבור חשמל המשמש דירה בבית משותף (חיבור דירתי). מבחינה טכנית, מדובר בחיבור שיוצא מלוח החשמל הציבורי שממנו יוצא גם החיבור הציבורי. החלופה השנייה כוללת את התקנת העמדה באמצעות חיבור החשמל המשמש את הרכוש המשותף (חיבור ציבורי), והחלופה השלישית כוללת את התקנת חיבור חשמל שנועד- העמדה באמצעות חיבור ייעודי לשמש עמדות טעינה (שכל בעל דירה מעוניין יוכל לחבר את עמדת הטעינה שלו אליו), שאינו אחד מהחיבורים הנזכרים לעיל. יצוין כי אין מניעה לכך שאותו חיבור חשמל ישמש לטעינת כמה רכבים חשמליים. כפי שיפורט בהמשך, לדרך שבה תחובר עמדת הטעינה והתשתית הקשורה להתקנה יש משמעות לעניין ההוראות המהותיות והפרוצדורליות שיחולו על ההתקנה. עוד מוצע להגדיר "תשתית טעינה", שכוללת את "עמדת טעינה" ו"תשתית- המונחים הנזכרים לעיל וכן מיתקנים ותשתיות אחרים- "הקשורה להתקנה ,הקשורים לטעינת רכב חשמלי, כגון מיתקן אגירה או מונים ובכלל זה מונה ייעודי שיותקן במסגרת חיבור עמדת טעינה באמצעות חיבור ציבורי (כמפורט בדברי ההסבר לסעיף קטן (ג) להלן). )לסעיף קטן (ב מוצע לקבוע הוראות שיחולו כאשר בעל דירה מבקש להתקין עמדה לטעינת רכב חשמלי בחניה הצמודה לדירתו וכן להתקין ברכוש המשותף את התשתית הקשורה להתקנה, ומיתקנים ותשתיות אחרים הקשורים לטעינת רכב חשמלי, וזאת באמצעות חיבור דירתי או באמצעות חיבור ייעודי קיים, כלומר חיבור ייעודי שכבר הותקן בבית המשותף. על פי המוצע, בעל הדירה המבקש לבצע התקנה כאמור יידרש למסור הודעה מוקדמת על כך בכתב לנציגות ימים לפחות טרם45 הבית המשותף ולכל בעלי הדירות מועד ביצוע ההתקנה. בהודעה יצוינו פרטים רלוונטיים 1.73 ', עמ7 דיני מדינת ישראל, נוסח חדש 2 ד ב ר י ה ס ב ר 747 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו ימים לפני45בעל הדירה מסר, לא יאוחר מ־ 1) ( מועד ביצוע התקנת תשתית הטעינה (בסעיף קטן זה ההתקנה), הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית- המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף לגבי ;כוונתו לבצע התקנה כאמור - )1( ההודעה האמורה בפסקה )2( תימסר לבעלי הדירות בדרך שבה נמסרת (א) הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות ;לפי תקנון הבית המשותף תכלול פרטים בדבר מיקומה של תשתית (ב) הטעינה, גודלה, הספקה, אמצעי הבטיחות שיינקטו בעת הפעלתה והפעולות שיידרשו לשם התקנתה, ובכלל זה ההשלכות הצפויות על ;השימוש ברכוש המשותף בעת ביצוע ההתקנה ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק התכנון )3( חוק- (בסעיף זה3‏1954-והבנייה, חוק החשמל, התשי"ד - (להלן4‏1996-החשמל), וחוק משק החשמל, התשנ"ו ;)חוק משק החשמל ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק הקרינה הבלתי )4( ;5‏2006-מייננת, התשס"ו ,ההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם, ככל האפשר )5( ;את הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית אין בהתקנה כדי לפגוע במיתקנים שהותקנו כדין 6) ( ברכוש המשותף. ימים לפני45בעל הדירה מסר, לא יאוחר מ־ 1) ( מועד ביצוע התקנת תשתית הטעינה (בסעיף קטן זה ההתקנה), הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית- המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף לגבי ;כוונתו לבצע התקנה כאמור - )1( ההודעה האמורה בפסקה )2( תימסר לבעלי הדירות בדרך שבה נמסרת (א) הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות ;לפי תקנון הבית המשותף תכלול פרטים בדבר מיקומה של תשתית (ב) הטעינה, גודלה, הספקה, אמצעי הבטיחות שיינקטו בעת הפעלתה והפעולות שיידרשו לשם התקנתה, ובכלל זה ההשלכות הצפויות על ;השימוש ברכוש המשותף בעת ביצוע ההתקנה ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק התכנון )3( חוק- (בסעיף זה3‏1954-והבנייה, חוק החשמל, התשי"ד - (להלן4‏1996-החשמל), וחוק משק החשמל, התשנ"ו ;)חוק משק החשמל ההתקנה תיעשה לפי הוראות חוק הקרינה הבלתי )4( ;5‏2006-מייננת, התשס"ו ,ההתקנה תיעשה בדרך שתצמצם, ככל האפשר )5( ;את הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית אין בהתקנה כדי לפגוע במיתקנים שהותקנו כדין 6) ( ברכוש המשותף. לגבי תשתית הטעינה ואופן ההתקנה. כמו כן, יהיה על בעל הדירה לעמוד בדרישות הדין החלות על ההתקנה ,1, חוק החשמל965-(לפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 1, וחוק996-1, חוק משק החשמל, התשנ"ו954-התשי"ד חוק התכנון- (להלן2006-הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו והבנייה, חוק החשמל, חוק משק החשמל וחוק הקרינה הבלתי מייננת)), ובשאר התנאים המפורטים בסעיף קטן זה ,הנוגעים להיבטים הבטיחותיים והחזותיים של ההתקנה הכול במטרה למזער ככל האפשר, את הפגיעה האפשרית בבעלי הדירות האחרים. בכפוף לעמידה בכל התנאים המפורטים לעיל, לא תידרש הסכמה של בעלי הדירות האחרים לשם התקנת עמדת הטעינה באמצעות חיבור דירתי או באמצעות חיבור ייעודי. 1.90 'ס"ח התשי"ד, עמ 3 .208 'ס"ח התשנ"ו, עמ 4 1.58 'ס"ח התשס"ו, עמ 5 ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו748 בעל דירה רשאי להתקין עמדה לטעינת רכב חשמלי (ג) בחניה הצמודה לדירתו, המחוברת לחיבור ציבורי, וכן להתקין ברכוש המשותף, בדרך סבירה, את התשתית הקשורה להתקנה של עמדה כאמור וכן מיתקנים ותשתיות הקשורים לטעינת רכב חשמלי, אם ניתנה הסכמת בעלי רוב הדירות בבית המשותף לחיבור עמדות טעינה לחיבור הציבורי, בהחלטה :שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים כל אלה החיבור של עמדת הטעינה לחיבור הציבורי ייעשה 1) ( דרך מונה ייעודי, שהתשלום בעד צריכת החשמל דרכו נפרד מהתשלום בעד שאר צריכת החשמל מהחיבור ;) מונה ייעודי- הציבורי (בסעיף זה בהחלטה כאמור ברישה ייקבע, בין השאר, ההספק )2( המרבי מתוך הספק החיבור הציבורי, שיוכל לשמש את כלל עמדות הטעינה שיחוברו לחיבור הציבורי, וכן ייקבעו הוראות שיחולו בנסיבות שבהן ההספק המרבי שנקבע כאמור יהיה נמוך מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים ;בהתקנה כאמור בסעיף קטן זה מתקיים לגבי התקנת תשתית הטעינה האמור )3( 6) של סעיף קטן (ב), בשינויים( 1) עד( בפסקאות המחויבים. )לסעיף קטן (ג סעיף קטן זה עוסק בהתקנת תשתית טעינה באמצעות חיבור החשמל המשמש את- התחברות לחיבור הציבורי הרכוש המשותף (לצורך תאורה בחדר המדרגות, מעלית ועוד מיתקנים משותפים). מוצע כי התקנה באמצעות התחברות לחיבור ציבורי כאמור תותנה בקבלת החלטה ,עקרונית מקדימה של רוב בעלי הדירות בבית המשותף במסגרת האסיפה הכללית, המאפשרת חיבור עמדות טעינה לחיבור הציבורי. עוד מוצע להתנות חיבור עמדת טעינה באמצעות חיבור כאמור בכך שהחיבור של כל עמדות הטעינה שיחוברו לחיבור הציבורי ייעשה באמצעות ,מונה נפרד (מונה ייעודי) שיחובר לחיבור הציבורי שההתחשבנות והתשלום בעד צריכת החשמל דרכו יהיו נפרדים מההתחשבנות והתשלום בעד שאר צריכת החשמל מהחיבור הציבורי. כך, בעלי הדירות שלא חיברו עמדות טעינה לחיבור הציבורי, לא יישאו בכל אחריות שהיא לתשלום בעד צריכת החשמל דרך המונה הייעודי. על פי המוצע, במסגרת החלטת בעלי הדירות באספה ,הכללית בעניין חיבור עמדות טעינה לחיבור הציבורי ייקבע גם הספק החשמל המרבי אשר יוכל לשמש את כלל עמדות הטעינה המחוברות ושיהיו מחוברות בעתיד באמצעות החיבור הציבורי, מתוך הבנה שההספק הכולל של חיבור החשמל הוא מוגבל ונדרש לעיתים גם לצורך שימושים ומיתקנים נוספים ברכוש המשותף. עוד מוצע, כי במסגרת החלטת בעלי הדירות כאמור ייקבעו גם הסדרים שיחולו בנסיבות שבהן ההספק המרבי שנקבע בהחלטה כאמור יהיה נמוך מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים בהתקנת עמדת טעינה באמצעות החיבור הציבורי. בהסדרים כאמור יהיה ניתן לקבוע, למשל, כי במצב כזה תידרש הזמנה והתקנה של חיבור ייעודי (כאשר כל בעלי עמדות הטעינה המחוברים לחיבור הציבורי יישאו בהוצאות הנדרשות לשם כך), או שבעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם מחוברות לחיבור הציבורי יידרשו לפעול להעברת הספק חשמל פנוי מדירותיהם הפרטיות בבניין לחיבור הציבורי, לקבוע ביניהם הסדרי תשלום או להתקין מנגנונים לניהול הטעינה או הסדרים מוסכמים אחרים, שיאפשרו את השימוש בחיבור הציבורי לטובת עמדת טעינה נוספת בלי לחרוג מההספק המרבי שנקבע לכך. בהקשר זה יצוין, כי הסדרים בנוגע לשימוש בחיבור הציבורי ובחיבור הייעודי אינם מהווים כשלעצמם (ב) לחוק.55 עסקאות ברכוש המשותף, כמשמעותן בסעיף )מוצע לקבוע כי התנאים שמוצע לקבוע בסעיף קטן (ב יחולו בשינויים המחויבים גם על התקנת תשתית טעינה באמצעות חיבור ציבורי, ובכלל זה הדרישה למסירת הודעה מוקדמת טרם ההתקנה, ושאר התנאים שנועדו להבטיח את בטיחות ההתקנה ושמירה על חזות הבית המשותף והרכוש המשותף. ד ב ר י ה ס ב ר 749 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו בעל דירה המתקין עמדת טעינה כאמור בסעיפים (ד) קטנים (ב) או (ג), יישא בהוצאות הנדרשות לצורך התקנת תשתית טעינה לפי אותם סעיפים קטנים, תחזוקתה, שימוש בה, הסרתה והשבת המצב לקדמותו, ובכלל זה הוצאות בעד עבודות חשמל, וכן כל הוצאה בעד פעולה אחרת הכרוכה בפעולות האמורות, ובכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת חשמל בעמדת הטעינה. על אף האמור בסעיף קטן (ד), חוברה יותר מעמדת טעינה (ה) :אחת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי, יחולו הוראות אלה כל בעל דירה שמותקנת בחניה הצמודה לדירתו 1) ( - תשתית טעינה המחוברת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי יישא בחלק יחסי מההוצאות המפורטות (א) בסעיף קטן (ד), שהוצאו בקשר לכלל תשתיות הטעינה המחוברות לחיבור כאמור, ולמעט ההוצאות שלהלן, שהוא בהתאם ליחס שבין הספק עמדת הטעינה המותקנת בחניה הצמודה לדירתו להספק הכולל של כל עמדות הטעינה :המחוברות באמצעות אותו חיבור הוצאות שהוצאו בעד מיתקן או 1) ( תשתית המשמשים רק עמדת טעינה מסוימת או כמה עמדות טעינה שבבעלות ;אותו בעל דירה בעל דירה המתקין עמדת טעינה כאמור בסעיפים (ד) קטנים (ב) או (ג), יישא בהוצאות הנדרשות לצורך התקנת תשתית טעינה לפי אותם סעיפים קטנים, תחזוקתה, שימוש בה, הסרתה והשבת המצב לקדמותו, ובכלל זה הוצאות בעד עבודות חשמל, וכן כל הוצאה בעד פעולה אחרת הכרוכה בפעולות האמורות, ובכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת חשמל בעמדת הטעינה. על אף האמור בסעיף קטן (ד), חוברה יותר מעמדת טעינה (ה) :אחת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי, יחולו הוראות אלה כל בעל דירה שמותקנת בחניה הצמודה לדירתו 1) ( - תשתית טעינה המחוברת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי יישא בחלק יחסי מההוצאות המפורטות (א) בסעיף קטן (ד), שהוצאו בקשר לכלל תשתיות הטעינה המחוברות לחיבור כאמור, ולמעט ההוצאות שלהלן, שהוא בהתאם ליחס שבין הספק עמדת הטעינה המותקנת בחניה הצמודה לדירתו להספק הכולל של כל עמדות הטעינה :המחוברות באמצעות אותו חיבור הוצאות שהוצאו בעד מיתקן או 1) ( תשתית המשמשים רק עמדת טעינה מסוימת או כמה עמדות טעינה שבבעלות ;אותו בעל דירה )לסעיף קטן (ד מוצע לקבוע את העיקרון הכללי שלפיו כלל ההוצאות הנדרשות לצורך התקנת תשתית טעינה, תחזוקתה, שימוש בה, הסרתה והשבת המצב לקדמותו, יחולו כולם על בעל ,הדירה המתקין את התשתית. במסגרת ההוצאות האמורות נכללות גם ההוצאות בעד עבודות החשמל וכל הוצאה בעד פעולה אחרת הכרוכה בפעולות הנזכרות לעיל. כמו כן מוצע שבעל דירה יישא בכל ההוצאות השוטפות בעד צריכת חשמל בעמדת הטעינה שהתקין. )לסעיף קטן (ה מוצע להסדיר את אופן חלוקת ההוצאות הכרוכות ,בהתקנה ובפעולות אחרות הנוגעות לתשתית הטעינה ,) הוצאות משותפות- המפורטות בסעיף קטן (ד) (להלן במקרה שבו שני בעלי דירות או יותר חיברו את עמדות הטעינה שלהם באמצעות חיבור ציבורי או חיבור ייעודי. על פי המוצע, גם אם עמדת הטעינה של כל אחד מבעלי הדירות האמורים מחוברת לחיבור מהסוג השני, הרי שלצורך חלוקת ההוצאות ביניהם על פי המוצע בסעיף קטן זה (למעט ההוצאות בעד צריכת חשמל בפועל בעמדת הטעינה), רואים את החיבורים שהם חיבור ציבורי או חיבור חיבור משותף).- ייעודי כאילו היו אותו חיבור (להלן מוצע לקבוע כי כלל ההוצאות המשותפות יחולקו בין בעלי הדירות שחיברו עמדות טעינה כאמור לפי היחס שבין הספק עמדת הטעינה של כל בעל דירה לבין סך ההספק של כלל עמדות הטעינה המחוברות באמצעות חיבור משותף. ההוצאות המשותפות שבהן יתחלקו בעלי הדירות כאמור כוללות את כלל ההוצאות המפורטות בסעיף קטן (ד) שהוצאו בקשר לכלל תשתיות הטעינה המחוברות לחיבור משותף, למעט הוצאות בעד צריכת החשמל השוטפת מעמדת טעינה, וההוצאות בעד מיתקן או תשתית המשמשים רק עמדת טעינה מסוימת (או כמה עמדות טעינה שבבעלות אותו בעל דירה), שבהן יישא כל בעל דירה בעצמו. עוד מוצע לקבוע, כי העיקרון של חלוקת ההוצאות המשותפות בין בעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם מחוברות לחיבור משותף, יחול גם לגבי הוצאות עבר שהוצאו בשל התקנת תשתית הטעינה הקיימת לפני שחוברה עמדת טעינה נוספת לחיבור משותף (כך שבעל דירה שנשא בהוצאות כאמור לבדו, יהיה זכאי להחזר של חלק יחסי מהן), וגם לגבי הוצאות עתידיות שיוצאו במטרה לאפשר חיבור של עמדות טעינה נוספות לבקשת בעלי דירות המעוניינים בכך. כך, למשל, במצב שבו עמדת טעינה אחת או יותר מחוברת לחיבור הציבורי, ומפאת מגבלת ההספק של החיבור הציבורי נדרשת התקנת מנגנון ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו750 ההוצאות השוטפות בעד צריכת )2( ;חשמל יישא בהוצאות בעד צריכת החשמל בפועל (ב) ;של עמדת הטעינה 1) יחולו על בעל דירה כאמור( הוראות פסקה )2( בה, לעניין כל תשתית טעינה המחוברת לחיבור שאליו מחוברת תשתית הטעינה המותקנת בחניה הצמודה לדירתו, בין שהתשתית האמורה הותקנה לפני התקנת תשתית הטעינה בחניה הצמודה לדירתו ובין שהותקנה ;לאחר מכן הותקנו בבית משותף תשתיות טעינה המחוברות )3( לחיבור ציבורי וכן תשתיות כאמור המחוברות לחיבור ,ייעודי, יראו את החיבור הציבורי והחיבור הייעודי ,)2(–1)(א) ו( לצורך חישוב ההוצאות כאמור בפסקאות ;כאילו היו אותו חיבור 1), רשאים להחליט( בעלי הדירות כאמור בפסקה )4( )על חלוקת ההוצאות כאמור בפסקאות משנה (א) ו–(ב ;של אותה פסקה בדרך אחרת מזו הקבועה בהן עלה סך צריכת החשמל השוטפת של עמדות )5( הטעינה המחוברות לחיבור ציבורי כפי שנרשמה במונה סך הצריכה שנרשמה במונה- הייעודי (בפסקה זו הייעודי) על סך צריכת החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות דרך המונה הייעודי לחיבור ,) סך הצריכה בעמדות הטעינה- הציבורי (בפסקה זו יישא כל בעל דירה שהתקין תשתית טעינה המחוברת דרך אותו מונה, בתשלום בעד חלקו בהפרש שבין סך הצריכה שנרשמה במונה הייעודי לסך הצריכה בעמדות הטעינה, לפי היחס שבין צריכת החשמל בפועל בעמדת הטעינה המותקנת בחניה הצמודה לדירתו לסך צריכת החשמל בפועל של כל עמדות ;הטעינה המחוברות לחיבור הציבורי לניהול טעינה או אף הזמנת חיבור ייעודי חדש כדי לאפשר לעמדת טעינה נוספת להתחבר באמצעות חיבור משותף. במצב כאמור, יידרשו כל בעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם מחוברות לחיבור הציבורי או לחיבור הייעודי שיוזמן, להתחלק בהוצאות ההזמנה וההתקנה של החיבור ,הייעודי והתשתית המשותפת הקשורה בו. באופן דומה יתחלקו ההוצאות בין בעלי הדירות כאמור גם במצב שבו תידרש הגדלת הספק החיבור כדי לאפשר לעמדת טעינה נוספת להתחבר באמצעותו. על פי המוצע, אופן חלוקת ההוצאות המפורט לעיל יהיה ברירת מחדל. כך, אם כל בעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם מחוברות באמצעות חיבור משותף הסכימו כולם על חלוקת ההוצאות ביניהם בדרך אחרת מזו שצוינה לעיל, תהיה חלוקת ההוצאות כאמור כפי שקבעו ) המוצעת).4( בהחלטתם (ראו פסקה באשר להוצאות בעד צריכת החשמל השוטפת מחיבור משותף, מוצע לקבוע כי כל בעל דירה יישא בחלק מההוצאות כאמור לפי צריכת החשמל בפועל מעמדת הטעינה שהתקין. זאת, אלא אם כן כל בעלי הדירות שעמדות הטעינה שלהם מחוברות באמצעות אותו חיבור משותף הסכימו ביניהם על חלוקת הוצאות הצריכה השוטפת בדרך אחרת. ד ב ר י ה ס ב ר 751הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו ,עלה סך צריכת החשמל השוטפת בחיבור הייעודי 6) ( כפי שנרשמה במונה של החיבור האמור, על סך צריכת החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות ) לעניין הנשיאה5( לאותו חיבור, יחולו הוראות פסקה בתשלום כאמור בה בידי כל בעל דירה שהתקין תשתית טעינה המחוברת לחיבור האמור. חוברה עמדת טעינה אחת או יותר לחיבור ציבורי או (ו) עמדת- לחיבור ייעודי לפי הוראות סעיף זה (בסעיף קטן זה טעינה קיימת), וביקש בעל דירה להתקין, לפי הוראות סעיף זה, בחניה הצמודה לדירתו, עמדת טעינה שתחובר לחיבור - כאמור, נוסף על עמדת הטעינה הקיימת (בסעיף קטן זה :עמדת טעינה נוספת), יחולו הוראות אלה בעלי הדירות שמותקנת בחניה הצמודה לדירתם 1) ( עמדת טעינה קיימת, יאפשרו את ההתקנה, ובכלל זה יבצעו את הפעולות הנדרשות לשם כך; על אף הוראות ), אם2()1), כפי שהוחל בסעיף קטן (ח()1)(א()סעיף קטן (ה נדרשה לצורך התקנת עמדת הטעינה הנוספת התקנה של חיבור ייעודי, יחולו הוראות הסעיף הקטן האמור ,לעניין הנשיאה בהוצאות בעד התקנת אותו חיבור אף אם לאחר ההתקנה ישמש החיבור רק את עמדת ;הטעינה הנוספת בעל הדירה המבקש להתקין את תשתית הטעינה )2( )הנוספת לא יישא בהוצאות כאמור בפסקאות משנה (א 1) או באותן פסקאות משנה כפי()ו–(ב) של סעיף קטן (ה ), בשיעור שעולה על חלקו היחסי2()שהוחלו בסעיף קטן (ח בהוצאות לפי אותן פסקאות משנה, אלא אם כן הסכים לכך. ,עלה סך צריכת החשמל השוטפת בחיבור הייעודי 6) ( כפי שנרשמה במונה של החיבור האמור, על סך צריכת החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות ) לעניין הנשיאה5( לאותו חיבור, יחולו הוראות פסקה בתשלום כאמור בה בידי כל בעל דירה שהתקין תשתית טעינה המחוברת לחיבור האמור. חוברה עמדת טעינה אחת או יותר לחיבור ציבורי או (ו) עמדת- לחיבור ייעודי לפי הוראות סעיף זה (בסעיף קטן זה טעינה קיימת), וביקש בעל דירה להתקין, לפי הוראות סעיף זה, בחניה הצמודה לדירתו, עמדת טעינה שתחובר לחיבור - כאמור, נוסף על עמדת הטעינה הקיימת (בסעיף קטן זה :עמדת טעינה נוספת), יחולו הוראות אלה בעלי הדירות שמותקנת בחניה הצמודה לדירתם 1) ( עמדת טעינה קיימת, יאפשרו את ההתקנה, ובכלל זה יבצעו את הפעולות הנדרשות לשם כך; על אף הוראות ), אם2()1), כפי שהוחל בסעיף קטן (ח()1)(א()סעיף קטן (ה נדרשה לצורך התקנת עמדת הטעינה הנוספת התקנה של חיבור ייעודי, יחולו הוראות הסעיף הקטן האמור ,לעניין הנשיאה בהוצאות בעד התקנת אותו חיבור אף אם לאחר ההתקנה ישמש החיבור רק את עמדת ;הטעינה הנוספת בעל הדירה המבקש להתקין את תשתית הטעינה )2( )הנוספת לא יישא בהוצאות כאמור בפסקאות משנה (א 1) או באותן פסקאות משנה כפי()ו–(ב) של סעיף קטן (ה ), בשיעור שעולה על חלקו היחסי2()שהוחלו בסעיף קטן (ח בהוצאות לפי אותן פסקאות משנה, אלא אם כן הסכים לכך. במקרה של פער בין סך צריכת החשמל שנרשמה במונה הייעודי, שדרכו מחוברות עמדות טעינה לחיבור הציבורי, לבין סך צריכת החשמל בכלל עמדות הטעינה ,המחוברות דרך אותו מונה ייעודי לחיבור החשמל הציבורי מוצע כי התשלום בעד ההפרש יתחלק בין כל בעלי הדירות ,אשר התקינו עמדות טעינה המחוברות לאותו מונה ייעודי ,לפי היחס שבין צריכת החשמל בפועל בכל עמדת טעינה לבין סך צריכת החשמל של כל עמדות הטעינה המחוברות לחיבור הציבורי באמצעות אותו מונה ייעודי. הוראה מקבילה תחול על פי המוצע, על בעלי עמדות טעינה שמחוברות לחיבור ייעודי, במקרה של פער בין סך צריכת החשמל השוטפת בחיבור הייעודי לסך צריכת החשמל השוטפת של כלל עמדות הטעינה המחוברות לאותו חיבור. )לסעיף קטן (ו מוצע להסדיר מצב שבו בעל דירה מבקש להתקין עמדת טעינה באמצעות חיבור משותף, כאשר כבר קיימת עמדת טעינה אחת או יותר המחוברת לחיבור כאמור. מאחר שהן חיבור ציבורי והן חיבור ייעודי נועדו לשרת את כלל בעלי הדירות המעוניינים לחבר אליהם את עמדות הטעינה שהם מתקינים, מוצע לקבוע את חובתם של מי שכבר חיברו עמדות טעינה לחיבור משותף, לאפשר התקנה של ,עמדת טעינה נוספת לבקשת בעל דירה המעוניין בכך בכפוף לעמידתו של בעל הדירה המבקש בכל התנאים הקבועים בחוק לעניין ההתקנה כאמור. עוד מוצע, בהתאם לכלל שנזכר לעיל בעניין אופן חלוקת ההוצאות המשותפות בין בעלי הדירות שעמדות )3( הטעינה שלהם מחוברות לחיבור משותף (כמוצע בפסקה של סעיף קטן (ה) המוצע), לקבוע כי הסדר חלוקת ההוצאות המשותפות יחול גם לעניין כל הוצאה הנדרשת כדי לאפשר את חיבור עמדת הטעינה הנוספת, כך שכל בעלי הדירות האמורים יתחלקו ביניהם גם בהוצאות אלה, לרבות הוצאות בעד מנגנוני ניהול טעינה או בעד הגדלת הספק החיבור הייעודי. כמו כן מוצע להבהיר כי הכלל האמור ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו752 )(ז בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות 1) ( בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת תשתית טעינה בחניה משותפת שכלל בעלי תשתית- הדירות רשאים לעשות בה שימוש (בסעיף זה טעינה משותפת), ולקבוע הסדרים מיוחדים לעניין השימוש בתשתית הטעינה המשותפת ולעניין הנשיאה ,בהוצאות בשלה, ובכלל זה הוצאות בעד התקנתה תחזוקתה וצריכת החשמל השוטפת בעמדת הטעינה עמדת- שהיא חלק מאותה תשתית (בסעיף קטן זה טעינה משותפת). 1), רשאים בעלי( במסגרת החלטה כאמור בפסקה )2( הדירות לקבוע הסדרי חניה שנועדו לאפשר שימוש סביר בעמדת הטעינה המשותפת, ובלבד שהסדרים אלה ייקבעו בהתחשב בצרכים של כל בעלי הדירות הנוגעים לשימוש בחניות המשותפות ובאופן שאין בו כדי לפגוע ביכולתם של כלל בעלי הדירות המשתמשים בחניות המשותפות לעשות בהן שימוש סביר. ) לא יכללו הצמדה2( הסדרי חניה כאמור בפסקה )3( של חניה משותפת לדירה מסוימת בבית המשותף, אלא אם כן הסכימו לכך כל בעלי הדירות בבית המשותף. הוראות סעיפים קטנים (ב) עד (ו) יחולו, בשינויים )4( ,המחויבים, גם לעניין התקנת תשתית טעינה משותפת ובכלל זה לעניין החלטה על ההתקנה, נשיאה בהוצאות בקשר להתקנה והשימוש בתשתית הטעינה. לעניין החלוקה בהוצאות יחול גם אם לשם חיבור עמדת טעינה נוספת באמצעות חיבור משותף, נדרשה הזמנה והתקנה של חיבור ייעודי שישמש, בשלב ראשון, רק את אותה עמדת טעינה נוספת, כגון במצב שבו מפאת מגבלת ההספק של החיבור הציבורי לא ניתן לחבר באמצעותו עמדה נוספת. )לסעיף קטן (ז מוצע להסדיר את האפשרות להתקין תשתית טעינה )בחניה שהיא חלק מהרכוש המשותף (לא צמודה לדירה חניה משותפת). על פי המוצע, בעלי דירות אשר- (להלן בבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, יוכלו להחליט באסיפה הכללית על התקנת תשתית טעינה בחניה משותפת, שכלל בעלי הדירות יהיו רשאים לעשות בה תשתית טעינה משותפת), ולקבוע הסדרים- שימוש (להלן מיוחדים לעניין השימוש בתשתית הטעינה המשותפת ולעניין הנשיאה בהוצאות בגין התקנתה, תחזוקתה וצריכת עמדת- החשמל השוטפת בעמדה המותקנת בה (להלן טעינה משותפת). עוד מוצע לקבוע, כי במסגרת החלטת בעלי הדירות כאמור, הם יהיו רשאים גם לקבוע הסדרי חניה שמטרתם לאפשר שימוש סביר בעמדת הטעינה המשותפת. הסדרי חניה אלה ייקבעו בהתחשב בצרכים של כל בעלי הדירות בקשר לשימוש בחניות המשותפות, ובאופן שלא יפגע ביכולתם של כל בעלי הדירות המשתמשים בחניות ,המשותפות, להשתמש בהן באופן סביר. למען הסר ספק מוצע להבהיר כי הסדרי החניה שייקבעו כאמור, לא יוכלו לקבוע הצמדה קניינית של חניה שהיא חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת בבית המשותף, הצמדה שעל פי הדין טעונה הסכמה של כלל בעלי הדירות בבניין (ראו 6(א) סיפה לחוק).2 סעיף )עוד מוצע כי ההסדרים שנקבעו בסעיפים קטנים (ב עד (ו) המוצעים יחולו, בשינויים המחויבים ולפי העניין, גם ביחס להתקנת תשתית טעינה משותפת, זאת בהתאם לסוג החיבור שבאמצעותו תחובר עמדת הטעינה המשותפת (דירתי, ציבורי או ייעודי). בין השאר, תחול הדרישה להודעה מוקדמת, התנאים לעניין בטיחות ההתקנה והשמירה על חזות הבית המשותף וההוראות לעניין אופן הנשיאה בהוצאות בעד כל עמדת טעינה. במסגרת החלטת בעלי הדירות על התקנת תשתית טעינה משותפת הם יוכלו לקבוע הסדרים לעניין חלוקת ההוצאות בעד עמדת הטעינה ד ב ר י ה ס ב ר 753 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו )(ח בעל דירה רשאי להזמין חיבור ייעודי ממי שרשאי 1) ( ,לספקו לפי חוק משק החשמל, ולהתקין ברכוש המשותף בדרך סבירה, את החיבור האמור ואת התשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו חיבור, אם ניתנה לכך הסכמת בעלי רוב הדירות בבית המשותף, בהחלטה שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים שני :אלה ,בהחלטה כאמור ברישה ייקבעו, בין השאר (א) מיקום החיבור הייעודי והתשתיות והמיתקנים הנדרשים לצורך אותו חיבור, הוראות לעניין הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת החיבור, התקנתו ואחזקתו, הספק החיבור וכן הוראות שיחולו בנסיבות שבהן ההספק שנקבע כאמור נמוך מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים בחיבור ;עמדת טעינה לאותו חיבור מתקיים לגבי ההתקנה של החיבור הייעודי (ב) והתשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו 6) של סעיף( ) עד3( חיבור, האמור בפסקאות קטן (ב), בשינויים המחויבים. ,) יחולו4( ) עד2(–1)(א) ו()הוראות סעיף קטן (ה )2( בשינויים המחויבים, לעניין הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת החיבור הייעודי, התקנתו ואחזקתו. )(ח בעל דירה רשאי להזמין חיבור ייעודי ממי שרשאי 1) ( ,לספקו לפי חוק משק החשמל, ולהתקין ברכוש המשותף בדרך סבירה, את החיבור האמור ואת התשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו חיבור, אם ניתנה לכך הסכמת בעלי רוב הדירות בבית המשותף, בהחלטה שהתקבלה באסיפה הכללית, ובלבד שמתקיימים שני :אלה ,בהחלטה כאמור ברישה ייקבעו, בין השאר (א) מיקום החיבור הייעודי והתשתיות והמיתקנים הנדרשים לצורך אותו חיבור, הוראות לעניין הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת החיבור, התקנתו ואחזקתו, הספק החיבור וכן הוראות שיחולו בנסיבות שבהן ההספק שנקבע כאמור נמוך מההספק הנדרש בעבור כלל עמדות הטעינה של כל בעלי הדירות שיהיו מעוניינים בחיבור ;עמדת טעינה לאותו חיבור מתקיים לגבי ההתקנה של החיבור הייעודי (ב) והתשתיות והמיתקנים הדרושים לצורך אותו 6) של סעיף( ) עד3( חיבור, האמור בפסקאות קטן (ב), בשינויים המחויבים. ,) יחולו4( ) עד2(–1)(א) ו()הוראות סעיף קטן (ה )2( בשינויים המחויבים, לעניין הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת החיבור הייעודי, התקנתו ואחזקתו. המשותפת בין בעלי הדירות המעוניינים בהתקנתה, ובכלל זה לעניין אופן ההתחשבנות לגבי צריכת החשמל השוטפת בעמדת הטעינה בין בעלי הדירות המשתמשים בה. )לסעיף קטן (ח מוצע לקבוע את התנאים שבהם בעל דירה יהיה רשאי להזמין ולהתקין חיבור חשמל ייעודי חדש בבית המשותף. על פי המוצע, תידרש לשם כך החלטת בעלי רוב הדירות בבית המשותף, שתתקבל במסגרת האסיפה הכללית, ואשר במסגרתה ייקבעו, בין השאר, מיקום החיבור הייעודי החדש וכלל המיתקנים והתשתיות הנדרשים לשם התקנתו (ארון החשמל, כבלים וכיוצא באלה); הספק החיבור והוראות שיחולו בנסיבות שבהן ההספק יהיה נמוך מזה שנדרש לשם חיבור כלל עמדות הטעינה שבעלי דירות בבניין יהיו מעוניינים לחבר באמצעות אותו חיבור ייעודי; וכן הוראות לעניין הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת ,החיבור, התקנתו ואחזקתו. בדומה להתקנת עמדת טעינה מוצע כי ההזמנה וההתקנה של החיבור הייעודי תיעשה 6) המוצע( ) עד3()בכפוף לתנאים המנויים בסעיף קטן (ב ,לעניין עמידה בהוראות הרגולציה החלות על ההתקנה לפי חוק התכנון והבנייה, חוק החשמל, חוק משק החשמל וחוק הקרינה הבלתי מייננת, וכן לעניין הימנעות מפגיעה במיתקנים שהותקנו כדין ברכוש המשותף ולעניין צמצום ,הפגיעה ברכוש המשותף או בחזות הבית. נוסף על כך מוצע להחיל את ההוראות המסדירות את אופן הנשיאה בהוצאות בגין תשתיות המשותפות לשני בעלי דירה או יותר שתשתיות הטעינה שלהם מחוברות לחיבור ציבורי או ), בשינויים4( ) עד2(–1)(א) ו()ייעודי, הקבועות בסעיף קטן (ה המחויבים, גם לגבי הנשיאה בהוצאות בשל הזמנת החיבור הייעודי, התקנתו ואחזקתו. ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו754 נציגות הבית המשותף וכן בעל דירה המתנגד להתקנת )(ט תשתית טעינה וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו רשאים ימים ממועד מסירת30 לפנות בתביעה לדיין מקרקעין בתוך הודעה על כוונה להתקין תשתית טעינה לפי הוראות סעיף זה; בעל דירה המתנגד להזמנה או התקנה של חיבור ייעודי וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו רשאי לפנות בתביעה ימים ממועד קבלת החלטת האסיפה30 לדיין מקרקעין בתוך 1) רישה.()הכללית כאמור בסעיף קטן (ח )(י ,הותקנה תשתית טעינה לפי הוראות סעיף זה 1) ( ונציגות הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי ,מתקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרתה ובכלל זה סיכון בטיחותי, רשאי כל אחד מהם לפנות לדיין מקרקעין בתביעה להסרת תשתית הטעינה. מצא דיין מקרקעין כי מתקיימות נסיבות מיוחדות )2( המצדיקות את הסרת תשתית הטעינה, רשאי הוא ,להורות על הסרת תשתית הטעינה, כולה או חלקה ולקבוע הוראות לעניין זה; בעל הדירה המתקין יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהסרת תשתית הטעינה, אלא אם כן קבע דיין המקרקעין אחרת. ) יחולו, בשינויים2(–1) ו( הוראות פסקאות )3( המחויבים, לעניין חיבור ייעודי שהותקן לפי הוראות סעיף זה, ואולם כל בעל דירה שמותקנת בחניה הצמודה לדירתו עמדת טעינה המחוברת לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי, יישא בחלק יחסי מההוצאות הכרוכות בהסרת החיבור הייעודי, שהוא בהתאם ליחס שבין הספק עמדת הטעינה המותקנת בחניה הצמודה לדירתו להספק הכולל של כל עמדות הטעינה המחוברות באמצעות החיבור הציבורי והחיבור הייעודי, אלא אם כן קבע דיין המקרקעין אחרת. )לסעיף קטן (ט ) נציגות- מוצע לאפשר לנציגות הבית המשותף (להלן וכן לכל בעל דירה המתנגד להתקנת תשתית טעינה לפי סעיף זה וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו, לפנות בתביעה ימים מהמועד שבו נמסרה הודעה30 לדיין מקרקעין בתוך מאת בעל דירה על כוונתו להתקין תשתית טעינה כאמור. נוסף על כך, מוצע לאפשר לבעל דירה המתנגד להזמנה ,)1()או להתקנה של חיבור ייעודי, כאמור בסעיף קטן (ח וטוען לפגיעה מהותית בזכויותיו, לפנות בתביעה לדיין ימים ממועד קבלת ההחלטה באסיפה30 מקרקעין בתוך הכללית בעניין. )לסעיף קטן (י מוצע לאפשר לנציגות ולכל בעל דירה בבית המשותף ,לפנות לדיין מקרקעין גם לאחר שהותקנה תשתית טעינה בתביעה להסרתה, אם מתקיימות לדעתם נסיבות מיוחדות המצדיקות זאת, ובכלל זה סיכון בטיחותי. בהשתלשלות סבירה של האירועים, נקודת המוצא היא כי הפנייה של ,בעל דירה או של הנציגות לדיין מקרקעין לפי סעיף קטן זה תיעשה לאחר שהם פנו קודם לכן לבעל הדירה שהתקין את תשתית הטעינה בבקשה שיסירה בשל התקיימות נסיבות מיוחדות כאמור, והוא סירב לכך. עוד מוצע לקבוע, כי אם דיין מקרקעין מצא שקיימת הצדקה להסרת תשתית הטעינה בנסיבות העניין, בסמכותו להורות על הסרתה, ובעל הדירה שהתקין את תשתית הטעינה יישא בהוצאות הכרוכות בכך, אלא אם כן דיין המקרקעין הורה אחרת. נוסף על כך, מוצע לאפשר פנייה לדיין מקרקעין כאמור גם בתביעה להסרת חיבור ייעודי ,שהותקן, בהתקיים נסיבות מיוחדות כאמור. במקרה זה ד ב ר י ה ס ב ר 755 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו (יא) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם. (יב) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת "הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת תשתית טעינה. ,59 תיקון סעיפים ,72 ,ז59 ,ו59 ,א59 77 ו־76 ,73 .3 , לחוק העיקרי, בכל מקום77 ו־76 ,73 ,72 ,)ז(ז59 ,)2(–1) ו()ו(ד59 ,)א(ב59 ,)(ב59 בסעיפים במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". ג59 תיקון סעיף .4 - ג לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובכל מקום, במקום )2( "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין". ט59 תיקון סעיף .5 - ט לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין 1) ( - )בסעיף קטן (ה )2( ;"1), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין( בפסקה 1) ( ), במקום "מצא המפקח" יבוא "מצא דיין מקרקעין" ובמקום2( בפסקה )2( "המפקח ייתן" יבוא "דיין המקרקעין ייתן". י59 תיקון סעיף 6.- י לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין 1) ( בסעיף קטן (ה), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". )2( 60 תיקון סעיף .7 - 6 לחוק העיקרי0 בסעיף ;"בסעיפים קטנים (ב), (ג) ו–(ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין 1) ( "בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "לפני המפקח )2( יבוא "לפניו". ג71 תיקון סעיף .8 - ג לחוק העיקרי71 בסעיף ;"בכותרת השוליים ובסעיף קטן (א), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין 1) ( ;"בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין )2( ;"בסעיפים קטנים (ג) ו–(ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין )3( בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח" יבוא )4( "דיין המקרקעין". 72 תיקון סעיף .9 - לחוק העיקרי72 בסעיף יא" ובמקום "המפקח" יבוא "דיין59 י" יבוא "עד59 בסעיף קטן (א), במקום "עד 1) ( ;"מקרקעין בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". )2( (יא) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם. (יב) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת "הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת תשתית טעינה. .3 , לחוק העיקרי, בכל מקום77 ו־76 ,73 ,72 ,)ז(ז59 ,)2(–1) ו()ו(ד59 ,)א(ב59 ,)(ב59 בסעיפים במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". .4 - ג לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובכל מקום, במקום )2( "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין". .5 - ט לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין 1) ( - )בסעיף קטן (ה )2( ;"1), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין( בפסקה 1) ( ), במקום "מצא המפקח" יבוא "מצא דיין מקרקעין" ובמקום2( בפסקה )2( "המפקח ייתן" יבוא "דיין המקרקעין ייתן". 6.- י לחוק העיקרי59 בסעיף ;"בסעיף קטן (ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין 1) ( בסעיף קטן (ה), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". )2( .7 - 6 לחוק העיקרי0 בסעיף ;"בסעיפים קטנים (ב), (ג) ו–(ד), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין 1) ( "בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "לפני המפקח )2( יבוא "לפניו". .8 - ג לחוק העיקרי71 בסעיף ;"בכותרת השוליים ובסעיף קטן (א), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין 1) ( ;"בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין )2( ;"בסעיפים קטנים (ג) ו–(ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין )3( בסעיף קטן (ה), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח" יבוא )4( "דיין המקרקעין". .9 - לחוק העיקרי72 בסעיף יא" ובמקום "המפקח" יבוא "דיין59 י" יבוא "עד59 בסעיף קטן (א), במקום "עד 1) ( ;"מקרקעין בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין". )2( הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו756 74 תיקון סעיף 1.0 - לחוק העיקרי74 בסעיף ;"בכותרת השוליים, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין". )2( 75 תיקון סעיף 11.- לחוק העיקרי75 בסעיף ;"בסעיפים קטנים (א) ו–(ב), בכל מקום, במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין". )2( 117 תיקון סעיף 1.2 - 11 לחוק העיקרי7 בסעיף ;"בכותרת השוליים, אחרי "מפקחים" יבוא "ודייני מקרקעין 1) ( בסעיף קטן (א), אחרי "אזור סמכותם" יבוא "ורשאי הוא להסמיך אדם הכשיר )2( ;"כאמור בסמכויות של מפקח, כולן או מקצתן :אחרי סעיף קטן (ב) יבוא )3( "(ג)  שר המשפטים ימנה אנשים הכשירים להיות שופטי בית משפט שלום לדייני מקרקעין, שיהיו נתונות להם הסמכויות לפי חוק זה, ובכלל זה הסמכות להכריע בסכסוכים לפי סימן ד' לפרק ו', ויקבע את אזור סמכותם; אזור סמכותו של דיין "מקרקעין יכול שיהיה שטח המדינה כולו או חלק או חלקים ממנו. 118 תיקון סעיף 1.3 11(ב) לחוק העיקרי, במקום "למפקח או לרשם" יבוא "למפקח, לדיין מקרקעין8 בסעיף או לרשם". 119 תיקון סעיף 1.411 לחוק העיקרי, אחרי "מפקח" יבוא "או דיין מקרקעין".9 בסעיף 121 תיקון סעיף 1.5 - "'1(א) לחוק העיקרי, המילים "למעט החלטת מפקח לפי סימן ד' לפרק ו21 בסעיף יימחקו. 618 תיקון סעיף 61. ) לחוק העיקרי, אחרי "של מפקחים" יבוא "של דייני מקרקעין".7(618 בסעיף תיקון חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות )אדמה 1.7 :6‏2008-בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח - 1 בסעיף 1) ( :לפני ההגדרה "החלטה לאשר בקשה להיתר בתנאים" יבוא (א) ;"; כהגדרתו בחוק המקרקעין- """דיין מקרקעין הנשיאה בהוצאות הסרת החיבור, אם דיין המקרקעין יורה על הסרתו, תהיה באופן יחסי בין בעלי הדירות שעמדות ,הטעינה שלהם מחוברות לחיבור ציבורי או לחיבור ייעודי לפי היחס בין הספק עמדת הטעינה של כל בעל דירה להספק הכולל של כל עמדות הטעינה המחוברות לחיבורים אלה. זאת, אלא אם כן דיין המקרקעין יורה אחרת לעניין הנשיאה בהוצאות הסרת החיבור. מוצע לערוך התאמות בחוק החיזוק ובחוק סעיפים התקשורת בעקבות החלפת המונח "מפקח", בכל 17 ו־16 ,הנוגע לסמכויותיו השיפוטיות של המפקח ,במונח "דיין מקרקעין". במסגרת ההתאמות האמורות מוצע בין השאר, למחוק את ההגדרה "מפקח" שבשני החוקים האמורים. .203 '1; התשפ"ב, עמ54 'ס"ח התשס"ח, עמ 6 ד ב ר י ה ס ב ר 757 הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו ; תימחק- "ההגדרה "מפקח (ב) - 5 בסעיף )2( ;"בסעיפים קטנים (א), (ב1) ו–(ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין (א) בסעיף קטן (ב), במקום "אישר המפקח" יבוא "אישר דיין מקרקעין", במקום (ב) "רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "להוראות המפקח" יבוא ;""להוראות דיין המקרקעין א(א), במקום "רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "ישקול5 בסעיף )3( ;"המפקח" יבוא "ישקול דיין המקרקעין ;"ג ו־6, בכל מקום, במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין5 בסעיפים )4( 6א(א), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין". בסעיף )5( תיקון חוק התקשורת (בזק )ושידורים 1.8 - 7‏1982-בחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב :1, אחרי ההגדרה "בעל רישיון לשידורים" יבוא בסעיף 1) ( ;";1969- כהגדרתו בחוק המקרקעין, התשכ"ט- """דיין מקרקעין - 6ס בסעיף )2( - )בסעיף קטן (א (א) ;"ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( ;"), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין2( בפסקה )2( ;"בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין (ב) בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין" ובמקום "למפקח" יבוא (ג) ;""אליו ;"בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין (ד) ; תימחק- "1א, ההגדרה "מפקח7 בסעיף )3( - ב21 בסעיף )4( - )בסעיף קטן (ב1 (א) ;")(ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין3( בפסקה 1) ( ;"), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין4( בפסקה )2( ;"6), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין( בפסקה )3( - )2בסעיף קטן (ב (ב) ; תימחק- "ההגדרה "מפקח (ב) - 5 בסעיף )2( ;"בסעיפים קטנים (א), (ב1) ו–(ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין (א) בסעיף קטן (ב), במקום "אישר המפקח" יבוא "אישר דיין מקרקעין", במקום (ב) "רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "להוראות המפקח" יבוא ;""להוראות דיין המקרקעין א(א), במקום "רשאי המפקח" יבוא "רשאי דיין מקרקעין" ובמקום "ישקול5 בסעיף )3( ;"המפקח" יבוא "ישקול דיין המקרקעין ;"ג ו־6, בכל מקום, במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין5 בסעיפים )4( 6א(א), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין". בסעיף )5( 1.8 - 7‏1982-בחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב תיקון חוק התקשורת (בזק )ושידורים:1, אחרי ההגדרה "בעל רישיון לשידורים" יבוא בסעיף 1) ( ;";1969- כהגדרתו בחוק המקרקעין, התשכ"ט- """דיין מקרקעין - 6ס בסעיף )2( - )בסעיף קטן (א (א) ;"ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( ;"), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין2( בפסקה )2( ;"בסעיף קטן (ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין (ב) בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין" ובמקום "למפקח" יבוא (ג) ;""אליו ;"בסעיף קטן (ד), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין (ד) ; תימחק- "1א, ההגדרה "מפקח7 בסעיף )3( - ב21 בסעיף )4( - )בסעיף קטן (ב1 (א) ;")(ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין3( בפסקה 1) ( ;"), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין4( בפסקה )2( ;"6), בכל מקום, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין( בפסקה )3( - )2בסעיף קטן (ב (ב) 1 לחוק החיזוק, שמוצע זה נוסח ההגדרה "מפקח" שבסעיף :כאמור למחוק 1 לחוק המקרקעין;". כהגדרתו בסעיף- """מפקח ,1א לחוק התקשורת7 וזה נוסח ההגדרה "מפקח" שבסעיף :שמוצע כאמור למחוק " כהגדרתו בחוק המקרקעין.- """מפקח 1.58 '; התשפ"ב, עמ218 'ס"ח התשמ"ב, עמ 7 ד ב ר י ה ס ב ר הצעות חוהצה51 - הלשממה קוח תועצעוהצע - הלשממה קוח תו758 ), במקום "למפקח" יבוא "לדיין5(–) ו3( ,)) ו–(ד4())(ג2( בפסקאות 1) ( ;"מקרקעין ;"), במקום "למפקח" יבוא "כאמור4( בפסקה )2( "), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח3בסעיף קטן (ב )3( ;"יבוא "דיין המקרקעין ;"בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין )4( ;"ג(ב), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין21 בסעיף )5( - ג27 בסעיף 6) ( - )בסעיף קטן (א (א) ;"ברישה, במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין 1) ( ;"), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין2( בפסקה )2( - )בסעיף קטן (ב (ב) "1), במקום "למפקח" יבוא "לדיין מקרקעין" ובמקום "המפקח( בפסקה 1) ( ;"יבוא "דיין המקרקעין ;"), במקום "המפקח" יבוא "דיין המקרקעין2( בפסקה )2( בסעיף קטן (ג), במקום "המפקח" יבוא "דיין מקרקעין" ובמקום "למפקח" יבוא (ג) ;""אליו ;"בסעיף קטן (ד), במקום "מפקח" יבוא "דיין מקרקעין (ד) )(ד), בפסקת משנה (ד) המובאת בו, במקום "המפקח" יבוא "דיין3()ד(א27 בסעיף )7( מקרקעין". סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי ISSN 0334-7014 .6 שקלים חדשים48 המחיר