הצעת חוק לדיון מוקדם

מספר פנימי: 2168608 הכנסת העשרים וארבע יוזם: חבר הכנסת יואב בן צור ______________________________________________ פ/3603/24 הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – מס שבח על מכירת דירה שנייה), התשפ"ב–2022 דברי הסבר מצוקת הדיור בארץ משמעותית. הריביות הנמוכות מאפשרות לאנשים בעלי הון לרכוש דירות נוספות על הדירות בהן הם מתגוררים לצרכי השקעה ולשם השאת הונם. כדי לשחרר דירות למכירה המיועדות לזוגות צעירים ולאנשים ממעמד הבינוני והנמוך, מוצע להכפיל את תשלום מס הרכישה בגין רכישה של דירה שנייה ויותר של בעל דירת מגורים. צעד זה עשוי להרתיע רוכשים פוטנציאלים מרכישה של דירה נוספת מעבר לזו המשמשת למגוריהם. בנוסף, מוצע לקבוע כי אם בעלים של דירה שנייה או יותר ימכור את הנכס עד יום 31 בדצמבר 2024, הוא יהיה זכאי להנחה משמעותית במס שבח. צעד זה עשוי לעודד מכירת דירות וכתוצאה מכך מחירי השכירות צפויים לרדת. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ו' באדר ב' התשפ"ב (09.03.2022) תיקון סעיף 48א 1. בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 48א(ב) – בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 48א(ב) – (1) אחרי פסקה (1א) יבוא: (1) אחרי פסקה (1א) יבוא: "(1ב) על אף האמור בפסקה (1), יחיד יהיה חייב במס על שבח ריאלי כאמור בסעיף 121 לפקודה בשיעור של עד 50%, במכירת זכות במקרקעין, שהם בניין או חלק ממנו שהוא דירת מגורים, שאינה דירתו היחידה, ואינה משמשת למגוריו;"; (2) בפסקה (2), במקום "(1) ו-(1א)" יבוא "(1), (1א) ו-(1ב)", ובמקום "בפסקה (1) או בפסקה (1א)" יבוא "בפסקאות (1), (1א) או (1ב)". (2) בפסקה (2), במקום "(1) ו-(1א)" יבוא "(1), (1א) ו-(1ב)", ובמקום "בפסקה (1) או בפסקה (1א)" יבוא "בפסקאות (1), (1א) או (1ב)". הוראת מעבר 2. בתקופה שעד יום ל' בכסלו התשפ"ה (31 בדצמבר 2024), יקראו את סעיף 48א(ב)(1ב) כך שבמקום "50%" יבוא "4%". בתקופה שעד יום ל' בכסלו התשפ"ה (31 בדצמבר 2024), יקראו את סעיף 48א(ב)(1ב) כך שבמקום "50%" יבוא "4%".