הצעת חוק לדיון מוקדם
מספר פנימי: 2191362
הכנסת העשרים וארבע
יוזמים: חברי הכנסת יעקב אשר
משה גפני
אורי מקלב
______________________________________________
פ/3758/24
הצעת חוק המקרקעין (תיקון – מנגנון שבת למשאבת מים), התשפ"ב–2022
דברי הסבר
בסימן ב' לפרק ו' לחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969 נקבעים הסדרי ניהול הבית המשותף. בכלל זה, החוק קובע איזונים מתאימים בו כל בעל נכס יכול לעשות שימוש ברכוש המשותף מבלי לפגוע בשימושים של בעלי נכסים אחרים.
בחוק נקבע הסדר למעליות שבת ולמנגנון תאורה בשבת, כשהסדרים אלו מאפשרים לדיירים בבית המשותף להשתמש במעלית או בתאורה על-ידי התקנת מנגנון שבת.
בשנים האחרונות עם התקדמות הטכנולוגיה וכן בניית בניינים רבי קומות, מותקנים בבניינים רבים משאבות מים חשמליות שתפקידן ליצור לחץ מים גם בקומות הגבוהות.
דיירים שומרי שבת ומסורת המתגוררים בבניינים בהם מותקנת משאבה חשמלית ניצבים בפני בעיה שכן בפתיחת ברז המים בדירתם, הם מפעילים את המשאבה החשמלית שאסורה בהפעלה בימי שבת.
הצעת חוק זו מבקשת לקבוע הסדר שבת למשאבות המים בבנייני מגורים בדומה להסדר הקיים בחוק לגבי מעליות שבת ומנגנוני תאורה, המאפשר התקנת משאבות מסוג זה על חשבונו של דייר הרוצה בכך, בלא צורך בהסכמת בעלי הדירות האחרים, ובכפוף לתנאים המפורטים בהצעה.
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ח' באייר התשפ"ב (09.05.2022)
הוספת סעיף 59יא 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא: בחוק המקרקעין, התשכ"ט–1969, אחרי סעיף 59י יבוא:
"התקנת משאבת מים בלא חילול שבת "התקנת משאבת מים בלא חילול שבת "התקנת משאבת מים בלא חילול שבת 59יא. (א) בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול שבת (בסעיף זה – המנגנון) ברכוש המשותף והוא יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (א) בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול שבת (בסעיף זה – המנגנון) ברכוש המשותף והוא יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(1) נמסרה על כך הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית המשותף ובאין נציגות לבית, תימסר הודעה כאמור לכל דירה בבית המשותף;
(2) ניתנה התחייבות מצד בעל הדירה להשיב את המצב לקדמותו ולשאת בהוצאות הכרוכות בכך אם לא יהיה עוד צורך במנגנון;
(3) אין בהפעלת המנגנון משום פגיעה או מטרד בבעל דירה אחרת.
(ב) בבית מורכב, כהגדרתו בסעיף 59, תימסר הודעה כאמור בסעיף קטן (א)(1) לבעלי הדירות המחוברים לאותה משאבת מים." (ב) בבית מורכב, כהגדרתו בסעיף 59, תימסר הודעה כאמור בסעיף קטן (א)(1) לבעלי הדירות המחוברים לאותה משאבת מים."