הצעת חוק לקריאה השניה והשלישית - פונצ בננה
29/06/2022
:מספר פנימי2193012-38859
'נספח מס
מ-
1548
'/א
(
/פ3064/24
;
/פ3132/24
)
הצעת 'חוק המכר (דירות) (תיקון מס9), התשפ"ב–
2022
הצעת חוק זו היא מיזוג של
שלוש
:הצעות חוק
1.
הצעת חוק 'המכר (דירות) (תיקון מס9), התשפ"ב–
2022
,
מטעם
הממשלה
נדונה בכנסת בקריאה הראשונה ביום
כ"ט באייר התשפ"ב
(
30
במאי2022), והועברה ל
וועדת הכספים.
2.
,הצעות חוק מטעם חברי הכנסת
נדונו בדיון המוקדם ביום
ט"ו
באדר א' התשפ"ב (
16
בפברואר2022
)
, והועברו לוועדת הכנסת
לקביעת ועדה:
א.
הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון–
,)הצמדת מחיר הדירה למדד
התשפ"ב–
2022
/(פ3064/24
;)
ב.
הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון–
,)הצמדת מחיר הדירה למדד
התשפ"ב–
2022
/(פ3132/24
;)
ביום
כ"ז באדר א' התשפ "ב(
28
בפברואר2022
) הודיעה ועדת הכנסת
לכנסת כי החליטה, בהתאם להוראות סעיף83
,(ב) לתקנון הכנסת
להעביר את הצעת החוק לדיון בוועדת
הכספים.
בהתא ם להוראות סעיף84
(ד) לתקנון הכנסת, החליטה ועדת הכנסת
לאשר את מיזוגן והבאתן של הצעות החוק כהצעת חוק אחת לקריאה השנייה
.ולקריאה השלישית
הצעת החוק מוגשת–
ללא
הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום'ל בסיוון התשפ"ב (
29
ביוני2022
.)
להצעת החוק
הוגשו
.בקשות רשות דיבור
יוזמי הצע
ו
ת החוק הפרטי
ות
: חבר
י הכנסת
בצלאל סמוטריץ', אלכס
קושניר, ולדימיר בליאק, משה גפני, שלמה קרעי, מיכאל מלכיאלי, אורי
מקלב, משה ארבל, חיים ביטון, אורית מלכה סטרוק, ינון אזולאי, חוה
אתי עטייה, דסטה גדי יברקן, דוד ביטן, גילה גמלי אל, קרן ברק, ישראל
,כץ, דוד אמסלם, קטי קטרין שטרית, יצחק פינדרוס, אופיר אקוניס
,יעקב אשר, מאיר פרוש, יריב לוין, יואב גלנט, אופיר כץ, אמיר אוחנה
יעקב מרגי, יולי יואל אדלשטיין, איתמר בן גביר, משה אבוטבול, אופיר
סופר, אבי דיכטר, גלית דיסטל אטבריאן, אלי כהן, א
ורי אל בוסו, יואב
בן צור, אבי מעוז
מצטרפים
: חבר
י הכנסת יבגני סובה, יוסף שיין, לימור מגן תלם
29/06/2022
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
:מספר פנימי2193012-38859
'נספח מס
מ-
1548
'/א
(
/פ3064/24
;
/פ3132/24
)
'חוק המכר (דירות) (תיקון מס9
,)התשפ"ב–
2022
תיקון סעיף5א
1.בחוק המכר (דירות), התשל"ג–
1973
1
(להלן–
החוק העיקרי), בסעיף5א –
(1)
)בסעיף קטן (א–
)(א
,ברישה,"במקום "שחלפו שישים ימים" יבוא "שחלף חודש
;"ובמקום "מהמועד החוזי" יבוא "מתום חודש מהמועד החוזי
)(ב
( בפסקה1), המילים "כשהם מוכפלים ב-
1.5
"
– יימחקו, ובמקום
הסיפה החל במילים "שתחילתה במועד החוזי" יבוא "שתחילתה בתום
;".חודש מהמועד החוזי וסיומה בתום ארבעה חודשים מהמועד החוזי
)(ג
( בפסקה2), במקום "תשעה" יבוא "חמישה", ובמקום "המועד
החוזי ואילך" יבוא
"המועד החוזי וסיומה בתום עשרה חודשים
;".מהמועד החוזי
)(ד
( אחרי פסקה2
:) יבוא
("
3)
סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה
ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-
1.5
–
בעבור תקופה שתחילתה11
;".חודשים לאחר המועד החוזי ואילך
(2)
בסעיף קטן (ב), הסיפה
"החל במילים "הפיצויים בעד שישים–
;תימחק
(3)
:במקום סעיף קטן (ג) יבוא
)"(ג הוראות סעיפים קטנים (א) ו-(ב) לא יחולו אם מתקיים לגבי
:האיחור במסירת הדירה אחד מאלה
(1)
;הוא נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל של הקונה בלבד
1 ס '"ח התשל"ג, עמ196
;
'התשע"ד, עמ746
.
29/06/2022
- 2 -
(2)
הוא תוצאה מנסיבות כאמור בסעיף18(א) לחוק החוזים
(תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א–
1970
2, ומתקיימים לגביו
".שאר התנאים הקבועים באותו סעיף
הוספת סעיף5ג
2.
אחרי סעיף5
:ב לחוק העיקרי יבוא
"הצמדה
5
.ג
)(א תשלום שמשלם קונה למוכר בעד רכישת
דירה לא יוצמד למדד
כלשהו, ולא תתווסף עליו
ריבית כלשהי, למעט בשל איחור בתשלום בהתאם
להוראות סעיף5
.ב
)(ב על אף האמור בסעיף קטן (א), צדדים לחוזה
מכר רשאים להסכים ביניהם כי עד מחצית מכל
תשלום
ת ,וצמד למדד תשומות הבניה
ובלבד ש-
20%
מהמחיר החוזי המשולמים במועד כריתת
החוזה או
.לפני כל תשלום אחר לא יוצמדו
(ג)
הצמדה כאמור בסעיף קטן
(ב) תהיה עד
למועד שלא יאוחר ממועד המסירה
כפי שנקבע
בחוזה המכר; ואולם הוראות סעיף קטן זה לא
יחולו במקרה שבו חל עיכוב
במסירה כאמור בסעיף
5
.)א(ג
(ד)
בסעיף זה ,
""מדד תשומות הבנייה–
מדד
מחירי תשומה בבנייה למגורים או מדד מחירי
,תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים, לפי העניין
,שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
שפורסם לאחרונה לפני מועד ההצמדה".
תיקון סעיף7א
3.
בסעיף7
" א(ב) לחוק העיקרי, אחרי
בקשר" יבוא "ל
איחור במסירה לפי סעיף
5
."א או
תיקון סעיף11
4.
בסעיף11
:לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא
)"(ד
'חוק המכר (דירות) (תיקון מס9), התשפ"ב–
2022
(בסעיף קטן זה–
'תיקון מס9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של
'תיקון מס9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–
1973
,
'כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס9
".
2 ס '"ח התשל"א, עמ610
.
29/06/2022
- 3 -
תחילה
5.
תחילתו של חוק זה שבעה.ימים מיום פרסומו
***************************************************************************************
29/06/2022
- 4 -
:מספר פנימי2193012-38859
'נספח מס
מ-
1548
'/א
(
/פ3064/24
;
/פ3132/24
)
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
ל 'הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס9
,)התשפ"ב–
2022
הסתייגויות
אין הסתייגויות
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
,'חברי הכנסת בצלאל סמוטריץ משה גפני, אורי מקלב, מאיר פרוש, יעקב אשר, ישראל אייכלר, יצחק
,פינדרוס, יעקב טסלר, יעקב מרגי, יואב בן צור, מיכאל מלכיאלי, חיים ביטון, משה ארבל, ינון אזולאי
,משה אבוטבול, אוריאל בוסו, יוסף טייב ,ולדימיר בליאק, יבגני סובה, יוליה מלינובסקי, אלכס קושניר
יוסי שיין, לימור מגן ת
לם ,אלינה ברדץ' יאלוב
***************************************************************************************