חוק - נוסח לא רשמי

חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022* תיקון סעיף 5א 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973‏ (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5א – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973‏ (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5א – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973‏ (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5א – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973‏ (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5א – בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973‏ (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5א – (1) בסעיף קטן (א) – (1) בסעיף קטן (א) – (1) בסעיף קטן (א) – (1) בסעיף קטן (א) – (1) בסעיף קטן (א) – (א) ברישה, במקום "שחלפו שישים ימים" יבוא "שחלף חודש", ובמקום "מהמועד החוזי" יבוא "מתום חודש מהמועד החוזי"; (א) ברישה, במקום "שחלפו שישים ימים" יבוא "שחלף חודש", ובמקום "מהמועד החוזי" יבוא "מתום חודש מהמועד החוזי"; (א) ברישה, במקום "שחלפו שישים ימים" יבוא "שחלף חודש", ובמקום "מהמועד החוזי" יבוא "מתום חודש מהמועד החוזי"; (א) ברישה, במקום "שחלפו שישים ימים" יבוא "שחלף חודש", ובמקום "מהמועד החוזי" יבוא "מתום חודש מהמועד החוזי"; (ב) בפסקה (1), המילים "כשהם מוכפלים ב-1.5" – יימחקו, ובמקום הסיפה החל במילים "שתחילתה במועד החוזי" יבוא "שתחילתה בתום חודש מהמועד החוזי וסיומה בתום ארבעה חודשים מהמועד החוזי."; (ב) בפסקה (1), המילים "כשהם מוכפלים ב-1.5" – יימחקו, ובמקום הסיפה החל במילים "שתחילתה במועד החוזי" יבוא "שתחילתה בתום חודש מהמועד החוזי וסיומה בתום ארבעה חודשים מהמועד החוזי."; (ב) בפסקה (1), המילים "כשהם מוכפלים ב-1.5" – יימחקו, ובמקום הסיפה החל במילים "שתחילתה במועד החוזי" יבוא "שתחילתה בתום חודש מהמועד החוזי וסיומה בתום ארבעה חודשים מהמועד החוזי."; (ב) בפסקה (1), המילים "כשהם מוכפלים ב-1.5" – יימחקו, ובמקום הסיפה החל במילים "שתחילתה במועד החוזי" יבוא "שתחילתה בתום חודש מהמועד החוזי וסיומה בתום ארבעה חודשים מהמועד החוזי."; (ג) בפסקה (2), במקום "תשעה" יבוא "חמישה", ובמקום "המועד החוזי ואילך" יבוא "המועד החוזי וסיומה בתום עשרה חודשים מהמועד החוזי."; (ג) בפסקה (2), במקום "תשעה" יבוא "חמישה", ובמקום "המועד החוזי ואילך" יבוא "המועד החוזי וסיומה בתום עשרה חודשים מהמועד החוזי."; (ג) בפסקה (2), במקום "תשעה" יבוא "חמישה", ובמקום "המועד החוזי ואילך" יבוא "המועד החוזי וסיומה בתום עשרה חודשים מהמועד החוזי."; (ג) בפסקה (2), במקום "תשעה" יבוא "חמישה", ובמקום "המועד החוזי ואילך" יבוא "המועד החוזי וסיומה בתום עשרה חודשים מהמועד החוזי."; (ד) אחרי פסקה (2) יבוא: (ד) אחרי פסקה (2) יבוא: (ד) אחרי פסקה (2) יבוא: (ד) אחרי פסקה (2) יבוא: "(3) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור תקופה שתחילתה 11 חודשים לאחר המועד החוזי ואילך."; "(3) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור תקופה שתחילתה 11 חודשים לאחר המועד החוזי ואילך."; "(3) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור תקופה שתחילתה 11 חודשים לאחר המועד החוזי ואילך."; (2) בסעיף קטן (ב), הסיפה החל במילים "הפיצויים בעד שישים" – תימחק; (2) בסעיף קטן (ב), הסיפה החל במילים "הפיצויים בעד שישים" – תימחק; (2) בסעיף קטן (ב), הסיפה החל במילים "הפיצויים בעד שישים" – תימחק; (2) בסעיף קטן (ב), הסיפה החל במילים "הפיצויים בעד שישים" – תימחק; (2) בסעיף קטן (ב), הסיפה החל במילים "הפיצויים בעד שישים" – תימחק; (3) במקום סעיף קטן (ג) יבוא: (3) במקום סעיף קטן (ג) יבוא: (3) במקום סעיף קטן (ג) יבוא: (3) במקום סעיף קטן (ג) יבוא: (3) במקום סעיף קטן (ג) יבוא: "(ג) הוראות סעיפים קטנים (א) ו-(ב) לא יחולו אם מתקיים לגבי האיחור במסירת הדירה אחד מאלה: "(ג) הוראות סעיפים קטנים (א) ו-(ב) לא יחולו אם מתקיים לגבי האיחור במסירת הדירה אחד מאלה: "(ג) הוראות סעיפים קטנים (א) ו-(ב) לא יחולו אם מתקיים לגבי האיחור במסירת הדירה אחד מאלה: "(ג) הוראות סעיפים קטנים (א) ו-(ב) לא יחולו אם מתקיים לגבי האיחור במסירת הדירה אחד מאלה: (1) הוא נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל של הקונה בלבד; (1) הוא נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל של הקונה בלבד; (1) הוא נגרם כתוצאה ממעשה או מחדל של הקונה בלבד; (2) הוא תוצאה מנסיבות כאמור בסעיף 18(א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א–1970‏, ומתקיימים לגביו שאר התנאים הקבועים באותו סעיף." (2) הוא תוצאה מנסיבות כאמור בסעיף 18(א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א–1970‏, ומתקיימים לגביו שאר התנאים הקבועים באותו סעיף." (2) הוא תוצאה מנסיבות כאמור בסעיף 18(א) לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א–1970‏, ומתקיימים לגביו שאר התנאים הקבועים באותו סעיף." הוספת סעיף 5ג 2. אחרי סעיף 5ב לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 5ב לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 5ב לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 5ב לחוק העיקרי יבוא: אחרי סעיף 5ב לחוק העיקרי יבוא: "הצמדה "הצמדה "הצמדה 5ג. (א) תשלום שמשלם קונה למוכר בעד רכישת דירה לא יוצמד למדד כלשהו, ולא תתווסף עליו ריבית כלשהי, למעט בשל איחור בתשלום בהתאם להוראות סעיף 5ב. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), צדדים לחוזה מכר רשאים להסכים ביניהם כי עד מחצית מכל תשלום תוצמד למדד תשומות הבנייה, ובלבד ש-20% מהמחיר החוזי המשולמים במועד כריתת החוזה או לפני כל תשלום אחר לא יוצמדו. (ג) הצמדה כאמור בסעיף קטן (ב) תהיה עד למועד שלא יאוחר ממועד המסירה כפי שנקבע בחוזה המכר; ואולם הוראות סעיף קטן זה לא יחולו במקרה שבו חל עיכוב במסירה כאמור בסעיף 5א(ג). (ד) בסעיף זה, "מדד תשומות הבנייה" – מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים או מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים, לפי העניין, שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפורסם לאחרונה לפני מועד ההצמדה." תיקון סעיף 7א 3. בסעיף 7א(ב) לחוק העיקרי, אחרי "בקשר" יבוא "לאיחור במסירה לפי סעיף 5א או". בסעיף 7א(ב) לחוק העיקרי, אחרי "בקשר" יבוא "לאיחור במסירה לפי סעיף 5א או". בסעיף 7א(ב) לחוק העיקרי, אחרי "בקשר" יבוא "לאיחור במסירה לפי סעיף 5א או". בסעיף 7א(ב) לחוק העיקרי, אחרי "בקשר" יבוא "לאיחור במסירה לפי סעיף 5א או". בסעיף 7א(ב) לחוק העיקרי, אחרי "בקשר" יבוא "לאיחור במסירה לפי סעיף 5א או". תיקון סעיף 11 4. בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: בסעיף 11 לחוק העיקרי, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: "(ד) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 9." "(ד) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 9." "(ד) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 9." "(ד) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 9." "(ד) חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב–2022 (בסעיף קטן זה – תיקון מס' 9), לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו של תיקון מס' 9; על דירה כאמור יחולו הוראות חוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, כנוסחו ערב יום התחילה של תיקון מס' 9." תחילה 5. תחילתו של חוק זה שבעה ימים מיום פרסומו. תחילתו של חוק זה שבעה ימים מיום פרסומו. תחילתו של חוק זה שבעה ימים מיום פרסומו. תחילתו של חוק זה שבעה ימים מיום פרסומו. תחילתו של חוק זה שבעה ימים מיום פרסומו. נפתלי בנט ראש הממשלה זאב אלקין שר הבינוי והשיכון יצחק הרצוג נשיא המדינה מיקי לוי יושב ראש הכנסת