הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השמונה-עשרה יוזם: חבר הכנסת מאיר שטרית פ/4496/18 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – פיצוי מוסכם), התשע"ב–2012 דברי הסבר חוזי מכר רבים כוללים הוראת פיצוי מוסכם בשל הפרה של סעיפים יסודיים בחוזה. לרוב, סעיפים אלו מחייבים את הקונה בתשלום פיצוי מוסכם בשיעור גבוה בהרבה מהשיעור שבו מחויב המוכר בשל הפרה של סעיף מסעיפי ההסכם. לעומת זאת, בחוזי מכר של דירות יד שנייה מצויה בדרך כלל הוראה הדדית אשר מחייבת צד שהפר הוראה יסודית בהסכם ואשר לא תיקנה בתוך פרק זמן מסוים לשלם את הפיצוי המוסכם לצד שקיים את החוזה. על כן מוצע לקבוע כי בחוזי מכר דירות, שחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, חל עליהם, בהם קיימת זכות לפיצויים בלא הוכחת נזק בשל הפרת סעיפים יסודיים בחוזה עצמו, תהיה הזכות לפיצויים זהה בין אם ההפרה בוצעה על ידי המוכר ובין אם בוצעה על ידי הקונה. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ד' באב התשע"ב – 23.7.12 הוספת סעיף 3א 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 3 יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 3 יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 3 יבוא: "פיצוי מוסכם 3א. כלל חוזה מכר הוראה בעניין זכות לפיצויים בלא הוכחת נזק (להלן – פיצוי), בשל הפרת סעיפים יסודיים בחוזה עצמו, יקבע סכום פיצוי זהה בין אם ההפרה בוצעה על ידי המוכר ובין אם על ידי הקונה; צד לחוזה המכר הטוען כי הצד השני הפר את החוזה, ימסור לצד השני הודעה ויאפשר לו הזדמנות נאותה לתקנה."