הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השמונה-עשרה יוזם: חבר הכנסת מאיר שטרית פ/4495/18 הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון – זכות לביטול הסכם בעקבות איחור ניכר במסירת הדירה), התשע"ב–2012 דברי הסבר בהסכם המכר נקבע המועד שבו מוכר הדירה מתחייב להעמיד את הדירה לרשות הקונה. יחד עם זאת, בהסכמי המכר קיימות הוראות שונות אשר מקנות למוכר זכות לאחר במועד מסירת החזקה בדירה, חלקן ללא פיצוי כלשהו וחלקן בכפוף לפיצוי חודשי. הוראות אלה אינן מגבילות את הקבלן או מטילות עליו סנקציה כלשהי במקרה של איחור ניכר בהעמדת הדירה לרשות הקונה. יוצא, אפוא, כי רוכש אשר מסתמך על התחייבותו של הקבלן להעמיד את הדירה לרשותו בתוך פרק זמן מסוים, יכול להיקלע למצב שבו העמדת הדירה לרשותו מתעכבת מסיבה כזו או אחרת במשך מספר שנים, והוא כבול לחוזה המכר ואינו יכול להשתחרר ממנו או לרכוש דירה אחרת תחת הדירה שמסירתה מתעכבת. על כן מוצע כי במקרה של איחור, אשר עולה על שנה מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר, בהעמדת הדירה לרשותו של הקונה, הוא יהיה זכאי להודיע למוכר על ביטול החוזה ולקבל לידיו, בתוך 30 ימים ממועד מתן ההודעה, את מלוא הכספים ששילם עד לאותו מועד כשהם מוצמדים למדד תשומות הבנייה שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ד' באב התשע"ב – 23.7.12 הוספת סעיף 5ב 1. בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 5א יבוא: בחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973, אחרי סעיף 5א יבוא: "זכות לביטול הסכם בעקבות איחור ניכר במסירת הדירה 5ב. בלי לגרוע מהאמור בסעיף 5א, לא מסר המוכר את הדירה לקונה לאחר שחלפה שנה מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר, זכאי הקונה להודיע למוכר על ביטול חוזה המכר ולקבל לידיו, בתוך 30 ימים ממועד מתן ההודעה, את מלוא הכספים ששילם עד לאותו מועד כשהם מוצמדים למדד תשומות הבנייה שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה."