הצעת חוק לקריאה הראשונה
רשומות
הצעות חוק
ה מ מ ש ל ה
2025 ביוני11
1872
ט"ו בסיוון התשפ"ה
עמוד
) (ביטול דרישת יפוי־כוח נוטריוני לתאגיד בנקאי בעסקת12 'הצעת חוק הנוטריונים (תיקון מס
810 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2025-הנידמה למסמשכנתה), התשפ"ה
הצתוע חוקהצ81 - הלשממה קוח תועהצעוהצע - הלשממה קוח תו810
:מתפרסמת בזה הצעת חוק מטעם הממשלה
) (ביטול דרישת יפוי־כוח נוטריוני12 'הצעת חוק הנוטריונים (תיקון מס
2025-לתאגיד בנקאי בעסקת משכנתה), התשפ"ה
20 תיקון סעיף .1
:, אחרי סעיף קטן (א) יבוא20 , בסעיף11967-בחוק הנוטריונים, התשל"ו
) על אף האמור בסעיף קטן (א), יפוי־כוח לביצוע עסקת משכנתה, שניתן לתאגיד1"(א
, יהיה תקף אף אם לא21981-בנקאי כהגדרתו בחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א
"ערך אותו נוטריון או אימת את החתימות שעליו.
1967- לחוק הנוטריונים, התשל"ו20 סעיף
1 סעיף
החוק), שעניינו יפוי־כוח, קובע בסעיף- (להלן
קטן (א) כי "יפוי־כוח כללי ויפוי־כוח לביצוע עסקאות
במקרקעין הטעונות רישום במרשם המקרקעין, לא יהיו בני־
תוקף אלא אם ערך אותם נוטריון או אימת את החתימות
,שעליהם, כאמור בחוק זה ובתקנות על פיו". עם זאת
הוראה זו אינה חלה על יפוי־כוח שניתן לעורך דין לפעול
בשם לקוחו בעניינים הקשורים לשירות המקצועי שהוא
לחוק לשכת עורכי91 מעניק לו, בהתאם להוראות סעיף
.1961-הדין, התשכ"א
כיום, לצורך מתן הלוואה מתאגיד בנקאי כהגדרתו
,1981-בחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א
שבמסגרתה נרשמת משכנתה על נכס מקרקעין, כגון
הלוואה לרכישת דיור או הלוואה על דירת מגורים, נדרש
)(א20 הלווה, בין השאר, לתת יפוי־כוח כאמור בסעיף
יפוי־כוח נוטריוני) שיאפשר לבנק לפעול- לחוק (להלן
בשמו בשורה של פעולות, ובהן רישום המשכנתה בפנקסי
המקרקעין. יפוי־כוח זה מהווה מעין בטוחה בעבור הבנק
לרישום זכותו הקניינית במרשם, אם הלווה נמנע מלעשות
כן, וכן לצורך ביצוע פעולות נוספות בשמו של הלקוח.
,במסגרת בחינת הנטל הבירוקרטי המוטל על הלווים
ובעקבות פניות שהגיעו למשרד המשפטים, נבדק הצורך
בייפוי־כוח נוטריוני בעניין זה, ואם יש מקום לשנות את
הדין.
מהבחינה עלה כי על הלווים מוטל נטל רגולטורי
ובירוקרטי עודף שאין לו בהכרח הצדקה, וכי הדרישה
לחתימה על יפוי־כוח נוטריוני, במצב הקיים, מצטרפת לרצף
פעולות ותהליכים נוספים הנדרשים מהלווים כדי לרכוש נכס
(א) לחוק ולבטל את20 מקרקעין. לפיכך מוצע לתקן את סעיף
הדרישה ליפוי־כוח נוטריוני לצורך רישום משכנתה בעבור
תאגיד בנקאי כאמור לעיל.
6.01 '; התשס"ח, עמ196 'ס"ח התשל"ו, עמ 1
6.38 '; התשפ"ה, עמ258 'ס"ח התשמ"א, עמ 2
סודר במחלקת רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי
ד ב ר י ה ס ב ר