הצעת חוק לקריאה השנייה והשלישית
15/07/2025
:מספר פנימי2222182
:מספר סימוכין2025-000935
'נספח מס
כ-
1126
'/א
/(פ4940/25
)
'הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס163), התשפ"ה–
2025
הצעת חוק זו נדונה בכנסת בקריאה הראשונה ביום
ה' בתמוז התשפ"ה
(1
ביולי2025
)
., והועברה לוועדת הפנים והגנת הסביבה
הצעת החוק מוגשת–
בצירוף הסתייגויות–
לקריאה השנייה ולקריאה
השלישית ביום"י ט( בתמוז התשפ"ה15
י יול ב
2025
.)
.להצעת החוק הוגשו בקשות רשות דיבור
יוזם
: חבר הכנסת ארז מלול
15/07/2025
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
:מספר פנימי2222182
:מספר סימוכין2025-000935
'נספח מס
כ-
1126
'/א
/(פ4940/25
)
ח'וק התכנון והבנייה (תיקון מס
163
), התשפ"ה–
2025
תיקון סעיף63ב
1. בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
1
(להלן–
החוק העיקרי), בסעיף63
,)ב(א
בהגדרה "דירות קטנות", במקום הסיפה החל במילים "הוא כפי שנקבע
" יבוא
"לא עולה על80
."מ"ר
תיקון סעיף145ב1
2.
בסעיף145ב1
"(ה) לחוק העיקרי, המילים "באזור עימות–
.יימחקו
תיקון סעיף151
3.
בסעיף151
()(ג2
) לחוק העיקרי–
(1)
בפסקה (2
)
–
(א)
"בכל מקום, המילים "באזור עימות–
;יימחקו
(ב)
" אחרי "חדר רחצה" יבוא או תוספת של עד3
מ"ר של שטח
רצפה
, ובלבד שהוא נוסף לשטח רצפה שישמש חדר שירותים או חדר
רחצה, והכול;"
)(ג
" אחרי "לא תיחשב כסטייה מתוכנית" יבוא ,ואולם לעניין
דירה
קטנה בבניין שטרם החלה הקמתו ,
" המילים תוספת של עד3 מ"ר של
שטח רצפה
, ובלבד שהוא נוסף לשטח רצפה שישמש חדר שירותים או
חדר רחצה, והכול "
– לא ייקראו"
;
(ד)
"ההגדרה "אזור עימות– תימחק;
)(ה אחרי ההגדרה "בניין רב-
:קומות" יבוא
"
""דירה קטנה–
דירה ששטחה הכולל המותר לבנייה
לפני
הוספת שטח נוסף לא עולה על80
מ"ר, ובכלל זה שטח
הבנייה לשם בניית מרחב מוגן דירתי שנקבע כאמור
( בפסקה1);
"
1 ס '"ח התשכ"ה, עמ307
'; התשפ"ה, עמ720
.
15/07/2025
- 2 -
(2)
( אחרי פסקה2
:) יבוא
"(3)
הוראות פסק
ה (2
)לא
יחולו לעניין
שטח נוסף ב
מרחב
מוגן
ב
דירה
שנבנתה או שמבוקש לבנותה חו מכ ות
כנית שהופקדה אחרי יום תחילתו
של
חוק התכנו
ן והבנייה (תי
ון ק מס '
163
,)התשפ
"ה–
2025
2."
תיקון סעיף200
4.
בסעיף200
לחוק העיקרי –
(1)
בסעיף קטן "(ב), המילים "באזור עימות– יימחקו;
(2)
)בסעיף קטן (ג(1) –
)(א בתחילתה יבוא "מתקיים אחד מאלה:", והקטע החל במילה
;)"התוכנית" יסומן כפסקת משנה (א
(ב)
אחרי פסק
ת משנה (א:) יבוא
)"(ב ו הת
כנית המשנה קובעת הוראות לעניין שטח נוסף
כמש
מ
עותו בסעיף
151
)(ג(2
,) שאינו באזור עימות והיא אושרה
בתוך שלושים חודשים מיום תחילתה של תוכנית מיתאר ארצית
למיגון הקובעת הוראות כאמור או–
אם לא אושרה תכנית
המ
תקנת את ות
כנית ה
מיתאר ה
ארצית למיגון,
עד
יום י"ב בטבת
התשפ"ו(1 בינואר
2026
) –
מיום י"ב בטבת התשפ"ו(1 בינואר
2026
)."
תיקון התוספת
השלישית
5.
בתוספת השלישית לחוק העיקרי, בסעיף19
()(ב9)
)(ג –
"המילים "באזור עימות
–
יימחקו ,
" ובסופו יבוא וכן על בניית שטח נוסף כאמור
ב
דירה שנבנתה או
שמבוקש לבנותה חו מכ ות
כנית
שהופקדה
לפני
יום תחילתו של
חוק התכנו
ן
והבנייה (תי
ון ק מס '
163
,)התשפ
"ה–
2025
."
תיקון חוק התכנון
'והבנייה (תיקון מס
149
)והוראת שעה
6.
'בחוק התכנון והבנייה (תיקון מס149
והוראת שעה), התשפ"ד–
2023
3 –
(1)
בסעיף11
–
)(א
במקום כותרת השוליים יבוא "תיקון סעיפים145ב ו־145
;"ג
2
... 'ס"ח התשפ"ה, עמ
3 ס '"ח התשפ"ד, עמ256
.
15/07/2025
- 3 -
)(ב
במקום הרישה יבוא "בחוק העיקרי–
;"
)(ג
( בפסקה1
), המתקנת את סעיף145
()ב(א2) לחוק העיקרי, אחרי
"התשי"א–
1951
" יבוא "וכן שטח נוסף כמשמעותו בסעיף151
()(ג2
;")
(2)
סעיף12
–
.בטל
תחולה
7.
הוראות סעיף200
לחוק העיקרי, כנוסחו בחוק זה, יחולו על תוכנית כאמור
באותו סעיף שהופקדה ביום תחילתו של חוק זה (להלן–
יום התחילה) או
לאחריו; לעניין זה, יראו הליך לפי סעיף106
.(ב) לחוק העיקרי כהפקדה
הוראות מעבר
8.
)(א
הוראות בתקנות לפי החוק העיקרי, כנוסחן
ע רב
יום התחילה, החלות
על שטח נוסף באזור עימות, יראו אותן כאילו הן חלות על שטח נוסף מורחב.
)(ב לא אושרה ת
ו
כנית המתקנת את ות
כנית ה
מיתאר ה
ארצית למיגון), עד
יום י"ב בטבת התשפ"ו(1 בינואר
2026
) ,
ונקבעו בה הוראות
לעניין שטח נוסף
מורחב,
יראו
הוראות בת
ו כנית
ה מיתאר הארצית
האמור
ה החלות על שטח
נוסף באזור עימות לפי אותה תוכנית כאילו הן חלות
גם על שטח נוסף
מורחב.
)(ג בסעיף זה ,
""שטח נוסף מורחב–
שטח נוסף
כמשמעותו בסעיף
151
()(ג2
.)לחוק העיקרי, כנוסחו בחוק זה
***************************************************************************************
15/07/2025
- 4 -
:מספר פנימי2222182
'נספח מס
כ-
1126
'/א
/(פ4940/25
)
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
ל
הצעת ח'וק התכנון והבנייה (תיקון מס
163
), התשפ"ה–
2025
*הערה :אם תתקבל הסתייגות המצריכה זאת ,ימוספרו יתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליהן בהתאם.
:להלן שמות חברי הכנסת המסתייגים לפי קבוצות
קבוצת יש עתיד–
,חברי הכנסת יאיר לפיד
מאיר כהן ,קארין אלהרר ,מירב כהן ,
אלעזר
שטרן ,
מיקי
לוי ,מירב בן ארי ,רם בן ברק ,יואב סגלוביץ ,'בועז טופורובסקי ,מיכל שיר סגמן ,יוראי להב הרצנו ,
ולדימיר בליאק ,רון כץ ,מטי צרפתי הרכבי ,טטיאנה מזרסקי ,יסמין פרידמן
, דבי ביטון ,משה טור
פז ,סימון דוידסון ,נאור שירי
, שלי טל מירון, ירון לוי
הסתייגויות
לסעיף1
קבוצת יש עתיד מציעה:
1.
" במקום80
" מ"ר יבוא85
."מ"ר
לסעיף2
אין הסתייגויות
לסעיף3
:קבוצת יש עתיד מציעה
2.
" בכל מקום, במקום3 מ"ר" " יבוא4 מ"ר".
3.
במק
ו."ם "לא ייקראו" יבוא "יימחקו
לסעיפים4
עד8
אין הסתייגויות
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
חברי הכנסת
אביגדור ליברמן ,עודד פורר ,יבגני סובה ,שרון ניר
, י
וליה מלינובסקי ,חמד עמאר
***************************************************************************************