הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השבע-עשרה הצעת חוק של חבר הכנסת אלחנן גלזר פ/3224/17 הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון – פטור ממס ברכישת דירה ראשונה), התשס"ח–2007 הוספת סעיף 31ב 1. בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–19761, אחרי סעיף 31א יבוא: "פטור לדירה ראשונה 31ב. (א) בסעיף זה – "דירת מגורים" – כהגדרתה בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג–19632 (להלן – חוק מיסוי מקרקעין); "שווי רכישה" – כמשמעותו בחוק מיסוי מקרקעין; "יום הרכישה" – היום שבו שולם לקבלן התשלום הראשון עבור הדירה; "יום המכירה" – היום שבו נתקבל על ידי המוכר התשלום הראשון עבור הדירה; "קבלן" – עוסק המנהל את פנקסיו על פי תוספת ד' להוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות) התשל"ג–19733. (ב) במכירת דירת מגורים בידי קבלן, חלק השווי משווי רכישת הדירה הנמכרת, עד לסכום של 120,000 דולר של ארצות הברית, פטור ממס, ובלבד שלא היתה בבעלותו של הרוכש דירת מגורים. (ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), נמכרה דירה שחלק משווי רכישתה פטור ממס כאמור באותו סעיף, בתוך חמש שנים מיום רכישתה, לא יחול הפטור האמור; המס ישולם בתוספת ריבית והפרשי הצמדה, כמשמעותם בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א–19614, מיום הרכישה ועד ליום המכירה." דברי הסבר בשנים האחרונות הולך וגובר הקושי לזוגות צעירים, בני זוג בישראל, שעדין לא התבססו כהלכה, בקניית הדירה הראשונה שלהם. מטרת הצעת החוק, הינה להוזיל את מחירי הדירות לזוגות הצעירים ולמשפחות חסרי דיור בקנייתם את דירתם הראשונה. הצעת החוק נועדה לסייע לזוגות שרוצים לבנות בית משלהם ונתקלים בבעיות רבות, קל וחומר כספיות. ביטול מסים ברכישת דירה ראשונה יהווה למשפחות אלה עזרה משמעותית, הגנה וקידום מפרספקטיבה כלכלית. בזכות מתן הפטור ניתן יהא למגר את התופעה. יש לציין, כי הפטור ממיסוי הינו חד פעמי ולרכישת דירה ראשונה בלבד. כמו כן, בכדי למנוע ניצול לרעה של החוק, מוצע, שאם הדירה תימכר תוך חמש שנים מיום קנייתה ישולם מס ערך מוסף בגין הדירה, כחוק. הצעת חוק דומה בעיקרה הונחה על שולחן הכנסת השבע-עשרה על ידי חברת הכנסת סופה לנדבר וקבוצת חברי הכנסת (פ/1605/17). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ב בטבת התשס"ח – 31.12.07