קטע מדברי הכנסת

הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 5), התשס"ח-2008 [מס' מ/366; "דברי הכנסת", חוב' כ', עמ' ; נספחות.] (קריאה שנייה וקריאה שלישית) היו"ר קולט אביטל: אנחנו עוברים להצעת החוק הבאה: הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 5). חבר הכנסת סטס מיסז'ניקוב, בבקשה. סטס מיסז'ניקוב (יו"ר ועדת הכספים): גברתי היושבת-ראש, אדוני ראש הממשלה, רבותי השרים, רבותי חברי הכנסת, אני מתכבד להביא לפני הכנסת לקריאה שנייה ולקריאה שלישית את הצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 5), התשס"ח-2008. כבר בירכתי בנאומי את השר בוים על כך שתמך גם בהצעת חוק פרטית שלי ושל חבר הכנסת רובי ריבלין וגם הביא הצעת חוק ממשלתית - תיקון מס' 5, שיש בו השלמה מאוד-מאוד חשובה לתיקון מס' 4. הצעת חוק זו מתקנת שני תיקונים בחוק המכר, שעניינם הבהרת נוסח הסעיפים הקיימים. כמו כן מוצע בהצעת חוק זו כי כספים ששילם קונה לקבלן על חשבון מחיר הדירה יוצמדו בהתאם לשיטת הצמדה שנקבעה בחוזה המכר. במצב שבו לא נקבעה שיטת הצמדה בחוזה המכר, מוצע כי הכספים יוצמדו למדד תשומות הבנייה. בהצעת החוק המקורית נכללה ההצעה כי הרוכש יוכל לדרוש את מימוש הבטוחות אם הדירה לא נמסרה לו כעבור שמונה חודשים. בשלב שבו הובאה הצעה זו לפני הוועדה היא כבר הניחה את הצעת החוק הפרטית, שבה אומץ מבחן מהותי, אשר לפיו הבטוחות יוקנו לרוכש במצב שבו יש מניעה מוחלטת של מסירת הדירה. לאחר שהוועדה שקלה שנית את ההצעה הממשלתית ולנוכח התנגדויות הגופים שהופיעו לפניה, הוחלט שמדובר בעניין בעייתי והמבחן שאומץ במסגרת הצעת החוק הפרטית נכון יותר. ושוב, על כך מגיעה פה תודה לאנשי משרד השיכון ומשרד המשפטים. נוסף על כך בהצעה מתוקנת פקודת המסים (גבייה) ונקבע בה כי בהתקיים תנאים מסוימים תהיה לקונה דירה מקבלן קדימות על פני שעבוד שהוטל על המקרקעין בגין חוב מס של הקבלן. הקדימות של הקונה תהיה ביחס לכספים שהוא שילם על חשבון מחיר הדירה ואשר הובטחו בדרך של רישום משכנתה או הערת אזהרה. להצעת חוק זו אין הסתייגויות. לפיכך אבקשכם לאשר אותה בקריאה שנייה ובקריאה שלישית כנוסח הוועדה. ושוב – ברכות לשר בוים, שחסר היום, אבל הנה אנחנו מאשרים את הצעת החוק שלו. תודה רבה. היו"ר קולט אביטל: תודה רבה. אנחנו עוברים להצבעה. נא לשבת. כיוון שלהצעת החוק הזאת אין מסתייגים, אנחנו עוברים ישר להצבעה בקריאה שנייה. נא לשבת. הצבעה. הצבעה מס' 7 בעד סעיפים 1–7 – 34 נגד – אין נמנעים – אין סעיפים 1–7 נתקבלו. היו"ר קולט אביטל: ובכן, בעד הצביעו 34, אין מתנגדים ואין נמנעים. אני קובעת שהצעת חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 5) עברה בקריאה שנייה כנוסח הוועדה. אנחנו עוברים להצבעה בקריאה שלישית. נא להצביע. הצבעה מס' 8 בעד החוק – 33 נגד – אין נמנעים - אין חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (תיקון מס' 5), התשס"ח-2008, נתקבל.