הצעת חוק לדיון מוקדם
הכנסת השבע-עשרה
הצעת חוק של חבר הכנסת
יעקב מרגי
פ/3623/17
הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון - פטור ממס ברכישת דירה באזור קו עימות דרומי) (הוראת שעה), התשס"ח-2008
הוספת סעיף 31ב
1.
בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–19761, אחרי סעיף 31א יבוא:
"פטור לדירה הנרכשת באזור קו עימות דרומי
31ב.
(א) בסעיף זה –
"אזור קו עימות דרומי" – כהגדרתו בסעיף 1 לחוק סיוע לשדרות וליישובי הנגב המערבי (הוראת שעה), התשס"ז-20072;
"תושב קו עימות דרומי" – יחיד שמקום מגוריו הוא באזור קו עימות דרומי;
"דירת מגורים" – כהגדרתה בסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–19633 (להלן – חוק מיסוי מקרקעין);
"דירה יחידה" – כהגדרתה בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין;
"שווי רכישה" – כמשמעותו בחוק מיסוי מקרקעין;
"יום הרכישה" – היום שבו שולם לקבלן התשלום הראשון עבור הדירה;
"יום המכירה" – היום שבו נתקבל על ידי המוכר התשלום הראשון עבור הדירה;
"קבלן" – עוסק שעסקו או חלק מעסקו ביצוע עבודות בניה.
(ב) במכירת דירת מגורים בידי קבלן, חלק השווי משווי רכישת הדירה הנמכרת, עד לסכום של 120,000 דולר של ארצות הברית, פטור ממס, ובלבד שזוהי דירה יחידה של הרוכש.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), נמכרה דירה שחלק משווי רכישתה פטור ממס כאמור באותו סעיף, בתוך עשר שנים מיום רכישתה, לא יחול הפטור האמור; המס ישולם בתוספת ריבית והפרשי הצמדה, כמשמעותם בחוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א–19614, מיום הרכישה ועד ליום המכירה.".
תחילה והוראת שעה
2.
תחילתו של סעיף 31ב כנוסחו בסעיף 1 לחוק זה, ביום ט"ו תמוז התשס"ז (1 ינואר 2008), והוא יחול על רכישת דירת מגורים שנעשתה בתקופה שמהיום האמור ועד ליום י"ט תמוז התש"ע (01 יולי 2010).
דברי הסבר
זה תקופה ארוכה שאזור שדרות ועוטף עזה שרוי במלחמה ארוכה ומתישה. במהלך התקופה נופלים ונפלו אלפי קאסמים באזור זה. המצב הביטחוני הקשה יצר מצב שבו מאות תושבים שחיו באזור עזבו את המקום. בשדרות עזבו כמעט רבע מן התושבים את העיר ובקיבוצים והמושבים באזור, הצעירים בורחים למרכז וכך נשארים רק המבוגרים בלי ידיעה האם היישובים יוותרו מאוישים בעתיד. הצעה זו באה על מנת לעודד את ההתיישבות באזור וכך שרבים מתושבי הארץ יגיעו להתגורר ולחזק את האזור מבחינה דמוגרפית. כמו כן, בכדי למנוע ניצול לרעה של החוק, מוצע, שאם הדירה תימכר תוך עשר שנים מיום קנייתה ישולם כחוק מס ערך מוסף בגין הדירה.
---------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ו באדר ב' התשס"ח – 2.4.08