הצעת חוק לדיון מוקדם

הכנסת השבע-עשרה הצעת חוק של חבר הכנסת אבשלום וילן פ/3979/17 הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון – חובת הצגת רשיון תיווך במקרקעין), התשס"ח–2008 תיקון סעיף 5 1. בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו–19961, (להלן – החוק העיקרי), בסעיף 5, אחרי סעיף קטן (ג) יבוא: "(ד) מתווך במקרקעין יציג ללקוח את רשיונו בתיווך מקרקעין לפני תחילת מתן השירות." תיקון סעיף 14 2. בסעיף 14(א) לחוק העיקרי, אחרי פסקה (3) יבוא: "(4) הוא מילא אחר הוראות סעיף 5(ד)." דברי הסבר קיימים מקרים רבים בהם מתווכי מקרקעין אינם מציגים עצמם כבעלי מקצוע בפני מוכרים או קונים פרטיים של נכסי מקרקעין, אלא רק לאחר שזכו באמונם, הם מציגים עצמם כמתווכים. כיום חוק המתווכים, התשנ"ו–1996 (להלן – החוק), מחייב מתווך במקרקעין להחתים את הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין. אולם, כדי להבטיח שיצירת הקשר הראשונית עם המתווך תעשה במודע תוך כדי גילוי נאות, מוצע כי מתווך במקרקעין יציג את רשיונו בתיווך מקרקעין טרם תחילת העבודה עם הלקוח. הצעת חוק זו תשלים את הוראת סעיף 8 לחוק המטילה חובה כללית על מתווך לפעול בנאמנות ובהגינות. כמו כן, מוצע כי מתווך במקרקעין לא יהיה זכאי לדמי התיווך אם לא מילא בחובתו להצגת רשיונו כאמור. הצעת חוק זהה הונחה של שולחן הכנסת השבע-עשרה על ידי חבר הכנסת אבשלום וילן (פ3530/17) והוסרה מסדר יומה של הכנסת ביום ח' בסיוון התשס"ח (11 ביוני 2008). --------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ה בתמוז התשס"ח – 28.7.08