חומר רקע - גורמים חיצוניים
.
מנוף –
"כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע מ
מושב מנוף ד.נ משגב2018400
:טל04/9998616
E- mail: [email protected]
לידי הגב' רות אפריאט
מנהלת החטיבה העסקית של רשות מקרקעי ישראל
הנדון : משבר מחירי קרקע חריגים במנוף
,שלום רב
אנו חברי ועד הנהלה מנוף פונים אליך לאחר שיחות שהיו לנו עם צוות מחוז צפון בנושא משבר מחירי קרקע
.חריגים בישוב מנוף במשגב בגליל
רקע: מנוף הוא ישוב ממוצע במשגב ובו214
בתי אב מכל גווני הקשת, שאחת למספר שנים יוצא לקליטה של
.הרחבה מגוונת של משפחות חדשות, בני מקום וכלל הציבור
מנוף הגיעה לסיכום אתכם על מתווה הרחבות שיאפשר קליטה משמעותית של60
.משפחות חדשות
.שלב ראשון השלמת שכונה פטור ממכרז שהחלה לפני המלחמה ושלב שני שכונה במתווה הרשמה והגרלה
משפחות השלב הראשון ביניהם בני מקום, כלל הציבור והרבה משרתי מילואים במלחמה, קיבלו לפני מספר
.חודשים בתדהמה שומה חריגה, בלתי סבירה, הגבוהה ביותר במשגב
המשפחות פנו להשגה ראשונה לאחר שנמצא כי השומה החריגה נקבעה על בסיס עסקאות בישובים אחרים ולא
.במנוף ובפער מהותי ממחיר הקרקע במתווה הרשמה והגרלה בישובים הסמוכים למנוף
לשם השוואה מחיר הקרקע במנוף נקבע2.5
מיליון שח כולל פיתוח ומע״מ לעומת מחיר של1.5
מיליון ש"ח
במורשת הסמוכה למנוף , כך שמשרת מילואים במנוף נדרש לשלם במנוף1
מיליון ש"ח לעומת300
אש״ח שישלם
.חברו במורשת, גילון, טלאל ואבטליון
בימים אלו התקבלה הכרעת השמאי להשגה זו, ללא שינוי משמעותי במחיר ההתחלתי. מצד אחד טוען השמאי
שכל ישובי משגב דומים ומצד שני מציין כי הוא מתעלם מהמחיר הנמוך משמעותית במכרזי הרשמה והגרלה ביתר
.ישובי משגב
אירוע זה יביא למשבר קהילתי וכספי בישוב שכן משפחות הודיעו לנו כי לצערן, יוותרו על המגרש במנוף ויפנו
.לישובים אחרים זולים יותר במשגב, והם מבקשים את כספי הפיתוח של המגרשים המוכנים, חזרה
.היות ואין משפחות אחרות והמגרשים המפותחים יעמדו ללא דורש, מנוף תכנס לאירוע חשיפה כספית מסוכן
במקביל לא ניתן גם להתקדם במתווה שסוכם אתכם להרחבה נוספת בגלל המחיר החריג ותהליך ההשגה שעתיד
.להמשיך להשגה שניה ואף לאירוע משפטי בטענה לחוסר סבירות וחוסר שוויון
מנוף עומדת לאבד קליטה של60
משפחות חדשות ועומדת בפני משבר חברתי וכספי נוכח התחייבויות האגודה מול
המשפחות. להבנתנו, פסילת השומה החריגה, כפי שהציע השמאי הממשלתי בכנסת, וקבלת החלטה מאוזנת
.ומותאמת למחירי הישובים השכנים, יכולה לעצור את נטישת הישוב
בהמשך לשיתוף הפעולה והשיח הבונה שנוצר בין הנהלת הישוב למחוז צפון בקידום המתווה החדש, נשמח להיפגש
.על מנת לדון בדברים ולמצוא יחד פתרון שיאפשר למנוף לצאת ממשבר זה ולהתקדם בקליטת משפחות חדשות
,בברכה
חברי ועד הנהלה מנוף
ערן הספל–
מנהל
קהילה מנוף
:נייד
052-4662726