חומר רקע - גורמים חיצוניים

ה ו ע ד ה"ל ת כ נ ו ן ו ב נ י ה " מ ע ל ה נ פ ת ל י רח' האורנים 1 .ת.ד494 מעלות 'טל: 04-9978030 :פקס04-9570261 ישובי הוועדה :מעיליא, פקיע י ן, פסוטה, בית ג'אן, חורפיש, גוש חלב G.81876\2026\דואר יוצא\:docx [email protected] mail: -e .org.il/ site: www.mnf נוהל בקשה לאישור מהנדס הוועדה– פרויקט מגן צפון מטרת הנוהל להסדיר ולהאחיד את אופן הגשת בקשות לאישור מהנדס הוועדה במסגרת פרויקט "מגן צפון", במקרים בהם נדרש אישור כי מבנה מגורים נבנה כדין לפי היתר, וכן קביעת מספר יחידות הדיור בפועל במבנה– גם כאשר מספר היחידות אינו מצוין במפורש בהיתר. הנוהל נועד למנוע אי-בהירות ,תכנונית, לצמצם עומס בירור ואיתור מצד הוועדה ולאפשר טיפול יעיל, מקצועי ומבוסס מסמכים. תחולת הנוהל הנוהל חל על כל בקשה המוגשת לוועדה המקומית לצורך קבלת אישור מהנדס הוועדה לפרויקט "מגן צפון", ביחס למבני מגורים קיימים. עקרונות יסוד 1. האחריות לזיהוי חד-משמעי של המבנה נשוא הבקשה מוטלת על מגיש הבקשה / עורך התכנית. 2. הוועדה אינה נדרשת לבצע עבודת איתור, סינון או פרשנות מתוך ריבוי היתרים ומבנים המצויים באותה חלקה. 3. אישור מהנדס הוועדה יינתן אך ורק על בסיס תשתית תכנונית ברורה, מלאה וחד-משמעית. )מסמכים נדרשים (חובה: בקשה שלא תכלול את כלל המסמכים המפורטים להלן– לא תטופל: 1. מכתב בקשה מסודר :מכתב חתום ע"י עורך התכנית / המבקש, הכולל:  גוש, חלקה , .מגרש  תיאור תמציתי של המבנה נשוא הבקשה.  ) מספר יחידות דיור+ פירוט מהות האישור המבוקש (קיום היתר. 2. אישור מהנדס הרשות המקומי :ת אישור חתום וברור הכולל:  זיהוי חד-משמעי של המבנה.  קביעה מפורשת של מספר יחידות הדיור בפועל.  :התייחסות לקומות ולחלוקת היחידות (למשל)יחידה אחת בכל קומה. 3. היתרי בנייה רלוונטיים– מלאים וברורים:  העתקי היתרי הבנייה החלים על המבנה נשוא הבקשה בלבד.  במקרה של מספר היתרים על אותה חלקה– יש לצרף אך ורק את ההיתרים הרלוונטיים, בצירוף הסבר קצר. ה ו ע ד ה"ל ת כ נ ו ן ו ב נ י ה " מ ע ל ה נ פ ת ל י רח' האורנים 1 .ת.ד494 מעלות 'טל: 04-9978030 :פקס04-9570261 ישובי הוועדה :מעיליא, פקיע י ן, פסוטה, בית ג'אן, חורפיש, גוש חלב G.81876\2026\דואר יוצא\:docx [email protected] mail: -e .org.il/ site: www.mnf 4. )תשריט/תכנית זיהוי מבנה (חובה אחד מהבאים, באופן ברור וקריא:  תשריט היתר מסומן.  תכנית מדידה עדכנית.  תצלום אוויר / תצ"א. בתשריט יסומן באופן חד-משמעי:  מיקום המבנה.  גבולותיו.  )סימון ברור של המבנה נשוא הבקשה (חץ / הדגשה / מסגרת. 5. )תצהיר / הצהרת מתכנן (לפי צורך במקרים בהם מספר היחידות אינו מצוין במפורש בהיתר– תצורף הצהרת עורך התכנית בדבר אופן פרשנות ההיתר והלימה למצב הקיים. דרישות זיהוי– דגשים מקצועיים:  ציון גוש וחלקה בלבד אינו מהווה זיהוי מספק.  כאשר קיימים מספר מבנים על אותה חלקה– חובה לציין: o מיקום יחסי. o )מספר מבנה (אם קיים. o סימון גרפי ברור.  בקשות כלליות או עמומות יוחזרו ללא טיפול. אופן הטיפול בבקשה: 1. בדיקה ראשונית של שלמות המסמכים. 2. בדיקה תכנונית של ההיתרים וההתאמה למבנה המסומן. 3. בחינת קביעת מספר יחידות הדיור. 4. הוצאת אישור מהנדס הוועדה– או הודעת דחייה מנומקת. סייגים והבהרות:  אישור מהנדס הוועדה אינו מהווה אישור לשימוש חורג, לחריגה מהיתר או להקלה.  האחריות לאמיתות הנתונים והמסמכים חלה על מגיש הבקשה.  הוועדה רשאית לדרוש מסמכים משלימים לפי שיקול דעת מקצועי. כניסה לתוקף: הנוהל נכנס לתוקף עם פרסומו ויחול על כל בקשה חדשה שתוגש החל ממועד זה.