חומר רקע
מספר פנימי: 1046091
מספר סימוכין: -
נספח מס' מ-1907/א'
חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–2025
***************************************************************************************
מספר פנימי: 1046091
נספח מס' מ-1907/א'
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
להצעת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–2025
* הערה: אם תתקבל הסתייגות המצריכה זאת, ימוספרו יתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליהן בהתאם.
הסברים ודגשים (למחוק בסיום העבודה):
לרשימת קבוצות מסתייגים לחצו על קישור זה.
הסתייגות לנושא היא הסתייגות שמצריכה תיקונים בסעיפים שונים בהצעת החוק. הסתייגות שמצריכה תיקון בשני סעיפים קטנים או בשתי פסקאות של אותו סעיף אינה הסתייגות לנושא
חשוב לציין גם סעיפים שאין להם הסתייגויות - תחת כותרת הסעיף או הסעיפים ציינו "אין הסתייגויות";
אם אין בקשות רשות דיבור, ציינו "אין".
מספרו את ההסתייגויות במספור אוטומטי (מספר ונקודה אחריו)
אנא הימנעו מכתיבת הסתייגויות בטבלה , אלא במקרים שבהם מתבקשת הוספת סעיף שלם, עם כותרת שוליים ומספר סעיף. הכתיבה בטבלה מפריעה למספור האוטומטי ומשנה את שולי השורה.
בסוף ההסתייגויות ובסוף בקשות רשות הדיבור (גם אם אין כאלה) צריכות להופיע שורות כוכביות.
לפני ההנחה – ודאו שהטקסט של שמות המסתייגים ושל ההסתייגויות מיושר לשני הצדדים, שהרווחים בין השורות אחידים ושהכותרות "לסעיף 1", "לסעיף 2" וכו' לא נמצאות בתחתית עמוד.
הסתייגויות
לסעיף 1
חברי הכנסת מציעים:
* הערה: הסתייגות לנושא
[הסתייגות לנושא מעניקה זמן דיבור לפי כל אחד מהסעיפים שיש לתקן בה ולכן יש לפרטם, אך ההצבעה היא אחת]
אם תתקבל הסתייגות זו, יתוקנו סעיפים אלה כך:
בסעיף ...
בסעיף ...
לסעיף 2
חברי הכנסת מציעים:
לסעיף/פים ...
אין הסתייגויות
***************************************************************************************
בקשות רשות דיבור
חברי הכנסת [לכתיב שמות הח"כים לחצו על קישור זה]
אין
***************************************************************************************
פרק א': פרשנות פרק א': פרשנות
פרשנות 1. 1. (א) בחוק זה – (א) בחוק זה –
"אזור לשיקום והתחדשות" – כמשמעותו בסעיף 11; "אזור לשיקום והתחדשות" – כמשמעותו בסעיף 11;
"בית משותף" – אחד מאלה: "בית משותף" – אחד מאלה:
(1) כמשמעותו בפרק ו' לחוק המקרקעין;
(2) כמשמעות "בית" בפרק ו'1 לחוק המקרקעין;
"בעל דירה" – כהגדרתו בחוק פינוי ובינוי ; "בעל דירה" – כהגדרתו בחוק פינוי ובינוי ;
"הוועדה למתחמים מועדפים" – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים, שהוקמה לפי סעיף 5 לחוק מתחמים מועדפים; "הוועדה למתחמים מועדפים" – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים, שהוקמה לפי סעיף 5 לחוק מתחמים מועדפים;
"הסכם ארגון" – הסכם לארגון עסקת התחדשות עירונית כהגדרתו בחוק הסכמים לארגון עסקאות; "הסכם ארגון" – הסכם לארגון עסקת התחדשות עירונית כהגדרתו בחוק הסכמים לארגון עסקאות;
"חוק הסכמים לארגון עסקאות" – חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז–2017; "חוק הסכמים לארגון עסקאות" – חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות), התשע"ז–2017;
"חוק מס רכוש" – חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961; "חוק מס רכוש" – חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961;
"חוק מתחמים מועדפים" – חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014; "חוק מתחמים מועדפים" – חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים (הוראת שעה), התשע"ד–2014;
"חוק ניירות ערך" – חוק ניירות ערך, התשכ"ח–1968; "חוק ניירות ערך" – חוק ניירות ערך, התשכ"ח–1968;
"חוק פינוי ובינוי" – חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו–2006; "חוק פינוי ובינוי" – חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), התשס"ו–2006;
"יזם שיקום" – יזם שאושר כיזם שיקום לפי סעיף 43; "יזם שיקום" – יזם שאושר כיזם שיקום לפי סעיף 43;
"מארגן" – כהגדרתו בחוק הסכמים לארגון עסקאות; "מארגן" – כהגדרתו בחוק הסכמים לארגון עסקאות;
"מוסד תכנון" – הוועדה המקומית, או הוועדה למתחמים
מועדפים; "מוסד תכנון" – הוועדה המקומית, או הוועדה למתחמים
מועדפים;
"מועד ההכרזה" – מועד כניסתה לתוקף של ההכרזה על אזור לשיקום והתחדשות; "מועד ההכרזה" – מועד כניסתה לתוקף של ההכרזה על אזור לשיקום והתחדשות;
"מנהל מס רכוש" – המנהל כהגדרתו בחוק מס רכוש; "מנהל מס רכוש" – המנהל כהגדרתו בחוק מס רכוש;
"נזק מלחמה" – כהגדרתו בסעיף 35 לחוק מס רכוש; "נזק מלחמה" – כהגדרתו בסעיף 35 לחוק מס רכוש;
"עסקת שיקום" – "עסקת שיקום" –
חוזה בין יזם ובין בעל דירה , אשר על פיו מתחייב בעל הדירה למכור את זכויותיו במקרקעין ליזם הקמת מבנה חדש, בהתאם לתוכנית לשיקום והתחדשות חוזה בין יזם ובין בעל דירה , אשר על פיו מתחייב בעל הדירה למכור את זכויותיו במקרקעין ליזם הקמת מבנה חדש, בהתאם לתוכנית לשיקום והתחדשות
"פקודת הקרקעות" – פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943; "פקודת הקרקעות" – פקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943;
"צפיפות" – צפיפות נטו או צפיפות ברוטו, כהגדרתן בתוכנית מיתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור (תמ"א 35); "צפיפות" – צפיפות נטו או צפיפות ברוטו, כהגדרתן בתוכנית מיתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור (תמ"א 35);
"הרשות להתחדשות עירונית" – הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית; "הרשות להתחדשות עירונית" – הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית;
"תוכנית לשיקום והתחדשות" – תוכנית שמטרתה פינוי לשם בינוי או לעיבוי הבנייה באזור לשיקום והתחדשות "תוכנית לשיקום והתחדשות" – תוכנית שמטרתה פינוי לשם בינוי או לעיבוי הבנייה באזור לשיקום והתחדשות
(ב) לכל מונח בפרקים ב' ו־ג' תהיה המשמעות הנודעת לו בחוק התכנון, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת. (ב) לכל מונח בפרקים ב' ו־ג' תהיה המשמעות הנודעת לו בחוק התכנון, אלא אם כן נאמר במפורש אחרת.
פרק ב': אזורים לשיקום והתחדשות פרק ב': אזורים לשיקום והתחדשות
סימן : הכרזה על אזור לשיקום והתחדשות סימן : הכרזה על אזור לשיקום והתחדשות
הכרזה על אזור לשיקום והתחדשות 11. 11.
() נגרם נזק מלחמה לבניין וקבע מהנדס הרשות המקומיתכי הבניין נהרס או שיש להורסו בשל אותו נזק (בסעיף זה – בניין הרוס), רשאית, בתוך ימי מהמועד שבו נגרם הנזק, על שטח שבו נמצא הבניין ההרוס, לבד או יחד עם בניינים הרוסים אחרים, כעל אזור לשיקום והתחדשות שגבולותיו ייקבעו בהתאם להוראות זה, והכול אם מצאה כי הצדקה לקידום או למימוש מיזם התחדשות עירונית כהגדרתו בחוק הרשות , באותו שטח, בדרך של החלת הוראות חוק זה, כולן או חלקן(בפרק זה – אזור לשיקום והתחדשות) () נגרם נזק מלחמה לבניין וקבע מהנדס הרשות המקומיתכי הבניין נהרס או שיש להורסו בשל אותו נזק (בסעיף זה – בניין הרוס), רשאית, בתוך ימי מהמועד שבו נגרם הנזק, על שטח שבו נמצא הבניין ההרוס, לבד או יחד עם בניינים הרוסים אחרים, כעל אזור לשיקום והתחדשות שגבולותיו ייקבעו בהתאם להוראות זה, והכול אם מצאה כי הצדקה לקידום או למימוש מיזם התחדשות עירונית כהגדרתו בחוק הרשות , באותו שטח, בדרך של החלת הוראות חוק זה, כולן או חלקן(בפרק זה – אזור לשיקום והתחדשות)
ו ו ו ו ו
באזור לשיקום והתחדשות שעליו הא לפי סעיף את המגרש או המגרשים שבהם בניין הרוס כאמור סעיף ורשאי לכלול באזור האמור מגרשים נוספים כמפורט להלן: באזור לשיקום והתחדשות שעליו הא לפי סעיף את המגרש או המגרשים שבהם בניין הרוס כאמור סעיף ורשאי לכלול באזור האמור מגרשים נוספים כמפורט להלן: באזור לשיקום והתחדשות שעליו הא לפי סעיף את המגרש או המגרשים שבהם בניין הרוס כאמור סעיף ורשאי לכלול באזור האמור מגרשים נוספים כמפורט להלן: באזור לשיקום והתחדשות שעליו הא לפי סעיף את המגרש או המגרשים שבהם בניין הרוס כאמור סעיף ורשאי לכלול באזור האמור מגרשים נוספים כמפורט להלן: באזור לשיקום והתחדשות שעליו הא לפי סעיף את המגרש או המגרשים שבהם בניין הרוס כאמור סעיף ורשאי לכלול באזור האמור מגרשים נוספים כמפורט להלן:
(1) מגרש שבו בניין שנגרם לו נזק מלחמה ואינו בניין הרוס, קבע, בין השאר בהסתמך על חוות הדעת (1) מגרש שבו בניין שנגרם לו נזק מלחמה ואינו בניין הרוס, קבע, בין השאר בהסתמך על חוות הדעת (1) מגרש שבו בניין שנגרם לו נזק מלחמה ואינו בניין הרוס, קבע, בין השאר בהסתמך על חוות הדעת (1) מגרש שבו בניין שנגרם לו נזק מלחמה ואינו בניין הרוס, קבע, בין השאר בהסתמך על חוות הדעת
; ;
( (
(2) מגרש שבו בניין שלא מתקיים לגביו האמור בפסקה (1), ואם מתקיימים כל אלה: (2) מגרש שבו בניין שלא מתקיים לגביו האמור בפסקה (1), ואם מתקיימים כל אלה: (2) מגרש שבו בניין שלא מתקיים לגביו האמור בפסקה (1), ואם מתקיימים כל אלה: (2) מגרש שבו בניין שלא מתקיים לגביו האמור בפסקה (1), ואם מתקיימים כל אלה:
(א) על פי חוות דעתו של מתכנן המחוז יש לכלול את המגרש באזור לשיקום והתחדשות לשם קידום מיזם התחדשות עירונית באזור; (א) על פי חוות דעתו של מתכנן המחוז יש לכלול את המגרש באזור לשיקום והתחדשות לשם קידום מיזם התחדשות עירונית באזור;
(ב) מספר הבניינים במגרשים שייכללו לפי פסקה זו באזור לשיקום והתחדשות על 25% מסך כל הבניינים הכלולים באותו אזור; (ב) מספר הבניינים במגרשים שייכללו לפי פסקה זו באזור לשיקום והתחדשות על 25% מסך כל הבניינים הכלולים באותו אזור;
(3) מגרשים ציבוריים הגובלים במגרשים כאמור בסעיף זה ושיש הצדקה תכנונית לכלול אותם בהתאם לחוות דעת של מתכנן המחוז; פסקה זו, "מגרש ציבורי" – מגרשים המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188(ב)(1) לחוק התכנון שבבעלות המדינה או רשות מקומית (3) מגרשים ציבוריים הגובלים במגרשים כאמור בסעיף זה ושיש הצדקה תכנונית לכלול אותם בהתאם לחוות דעת של מתכנן המחוז; פסקה זו, "מגרש ציבורי" – מגרשים המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188(ב)(1) לחוק התכנון שבבעלות המדינה או רשות מקומית (3) מגרשים ציבוריים הגובלים במגרשים כאמור בסעיף זה ושיש הצדקה תכנונית לכלול אותם בהתאם לחוות דעת של מתכנן המחוז; פסקה זו, "מגרש ציבורי" – מגרשים המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188(ב)(1) לחוק התכנון שבבעלות המדינה או רשות מקומית (3) מגרשים ציבוריים הגובלים במגרשים כאמור בסעיף זה ושיש הצדקה תכנונית לכלול אותם בהתאם לחוות דעת של מתכנן המחוז; פסקה זו, "מגרש ציבורי" – מגרשים המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188(ב)(1) לחוק התכנון שבבעלות המדינה או רשות מקומית
(ד) חוות הדעת שיוגשו לפי סעיף יפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון. (ד) חוות הדעת שיוגשו לפי סעיף יפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון. (ד) חוות הדעת שיוגשו לפי סעיף יפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון. (ד) חוות הדעת שיוגשו לפי סעיף יפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון. (ד) חוות הדעת שיוגשו לפי סעיף יפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון.
(ה) שר האוצר רשאיבצו, להאריך את התקופה האמורה בסעיף בתקופות נוספות שלא יעלו יחד על 45 ימי (ה) שר האוצר רשאיבצו, להאריך את התקופה האמורה בסעיף בתקופות נוספות שלא יעלו יחד על 45 ימי (ה) שר האוצר רשאיבצו, להאריך את התקופה האמורה בסעיף בתקופות נוספות שלא יעלו יחד על 45 ימי (ה) שר האוצר רשאיבצו, להאריך את התקופה האמורה בסעיף בתקופות נוספות שלא יעלו יחד על 45 ימי (ה) שר האוצר רשאיבצו, להאריך את התקופה האמורה בסעיף בתקופות נוספות שלא יעלו יחד על 45 ימי
(ו) על אף סעיף קטן (ב), נגרם נזק מלחמה כאמור באותו סעיף קטן בתקופה שמיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) עד יום יחל מניין התקופה שבאותו סעיף קטן ביום תחילתו של חוק זה. (ו) על אף סעיף קטן (ב), נגרם נזק מלחמה כאמור באותו סעיף קטן בתקופה שמיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) עד יום יחל מניין התקופה שבאותו סעיף קטן ביום תחילתו של חוק זה. (ו) על אף סעיף קטן (ב), נגרם נזק מלחמה כאמור באותו סעיף קטן בתקופה שמיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) עד יום יחל מניין התקופה שבאותו סעיף קטן ביום תחילתו של חוק זה. (ו) על אף סעיף קטן (ב), נגרם נזק מלחמה כאמור באותו סעיף קטן בתקופה שמיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) עד יום יחל מניין התקופה שבאותו סעיף קטן ביום תחילתו של חוק זה. (ו) על אף סעיף קטן (ב), נגרם נזק מלחמה כאמור באותו סעיף קטן בתקופה שמיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) עד יום יחל מניין התקופה שבאותו סעיף קטן ביום תחילתו של חוק זה.
תוכן על אזור לשיקום והתחדשות 12. 12. (א) על אזור לשיקום והתחדשות לפי סעיף 11 (בסימן זה – ההכרזה) כלול את כל אלה: (א) על אזור לשיקום והתחדשות לפי סעיף 11 (בסימן זה – ההכרזה) כלול את כל אלה: (א) על אזור לשיקום והתחדשות לפי סעיף 11 (בסימן זה – ההכרזה) כלול את כל אלה: (א) על אזור לשיקום והתחדשות לפי סעיף 11 (בסימן זה – ההכרזה) כלול את כל אלה: (א) על אזור לשיקום והתחדשות לפי סעיף 11 (בסימן זה – ההכרזה) כלול את כל אלה:
(1) תחום האזור ובכלל זה מספרי הגוש והחלקה, שם השכונה והרחוב ומספרי הבתים שכלולים באזור; (1) תחום האזור ובכלל זה מספרי הגוש והחלקה, שם השכונה והרחוב ומספרי הבתים שכלולים באזור; (1) תחום האזור ובכלל זה מספרי הגוש והחלקה, שם השכונה והרחוב ומספרי הבתים שכלולים באזור; (1) תחום האזור ובכלל זה מספרי הגוש והחלקה, שם השכונה והרחוב ומספרי הבתים שכלולים באזור;
(2) הצפיפות המזערית באזור, ורשאית היא לקבוע צפיפות שונה לסוגים שונים של תוכניות, ובלבד שהצפיפות שתקבע כאמור לא תפחת מהצפיפות שנקבעה בתוכנית מיתאר ארצית החלה באזור; (2) הצפיפות המזערית באזור, ורשאית היא לקבוע צפיפות שונה לסוגים שונים של תוכניות, ובלבד שהצפיפות שתקבע כאמור לא תפחת מהצפיפות שנקבעה בתוכנית מיתאר ארצית החלה באזור; (2) הצפיפות המזערית באזור, ורשאית היא לקבוע צפיפות שונה לסוגים שונים של תוכניות, ובלבד שהצפיפות שתקבע כאמור לא תפחת מהצפיפות שנקבעה בתוכנית מיתאר ארצית החלה באזור; (2) הצפיפות המזערית באזור, ורשאית היא לקבוע צפיפות שונה לסוגים שונים של תוכניות, ובלבד שהצפיפות שתקבע כאמור לא תפחת מהצפיפות שנקבעה בתוכנית מיתאר ארצית החלה באזור;
(ב) יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת,
(ב) יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת,
(ב) יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת,
(ב) יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת,
(ב) יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש בקרקע או אישור תשריט של חלוקת,
פרסום באתר האינטרנט 15. 15. הודעה על הכרזה לפי סעיףתפורסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון הודעה על הכרזה לפי סעיףתפורסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון הודעה על הכרזה לפי סעיףתפורסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון הודעה על הכרזה לפי סעיףתפורסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון הודעה על הכרזה לפי סעיףתפורסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון
הרשות המקומית שהאזור לשיקום והתחדשות נמצא בתחומה תפרסם הודעהאת כל אלה: הרשות המקומית שהאזור לשיקום והתחדשות נמצא בתחומה תפרסם הודעהאת כל אלה: הרשות המקומית שהאזור לשיקום והתחדשות נמצא בתחומה תפרסם הודעהאת כל אלה: הרשות המקומית שהאזור לשיקום והתחדשות נמצא בתחומה תפרסם הודעהאת כל אלה: הרשות המקומית שהאזור לשיקום והתחדשות נמצא בתחומה תפרסם הודעהאת כל אלה:
(1) פרטים בדבר המנגנון לרכישת זכויות במקרקעין מבעלי הדירות באותו אזור בידי יזם שיקום, לפי פרק זה, במסגרת חלופת היציאה, ובכלל זה הדרך למתן הסכמה לרכישת זכויות במסגרת החלופה האמורה ותוצאות מתן ההסכמה, לרבות התנאים שבהתקיימם תושלם רכישת זכויותיו של בעל דירה כאמור בידי יזם השיקום וישולם לו סכום הרכישה; (1) פרטים בדבר המנגנון לרכישת זכויות במקרקעין מבעלי הדירות באותו אזור בידי יזם שיקום, לפי פרק זה, במסגרת חלופת היציאה, ובכלל זה הדרך למתן הסכמה לרכישת זכויות במסגרת החלופה האמורה ותוצאות מתן ההסכמה, לרבות התנאים שבהתקיימם תושלם רכישת זכויותיו של בעל דירה כאמור בידי יזם השיקום וישולם לו סכום הרכישה; (1) פרטים בדבר המנגנון לרכישת זכויות במקרקעין מבעלי הדירות באותו אזור בידי יזם שיקום, לפי פרק זה, במסגרת חלופת היציאה, ובכלל זה הדרך למתן הסכמה לרכישת זכויות במסגרת החלופה האמורה ותוצאות מתן ההסכמה, לרבות התנאים שבהתקיימם תושלם רכישת זכויותיו של בעל דירה כאמור בידי יזם השיקום וישולם לו סכום הרכישה; (1) פרטים בדבר המנגנון לרכישת זכויות במקרקעין מבעלי הדירות באותו אזור בידי יזם שיקום, לפי פרק זה, במסגרת חלופת היציאה, ובכלל זה הדרך למתן הסכמה לרכישת זכויות במסגרת החלופה האמורה ותוצאות מתן ההסכמה, לרבות התנאים שבהתקיימם תושלם רכישת זכויותיו של בעל דירה כאמור בידי יזם השיקום וישולם לו סכום הרכישה;
(2) פרטים בדבר התנאים שעל יזם שיקום לעמוד בהם כדי לקבל סיוע מהמדינה לפי סעיף 51; (2) פרטים בדבר התנאים שעל יזם שיקום לעמוד בהם כדי לקבל סיוע מהמדינה לפי סעיף 51; (2) פרטים בדבר התנאים שעל יזם שיקום לעמוד בהם כדי לקבל סיוע מהמדינה לפי סעיף 51; (2) פרטים בדבר התנאים שעל יזם שיקום לעמוד בהם כדי לקבל סיוע מהמדינה לפי סעיף 51;
(4) זכותם של בעלי הדירותבאותו אזור להגיש השגה על השומה, לפי סעיף 49, והדרך להגשתה. (4) זכותם של בעלי הדירותבאותו אזור להגיש השגה על השומה, לפי סעיף 49, והדרך להגשתה. (4) זכותם של בעלי הדירותבאותו אזור להגיש השגה על השומה, לפי סעיף 49, והדרך להגשתה. (4) זכותם של בעלי הדירותבאותו אזור להגיש השגה על השומה, לפי סעיף 49, והדרך להגשתה.
אזור לשיקום והתחדשות – מתחם פינוי ובינוי 16. 16. אזור לשיקום והתחדשות שהוכרז לפי סעיף 11 גם כמתחם פינוי ובינוי שהוכרז לפי סעיף 14(א)(1) לחוק אזור לשיקום והתחדשות שהוכרז לפי סעיף 11 גם כמתחם פינוי ובינוי שהוכרז לפי סעיף 14(א)(1) לחוק אזור לשיקום והתחדשות שהוכרז לפי סעיף 11 גם כמתחם פינוי ובינוי שהוכרז לפי סעיף 14(א)(1) לחוק אזור לשיקום והתחדשות שהוכרז לפי סעיף 11 גם כמתחם פינוי ובינוי שהוכרז לפי סעיף 14(א)(1) לחוק אזור לשיקום והתחדשות שהוכרז לפי סעיף 11 גם כמתחם פינוי ובינוי שהוכרז לפי סעיף 14(א)(1) לחוק
פרק ג': תכנון ובנייה באזור לשיקום והתחדשות פרק ג': תכנון ובנייה באזור לשיקום והתחדשות פרק ג': תכנון ובנייה באזור לשיקום והתחדשות פרק ג': תכנון ובנייה באזור לשיקום והתחדשות פרק ג': תכנון ובנייה באזור לשיקום והתחדשות
סימן א': הוראות לעניין תוכניות באזור לשיקום והתחדשות סימן א': הוראות לעניין תוכניות באזור לשיקום והתחדשות סימן א': הוראות לעניין תוכניות באזור לשיקום והתחדשות סימן א': הוראות לעניין תוכניות באזור לשיקום והתחדשות סימן א': הוראות לעניין תוכניות באזור לשיקום והתחדשות
הגשת תוכנית לשיקום והתחדשות 17. 17. על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון – על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון – על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון – על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון – על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון – על אף האמור בסעיף 61א לחוק התכנון –
(1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות); (1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות); (1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות); (1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות); (1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות); (1) תוכנית מיתאר מקומית או תוכנית מפורטת באזור לשיקום והתחדשות תכלול את כל המגרשים באזור לשיקום והתחדשות בסעיף 11 תוגש לוועדה המקומית על ידי רשות מקומית או ועדה מקומית בלבד, כל אחת בתחום מרחבה, ובלבד שהודיעה בכתב למנהל מינהל התכנון ולמנהל הרשות להתחדשות עירונית בתוך 21 ימים ממועד ההכרזה, כי היא מעוניינת להגיש את התוכנית (בפרק זה – תוכנית לשיקום והתחדשות);
(2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית (2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית (2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית (2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית (2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית (2) לא הודיעה הרשות המקומית או הוועדה המקומית כאמור, או שהודיעה ולא בתוך , משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית
מסמכים שיש להגיש לוועדה המקומית עם הגשת התוכנית 18. 18. על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון על אף האמור בסעיפים 61א ו־62ב(ה) לחוק התכנון
סמכויות הוועדה המקומית 19. 19. הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה: הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה: הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה: הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה: הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה: הוגשה תוכנית לוועדה המקומית על ידי הוועדה המקומית או על ידי הרשות המקומית כאמור בסעיף 16(1), יהיו לה, לגבי אותה תוכנית, כל הסמכויות הנתונות חוק התכנון לוועדה מקומית ולוועדה מחוזית, בכפוף להוראות אלה:
(1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2); (1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2); (1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2); (1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2); (1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2); (1) הצפיפות שתקבע בתוכנית לא תפחת מהצפיפות שקבעה לפי סעיף 12(א)(2);
(2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון; (2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון; (2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון; (2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון; (2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון; (2) לא מתקיים לגבי התוכנית אחד או יותר מהמפורטים בסעיף 62א(ו) לחוק התכנון;
(3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים. (3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים. (3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים. (3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים. (3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים. (3) נקבעו בתוכנית שימושים לצורכי ציבור במגרש שאינו מיועד רק לצורכי ציבור – השטח הכולל המותר לבנייה לשם השימושים האמורים לא יעלה על 10% מסך השטח הכולל המותר לבנייה במגרש, מעל פני הקרקע; בפסקה זו, "צורכי ציבור" – גן ילדים לרבות מעון יום לגיל הרך, בית תפילה, מרפאה ומרכז קהילתי שכונתי, וכן שימושים לצורכי חינוך, רווחה, דת ותרבות ומוסדות קהילתיים, כפי שיקבע, בצו, שר הפנים; בצו כאמור רשאי שר הפנים לקבוע שימושים שונים למגרש אחד או לכמה מגרשים.
סמכויות הוועדה למתחמים מועדפים 21. 21. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה. (א) יראו אזור לשיקום והתחדשות כמתחם מועדף שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק מתחמים מועדפים, אולם הוראות סעיף 3(ז) לחוק האמור לא יחולו על מתחם זה.
(ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה: (ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה: (ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה: (ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה: (ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה: (ב) לעניין קידום תוכנית לשיקום והתחדשות בוועדה לקידום מתחמים מועדפים, יחולו הוראות אלה:
(1) (1) (1) (1)
(2) הוראות סעיף 9(א) עד (ב1) לחוק מתחמים מועדפים – לא יחולו; (2) הוראות סעיף 9(א) עד (ב1) לחוק מתחמים מועדפים – לא יחולו; (2) הוראות סעיף 9(א) עד (ב1) לחוק מתחמים מועדפים – לא יחולו; (2) הוראות סעיף 9(א) עד (ב1) לחוק מתחמים מועדפים – לא יחולו;
(3) המלצת הוועדה המקומית; לא נתנה הוועדה המקומית את המלצתה בתוך 30 ימי מהמועד שפנה אליה מגיש התוכנית, תוגש התוכנית בלא המלצתה. (3) המלצת הוועדה המקומית; לא נתנה הוועדה המקומית את המלצתה בתוך 30 ימי מהמועד שפנה אליה מגיש התוכנית, תוגש התוכנית בלא המלצתה. (3) המלצת הוועדה המקומית; לא נתנה הוועדה המקומית את המלצתה בתוך 30 ימי מהמועד שפנה אליה מגיש התוכנית, תוגש התוכנית בלא המלצתה. (3) המלצת הוועדה המקומית; לא נתנה הוועדה המקומית את המלצתה בתוך 30 ימי מהמועד שפנה אליה מגיש התוכנית, תוגש התוכנית בלא המלצתה.
הוראות מיוחדות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות 22. 22. (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר (א) תוכנית לשיקום והתחדשות תכלול את כל ההוראות המאפשרות מתן היתר בנייה מכוחה, בלא צורך באישורה של תוכנית נוספת או באישור של גוף שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר
הגבלה על הגשת תוכנית נוספת 24. 24. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון. אושרה תוכנית לשיקום והתחדשות, לא תוגש ולא תאושר בתקופה של עשר שנים מיום האישור תוכנית אחרת בשטח שבו חלה התוכנית לעניין שטחי הבנייה ומספר יחידות הדיור; בסעיף קטן זה, "תוכנית" – למעט תוכנית נושאית כהגדרתה בסעיף 62א(ח)(1) לחוק התכנון.
סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות סימן ג': הליכי רישוי באזור לשיקום והתחדשות
תוכנית לרישוי מהיר 35. 35. (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) על תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה המקומית יחולו ההוראות לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי סעיף 145א1 לחוק התכנון (בסימן זה – תוכנית לרישוי מהיר), בשינויים המחויבים ובשינויים אלה:
(1) בסעיף קטן (ג), הסיפה החל "על אף האמור, שר הפנים" – לא תיקרא; (1) בסעיף קטן (ג), הסיפה החל "על אף האמור, שר הפנים" – לא תיקרא; (1) בסעיף קטן (ג), הסיפה החל "על אף האמור, שר הפנים" – לא תיקרא; (1) בסעיף קטן (ג), הסיפה החל "על אף האמור, שר הפנים" – לא תיקרא;
(2) בסעיף קטן (ד), במקום "מגרש אחד או שני" יקראו ""; (2) בסעיף קטן (ד), במקום "מגרש אחד או שני" יקראו ""; (2) בסעיף קטן (ד), במקום "מגרש אחד או שני" יקראו ""; (2) בסעיף קטן (ד), במקום "מגרש אחד או שני" יקראו "";
(3) סעיף קטן (ח) – לא ייקרא. (3) סעיף קטן (ח) – לא ייקרא. (3) סעיף קטן (ח) – לא ייקרא. (3) סעיף קטן (ח) – לא ייקרא.
(ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית. (ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית. (ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית. (ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית. (ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית. (ב) שר הפנים רשאי לקבוע בתקנות הוראות לעניין תוכנית לשיקום והתחדשות שהוגשה לוועדה לקידום מתחמים מועדפים תקודם כתוכנית לרישוי מהיר, ובכלל זה תנאים, סדרי דיון והליכים לגבי קידום מתן ההיתר בידי רשות הרישוי הארצית.
הוראות מיוחדות לעניין גורמים מאשרים וגורמים מוסרי מידע 36. 36. (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה: (א) הוראות לגבי גורם מאשר או גורם נוסף לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון, יחולו על בקשה להיתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות שאינה תוכנית לרישוי מהיר, בשינויים המחויבים ובשינויים אלה:
(1) בסעיף קטן (א)(1), במקום "15 ימים" יקראו "45 ימים"; (1) בסעיף קטן (א)(1), במקום "15 ימים" יקראו "45 ימים"; (1) בסעיף קטן (א)(1), במקום "15 ימים" יקראו "45 ימים"; (1) בסעיף קטן (א)(1), במקום "15 ימים" יקראו "45 ימים";
(2) סעי קט (ה) – לא ייקרא. (2) סעי קט (ה) – לא ייקרא. (2) סעי קט (ה) – לא ייקרא. (2) סעי קט (ה) – לא ייקרא.
(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), שר הפנים רשאי לקבוע כי הוראות לפי סעיף 145ב1 לחוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שהיא תוכנית לרישוי מהיר, בתנאים ובשינויים שיקבע.
הוראות מיוחדות לעניין ערר שהוגש 37. 37. על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך: על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך: על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך: על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך: על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך: על אף האמור בסעיף 152(ב) לחוק התכנון, לעניין ערר שהוגש על החלטת רשות רישוי לתת היתר מכוח תוכנית באזור שיקום והתחדשות, יקראו את הסעיף האמור כך:
(1) פסקה (1) – לא תיקרא; (1) פסקה (1) – לא תיקרא; (1) פסקה (1) – לא תיקרא; (1) פסקה (1) – לא תיקרא; (1) פסקה (1) – לא תיקרא; (1) פסקה (1) – לא תיקרא;
(2) במקום פסקה (2) : (2) במקום פסקה (2) : (2) במקום פסקה (2) : (2) במקום פסקה (2) : (2) במקום פסקה (2) : (2) במקום פסקה (2) :
"(2) הוגש ערר, תבחן ועדת הערר ותחליט, אם בנסיבות העניין יש הצדקה לעכב את מתן ההיתר, כולו או חלקו, בשל הגשת הערר, בשים לב להיקף ההשפעה של נושא הערר על ההיתר ולאפשרות השבת המצב לקדמותו אם יתקבל הערר;." "(2) הוגש ערר, תבחן ועדת הערר ותחליט, אם בנסיבות העניין יש הצדקה לעכב את מתן ההיתר, כולו או חלקו, בשל הגשת הערר, בשים לב להיקף ההשפעה של נושא הערר על ההיתר ולאפשרות השבת המצב לקדמותו אם יתקבל הערר;." "(2) הוגש ערר, תבחן ועדת הערר ותחליט, אם בנסיבות העניין יש הצדקה לעכב את מתן ההיתר, כולו או חלקו, בשל הגשת הערר, בשים לב להיקף ההשפעה של נושא הערר על ההיתר ולאפשרות השבת המצב לקדמותו אם יתקבל הערר;." "(2) הוגש ערר, תבחן ועדת הערר ותחליט, אם בנסיבות העניין יש הצדקה לעכב את מתן ההיתר, כולו או חלקו, בשל הגשת הערר, בשים לב להיקף ההשפעה של נושא הערר על ההיתר ולאפשרות השבת המצב לקדמותו אם יתקבל הערר;."
הוראות מיוחדות לעניין מורשה להיתר 38. 38. על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה: על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה: על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה: על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה: על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה: על אף האמור בסעיף 158נ(א)(1) לחוק התכנון, מורשה להיתר רשאי לפעול לשם הוצאת היתר לפי פרק ה'4 לחוק התכנון, אף בטרם ניתנה הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר, ובלבד שהתקיימו שני אלה:
(1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר; (1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר; (1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר; (1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר; (1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר; (1) במועד העברת הבקשה להיתר לרשות הרישוי לפי סעיף 158נ(א) לחוק התכנון, ניתנה הסכמה של לפחות % מבעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש ההיתר;
(2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר: (2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר: (2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר: (2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר: (2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר: (2) התקיים אחד מאלה טרם מתן ההיתר:
(א) המורשה להיתר שלח לבעלי הזכויות במקרקעין שלא נתנו את הסכמתם, הודעה בצירוף מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, והתקבלה החלטת רשות הרישוי המקומית בהתנגדויות שהוגשו, אם הוגשו, ולפיה רשאי המורשה להיתר לתת את ההיתר; בפסקה זו, "הודעה" – הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, שנשלחה בהתאם להוראות שקבע השר לפי חוק התכנון לעניין בקשה להיתר בלא הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין, ובה מצוינת האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי המקומית לשליחת התנגדות; (א) המורשה להיתר שלח לבעלי הזכויות במקרקעין שלא נתנו את הסכמתם, הודעה בצירוף מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, והתקבלה החלטת רשות הרישוי המקומית בהתנגדויות שהוגשו, אם הוגשו, ולפיה רשאי המורשה להיתר לתת את ההיתר; בפסקה זו, "הודעה" – הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, שנשלחה בהתאם להוראות שקבע השר לפי חוק התכנון לעניין בקשה להיתר בלא הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין, ובה מצוינת האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי המקומית לשליחת התנגדות; (א) המורשה להיתר שלח לבעלי הזכויות במקרקעין שלא נתנו את הסכמתם, הודעה בצירוף מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, והתקבלה החלטת רשות הרישוי המקומית בהתנגדויות שהוגשו, אם הוגשו, ולפיה רשאי המורשה להיתר לתת את ההיתר; בפסקה זו, "הודעה" – הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, שנשלחה בהתאם להוראות שקבע השר לפי חוק התכנון לעניין בקשה להיתר בלא הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין, ובה מצוינת האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי המקומית לשליחת התנגדות; (א) המורשה להיתר שלח לבעלי הזכויות במקרקעין שלא נתנו את הסכמתם, הודעה בצירוף מסמכי הבקשה להיתר או קישור למסמכי הבקשה להיתר, והתקבלה החלטת רשות הרישוי המקומית בהתנגדויות שהוגשו, אם הוגשו, ולפיה רשאי המורשה להיתר לתת את ההיתר; בפסקה זו, "הודעה" – הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, שנשלחה בהתאם להוראות שקבע השר לפי חוק התכנון לעניין בקשה להיתר בלא הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין, ובה מצוינת האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי המקומית לשליחת התנגדות;
(ב) ניתנה הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר; המורשה להיתר יעביר את ההסכמה כאמור לרשות הרישוי, חמישה ימים לפחות לפי מתן ההיתר על ידו. (ב) ניתנה הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר; המורשה להיתר יעביר את ההסכמה כאמור לרשות הרישוי, חמישה ימים לפחות לפי מתן ההיתר על ידו. (ב) ניתנה הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר; המורשה להיתר יעביר את ההסכמה כאמור לרשות הרישוי, חמישה ימים לפחות לפי מתן ההיתר על ידו. (ב) ניתנה הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר; המורשה להיתר יעביר את ההסכמה כאמור לרשות הרישוי, חמישה ימים לפחות לפי מתן ההיתר על ידו.
סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות סימן ד': אגרות והיטלי השבחה באזור לשיקום והתחדשות
אגרות 39. 39. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף. סעיף 266ד(ב) לחוק התכנון יחול גם לעניין היתר מכוח תוכנית לשיקום והתחדשות, אף אם אינה תוכנית כאמור באותו סעיף.
שיעור היטל השבחה בתוכנית לשיקום והתחדשות 40. 40. (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה (א)על אף האמור בסעיפים 3 ו־3א לתוספת השלישית חוק התכנון, שיעור היטל ההשבחה שיחול בשל אישורה של תוכנית לשיקום והתחדשות (בסעיף זה – היטל בתוכנית שיקום) הוא רבע ההשבחה
(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), רשות מקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד ההכרזה, לקבוע לעניין אזור לשיקום והתחדשות שבתחומה, כי שיעור ההיטל בתוכנית שיקום יעמוד על מחצית ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום היטל כאמור
(ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) – (ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) – (ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) – (ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) – (ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) – (ד) לעניין החלטת רשות מקומית לקביעת שיעור היטל בתוכנית שיקום כאמור בסעיפים קטנים (ב) –
(1) הרשות המקומית תפרסם הודעה על כוונתה לקבל החלטה כאמור 30 ימים לפחות לפני קבלתה; (1) הרשות המקומית תפרסם הודעה על כוונתה לקבל החלטה כאמור 30 ימים לפחות לפני קבלתה; (1) הרשות המקומית תפרסם הודעה על כוונתה לקבל החלטה כאמור 30 ימים לפחות לפני קבלתה; (1) הרשות המקומית תפרסם הודעה על כוונתה לקבל החלטה כאמור 30 ימים לפחות לפני קבלתה;
(2) ההחלטה תתקבל בהתחשב, בין השאר, בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע, לצפיפות יחידות הדיור הקיימת והצפויה ולצורכי הפיתוח באותו אזור וכן בשיקולים נוספים שיפורטו בהחלטה; (2) ההחלטה תתקבל בהתחשב, בין השאר, בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע, לצפיפות יחידות הדיור הקיימת והצפויה ולצורכי הפיתוח באותו אזור וכן בשיקולים נוספים שיפורטו בהחלטה; (2) ההחלטה תתקבל בהתחשב, בין השאר, בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע, לצפיפות יחידות הדיור הקיימת והצפויה ולצורכי הפיתוח באותו אזור וכן בשיקולים נוספים שיפורטו בהחלטה; (2) ההחלטה תתקבל בהתחשב, בין השאר, בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע, לצפיפות יחידות הדיור הקיימת והצפויה ולצורכי הפיתוח באותו אזור וכן בשיקולים נוספים שיפורטו בהחלטה;
(3) הקביעה תחול לגבי כל תוכנית לשיקום והתחדשות, שהוגשה בתקופת תוקפה של ההכרזה על האזור לשיקום והתחדשות; בסעיף זה, "תוכנית שהוגשה" – לפי הוראות סעיף 83א1 לחוק התכנון; (3) הקביעה תחול לגבי כל תוכנית לשיקום והתחדשות, שהוגשה בתקופת תוקפה של ההכרזה על האזור לשיקום והתחדשות; בסעיף זה, "תוכנית שהוגשה" – לפי הוראות סעיף 83א1 לחוק התכנון; (3) הקביעה תחול לגבי כל תוכנית לשיקום והתחדשות, שהוגשה בתקופת תוקפה של ההכרזה על האזור לשיקום והתחדשות; בסעיף זה, "תוכנית שהוגשה" – לפי הוראות סעיף 83א1 לחוק התכנון; (3) הקביעה תחול לגבי כל תוכנית לשיקום והתחדשות, שהוגשה בתקופת תוקפה של ההכרזה על האזור לשיקום והתחדשות; בסעיף זה, "תוכנית שהוגשה" – לפי הוראות סעיף 83א1 לחוק התכנון;
(4) הודעה על החלטה כאמור ברישה וכן הודעה לפי פסקה (1) יפורסמו ברשומות, בעיתון ובאתר האינטרנט בהתאם להוראות סעיפים 1א ו־1ב לחוק התכנון. (4) הודעה על החלטה כאמור ברישה וכן הודעה לפי פסקה (1) יפורסמו ברשומות, בעיתון ובאתר האינטרנט בהתאם להוראות סעיפים 1א ו־1ב לחוק התכנון. (4) הודעה על החלטה כאמור ברישה וכן הודעה לפי פסקה (1) יפורסמו ברשומות, בעיתון ובאתר האינטרנט בהתאם להוראות סעיפים 1א ו־1ב לחוק התכנון. (4) הודעה על החלטה כאמור ברישה וכן הודעה לפי פסקה (1) יפורסמו ברשומות, בעיתון ובאתר האינטרנט בהתאם להוראות סעיפים 1א ו־1ב לחוק התכנון.
סימן ה': החלת הוראות ותחולה סימן ה': החלת הוראות ותחולה סימן ה': החלת הוראות ותחולה סימן ה': החלת הוראות ותחולה סימן ה': החלת הוראות ותחולה
החלת הוראות לפי חוק התכנון וחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים 41. 41. הוראות לפי חוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שתוגש לוועדה המקומית לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והוראות לפי חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים יחולו על תוכנית שתוגש לוועדה למתחמים מועדפים לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והכול אלא אם כן נקבעה בפרק זה הוראה אחרת באותו עניין. הוראות לפי חוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שתוגש לוועדה המקומית לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והוראות לפי חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים יחולו על תוכנית שתוגש לוועדה למתחמים מועדפים לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והכול אלא אם כן נקבעה בפרק זה הוראה אחרת באותו עניין. הוראות לפי חוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שתוגש לוועדה המקומית לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והוראות לפי חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים יחולו על תוכנית שתוגש לוועדה למתחמים מועדפים לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והכול אלא אם כן נקבעה בפרק זה הוראה אחרת באותו עניין. הוראות לפי חוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שתוגש לוועדה המקומית לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והוראות לפי חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים יחולו על תוכנית שתוגש לוועדה למתחמים מועדפים לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והכול אלא אם כן נקבעה בפרק זה הוראה אחרת באותו עניין. הוראות לפי חוק התכנון יחולו על תוכנית לשיקום והתחדשות שתוגש לוועדה המקומית לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והוראות לפי חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים יחולו על תוכנית שתוגש לוועדה למתחמים מועדפים לפי פרק זה ועל היתר מכוחה, והכול אלא אם כן נקבעה בפרק זה הוראה אחרת באותו עניין.
הוראות לפי חוק המקרקעין ימשיכו לחול לעניין ביצוע עבודה, ככל שאינן סותרות את ההוראות לפי זה. הוראות לפי חוק המקרקעין ימשיכו לחול לעניין ביצוע עבודה, ככל שאינן סותרות את ההוראות לפי זה. הוראות לפי חוק המקרקעין ימשיכו לחול לעניין ביצוע עבודה, ככל שאינן סותרות את ההוראות לפי זה. הוראות לפי חוק המקרקעין ימשיכו לחול לעניין ביצוע עבודה, ככל שאינן סותרות את ההוראות לפי זה. הוראות לפי חוק המקרקעין ימשיכו לחול לעניין ביצוע עבודה, ככל שאינן סותרות את ההוראות לפי זה.
פרק ד': אישור יזם שיקום ורכישת זכויות שיקום פרק ד': אישור יזם שיקום ורכישת זכויות שיקום פרק ד': אישור יזם שיקום ורכישת זכויות שיקום פרק ד': אישור יזם שיקום ורכישת זכויות שיקום פרק ד': אישור יזם שיקום ורכישת זכויות שיקום
יראו עסקה קודמת לעניין חוק זה גם כעסקת שיקום; ואולם אין בהוראות חוק זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 1ד לחוק פינוי ובינוי ומהוראות סעיף 5ג לחוק החיזוק; יראו עסקה קודמת לעניין חוק זה גם כעסקת שיקום; ואולם אין בהוראות חוק זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 1ד לחוק פינוי ובינוי ומהוראות סעיף 5ג לחוק החיזוק; יראו עסקה קודמת לעניין חוק זה גם כעסקת שיקום; ואולם אין בהוראות חוק זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 1ד לחוק פינוי ובינוי ומהוראות סעיף 5ג לחוק החיזוק;
() בעל דירה שהתקשר עם מארגן לעניין אותה דירה בהסכם ארגון, לפני מועד ההכרזה, רשאי, בתוך מאותו המועד, לבטלו, בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם המארגן. () בעל דירה שהתקשר עם מארגן לעניין אותה דירה בהסכם ארגון, לפני מועד ההכרזה, רשאי, בתוך מאותו המועד, לבטלו, בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם המארגן. () בעל דירה שהתקשר עם מארגן לעניין אותה דירה בהסכם ארגון, לפני מועד ההכרזה, רשאי, בתוך מאותו המועד, לבטלו, בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם המארגן. () בעל דירה שהתקשר עם מארגן לעניין אותה דירה בהסכם ארגון, לפני מועד ההכרזה, רשאי, בתוך מאותו המועד, לבטלו, בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם המארגן. () בעל דירה שהתקשר עם מארגן לעניין אותה דירה בהסכם ארגון, לפני מועד ההכרזה, רשאי, בתוך מאותו המועד, לבטלו, בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם המארגן.
אישור יזם שיקום 43. 43.
(ב) מנהל הרשות יאשר יזם, לבקשתו, כיזם שיקום לעניין אזור לשיקום והתחדשות, : (ב) מנהל הרשות יאשר יזם, לבקשתו, כיזם שיקום לעניין אזור לשיקום והתחדשות, : (ב) מנהל הרשות יאשר יזם, לבקשתו, כיזם שיקום לעניין אזור לשיקום והתחדשות, : (ב) מנהל הרשות יאשר יזם, לבקשתו, כיזם שיקום לעניין אזור לשיקום והתחדשות, : (ב) מנהל הרשות יאשר יזם, לבקשתו, כיזם שיקום לעניין אזור לשיקום והתחדשות, :
(1) הוא התקשר בעסקת שיקום עם רוב בעלי הדירות; (1) הוא התקשר בעסקת שיקום עם רוב בעלי הדירות; (1) הוא התקשר בעסקת שיקום עם רוב בעלי הדירות;
(2) (2) (2)
() לבקשה לאישור יזם כיזם שיקום יצרף היזם מסמכים להוכחת התנאים כאמור, וכן תצהיר לתמיכה בעובדות המפורטות בה; המנהל רשאי לדרוש מהיזם למסור לו מידע ומסמכים נוספים הנדרשים לו לשם החלטה בבקשה. () לבקשה לאישור יזם כיזם שיקום יצרף היזם מסמכים להוכחת התנאים כאמור, וכן תצהיר לתמיכה בעובדות המפורטות בה; המנהל רשאי לדרוש מהיזם למסור לו מידע ומסמכים נוספים הנדרשים לו לשם החלטה בבקשה. () לבקשה לאישור יזם כיזם שיקום יצרף היזם מסמכים להוכחת התנאים כאמור, וכן תצהיר לתמיכה בעובדות המפורטות בה; המנהל רשאי לדרוש מהיזם למסור לו מידע ומסמכים נוספים הנדרשים לו לשם החלטה בבקשה. () לבקשה לאישור יזם כיזם שיקום יצרף היזם מסמכים להוכחת התנאים כאמור, וכן תצהיר לתמיכה בעובדות המפורטות בה; המנהל רשאי לדרוש מהיזם למסור לו מידע ומסמכים נוספים הנדרשים לו לשם החלטה בבקשה. () לבקשה לאישור יזם כיזם שיקום יצרף היזם מסמכים להוכחת התנאים כאמור, וכן תצהיר לתמיכה בעובדות המפורטות בה; המנהל רשאי לדרוש מהיזם למסור לו מידע ומסמכים נוספים הנדרשים לו לשם החלטה בבקשה.
(ח) אישר המנהל יזם שיקום, ימסור הודעה על כך ליזם השיקום ולרשות המקומית שאזור נמצא בתחומה, וכן יפרסם הודעה על כך באתר האינטרנט של הרשות. (ח) אישר המנהל יזם שיקום, ימסור הודעה על כך ליזם השיקום ולרשות המקומית שאזור נמצא בתחומה, וכן יפרסם הודעה על כך באתר האינטרנט של הרשות. (ח) אישר המנהל יזם שיקום, ימסור הודעה על כך ליזם השיקום ולרשות המקומית שאזור נמצא בתחומה, וכן יפרסם הודעה על כך באתר האינטרנט של הרשות. (ח) אישר המנהל יזם שיקום, ימסור הודעה על כך ליזם השיקום ולרשות המקומית שאזור נמצא בתחומה, וכן יפרסם הודעה על כך באתר האינטרנט של הרשות. (ח) אישר המנהל יזם שיקום, ימסור הודעה על כך ליזם השיקום ולרשות המקומית שאזור נמצא בתחומה, וכן יפרסם הודעה על כך באתר האינטרנט של הרשות.
תוקפם של עסקת שיקום או הסכם ארגון
בלי לגרוע מהוראות כל דין, בעל דירה רשאי לבטל עסקת שיקוםאו הסכם ארגון בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם היזם או המארגן, לפי העניין, בלי לגרוע מהוראות כל דין, בעל דירה רשאי לבטל עסקת שיקוםאו הסכם ארגון בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם היזם או המארגן, לפי העניין, בלי לגרוע מהוראות כל דין, בעל דירה רשאי לבטל עסקת שיקוםאו הסכם ארגון בלי שיראו אותו כמי שהפר את ההתקשרות עם היזם או המארגן, לפי העניין,
עריכת שומת מקרקעין וקביעת סכום הרכישה 48. 48. (א) לא יאוחר מתום ממועד ההכרזה, יערוך השמאי הממשלתי הראשי כל דירה באזור לשיקום והתחדשות; הביא בעל דירהנתונים הנוגעים לעריכת שומת מקרקעין, יערוך השמאי הממשלתי הראשי את השומה לאחר שבחן את הנתונים (א) לא יאוחר מתום ממועד ההכרזה, יערוך השמאי הממשלתי הראשי כל דירה באזור לשיקום והתחדשות; הביא בעל דירהנתונים הנוגעים לעריכת שומת מקרקעין, יערוך השמאי הממשלתי הראשי את השומה לאחר שבחן את הנתונים (א) לא יאוחר מתום ממועד ההכרזה, יערוך השמאי הממשלתי הראשי כל דירה באזור לשיקום והתחדשות; הביא בעל דירהנתונים הנוגעים לעריכת שומת מקרקעין, יערוך השמאי הממשלתי הראשי את השומה לאחר שבחן את הנתונים (א) לא יאוחר מתום ממועד ההכרזה, יערוך השמאי הממשלתי הראשי כל דירה באזור לשיקום והתחדשות; הביא בעל דירהנתונים הנוגעים לעריכת שומת מקרקעין, יערוך השמאי הממשלתי הראשי את השומה לאחר שבחן את הנתונים (א) לא יאוחר מתום ממועד ההכרזה, יערוך השמאי הממשלתי הראשי כל דירה באזור לשיקום והתחדשות; הביא בעל דירהנתונים הנוגעים לעריכת שומת מקרקעין, יערוך השמאי הממשלתי הראשי את השומה לאחר שבחן את הנתונים
(ב) (ב) (1) שומת המקרקעין תיערך לפי שווי של דירה חדשה באותו אזור שדומה במאפייניה, ובכלל זה בשטחה, לדירה של בעל הדירה הזכאי, ובהתחשב במאפייניהן של דירות חדשות באותו אזור; השומה תיערך ליום שלפני המועד שבו נגרם נזק המלחמה (בסעיף זה – המועד הקובע לעניין השומה). (1) שומת המקרקעין תיערך לפי שווי של דירה חדשה באותו אזור שדומה במאפייניה, ובכלל זה בשטחה, לדירה של בעל הדירה הזכאי, ובהתחשב במאפייניהן של דירות חדשות באותו אזור; השומה תיערך ליום שלפני המועד שבו נגרם נזק המלחמה (בסעיף זה – המועד הקובע לעניין השומה). (1) שומת המקרקעין תיערך לפי שווי של דירה חדשה באותו אזור שדומה במאפייניה, ובכלל זה בשטחה, לדירה של בעל הדירה הזכאי, ובהתחשב במאפייניהן של דירות חדשות באותו אזור; השומה תיערך ליום שלפני המועד שבו נגרם נזק המלחמה (בסעיף זה – המועד הקובע לעניין השומה).
(2) לעניין חישוב שטח דירה יחולו ההוראות לפי סעיף 3 לחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973; (2) לעניין חישוב שטח דירה יחולו ההוראות לפי סעיף 3 לחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973; (2) לעניין חישוב שטח דירה יחולו ההוראות לפי סעיף 3 לחוק המכר (דירות), התשל"ג–1973;
השמאי הממשלתי הראשי, , רשאי המאפיינים שיובאו בחשבון בעריכת שומה לפי סעיף קטן זה השמאי הממשלתי הראשי, , רשאי המאפיינים שיובאו בחשבון בעריכת שומה לפי סעיף קטן זה השמאי הממשלתי הראשי, , רשאי המאפיינים שיובאו בחשבון בעריכת שומה לפי סעיף קטן זה
(3) השומה שתיקבע לפי סעיף קטן זה לא תפחת (3) השומה שתיקבע לפי סעיף קטן זה לא תפחת (3) השומה שתיקבע לפי סעיף קטן זה לא תפחת
השגה על השומה 49. 49. בעל דירה להגיש השגה על לוועדת ההשגות כמשמעותה בסעיף 9א(ב) לפקודת הקרקעות, בתוך ימי, ויחולו לעניין הליך ההשגה לפני ועדת ההשגות הוראות סעיף 9א לפקודה האמורה, בשינויים המחויבים. בעל דירה להגיש השגה על לוועדת ההשגות כמשמעותה בסעיף 9א(ב) לפקודת הקרקעות, בתוך ימי, ויחולו לעניין הליך ההשגה לפני ועדת ההשגות הוראות סעיף 9א לפקודה האמורה, בשינויים המחויבים. בעל דירה להגיש השגה על לוועדת ההשגות כמשמעותה בסעיף 9א(ב) לפקודת הקרקעות, בתוך ימי, ויחולו לעניין הליך ההשגה לפני ועדת ההשגות הוראות סעיף 9א לפקודה האמורה, בשינויים המחויבים. בעל דירה להגיש השגה על לוועדת ההשגות כמשמעותה בסעיף 9א(ב) לפקודת הקרקעות, בתוך ימי, ויחולו לעניין הליך ההשגה לפני ועדת ההשגות הוראות סעיף 9א לפקודה האמורה, בשינויים המחויבים. בעל דירה להגיש השגה על לוועדת ההשגות כמשמעותה בסעיף 9א(ב) לפקודת הקרקעות, בתוך ימי, ויחולו לעניין הליך ההשגה לפני ועדת ההשגות הוראות סעיף 9א לפקודה האמורה, בשינויים המחויבים.
אופן רכישת הזכויות בחלופת היציאה 50. 50. (א) יזם שיקום ירכוש את זכויותיו במקרקעין של כל בעל דירה באזור לשיקום והתחדשות שבחר בחלופת היציאה, (א) יזם שיקום ירכוש את זכויותיו במקרקעין של כל בעל דירה באזור לשיקום והתחדשות שבחר בחלופת היציאה, (א) יזם שיקום ירכוש את זכויותיו במקרקעין של כל בעל דירה באזור לשיקום והתחדשות שבחר בחלופת היציאה, (א) יזם שיקום ירכוש את זכויותיו במקרקעין של כל בעל דירה באזור לשיקום והתחדשות שבחר בחלופת היציאה, (א) יזם שיקום ירכוש את זכויותיו במקרקעין של כל בעל דירה באזור לשיקום והתחדשות שבחר בחלופת היציאה,
(ב) היזם ישלם לכל בעל דירה שבחר בחלופת היציאה, תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין, את סכום הרכישה שנקבע לפי סעי, ואם הוגש השגה כאמור בסעיף 49 או ערעור על החלטה בהשגה – את סכום הרכישה שנקבע בהחלטה בהשגה או בערעור, לפי העניין; סכום הרכישה שישלם היזם יוצמד למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מהמועד הקובע לעניין שומה עד מועד התשלום בפועל. (ב) היזם ישלם לכל בעל דירה שבחר בחלופת היציאה, תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין, את סכום הרכישה שנקבע לפי סעי, ואם הוגש השגה כאמור בסעיף 49 או ערעור על החלטה בהשגה – את סכום הרכישה שנקבע בהחלטה בהשגה או בערעור, לפי העניין; סכום הרכישה שישלם היזם יוצמד למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מהמועד הקובע לעניין שומה עד מועד התשלום בפועל. (ב) היזם ישלם לכל בעל דירה שבחר בחלופת היציאה, תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין, את סכום הרכישה שנקבע לפי סעי, ואם הוגש השגה כאמור בסעיף 49 או ערעור על החלטה בהשגה – את סכום הרכישה שנקבע בהחלטה בהשגה או בערעור, לפי העניין; סכום הרכישה שישלם היזם יוצמד למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מהמועד הקובע לעניין שומה עד מועד התשלום בפועל. (ב) היזם ישלם לכל בעל דירה שבחר בחלופת היציאה, תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין, את סכום הרכישה שנקבע לפי סעי, ואם הוגש השגה כאמור בסעיף 49 או ערעור על החלטה בהשגה – את סכום הרכישה שנקבע בהחלטה בהשגה או בערעור, לפי העניין; סכום הרכישה שישלם היזם יוצמד למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מהמועד הקובע לעניין שומה עד מועד התשלום בפועל. (ב) היזם ישלם לכל בעל דירה שבחר בחלופת היציאה, תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין, את סכום הרכישה שנקבע לפי סעי, ואם הוגש השגה כאמור בסעיף 49 או ערעור על החלטה בהשגה – את סכום הרכישה שנקבע בהחלטה בהשגה או בערעור, לפי העניין; סכום הרכישה שישלם היזם יוצמד למדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מהמועד הקובע לעניין שומה עד מועד התשלום בפועל.
(ג) לא רכש יזם השיקום את זכויותיהם של כל בעלי הדירות באזור לשיקום והתחדשות שבחרו בחלופת היציאה, בתקופה האמורה בסעיף קטן (א), יהיה המנהל רשאי לבטל את אישורו כיזם שיקום. (ג) לא רכש יזם השיקום את זכויותיהם של כל בעלי הדירות באזור לשיקום והתחדשות שבחרו בחלופת היציאה, בתקופה האמורה בסעיף קטן (א), יהיה המנהל רשאי לבטל את אישורו כיזם שיקום. (ג) לא רכש יזם השיקום את זכויותיהם של כל בעלי הדירות באזור לשיקום והתחדשות שבחרו בחלופת היציאה, בתקופה האמורה בסעיף קטן (א), יהיה המנהל רשאי לבטל את אישורו כיזם שיקום. (ג) לא רכש יזם השיקום את זכויותיהם של כל בעלי הדירות באזור לשיקום והתחדשות שבחרו בחלופת היציאה, בתקופה האמורה בסעיף קטן (א), יהיה המנהל רשאי לבטל את אישורו כיזם שיקום. (ג) לא רכש יזם השיקום את זכויותיהם של כל בעלי הדירות באזור לשיקום והתחדשות שבחרו בחלופת היציאה, בתקופה האמורה בסעיף קטן (א), יהיה המנהל רשאי לבטל את אישורו כיזם שיקום.
סיוע המדינה לרכישת זכויות
51. 51. (א) יזם שיקום את זכויותיו של בעל דירה בהתאם להוראות סעיף 50, רשאי לבקש ממנהל מס רכוש את הסכום לאותו בעל דירה לפי אותו סעיף, כולו או חלקו, ולא יותר מסכום הרכישה כאמור בסעיף 50(א) ו-(ב) (בסעיף זה – סיוע במימון); מנהל מס רכוש ייתן סיוע כאמור ליזם כל אלה: (א) יזם שיקום את זכויותיו של בעל דירה בהתאם להוראות סעיף 50, רשאי לבקש ממנהל מס רכוש את הסכום לאותו בעל דירה לפי אותו סעיף, כולו או חלקו, ולא יותר מסכום הרכישה כאמור בסעיף 50(א) ו-(ב) (בסעיף זה – סיוע במימון); מנהל מס רכוש ייתן סיוע כאמור ליזם כל אלה: (א) יזם שיקום את זכויותיו של בעל דירה בהתאם להוראות סעיף 50, רשאי לבקש ממנהל מס רכוש את הסכום לאותו בעל דירה לפי אותו סעיף, כולו או חלקו, ולא יותר מסכום הרכישה כאמור בסעיף 50(א) ו-(ב) (בסעיף זה – סיוע במימון); מנהל מס רכוש ייתן סיוע כאמור ליזם כל אלה: (א) יזם שיקום את זכויותיו של בעל דירה בהתאם להוראות סעיף 50, רשאי לבקש ממנהל מס רכוש את הסכום לאותו בעל דירה לפי אותו סעיף, כולו או חלקו, ולא יותר מסכום הרכישה כאמור בסעיף 50(א) ו-(ב) (בסעיף זה – סיוע במימון); מנהל מס רכוש ייתן סיוע כאמור ליזם כל אלה: (א) יזם שיקום את זכויותיו של בעל דירה בהתאם להוראות סעיף 50, רשאי לבקש ממנהל מס רכוש את הסכום לאותו בעל דירה לפי אותו סעיף, כולו או חלקו, ולא יותר מסכום הרכישה כאמור בסעיף 50(א) ו-(ב) (בסעיף זה – סיוע במימון); מנהל מס רכוש ייתן סיוע כאמור ליזם כל אלה:
() היזם עמד בדרישות שעניינן הבטחת יכולתו להחזיר את סכום הסיוע; () היזם עמד בדרישות שעניינן הבטחת יכולתו להחזיר את סכום הסיוע; () היזם עמד בדרישות שעניינן הבטחת יכולתו להחזיר את סכום הסיוע;
() היזם עמד בדרישות לפי סעיפים 2 ו־2א לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו–1976; () היזם עמד בדרישות לפי סעיפים 2 ו־2א לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו–1976; () היזם עמד בדרישות לפי סעיפים 2 ו־2א לחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו–1976;
() ניתנו ערובות להנחת דעתו של מנהל מס רכוש בדבר הבטחת החזרת סכום הסיוע. () ניתנו ערובות להנחת דעתו של מנהל מס רכוש בדבר הבטחת החזרת סכום הסיוע. () ניתנו ערובות להנחת דעתו של מנהל מס רכוש בדבר הבטחת החזרת סכום הסיוע.
(ב) (ב) (1) קיבל יזם שיקום את הסכום כאמור בסעיף קטן (א), ונבנה בית משותף חדש בהתאם לתוכנית לשיקום והתחדשות החלה על הקרקע שבה נבנתה הדירה שרכש, יהיה חייב להחזיר את הסכום האמור30 ימים מיום בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בחוק מס רכוש, מיום מתן הסכום כאמור עד יום ההחזר. (1) קיבל יזם שיקום את הסכום כאמור בסעיף קטן (א), ונבנה בית משותף חדש בהתאם לתוכנית לשיקום והתחדשות החלה על הקרקע שבה נבנתה הדירה שרכש, יהיה חייב להחזיר את הסכום האמור30 ימים מיום בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בחוק מס רכוש, מיום מתן הסכום כאמור עד יום ההחזר. (1) קיבל יזם שיקום את הסכום כאמור בסעיף קטן (א), ונבנה בית משותף חדש בהתאם לתוכנית לשיקום והתחדשות החלה על הקרקע שבה נבנתה הדירה שרכש, יהיה חייב להחזיר את הסכום האמור30 ימים מיום בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בחוק מס רכוש, מיום מתן הסכום כאמור עד יום ההחזר.
(2) על אף האמור בפסקה (1), לבקשת יזם השיקום שהוגשה בתוך 30 הימים האמורים בפסקה, שחלף החזרת הסכום כאמור באותה פסקה, יחזיר היזם את שווי דירת התמורה; בחר יזם השיקום בהחזרת שווי דירת התמורה, לא יוכל לחזור בו מבחירתו; לעניין זה, "שווי דירת התמורה" – השווי במועד המסירה של דירת התמורה אשר היה מקבל בעל הדירה שנרכשה בהתאם לשווי הממוצע של דירות תמורה שקיבלו בעלי דירות בעלות מאפיינים דומים לדירתו. (2) על אף האמור בפסקה (1), לבקשת יזם השיקום שהוגשה בתוך 30 הימים האמורים בפסקה, שחלף החזרת הסכום כאמור באותה פסקה, יחזיר היזם את שווי דירת התמורה; בחר יזם השיקום בהחזרת שווי דירת התמורה, לא יוכל לחזור בו מבחירתו; לעניין זה, "שווי דירת התמורה" – השווי במועד המסירה של דירת התמורה אשר היה מקבל בעל הדירה שנרכשה בהתאם לשווי הממוצע של דירות תמורה שקיבלו בעלי דירות בעלות מאפיינים דומים לדירתו. (2) על אף האמור בפסקה (1), לבקשת יזם השיקום שהוגשה בתוך 30 הימים האמורים בפסקה, שחלף החזרת הסכום כאמור באותה פסקה, יחזיר היזם את שווי דירת התמורה; בחר יזם השיקום בהחזרת שווי דירת התמורה, לא יוכל לחזור בו מבחירתו; לעניין זה, "שווי דירת התמורה" – השווי במועד המסירה של דירת התמורה אשר היה מקבל בעל הדירה שנרכשה בהתאם לשווי הממוצע של דירות תמורה שקיבלו בעלי דירות בעלות מאפיינים דומים לדירתו.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב) (ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב) (ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב) (ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב) (ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב)
לא הושלמה בניית כל הבתים המשותפים באזור לשיקום והתחדשות בתוך שנים מהמועד שבו שולם ליזם השיקום סכום הסיוע במימון, יחזיר יזם השיקום את הסכום האמור לקרן הפיצויים כמשמעותה בסעיף 2א לחוק מס רכוש (בפרק זה – קרן הפיצויים); המנהל רשאי להאריך את התקופה האמורה. לא הושלמה בניית כל הבתים המשותפים באזור לשיקום והתחדשות בתוך שנים מהמועד שבו שולם ליזם השיקום סכום הסיוע במימון, יחזיר יזם השיקום את הסכום האמור לקרן הפיצויים כמשמעותה בסעיף 2א לחוק מס רכוש (בפרק זה – קרן הפיצויים); המנהל רשאי להאריך את התקופה האמורה. לא הושלמה בניית כל הבתים המשותפים באזור לשיקום והתחדשות בתוך שנים מהמועד שבו שולם ליזם השיקום סכום הסיוע במימון, יחזיר יזם השיקום את הסכום האמור לקרן הפיצויים כמשמעותה בסעיף 2א לחוק מס רכוש (בפרק זה – קרן הפיצויים); המנהל רשאי להאריך את התקופה האמורה.
(ד) על סכום ההחזר כאמור בסעיפים קטנים (ב) או (ג), יחולו הוראות פקודת המסים (גבייה), כאילו היה מס, וכן יחולו עליו הוראות חוק קיזוז מסים, התש"ם–1980, כאילו היה חוב מס. (ד) על סכום ההחזר כאמור בסעיפים קטנים (ב) או (ג), יחולו הוראות פקודת המסים (גבייה), כאילו היה מס, וכן יחולו עליו הוראות חוק קיזוז מסים, התש"ם–1980, כאילו היה חוב מס. (ד) על סכום ההחזר כאמור בסעיפים קטנים (ב) או (ג), יחולו הוראות פקודת המסים (גבייה), כאילו היה מס, וכן יחולו עליו הוראות חוק קיזוז מסים, התש"ם–1980, כאילו היה חוב מס. (ד) על סכום ההחזר כאמור בסעיפים קטנים (ב) או (ג), יחולו הוראות פקודת המסים (גבייה), כאילו היה מס, וכן יחולו עליו הוראות חוק קיזוז מסים, התש"ם–1980, כאילו היה חוב מס. (ד) על סכום ההחזר כאמור בסעיפים קטנים (ב) או (ג), יחולו הוראות פקודת המסים (גבייה), כאילו היה מס, וכן יחולו עליו הוראות חוק קיזוז מסים, התש"ם–1980, כאילו היה חוב מס.
המקור להשתתפות המדינה 52. 52. קרן הפיצויים תממן את קרן הפיצויים תממן את קרן הפיצויים תממן את קרן הפיצויים תממן את קרן הפיצויים תממן את
סכום הסיוע במימון כמשמעותו בסעיף 51, והסכומים שיחזיר יזם השיקום לפי סעיף 51 יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה סכום הסיוע במימון כמשמעותו בסעיף 51, והסכומים שיחזיר יזם השיקום לפי סעיף 51 יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה סכום הסיוע במימון כמשמעותו בסעיף 51, והסכומים שיחזיר יזם השיקום לפי סעיף 51 יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה סכום הסיוע במימון כמשמעותו בסעיף 51, והסכומים שיחזיר יזם השיקום לפי סעיף 51 יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה סכום הסיוע במימון כמשמעותו בסעיף 51, והסכומים שיחזיר יזם השיקום לפי סעיף 51 יצורפו לקרן הפיצויים ויהיו חלק ממנה
פרק ה': הסכמה לביצוע עבודה והתקשרות בעסקת שיקום פרק ה': הסכמה לביצוע עבודה והתקשרות בעסקת שיקום פרק ה': הסכמה לביצוע עבודה והתקשרות בעסקת שיקום פרק ה': הסכמה לביצוע עבודה והתקשרות בעסקת שיקום פרק ה': הסכמה לביצוע עבודה והתקשרות בעסקת שיקום
הוראות לעניין ביצוע עבודה במבנה טעון שיקום 53. 53. (א) אושר ונדרשת לפי פרק ו' לחוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק) או חוק פינוי ובינוי, הסכמה או החלטה של בעלי הדירות ביצוע עבודה שמטרתה הקמת מבנה חדש (בפרק זה – ביצוע עבודה), יחולו לעניין קבלת ההסכמה או ההחלטה על ביצוע העבודה כאמור הוראות פרק זה. (א) אושר ונדרשת לפי פרק ו' לחוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק) או חוק פינוי ובינוי, הסכמה או החלטה של בעלי הדירות ביצוע עבודה שמטרתה הקמת מבנה חדש (בפרק זה – ביצוע עבודה), יחולו לעניין קבלת ההסכמה או ההחלטה על ביצוע העבודה כאמור הוראות פרק זה. (א) אושר ונדרשת לפי פרק ו' לחוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק) או חוק פינוי ובינוי, הסכמה או החלטה של בעלי הדירות ביצוע עבודה שמטרתה הקמת מבנה חדש (בפרק זה – ביצוע עבודה), יחולו לעניין קבלת ההסכמה או ההחלטה על ביצוע העבודה כאמור הוראות פרק זה. (א) אושר ונדרשת לפי פרק ו' לחוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק) או חוק פינוי ובינוי, הסכמה או החלטה של בעלי הדירות ביצוע עבודה שמטרתה הקמת מבנה חדש (בפרק זה – ביצוע עבודה), יחולו לעניין קבלת ההסכמה או ההחלטה על ביצוע העבודה כאמור הוראות פרק זה. (א) אושר ונדרשת לפי פרק ו' לחוק המקרקעין, חוק המקרקעין (חיזוק) או חוק פינוי ובינוי, הסכמה או החלטה של בעלי הדירות ביצוע עבודה שמטרתה הקמת מבנה חדש (בפרק זה – ביצוע עבודה), יחולו לעניין קבלת ההסכמה או ההחלטה על ביצוע העבודה כאמור הוראות פרק זה.
סעדים בשל סירוב בלתי סביר לביצוע עסקת שיקום 54. 54. (א) אושר יזם שיקום , (א) אושר יזם שיקום , (א) אושר יזם שיקום , (א) אושר יזם שיקום , (א) אושר יזם שיקום ,
() סירב בשל אחת הנסיבות המפורטות בפסקאות (1) עד (3) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, ויחולו הוראות אותן פסקאות, בשינויים המחויבים ובשינוי זה: בכל מקום, במקום "עסקת פינוי ובינוי" יבוא "עסקת שיקום"; () סירב בשל אחת הנסיבות המפורטות בפסקאות (1) עד (3) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, ויחולו הוראות אותן פסקאות, בשינויים המחויבים ובשינוי זה: בכל מקום, במקום "עסקת פינוי ובינוי" יבוא "עסקת שיקום"; () סירב בשל אחת הנסיבות המפורטות בפסקאות (1) עד (3) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, ויחולו הוראות אותן פסקאות, בשינויים המחויבים ובשינוי זה: בכל מקום, במקום "עסקת פינוי ובינוי" יבוא "עסקת שיקום";
() בעל דירה מסרב שהתגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, או בן משפחתו שהתגורר עימו במועד האמור, אדם עם מוגבלות לא הוצעה לו דירת תמורה הכוללת התאמות או תשלום בעד ההתאמות; בפסקה זו, "אדם עם מוגבלות" ו"התאמות" – כהגדרתם בסעיף 2(ג) לחוק פינוי ובינוי; () בעל דירה מסרב שהתגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, או בן משפחתו שהתגורר עימו במועד האמור, אדם עם מוגבלות לא הוצעה לו דירת תמורה הכוללת התאמות או תשלום בעד ההתאמות; בפסקה זו, "אדם עם מוגבלות" ו"התאמות" – כהגדרתם בסעיף 2(ג) לחוק פינוי ובינוי; () בעל דירה מסרב שהתגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, או בן משפחתו שהתגורר עימו במועד האמור, אדם עם מוגבלות לא הוצעה לו דירת תמורה הכוללת התאמות או תשלום בעד ההתאמות; בפסקה זו, "אדם עם מוגבלות" ו"התאמות" – כהגדרתם בסעיף 2(ג) לחוק פינוי ובינוי;
() בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, במועד האמור מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין, 70 שנים, לא הוצעה לו לפחות אחת מהחלופות כמפורט בסעיף 2(ב)(6) לחוק פינוי ובינוי, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה; () בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, במועד האמור מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין, 70 שנים, לא הוצעה לו לפחות אחת מהחלופות כמפורט בסעיף 2(ב)(6) לחוק פינוי ובינוי, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה; () בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, במועד האמור מלאו לו, על פי הרישום במרשם האוכלוסין, 70 שנים, לא הוצעה לו לפחות אחת מהחלופות כמפורט בסעיף 2(ב)(6) לחוק פינוי ובינוי, לפי בחירת היזם, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה;
() בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, אחד מהמנויים בפסקה (7) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, הוצעה לו חלופה כאמור בפסקה (6)(א) באותו סעיף, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה; לעניין זה, סעיף 2(ב)(7) לחוק פינוי ובינוי, () בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, אחד מהמנויים בפסקה (7) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, הוצעה לו חלופה כאמור בפסקה (6)(א) באותו סעיף, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה; לעניין זה, סעיף 2(ב)(7) לחוק פינוי ובינוי, () בעל דירה מסרב התגורר בדירה במועד שבו נגרם נזק המלחמה, אחד מהמנויים בפסקה (7) לסעיף 2(ב) לחוק פינוי ובינוי, הוצעה לו חלופה כאמור בפסקה (6)(א) באותו סעיף, נוסף על האפשרות לקבל דירת תמורה; לעניין זה, סעיף 2(ב)(7) לחוק פינוי ובינוי,
(א) בפסקת משנה (א), במקום "שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "שבמועד שבו נגרם נזק המלחמה"; (א) בפסקת משנה (א), במקום "שבמועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "שבמועד שבו נגרם נזק המלחמה";
(ב) בפסקת משנה (ג), במקום "שבמועד חתימת עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "שבמועד שבו נגרם נזק המלחמה" (ב) בפסקת משנה (ג), במקום "שבמועד חתימת עסקת פינוי ובינוי ראשונה" יקראו "שבמועד שבו נגרם נזק המלחמה"
פרק ז': מיסוי מקרקעין פרק ז': מיסוי מקרקעין פרק ז': מיסוי מקרקעין פרק ז': מיסוי מקרקעין פרק ז': מיסוי מקרקעין
פרשנות 66. 66. (א) למונחים המופיעים בפרק זה תהיה המשמעות הנודעת להם בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (בפרק זה – חוק מיסוי מקרקעין) (א) למונחים המופיעים בפרק זה תהיה המשמעות הנודעת להם בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (בפרק זה – חוק מיסוי מקרקעין) (א) למונחים המופיעים בפרק זה תהיה המשמעות הנודעת להם בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (בפרק זה – חוק מיסוי מקרקעין) (א) למונחים המופיעים בפרק זה תהיה המשמעות הנודעת להם בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (בפרק זה – חוק מיסוי מקרקעין) (א) למונחים המופיעים בפרק זה תהיה המשמעות הנודעת להם בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963 (בפרק זה – חוק מיסוי מקרקעין)
(ב) (ב) (ב) (ב) (ב)
פטור ממס ברכישה של דירה בידי יזם 67. 67. (א) מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעל דירה, בעסקת שיקום שנחתמה על פי התחייבות שנתן בעל הדירה בהתאם להוראות סעיף שהיא עסקה כאמור בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין, תהיה פטורה ממס רכישה, וכן תהיה פטורה ממס, ובלבד שבעל הדירה רכש, בתקופה שתחילתה במועד וסיומה בתום 12 חודשים מהיום שבו רכש היזם מבעל הדירה את הזכות ביחידת המגורים החלופית, כאמור בסעיף 50, זכות במקרקעין שהם דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לחילוף יחידת המגורים החלופית, וששווי דירת המגורים הנרכשת לא פחת מ־75% משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית. (א) מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעל דירה, בעסקת שיקום שנחתמה על פי התחייבות שנתן בעל הדירה בהתאם להוראות סעיף שהיא עסקה כאמור בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין, תהיה פטורה ממס רכישה, וכן תהיה פטורה ממס, ובלבד שבעל הדירה רכש, בתקופה שתחילתה במועד וסיומה בתום 12 חודשים מהיום שבו רכש היזם מבעל הדירה את הזכות ביחידת המגורים החלופית, כאמור בסעיף 50, זכות במקרקעין שהם דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לחילוף יחידת המגורים החלופית, וששווי דירת המגורים הנרכשת לא פחת מ־75% משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית. (א) מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעל דירה, בעסקת שיקום שנחתמה על פי התחייבות שנתן בעל הדירה בהתאם להוראות סעיף שהיא עסקה כאמור בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין, תהיה פטורה ממס רכישה, וכן תהיה פטורה ממס, ובלבד שבעל הדירה רכש, בתקופה שתחילתה במועד וסיומה בתום 12 חודשים מהיום שבו רכש היזם מבעל הדירה את הזכות ביחידת המגורים החלופית, כאמור בסעיף 50, זכות במקרקעין שהם דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לחילוף יחידת המגורים החלופית, וששווי דירת המגורים הנרכשת לא פחת מ־75% משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית. (א) מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעל דירה, בעסקת שיקום שנחתמה על פי התחייבות שנתן בעל הדירה בהתאם להוראות סעיף שהיא עסקה כאמור בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין, תהיה פטורה ממס רכישה, וכן תהיה פטורה ממס, ובלבד שבעל הדירה רכש, בתקופה שתחילתה במועד וסיומה בתום 12 חודשים מהיום שבו רכש היזם מבעל הדירה את הזכות ביחידת המגורים החלופית, כאמור בסעיף 50, זכות במקרקעין שהם דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לחילוף יחידת המגורים החלופית, וששווי דירת המגורים הנרכשת לא פחת מ־75% משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית. (א) מכירה ליזם של זכות ביחידת מגורים חלופית שקיבל בעל דירה, בעסקת שיקום שנחתמה על פי התחייבות שנתן בעל הדירה בהתאם להוראות סעיף שהיא עסקה כאמור בסעיף 49כב(א) לחוק מיסוי מקרקעין, תהיה פטורה ממס רכישה, וכן תהיה פטורה ממס, ובלבד שבעל הדירה רכש, בתקופה שתחילתה במועד וסיומה בתום 12 חודשים מהיום שבו רכש היזם מבעל הדירה את הזכות ביחידת המגורים החלופית, כאמור בסעיף 50, זכות במקרקעין שהם דירת מגורים כהגדרתה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין, לחילוף יחידת המגורים החלופית, וששווי דירת המגורים הנרכשת לא פחת מ־75% משווי המכירה של יחידת המגורים החלופית.
(ב) על מכירה כאמור בסעי קט (א) יחולו ההוראות החלות על מכירה כאמור בסעיף 49כב1(ג) או (ד) לחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין, בשינויים המחויבים. (ב) על מכירה כאמור בסעי קט (א) יחולו ההוראות החלות על מכירה כאמור בסעיף 49כב1(ג) או (ד) לחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין, בשינויים המחויבים. (ב) על מכירה כאמור בסעי קט (א) יחולו ההוראות החלות על מכירה כאמור בסעיף 49כב1(ג) או (ד) לחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין, בשינויים המחויבים. (ב) על מכירה כאמור בסעי קט (א) יחולו ההוראות החלות על מכירה כאמור בסעיף 49כב1(ג) או (ד) לחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין, בשינויים המחויבים. (ב) על מכירה כאמור בסעי קט (א) יחולו ההוראות החלות על מכירה כאמור בסעיף 49כב1(ג) או (ד) לחוק מיסוי מקרקעין, לפי העניין, בשינויים המחויבים.
(ג) במכירת יחידת מגורים חלופית, כאמור בסעיף קטן (א), יהיה המס כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בשיעור אפס. (ג) במכירת יחידת מגורים חלופית, כאמור בסעיף קטן (א), יהיה המס כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בשיעור אפס. (ג) במכירת יחידת מגורים חלופית, כאמור בסעיף קטן (א), יהיה המס כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בשיעור אפס. (ג) במכירת יחידת מגורים חלופית, כאמור בסעיף קטן (א), יהיה המס כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בשיעור אפס. (ג) במכירת יחידת מגורים חלופית, כאמור בסעיף קטן (א), יהיה המס כמשמעותו בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו–1975, בשיעור אפס.
פיצויים בעד נזק מלחמה באזור לשיקום והתחדשות 68. 68. (א) על אף האמור בהוראות לפי סעיף 36(א) לחוק מס רכוש (בסעיף זה – תקנות מס רכוש), נגרם נזק מלחמה לדירה באזור לשיקום והתחדשות, רשאי מנהל מס רכוש לדחות את מועד תשלום הפיצויים לפי אותן הוראות לבעל דירה כאמור (בסעיף זה – הניזוק) עד למועד שיקבע, בהתחשב ביחס בין עלות שיקום הנזק שנגרם לבניין לעלות המימון של דיור חלופי לניזוק כאמור בסעיף קטן (ב) ובאפשרות שיקום הנזק. (א) על אף האמור בהוראות לפי סעיף 36(א) לחוק מס רכוש (בסעיף זה – תקנות מס רכוש), נגרם נזק מלחמה לדירה באזור לשיקום והתחדשות, רשאי מנהל מס רכוש לדחות את מועד תשלום הפיצויים לפי אותן הוראות לבעל דירה כאמור (בסעיף זה – הניזוק) עד למועד שיקבע, בהתחשב ביחס בין עלות שיקום הנזק שנגרם לבניין לעלות המימון של דיור חלופי לניזוק כאמור בסעיף קטן (ב) ובאפשרות שיקום הנזק. (א) על אף האמור בהוראות לפי סעיף 36(א) לחוק מס רכוש (בסעיף זה – תקנות מס רכוש), נגרם נזק מלחמה לדירה באזור לשיקום והתחדשות, רשאי מנהל מס רכוש לדחות את מועד תשלום הפיצויים לפי אותן הוראות לבעל דירה כאמור (בסעיף זה – הניזוק) עד למועד שיקבע, בהתחשב ביחס בין עלות שיקום הנזק שנגרם לבניין לעלות המימון של דיור חלופי לניזוק כאמור בסעיף קטן (ב) ובאפשרות שיקום הנזק. (א) על אף האמור בהוראות לפי סעיף 36(א) לחוק מס רכוש (בסעיף זה – תקנות מס רכוש), נגרם נזק מלחמה לדירה באזור לשיקום והתחדשות, רשאי מנהל מס רכוש לדחות את מועד תשלום הפיצויים לפי אותן הוראות לבעל דירה כאמור (בסעיף זה – הניזוק) עד למועד שיקבע, בהתחשב ביחס בין עלות שיקום הנזק שנגרם לבניין לעלות המימון של דיור חלופי לניזוק כאמור בסעיף קטן (ב) ובאפשרות שיקום הנזק. (א) על אף האמור בהוראות לפי סעיף 36(א) לחוק מס רכוש (בסעיף זה – תקנות מס רכוש), נגרם נזק מלחמה לדירה באזור לשיקום והתחדשות, רשאי מנהל מס רכוש לדחות את מועד תשלום הפיצויים לפי אותן הוראות לבעל דירה כאמור (בסעיף זה – הניזוק) עד למועד שיקבע, בהתחשב ביחס בין עלות שיקום הנזק שנגרם לבניין לעלות המימון של דיור חלופי לניזוק כאמור בסעיף קטן (ב) ובאפשרות שיקום הנזק.
(ב) דחה מנהל קרן הפיצויים את מועד תשלום הפיצויים כאמור בסעיף קטן (א), יהיה זכאי הניזוק לדמי שכירות ראויים, כפי שיקבע המנהל, עד המועד שבו יתקיים לגביו האמור בסעיף קטן (ג)(1) עד או מועד תשלום הפיצויים בהתאם לתקנות מס רכוש, לפי העניין, ובלבד שדמי השכירות לא ישולמו לאחר מועד מסירת המקרקעין ליזם תחילת העבודות. (ב) דחה מנהל קרן הפיצויים את מועד תשלום הפיצויים כאמור בסעיף קטן (א), יהיה זכאי הניזוק לדמי שכירות ראויים, כפי שיקבע המנהל, עד המועד שבו יתקיים לגביו האמור בסעיף קטן (ג)(1) עד או מועד תשלום הפיצויים בהתאם לתקנות מס רכוש, לפי העניין, ובלבד שדמי השכירות לא ישולמו לאחר מועד מסירת המקרקעין ליזם תחילת העבודות. (ב) דחה מנהל קרן הפיצויים את מועד תשלום הפיצויים כאמור בסעיף קטן (א), יהיה זכאי הניזוק לדמי שכירות ראויים, כפי שיקבע המנהל, עד המועד שבו יתקיים לגביו האמור בסעיף קטן (ג)(1) עד או מועד תשלום הפיצויים בהתאם לתקנות מס רכוש, לפי העניין, ובלבד שדמי השכירות לא ישולמו לאחר מועד מסירת המקרקעין ליזם תחילת העבודות. (ב) דחה מנהל קרן הפיצויים את מועד תשלום הפיצויים כאמור בסעיף קטן (א), יהיה זכאי הניזוק לדמי שכירות ראויים, כפי שיקבע המנהל, עד המועד שבו יתקיים לגביו האמור בסעיף קטן (ג)(1) עד או מועד תשלום הפיצויים בהתאם לתקנות מס רכוש, לפי העניין, ובלבד שדמי השכירות לא ישולמו לאחר מועד מסירת המקרקעין ליזם תחילת העבודות. (ב) דחה מנהל קרן הפיצויים את מועד תשלום הפיצויים כאמור בסעיף קטן (א), יהיה זכאי הניזוק לדמי שכירות ראויים, כפי שיקבע המנהל, עד המועד שבו יתקיים לגביו האמור בסעיף קטן (ג)(1) עד או מועד תשלום הפיצויים בהתאם לתקנות מס רכוש, לפי העניין, ובלבד שדמי השכירות לא ישולמו לאחר מועד מסירת המקרקעין ליזם תחילת העבודות.
(ג) קיבל ניזוק את אחד , יראו זאת כאילו שולם לו הפיצוי שהוא זכאי לו בעד נזק המלחמה לפי תקנות מס רכוש: (ג) קיבל ניזוק את אחד , יראו זאת כאילו שולם לו הפיצוי שהוא זכאי לו בעד נזק המלחמה לפי תקנות מס רכוש: (ג) קיבל ניזוק את אחד , יראו זאת כאילו שולם לו הפיצוי שהוא זכאי לו בעד נזק המלחמה לפי תקנות מס רכוש: (ג) קיבל ניזוק את אחד , יראו זאת כאילו שולם לו הפיצוי שהוא זכאי לו בעד נזק המלחמה לפי תקנות מס רכוש: (ג) קיבל ניזוק את אחד , יראו זאת כאילו שולם לו הפיצוי שהוא זכאי לו בעד נזק המלחמה לפי תקנות מס רכוש:
(1) התמורה לפי עסקת שיקום שעניינה דירה במבנה חדש שהוקם במקום הדירה במבנה הטעון שיקום ותשלום דמי שכירות החל מהמועד האמור בסעיף קטן (ב) ועד קבלת הדירה האמורה; (1) התמורה לפי עסקת שיקום שעניינה דירה במבנה חדש שהוקם במקום הדירה במבנה הטעון שיקום ותשלום דמי שכירות החל מהמועד האמור בסעיף קטן (ב) ועד קבלת הדירה האמורה; (1) התמורה לפי עסקת שיקום שעניינה דירה במבנה חדש שהוקם במקום הדירה במבנה הטעון שיקום ותשלום דמי שכירות החל מהמועד האמור בסעיף קטן (ב) ועד קבלת הדירה האמורה;
(2) תשלום תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין כאמור בסעיף 50; (2) תשלום תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין כאמור בסעיף 50; (2) תשלום תמורת רכישת זכויותיו במקרקעין כאמור בסעיף 50;
(ד) סעיף זה יחול לעניין נזק מלחמה שנגרם מיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) ואילך. (ד) סעיף זה יחול לעניין נזק מלחמה שנגרם מיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) ואילך. (ד) סעיף זה יחול לעניין נזק מלחמה שנגרם מיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) ואילך. (ד) סעיף זה יחול לעניין נזק מלחמה שנגרם מיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) ואילך. (ד) סעיף זה יחול לעניין נזק מלחמה שנגרם מיום י"ז בסיוון התשפ"ה (13 ביוני 2025) ואילך.
פרק ח': שונות פרק ח': שונות פרק ח': שונות פרק ח': שונות פרק ח': שונות
סימן א': עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות סימן א': עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות סימן א': עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות סימן א': עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות סימן א': עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות
עבודות פיתוח באזור לשיקום והתחדשות 69. 69. (א) רשות מקומית, ועדה מקומית או כל גוף אחרמיזם שיקום או מהמדינהלבצע או לממן, במישרין או בעקיפין, עבודות פיתוח, כתנאי למתן היתר, אישור או הסכמה בקשר לאזור לשיקום והתחדשות, וכן לא יקבלו מימון של עבודות כאמור או ייהנו מביצוע של עבודות כאמור אף בלי שדרשו זאת, אלא כל אלה: (א) רשות מקומית, ועדה מקומית או כל גוף אחרמיזם שיקום או מהמדינהלבצע או לממן, במישרין או בעקיפין, עבודות פיתוח, כתנאי למתן היתר, אישור או הסכמה בקשר לאזור לשיקום והתחדשות, וכן לא יקבלו מימון של עבודות כאמור או ייהנו מביצוע של עבודות כאמור אף בלי שדרשו זאת, אלא כל אלה: (א) רשות מקומית, ועדה מקומית או כל גוף אחרמיזם שיקום או מהמדינהלבצע או לממן, במישרין או בעקיפין, עבודות פיתוח, כתנאי למתן היתר, אישור או הסכמה בקשר לאזור לשיקום והתחדשות, וכן לא יקבלו מימון של עבודות כאמור או ייהנו מביצוע של עבודות כאמור אף בלי שדרשו זאת, אלא כל אלה: (א) רשות מקומית, ועדה מקומית או כל גוף אחרמיזם שיקום או מהמדינהלבצע או לממן, במישרין או בעקיפין, עבודות פיתוח, כתנאי למתן היתר, אישור או הסכמה בקשר לאזור לשיקום והתחדשות, וכן לא יקבלו מימון של עבודות כאמור או ייהנו מביצוע של עבודות כאמור אף בלי שדרשו זאת, אלא כל אלה: (א) רשות מקומית, ועדה מקומית או כל גוף אחרמיזם שיקום או מהמדינהלבצע או לממן, במישרין או בעקיפין, עבודות פיתוח, כתנאי למתן היתר, אישור או הסכמה בקשר לאזור לשיקום והתחדשות, וכן לא יקבלו מימון של עבודות כאמור או ייהנו מביצוע של עבודות כאמור אף בלי שדרשו זאת, אלא כל אלה:
(1) העבודות יבוצעו מכוח התקשרות בין בעל המקרקעין ובין הרשות המקומית באחת הדרכים הקבועות בסעיפים 197, 198 או 198א(ב) לפקודת העיריות; (1) העבודות יבוצעו מכוח התקשרות בין בעל המקרקעין ובין הרשות המקומית באחת הדרכים הקבועות בסעיפים 197, 198 או 198א(ב) לפקודת העיריות; (1) העבודות יבוצעו מכוח התקשרות בין בעל המקרקעין ובין הרשות המקומית באחת הדרכים הקבועות בסעיפים 197, 198 או 198א(ב) לפקודת העיריות;
(2) בעד ביצוע עבודות הפיתוח תשולם לבעל המקרקעין תמורה שאינה חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות כאמור כמשמעותה בסעיף 198א(ב)(3) לפקודת העיריות; (2) בעד ביצוע עבודות הפיתוח תשולם לבעל המקרקעין תמורה שאינה חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות כאמור כמשמעותה בסעיף 198א(ב)(3) לפקודת העיריות; (2) בעד ביצוע עבודות הפיתוח תשולם לבעל המקרקעין תמורה שאינה חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות כאמור כמשמעותה בסעיף 198א(ב)(3) לפקודת העיריות;
(3) התמורה כאמור בפסקה (2) תשולם באחת הדרכים הקבועות בסעיף 198א(ג) לפקודת העיריות. (3) התמורה כאמור בפסקה (2) תשולם באחת הדרכים הקבועות בסעיף 198א(ג) לפקודת העיריות. (3) התמורה כאמור בפסקה (2) תשולם באחת הדרכים הקבועות בסעיף 198א(ג) לפקודת העיריות.
(ב) בסעיף זה – (ב) בסעיף זה – (ב) בסעיף זה – (ב) בסעיף זה – (ב) בסעיף זה –
"עבודות פיתוח" – כהגדרתן בסעיף 198א לפקודת העיריות, "עבודות פיתוח" – כהגדרתן בסעיף 198א לפקודת העיריות, "עבודות פיתוח" – כהגדרתן בסעיף 198א לפקודת העיריות, "עבודות פיתוח" – כהגדרתן בסעיף 198א לפקודת העיריות, "עבודות פיתוח" – כהגדרתן בסעיף 198א לפקודת העיריות,
"רשות מקומית" – כהגדרתה בחוק התכנון, לרבות מי מטעמה. "רשות מקומית" – כהגדרתה בחוק התכנון, לרבות מי מטעמה. "רשות מקומית" – כהגדרתה בחוק התכנון, לרבות מי מטעמה. "רשות מקומית" – כהגדרתה בחוק התכנון, לרבות מי מטעמה. "רשות מקומית" – כהגדרתה בחוק התכנון, לרבות מי מטעמה.
סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע סימן ב': ביצוע
ביצוע 70. 70. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'. (א) שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה, למעט פרקים ג' עד ה'.
(ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'. (ב) שר הפנים ממונה על ביצוע פרק ג'.
(ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'. (ג) שר המשפטים ממונה על ביצוע פרקים ־ה'.
סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים סימן ג': תיקונים עקיפים
תיקון חוק בתי משפט לעניינים מינהליים 71. 71. בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא: בחוק בתי משפט לעניינים מינהליים, התש"ס–2000, בתוספת הראשונה, בפרט 10, בסופו יבוא:
"(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–." "(ה) החלטה של רשות לפי חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–."
תיקון חוק מס רכוש וקרן פיצויים 72. 72. בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ". בחוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א–1961, בסעיף 2א(א), אחרי "פיצויים בעד נזק" יבוא ".
תוספת תוספת תוספת תוספת תוספת תוספת תוספת
(סעיף (סעיף (סעיף (סעיף (סעיף (סעיף (סעיף