חומר רקע
ה
כנסת
ה וועדה המיוחדת
לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל
___________________________________________________________
משכן הכנסת, קריית בן גוריון, ירושלים9195015
,
: טלפון במשרד026408887
:מייל הוועדה[email protected]
סימוכין
2026-002375
י
רושלים ,י"ח בטבת תשפ"ו
07
בינואר2026
:לכבוד
מר חיים כץ
שר הבינוי והשיכו ן
מנהל רשות מקרקעי ישראל
,שלום רב
הנדון: החלטות מדיון הוועדה
הוועדה המיוחדת לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל קיימה
ב ,י"ז בטבת התשפ"ו6
בינואר2026
,
דיון בנושא
"מחירי הקרקעות בהתיישבות הכפרית בגליל."
הדיון היה דיון מעקב , והוועדה ביקשה לשמוע בו את תגובת משרדי הממשלה
על ה
החלטות ש התקבלו
בדיו ני
הוועדה שהתקיי
מו
"ט בי
,בכסלו התשפ"ו9
בדצמבר2025
,בו י"ט ,בתמוז התשפ"ה15
ביולי2025
,
ואת
ההסבר שלהם
.להבדלים במחירי הקרקעות בין היישובים הכפריים
בדיון השתתפו נציג ,י משרד האוצר ,משרד נגב, גליל והחוסן הלאומי השמאי הממשלתי, רשות מקרקעי
,ישראל
ראש המועצה האזורית משגב ו תושבים מיישובי
המועצה.
הוועדה שמעה את סקירת ראש
ה מועצה
ה
אזורית משגב ו את נציגי התושבים, אשר הציגו את עיקרי
,הבעיה: מחירי הקרקעות הגבוהים ומחירי הפיתוח המוגזמים, אשר מקשים על צעירים על משפחות
צעירות ו על
דור ההמשך להתיישב ביישוב קהילתי . כמו כן יש מגבלת שיווק מקרקעין ביישובים מעל700
יחידות דיור בשל עתירה לבג"ץ . נוסף
לע כך נמסר לו ועדה כי ביישוב מנוף נסגר גן הילדים האחרון בשל
מיעוט המשפחות והילדים במקום. הוועדה סבורה כי סגירת גן הילדים ביישוב היא בגדר אות אזהרה
שיש ל.הביא בחשבון
הוועדה מוצאת .כי ההצהרות על הנחה בשיווק מקרקעין אינן משקפות את המציאות בשטח לדעת
הוועדה,
על
משרדי הממשלה ל אפשר לזוגות צעירים, לדור ההמשך ולמשפחות המעוניינות להתגורר בנגב
ובגליל לממש את רצונ
ם
,להתיישב ואל להם
לה ערים עליהם קשיים
בדרכם.
ה
כנסת
ה וועדה המיוחדת
לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל
___________________________________________________________
משכן הכנסת, קריית בן גוריון, ירושלים9195015
,
: טלפון במשרד026408887
:מייל הוועדה[email protected]
:להלן החלטות יו"ר הועדה כפי שהובאו במעמד סיכום הדיון
1.
הוועדה מבקשת
ממשרד הבינוי והשיכון ומועצת רשות מקרקעי ישראל:
.א
לקבל
את תגובתם על ה החלטות המפורטות בסעיף1
, אשר התקבלו בדיון הוועדה שהתקיים ביום15
ביולי2025
;
ב. לפעול להעלאת תקרות ההנחה מ
500
-אלף ש"ח ל
900
אלף ש"ח ומ
900,000
-אלף ש"ח למיליון
וחצי ש"ח, כך שיהיה תואם למציאות המחירים בשטח;
ג. לפעול כפי שקבוע בחוק מיסוי מקרקעין)שבח ורכישה( בנוגע להגדרת" דירה יחידה"
, בדומה
לנוהל הקיים ברשות המסים , ולהתאים את התקנות על פי הצורך עבור מי שמכר את דירתו
במרכז ועבר להתגורר בגליל , שכן הוא מכר את דירתו מתוך כוונה לעבור לגור בגליל וכיום אין לו
דירה , וכפי שעלה גם בהחלטות בדיון הקודם;
ד. להעלות על סדר יומה של מועצת מקרקעי ישראל נושא ההטבות וההנחות על מגרשים לבנייה גם
למשרתי הקבע בכוחות הביטחון.
.ב לקבל
תגובה לע המלצת הוועדה בפני מועצת מקרקעי ישראל לתיקון ב
קובץ ההחלטות הקובע מתן
הנחה על מגרשים לבנייה גם לאנשי קבע בכוחות הביטחון,
כמפורט בסעיף3
ב ב דיון הוועדה שהתקיים
ב יום15
ביולי2025
;
.ג ל
פעול ליצירת שוויון
בטבלאות שיווק
הקרקע בנגב ובגליל
בין המגזרים היהודי למגזר
הערבי ,
ו
להפסיק את התלות בהערכת שמאות באזורים שנקבע כי יפותחו.
בשים לב למיעוט העסקאות
.ביישובים אלו ושכתוצאה מכך נוצרים עיוותים גדולים במנגנון השמאות
ה
כנסת
ה וועדה המיוחדת
לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל
___________________________________________________________
משכן הכנסת, קריית בן גוריון, ירושלים9195015
,
: טלפון במשרד026408887
:מייל הוועדה[email protected]
2.
הוועדה מבקשת
מרשות מקרקעי ישראל:
א.
את השתתפותו של נציג הלשכה המשפטית כדי שיציג בפני הוועדה את נושא תקרת ה700
יחידות
הדיור ויסקור בפני
ה את
עיקרי העתירה בבג"ץ7148/23
עדאלה– ה מרכז המשפטי לזכויות המיעוט
הערבי בישראל נ' הכנסת,
'שעניינה התיקון מס12
לפקודת האגודות השיתופיות (התשפ"ג–
2023
),
;משמעויותיה והשלכותיה
ב. לתת את הדעת על סגירת גן הילדים ביישוב מנוף;
ג. להציג טבל
ה
משווה של
מחירי קרקעות בין הייש
ובים במגזר היהודי ליישובים במגזר הערבי;
ד. להציג בדיון הבא את עמדתה בדבר הטבה למשפרי דיור ורוכשי דירת יחי
ד , כמפורט בסעיף3
א בסיכום
ה החלטות מדיון הוועדה שהתקיים ביום15
ביולי2025
;
ה.
להציג את עמדתה בדבר הבקשה
להמליץ בפני מועצת מקרקעי ישראל על תיקון לקובץ ההחלטות
הקובע מתן הנחה על מגרשים לבנייה גם לאנשי קבע בכוחות הביטחון,
כמפורט בסעיף3
ב בסיכום
החלטות מדיון הוועדה שהתקיים ביום15
ביולי2025
;
3
.
הוועדה תקיים דיון מעקב בראשית
פברואר
2026
,
לדיון זה יוזמן נציג ייעוץ וחקיקה(אזרחי)
ומשרדי
הממשלה יתבקשו להציג את עמדתם על ההחלטות
שהתקבלו בדיון זה
ואת תגובתם
על ההחלטות מדיו
ני
הוועדה
שהתקיי
מו ב-
9
בדצמבר בו-
15
ביולי2025
.
אוד לע ה תשובתך.
,בברכה
חה"כ
עודד פורר
יושב-ראש הוועדה המיוחדת
לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל
:העתק
משרד המשפטים, ייעוץ וחקיקה
)(אזרחי