חומר רקע
להלן ניי
ר
עמדה של הפורום להתחדשות עירונית
בעניין:
פעולות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומעקב אחר יישום החקיקה .
אשר יתקיים בועדת הפנים ואיכות הסביבה בכנ
סת
'ביום ג07.02.2023
.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
, אינה פעולת לשמה ה
ו קמה ,
ע"פ החלטות ממשלה להקמת
רשות להתחדשות עירונית, וזאת ע"פ הח /לטה מספר דר53
)של ועדת שרים לענייני דיור (קבינט דיור
מיום22.09.2014
אשר צורפה לפרוטוקול החלטות הממשלה וקבלה תוקף של החלטת ממשלה ביום
01.10.2014
ומספרה הוא2038
/(דר53
.)
"
:ד. לקבוע בחוק כי תפקידי הרשות יהיו
1
.
קידום פרויקטים להתחדשות עירונית, הכוללים בין היתר פינוי-
בינוי, עיבוי בנייה, תמ"א38
ובינוי-
פ
ינוי-
;בינוי
2
.
;איתור ותכנון חידוש של אזורים ותיקים
3
.
זיהוי חסמים והסרתם, לרבות באמצעות המלצות לתיקוני חקיקה וקביעת מנגנונים מסייעים
;בהיבטי מיסוי. בהיבטי מיסוי תתקיים היוועצות עם מנהל רשות המסים
4
.
האצת מימ ;וש תהליכי התחדשות עירונית
5
.
;סיוע להתארגנות דיירים
6
.
;פיתוח מפתחות וסטנדרטים לתכנון של פרויקטים להתחדשות עירונית
7
.
;קידום כלים לשדרוג מרכזי ערים ומרכזים מסחריים
8
.
הפצת מידע זמין ושוטף לציבור, לרשויות המקומיות ולאנשי מקצוע הנוגעים בדבר וריכוז מידע
;בדבר היקפי הדירות המתוכננות והמתחדשות באזורים הוותיקים
9
.
קידום פתרונות להתמגנות בעורף במסגרת התחדשות עירונית וזאת מבלי לגרוע מסמכויות של
;גופים אחרים לפי כל דין "
הרשות לה תחדשות עירונית אינה מבצעת שיתוף ציבור עם בזמן תכנון
הפרויקט
של התחדשות עירונית
"ו/או תמ
א
38/1
, אלה מבצעת זאת מעל
ראשיה
ם של הדיירים בפרוייקט, ומביא זאת כעובדה גמורה ,
וכאן מתחיל מחשב לחצים על הדיירים להסכים לתוכנית כפי שה רשות הממשלתית להתחדשות עירונית
מקדמת, וזה חוטא למטרה לשמה קמה הרשות בסעיף5
ו-
8
להח
לט
ת הממשלה ,
חברי הכנסת צריכים
ל
בוא ל
דיון ולשאול מה נ
שעה מי .?ום הקמתה ועד היום
מדוע קשישים ובע לי מוגבלויות עדיין מתגוררים
בפרוייקט
תמ"א38.1
שהינו אתר בניה, מדוע הקשישים
אינם
מועברים לדירות בשכירות ע"ח היזם וזאת עד לקבלת טופ ס4
מאת הרשות המקומית, כיום הדירים
לא כולם מעוברים לשכירות רק ל12
חודשים בלבד, אחרי זה
עליה
ם
לחזור
לדיר תם אשר עודנו אתר
בניה .
מדוע הרשות
הממשלתית להתחדשות עירו נית, אינה מבקשת לעגן בחוק שכר הדירה אשר מ שולם ע"י
הקבלן היה קבוע ע"פ אומדן שוק השכירות ולא קביעת סכום אשר אינו עוד במציאות הקיימת של שוק
.השכירות
הנתונים לפיהם נדרשות12
שנים עד למסירת דירה בפרויקט פינוי-
.בינוי הם נתונים מזעזעים, לא פחות
זהו כשל מערכתי מוחלט של הרשות להתחדשות עירונית , שצריך לטפל
בעניין
.בכל הכלים האפשריים
גם
הרשויות המקומיות יש היכן להשתפר .
הרשות
הממשלתית להתחדשות עירונית מתעדפים מאוד תוכניות להתחדשות עירונית ,
ואינם ומבצעים
עבודה הוליסטית .כ-
10,000
יחידות דיור צפויות להתממש רק בעיר תל אביב
בחמש השנים הקרובות
דרך תוכניות להתחדשות עירונית, וזה לא טריוויאלי. מדובר בצונאמי של תוכניות , ומי דואג לדיירים
.בפרוייקט
והיכן הדיירים והקשישים בכל התהליך הם מ ישהו מהרשות להתחדשות עירונית לקוח בחשבון את
הצרכים של הקשישים
ובעלי
מוגבלו
ת יו בהתחדשות עירונ.?ית
האם יש בכל פרוייקט של התחדשות עירונ ית
מספר דירות לבעלי מוגבל
ו.?יות
האם יש מרחבים ציבורים פרקים גנים , או שיש צורך לבנות כמה שיותר על כל קרקע
פנויה , ללא
התח .שבות בדורות הבאים
דוד סונינו
יו"ר