נוסח לדיון בוועדה

הצעת חוק המקרקעין (תיקון– "מנגנון שבת למשאבת מים), התשפ ג– 3 202 – נוסח מוצע לדיון– ייעוץ משפטי לוועדה 21.02.23 הוספת סעיף 59ח1יא 1. בחוק המקרקעין, התשכ"ט– 1969 1 , אחרי סעיף59יח :יבוא " התקנת משאבת מים בלא חילול שבת 59יא5 9ח1. )(א בעל דירה רשאי, בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים, להתקין, על חשבונו, מנגנון המאפשר הפעלה אוטומטית של משאבת מים בלא חילול שבת (בסעיף זה– המנגנון) ברכוש המשותף ו הוא יישא בהוצאות החזקתו של המנגנון והפעלתו, ובלבד שהתקיימו כל אלה: (1) בעל הדירה מסר נמסרה לא יאוחר משלושים ימים לפני מועד ביצוע ההתקנה על כך הודעה מוקדמת בכתב לנציגות הבית המשותף ובאין נציגות לבית, תימסר הודעה כאמור ו לכל דירה בעל י דיר ה ה ות בבית המשותף אודות הכוונה לבצע את התקנת המנגנון ואם שימש המנגנון רק חלק מבעלי הדירות, לאותם בעלי דירות; ,בבית מורכב כהגד רתו בסעיף59, תימסר הודעה כאמור לבעלי הדירות באותו מבנה המחוברים ;לאותה משאבת מים ההודעה לבעלי הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת הודעה על כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות לפי תקנון הבית המשותף; ההודעה תכלול פרטים בדבר סוג המנגנון שבכוונתו להתקין ;ואופן ההתקנה (2) ניתנה התחייבות מצד בעל הדירה להשיב את המצב לקדמותו ולשאת בהוצאות הכרוכות בכך אם לא יהיה עוד צורך במנגנון; (3) אין בהפעלת המנגנון משום פגיעה או מטרד בבעל דירה אחרת;. 1 'ס"ח התשכ"ט, עמ259 . 2 (4) התקנת המנג נ ון תעשה לפי חוק החשמל, התשי"ד– 1954 2. )(ב שר המשפטים בהתייעצות עם שר האנרגיה ובאישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת יקבע בתקנות הוראות בעניין חלקו של בעל הדירה שהתקין מנגנון כאמור בסעיף זה, בתשלום הוצאות ההחזקה וההפעלה של משאבת המים שבה הו תקן מנגנון כאמור, בהביאו בחשבון את שיעור הגידול בהוצאות אלה שנגרם לבעלי הדירות האחרים .כתוצאה מהפעלת המנגנון". ,בבית מורכב כהגדרתו בסעיף59, תימסר הודעה כאמור בסעיף קטן ()(א1 ) לבעלי הדירות המחוברים לאותה .משאבת מים" 2 'ס"ח התשי"ד, עמ190 .