חומר רקע
סקירת שר הבינוי והשיכון
ועדת הפנים והגנת הסביבה
21.03.2023
1
כ"ז אדר תשפ"
ג–
20/03/2023
21.03.2023
2
פעילות משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל
דיור ציבורי
וסיוע בדיור
בנייה חדשה
21.03.2023
3
בנייה חדשה– כיווני פעולה עיקריים
כ-
800מלש"ח
להאצת נדל"ן
כ-
80מלש"ח לקידום פרויקטים נוספים של
שכירות ארוכת טווח באמצעות"דירה להשכיר"
עדכון מודל מחיר מטרה
כ-
30מלש"ח
לבניית תכניות אסטרטגיות ,אימוץ שיטות בנייה ,
חדשנות ,עובדים זרים בבנייה ,שירות ,שכירות ,תהליכי רישוי ועבודה
21.03.2023
4
דיור ציבורי וסיוע בדיור כיווני פעולה עיקריים-
תכנית רכש דירות
כ-
600מלש"ח
להשמשת דירות ,
שיפוץ והרחבת סל הדיור
כ-
60מלש"ח לחיזוק מבני
רוב דיור ציבורי
פתרונות דיור כמכשיר
למוביליות חברתית
21.03.2023
5
השוואת סיכומי תקציב
במלש"ח
101
60
3,360
366
173
190
80
3,960
460
850
-
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
4,500
יועצים ,
מערכות מידע
וחדששנות
דירה להשכיר רכש לרבות קרן הדיור
הציבורי
תחזוקה וחיזוק
בניה חדשה והאצת נדל"ן
2021-2022
2023-2024
21.03.2023
6
יעדי המשרד לשנת2023
הגשת תכניות
עסקאות
שיווקים
21.03.2023
7
אתגר :תשתיות ורשויות
מוסדות ציבור
כיתות לימוד
תחבורה
מט"ש
ניקוז
הסכמי גג
רשויות
תשתיות
21.03.2023
8
ריבית בנק ישראל :
2023-2011
מקור :בנק ישראל
2.28%
3.10%
3.25%
2.57%
2.07%
1.75%
1.54%
1.24%
1.00%
0.91%
0.75%
0.49%
0.25%
0.19%
0.10%
0.10% 0.10%
0.10% 0.10% 0.10% 0.15%
0.25% 0.25% 0.25%
0.11%
0.10%
0.10%
0.47%
1.52%
2.89%
4.25%
3.09%
2.78%
2.54%
2.36%
2.14%
2.45%
2.22%
2.34%
2.05%
2.21%
2.54%
2.86%
2.97%
3.18%
3.64%
3.87%
3.67%
3.58%
3.29%
3.41%
3.48%
3.20%
2.93%
2.67%
3.01%
2.91%
2.65%
2.40%
2.12%
2.02%
2.33%
2.95%
3.35%
3.85%
0.00%
0.50%
1.00%
1.50%
2.00%
2.50%
3.00%
3.50%
4.00%
4.50%
I/2011
II/2011
III/2011
IV/2011
I/2012
II/2012
III/2012
IV/2012
I/2013
II/2013
III/2013
IV/2013
I/2014
II/2014
III/2014
IV/2014
I/2015
II/2015
III/2015
IV/2015
I/2016
II/2016
III/2016
IV/2016
I/2017
II/2017
III/2017
IV/2017
I/2018
II/2018
III/2018
IV/2018
I/2019
II/2019
III/2019
IV/2019
I/2020
II/2020
III/2020
IV/2020
I/2021
II/2021
III/2021
IV/2021
I/2022
II/2022
III/2022
IV/2022
I/2023
ריבית בנק ישראל ריבית ממוצעת על משכנתאות צמודות למדד
21.03.2023
9
מספר דירות שנרכשו2022-2011
כולל
רוכשי
דירה ראשונה ,משפרי דיור ומשקיעים
מקור :הכלכלנית הראשית ,
מרץ2023
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
14,000
16,000
18,000
20,000
I 2011
II 2011
III 2011
IV 2011
I 2012
II 2012
III 2012
IV 2012
I 2013
II 2013
III 2013
IV 2013
I 2014
II 2014
III 2014
IV 2014
I 2015
II 2015
III 2015
IV 2015
I 2016
II 2016
III 2016
IV 2016
I 2017
II 2017
III 2017
IV 2017
I 2018
II 2018
III 2018
IV 2018
I 2019
II 2019
III 2019
IV 2019
I 2020
II 2020
III 2020
IV 2020
I 2021
II 2021
III 2021
IV 2021
I 2022
II 2022
III 2022
דירה ראשונה
משפרי דיור
משקיעים
21.03.2023
10
הגשת תכניות
באלפים
*היעדים טרם הוצגו לקבינט הדיור ,
ומותנים בפתרון חסמים
120
120
100
110
175
95
109
87
106
83
-
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
2017
2018
2019
2020
2021
2022
יעד2023
*
יעד ממשלתי
יח"ד בפועל
21.03.2023
11
שיווקים
באלפים
65
70
84
90
69
71
56
51
101
107
0
20
40
60
80
100
120
2017
2018
2019
2020
2021
2022
יעד2023
יעדים ממשלתיים
יח"ד בפועל*היעדים טרם הוצגו לקבינט הדיור ,
ומותנים בפתרון חסמים
יעד2023
*
21.03.2023
12
עסקאות
באלפים
45
45
60
60
46
43
39
26
63
80
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
יעדים ממשלתיים
יח"ד בפועל*היעדים טרם הוצגו לקבינט הדיור ,
ומותנים בפתרון חסמים
יעד2023 יעד2023
*
21.03.2023
13
שיווקי דירה להשכיר
3,600
4,000
10,000
7,000
1,427
1,384
2,931
1,084
6,554
6,385
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
2017
2018
2019
2020
2021
2022
יעד2023
יעדים ממשלתיים
יח"ד בפועל*היעדים טרם הוצגו לקבינט הדיור ,
ומותנים בפתרון חסמים
יעד2023
*
21.03.2023
14
הרשות להתחדשות עירונית– כיווני פעולה עיקריים
60מלש"ח לתכנון מתחמים עם
סיכון לרעידות אדמה
חלופת גולדקנופף לתמ"
א38
90מלש"ח
להסכמי מסגרת
270מלש"ח
לתכנון ותפעול מנהלות
21.03.2023
15
חלופת גולדקנופף לתמ"
א38
תמ"א38היא
מכשיר
מרכזי
להתחדשות
וליצירת
מלאי
יח"ד
באזורי
ביקוש,לצד
התועלות
של
חיזוק
מפני
רעידות
אדמה
ומיגון
.1המועד
האחרון
להגשת
בקשות
להיתרי
בנייה-
אוקטובר2023
.2רשויות
מקומיות
יכולות
להאריך
את
התמ"א
בתחומן
עד
מאי2026אם:
•עד1.5.2023
-הוועדה
המקומית
קיבלה
החלטה
שהיא
מעוניינת
להאריך
•עד1.5.2023
–הרשות
המקומית
הגישה
לוועדה
המחוזית
תכנית
לכל
העיר
שתחליף
את
התמ"א
ב-
30רשויות
מקומיות
מקודמות
תכניות
כלל-עירוניות.
.1אין
שינוי
במועד
הראשי
לפקיעת
התמ"א–
1.10.2023
.2תיקון
המועד
לרשויות
מקומיות
המעוניינות
להאריך
את
התמ"א
בתחומן
עד
מאי2026אם:
עד1.8.2023
-הוועדה
המקומית
קיבלה
החלטה
שהיא
מעוניינת
להאריך(במקום
עד1.5.2023
)
עד1.5.2024
–הרשות
המקומית
הגישה
לוועדה
המחוזית
תכנית
מחליפת
התמ"א
לכל
העיר(במקום
עד1.5.2023
)
תמונת
מצב
חלופת
גולדקנופף
21.03.2023
16
סיכום
כ-
800מלש"ח
להאצת נדל"ן
כ-
80מלש"ח לקידום פרויקטים
נוספים של שכירות ארוכת טווח
באמצעות"דירה להשכיר"
עדכון מודל מחיר
מטרה
בניית תכניות אסטרטגיות ,
אימוץ
שיטות בנייה ,
חדשנות וקידום תהליכים
בנושא עובדים זרים בבנייה ,שירות ,
שכירות ,תהליכי רישוי ועבודה
תכנית רכש דירות
כ-
600מלש"ח
השמשת ,
שיפוץ
והרחבת סל הדיור
כ-
60מלש"ח
לחיזוק מבני רוב
דיור ציבורי
פתרונות דיור
כמכשיר למוביליות
חברתית