חומר רקע

התיקון מוצע כדי להעניק פטור זהה לבעלי דירות בבניין שנהרס ובבניין שעובר עיבוי: •תואם את התכלית העומדת ביסודו של הפטור–עידוד התחדשות עירונית •מניעת אפליה בתמורות המוצעות לבעלי הדירות •עידוד הסכמות והאצת תהליכי התחדשות עירוני ת יתרונות להחלת הוראות עיבוי בשילוב הריסה בתכנית התחדשות: יישום בצפיפות נכנסת גבוהה תרומה לתוספת שטחי ציבור פוטנציאל התחדשות עתידי החלת התחדשות גם על מבניים ללא התכנות כלכלית עידוד הסכמות ע" י הגדלת אפשרויות הבחירה הפחתת עלויות תחזוקה הגברת הישגות לדיור מיתון תהליכי דחיקה ( סיכוי גדול יותר להמשך מגורים בשכונה) הגדלת שטחי חלחול מי נגר שגשוג עצים בוגרים תכנוני חברתי כלכלי סביבתי פינוי-בינוי מלא "עסקים כרגיל" בינוי-פינוי- עיבוי "מתווה משולב" תא/מק/ 5127 – מרחב תכנון4 סטטוס:אחרי פורום מה"ע( 20.11.22 ) מספר יח"ד נכנסות: 235 מתוכן : 187לפינוי ובינוי , 48לעיבוי מספר יח"ד מוצעות588 מתוכן540חדשות ו- 48מעובות צפיפות קיימ ת : 23יח"ד/דונם נטו צפיפות מוצעת : 54יח"ד/דונם נטו ( 32ברוטו) תא/מק/ 5128 – מרחב תכנון2 סטטוס:לקראת פורום מה"ע מספר יח"ד נכנסות: 96 מתוכן : 72לפינוי ובינוי , 24לעיבוי מספר יח"ד מוצעות240 מתוכן216חדשות ו- 24מעובות צפיפות קיימ ת : 25יח"ד/דונם נטו צפיפות מוצעת : 50יח"ד/דונם נטו ( 33ברוטו) דוגמאות לתכניות התחדשות בשכונת נווה אליעזר ,כפר שלם. בהן מיושם מתווה המשלב בין מבנים שיעברו פינוי-בינוי למבנים שיורחבו , יחוזקו וימוגנו ללא הריסה.