חומר רקע
1
נוסח להצבעות4.11.15
פרק ב': דיור
תיקון חוק לקידום
הבנייה במתחמים
מועדפים לדיור
)(הוראת שעה
2. בחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–
2014
1 –
(1)
בסעיף2
" , בהגדרה "תכנית מועדפת לדיור", במקום500
" " יבוא200
;"
(2)
בסעיף3
" (ב), במקום500
" " יבוא200
;"
(3)
בסעיף4
" (א), במקום500
" " יבוא200
."
תיקון פקודת
העיריות
3.
]בפקודת העיריות [נוסח חדש2 –
(1)
בסעיף
188
,אחרי סעיף קטן (ב1
)יבוא:
"(ב2)
על אף האמור ב
סעיפים קטנים (ב )ו-(ב1), הרשאת שימוש
במקרקעין לתקו
פה
העולה על חמש שנים, טעונה
את
אישור
השר, אם
שטח המקרקעין עולה על
שלושים דונם
, ייעודם של המקרקעין לפי
התכנית החלה עליהם לא שונה בשלוש השנים שקדמו למועד ההרשאה
וה
הרשאה לא הותנתה בתנאי לפיו ייעוד המקרקעין והשימוש המותר
ם בה לפי התכנית החלה עליה
ם
;לא ישונה
אישור השר לא יינתן אלא
;לאחר התייעצות עם ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת
לעניין
,זה
""תכנית– כהגדרתה בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה–
1965
.".
(2)
אחרי סעיף198
:יבוא
"פטור ממכרז
לעבודות פיתוח
198
.א)(א
על אף האמור בהוראות סעיף197
,
התקשרות של עירייה עם
יזם, ב
הסכם לביצוע
עבודות פיתוח (בסעיף זה–
הסכם )פיתוח
רשאית
העירייה לעשותה ללא מכרז
, לפי החלטת המועצה,
:ובלבד שיתקיימו כל אלה
1
'ס"ח התשע"ד, עמ750
.
2
דיני מדינת ישראל, נוסח חדש8
', עמ197
.
2
(1)
עבודות הפיתוח
שיכללו בהסכם
הפיתוח
ייעשו לשם יישומה של התכנית
לפיתוח
, ובלבד שה
ן מיועדות לשרת במישרין
בעיקר,את המגרשים בתחום התכנית שם ל
בנייה ואכלוס של יחידות הדיור החדשות או
שטחי המס
חר או התעסוקה החדשים
הכלולים בתכנית ;
(2)
במועד ההתקשרות טרם נחתמו
חוזים לביצוע עבודות פיתוח בהיקף כספי
העולה על מחצית האומדן האמור בפסקה
(4
))(א או ש כלל עבודות הפיתוח
שיכללו
ב הסכם הפיתוח
תבוצענה על ידי היזם
במגרשים שבהחזקתו;
(3)
תמורת עבודות הפיתוח ש
ת
קבע
בהסכם הפיתוח לא תחרוג מה
תמורה
המקובל
ת
לביצוע
עבודות כאמור;
(4)
גזבר העיריה
ומהנדס העיריה הציג
ו
בפני הוועדה המקצועית ו
המועצה
:את אלה
)(א אומדן של עלות כלל עבודות
הפיתוח הנדרשות במישרין ליישום
;התכנית
)(ב
אומדן של עלות
עבודות
הפיתוח
שיכללו בהסכם הפיתוח ושל
התמורה ה
מקובל
ת לביצוע עבודות
כאמור;
)(ג התקיימות
בדבר
אישור
התנאי האמור
בפסקה (2
;)
)(ד
חוות דעת שלפיה
תמורת
עבודות הפיתוח ש
ת
קבע בהסכם
הפיתוח
אינה חורגת מה
תמורה
המקובל
ת
לביצוע
עבודות כאמור;
3
)(ה
אומדן
של היטלי הפיתוח
והיטל
ההשבחה האמורים בסעיף
;)קטן (ב
האומדנים האמורים בפסקאות משנה (א) ו-
(ב) יתבססו, בין השאר וככל הניתן, על
מכרזים לעבודות מאותו סוג
שנ
ערכ
ו על ידי
העיריה
או על ידי עיריות בעלות מאפיינים
דומים או עבורן
או שניתן לגביהם אישור לפי
סעיף9
לחוק
הרשויות המקומיות (מכרזים
משותפים), התשל"ב–
1972
3, והכל אם
בשמונה
פורסמו
תוצאותיהם-עשר
החודשים שקדמו לעריכת האומדנים.
(5)
תנאים
יכלול
הפיתוח
הסכם
שיבטיחו את איכות עבודות הפיתוח ואת
אחריותו של היזם ל
בדק העבודות ולתיקון
ליקויים בהן.
(6)
הוועדה המקצועית
המליצה למועצה
ברוב חבריה לאשר התקשרות בהסכם
הפיתוח לאחר שהשתכנעה בהתקיימות
התנאים האמורים בסעיף קטן זה
וכי
הסכם
הפיתוח נדרש מטעמי חסכון
ו
יעילות
והתקשרות בו מיטיבה עם העיריה.
3
'ס"ח התשל"ב, עמ155
.
4
)(ב העיריה רשאית לשלם את התמורה ליזם
בעבור ביצוע עבודות הפיתוח
הכלולות בהסכם
הפיתוח
בתשלום בכסף או בתשלום בדרך של קיזוז
כנגד אגרות, היטלים או דמי השתתפות לפי חוקי
עזר של העיריה שהיזם חב לעירייה עקב הבנייה על
ידו בתחום התכנית
(להלן–
היטלי)פיתוח
, וכן כנגד
היטל השבחה לפי סעיף196א לחוק התכנון
,והבנייה
ש
היזם
חב לעירייה
בשל מימוש זכויות
כמשמעותו בתוספת השלישית לחוק האמור
, ובלבד
ש
תמורה שתשולם בדרך של קיזוז כנגד היטל
פיתוח תשמש לביצוע עבודות פיתוח מן הסוג
שלצורך מימונן
הוטל אותו היטל פיתוח ותמורה
שתשולם בדרך של קיזוז כנגד היטל השבחה תשמש
למטרות המפורטות בסעיף13
לתוספת השלישית
.לחוק התכנון והבנייה
(ג)
בסעיף זה–
"הוועדה המקצועית "
– ועד
ה שחבריה הם המנהל
הכללי של העירייה
ובאין מנהל כללי–
מזכיר העירייה
, אשר ישמש כיושב ראש
הוועדה, גזבר העירייה
, מהנדס העירייה
;והיועץ המשפטי לעירייה
"מחזיק ב זכויות", לגבי שטח מגרשים– מי שהוא
:אחד מאלה
(1)
בעל הקרקע, החוכר לדורות בה או מי
שזכאי להירשם כבעלים או חוכר לדורות
כאמור.
(2)
מי שהתקשר עם אדם כאמור בפסקה
(1
)בחוזה שמטרתו פיתוח הקרקע ובניית
מבנים בה ,ואשר הוא זכאי מכוחו להפיק
הכנסה מהקרקע או ליהנות מפירותיה של
הקרקע כבעלים.
5
""חוק התכנון והבנייה–
,חוק התכנון והבנייה
התשכ"ה–
1965
4;
""יזם– מי שמחזיק
לבדו
בזכויות לגבי מחצית או
יותר משטח המגרשים הכלולים בתכנית לפיתוח,
המאפשרות לו לבצע בהם את עבודות הפיתוח או
מי ש
מחזיק
ים
בזכויות
כאמור
לגבי מגרשים
שסך
שטחם
הוא מחצית או יותר משטח המגרשים
הכלולים בתכנית לפיתוח
, שהתקשרו ביניהם
בהסכם בכתב לעניין כריתת הסכם פיתוח אחד עם
.העירייה
""יחידת דיור–
כהגדרתה בסעיף158ו2(א) לחוק
;התכנון והבנייה
""עבודות פיתוח– עבודות לפיתוח תשתיות, פיתוח
שטחים ציבוריים פתוחים או הקמת
מ
בנים
לצרכי ציבור בעבור העירייה אף אם הם
;מחוץ לשטח תכנית הפיתוח
""תכנית לפיתוח–
תכנית כמשמעותה בחוק
התכנון והבנייה הכוללת הוראות של תכנית
מפורטת לבניית100
יחידות דיור חדשות
לפחות או5,000
מ"ר חדשים לפחות למסחר
;או לתעסוקה
""תשתיות–
,כבישים, מדרכות, גשרים, מנהרות
,מערכות ניקוז, תיעול, תקשורת, תאורה
רמזורים וכן מערכות בקרה לתשתיות וכל
מיתקן הנדרש במישרין לצורך הפעלת
התשתיות ומהווה חלק בלתי נפרד מהן,
ואשר
הקמתם
,הוא מתפקידי העיריה
ולעניין עירייה המספקת שירותי מים וביוב
– גם מתקני מים ו
ביוב לרבות מאגרים.
4
'ס"ח התשכ"ה, עמ307
.
6
)(ד
(1)
החלטות הועדה המקצועית וחוות
()הדעת לפי סעיף קטן (א4) ינומקו ויפורסמו
,באתר האינטרנט של העירייה7
ימים
.לפחות לפני הבאת הנושא לאישור המועצה
(2)
הסכם פיתוח שנערך לפי סעיף זה
יפורסם באתר האינטרנט של העירייה לא
יאוחר מ–
7
ימים מיום.כריתתו
(ה)
אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מיתר
הוראות הפקודה והוראות כל דין לעניין התקשרות
;".העירייה בחוזה
תיקון פקודת
המועצות
המקומיות
4.
בפקודת]המועצות המקומית [נוסח חדש5
, בסעיף34
" א(א), אחרי196" יבוא
"
198
"א.
תיקון חוק התכנון
והבנייה
5. בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
–
(1)
בסעיף1
,
:אחרי ההגדרה "ימי עבודה" יבוא
""יישוב מיעוטים– יישוב ש–
80%
מתושביו אינם יהודים, על פי נתוני
הלשכה המרכזית
לסטטיסטיקה;
(2)
אחרי סעיף11א1
:יבוא
"ועדת משנה
לתכניות מסוימות
ביישובי מיעוטים
11א2.
)(א
בסעיף זה–
""תכנית מסוימת ביישוב מיעוטים–
תכנית
להסדרת רישום ביישוב מיעוטים ותכנית
;נקודתית ביישוב מיעוטים
5
דיני מדינת ישראל, נוסח חדש9
', עמ256
.
7
""תכנית להסדרת רישום ביישוב מיעוטים– תכנית
מיתאר מקומית או תכנית מפורטת החלה
בתחומו של יישוב מיעוטים, הכוללת
הוראות של תכנית מפורטת הדרושות כדי
לאפשר רישום בפנקסי המקרקעין של
חלוקה למגרשים או של חלוקה חדשה של
הקרקע ואת אלה בלבד;
""תכנית נקודתית ביישוב מיעוטים–
תכנית
מיתאר מקומית או
תכנית
מפורטת, החלה
,בתחומו של יישוב מיעוטים
הכוללת
הוראות של תכנית מפורטת
ו
המייעדת
הנלווים
ולשימושים
למגורים
קרקע
למגורים, ובלבד שמספר יחידות הדיור
הכלולות בה אינו עולה על50
ורוב יחידות
דיור אלה בנויות בפועל במועד הגשת
התכנית;
)(ב במחוז הצפון, במחוז חיפה ובמחוז המרכז
תוקם, מבין חברי הוועדה המחוזית, ועדת משנה
לעניין תכניות מסוימות ביישובי מיעוטים (בסעיף
זה–
:ועדת משנה ליישובי מיעוטים), וזה הרכבה
(1)
יושב ראש הוועדה המחוזית
או
ממלא מקומו או מי שהיושב ראש מינה
מקרב,חברי הועדה המחוזית והוא יהיה
;היושב ראש
(2)
;נציג שר המשפטים
(3)
;נציג שר הבינוי
(4)
;נציג השר להגנת הסביבה
(4
)א
;נציג שר הפנים
(5)
שני חברים מבין נציגי הרשויות
;המקומיות, שתבחר הוועדה המחוזית
(6)
מתכנן.המחוז
8
)(ג נציג רשות מקרקעי ישראל יהיה ממלא
.מקום נציג שר הבינוי בוועדת המשנה
)(ד הודעה על הקמת ועדת משנה ליישובי
.מיעוטים תפורסם ברשומות
)(ה לדיוני ועדת משנה ליישובי מיעוטים יוזמן
דרך קבע מנהל
המרכז למיפוי ישראל או נציגו
.מקרב עובדי המרכז למיפוי ישראל
(ה1)
לדיוני
ועדת משנה ליישובי מיעוטים יוזמן
ראש הרשות ה מקומית
ש תכנית
מסוימת ביישוב
מיעוטים מתייחסת ל
מרחב התכנון שלה.
)(ו דין החלטה של ועדת משנה ליישובי
מיעוטים כדין החלטת ועדה
מחוזית, והוראות
סעיפים11ד ו-
11
.ה לא יחולו על ההחלטה
)(ז ועדת המשנה ליישובי מיעוטים רשאית
לאשר תכנית מסוימת ביישוב מיעוטים לאחר
:שהתקיימו שני אלה
(1)
הוגשה למנהל המרכז למיפוי תכנית
לצורכי רישום התואמת את התכנית
;המסוימת
(2)
מנהל
המרכז למיפוי הודיע כי המרכז
למיפוי ישראל יאשר את התכנית לצורכי
רישום שהוגשה לו התואמת את התכנית
המסוימת, ככשרה לרישום בהתאם לפקודת
המדידות וחוק המקרקעין, התשכ"ט–
1969
6, עם אישור התכנית המסוימת בוועדת
.המשנה ליישובי מיעוטים ובהתאם לה
6
'ס"ח התשכ"ט, עמ259
.
9
)(ח
לוועדת משנה
ליישובי מיעוטים יהיו נתונות
כל הסמכויות של ועדה מחוזית ושל ועדה מקומית
הדרושות לשם אישור תכנית מסוימת ביישוב
מיעוטים או אישור תשריטי חלוקה בהתאם
להוראות פרק ד', וליושב ראש ועדת המשנה
ליישובי מיעוטים יהיו נתונות הסמכויות של יושב
ראש ועדה מקומית לפי סעיפים125
ו-
141
.
)(ט בכפוף להוראות סעיף קטן (י), אין
בסמכויות הנתונות לוועדת משנה ליישובי מיעוטים
בסעיף זה, כדי לגרוע מהסמכויות הנתונות לוועדה
.מקומית, לאשר כל תכנית או תשריט לפי כל דין
)(י החליטה ועדת משנה ליישובי מיעוטים על
הפקדת תכנית מסוימת ביישוב מיעוטים, לא
תחליט ועדה מקומית, בתוך חמש שנים ממועד
,ההחלטה האמורה, על הפקדת תכנית אחרת החלה
כולה או חלקה, בתחום התכנית
המסוימת
, שיש בה
כדי לסתור את התכנית
המסוימת
, עד שתאושר
התכנית האמורה
.או עד שיוחלט שלא לאשרה
)(יא החליטה ועדה מקומית או ועדה מחוזית על
הפקדת תכנית (בסעיף קטן זה–
התכנית
הראשונה), לא תחליט ועדת משנה ליישובי
מיעוטים, בתוך חמש שנים ממועד ההחלטה
האמורה, על הפקדת תכנית
מסוימת ביישוב
מיעוטים החלה, כולה או חלקה, בתחום התכנית
הראשונה, שיש בה כדי לסתור את התכנית
הראשונה, עד שתאושר התכנית הראשונה או עד
;".שיוחלט שלא לאשרה
(3)
בסעיף16
,האמור בו יסומן (א), ואחריו
:יבוא
("ב)
על אף האמור בסעיף קטן (א), שונה תחומה של רשות מקומית
לפי דין, רשאי שר האוצר להכריז בצו על התאמת מרחב התכנון
לשינויים כאמור, ולא תחול על
שינוי כאמור חובת התייעצות לפי סעיף
13
;
(4)
בסעיף62
)א(א–
10
)(א
בפסקה(
16)(ב), במקום הסיפה המתחילה במילים "יופחת משטח
ההגדלה" יבוא "או ניתנה הקלה המאפשרת תוספת לשטח הכולל
המותר לבנייה במגרש כאמור בסעיף151(ב2), יופחתו משטח ההגדלה
המותר לפי פסקת משנה (א) שטחי התוספות שאפשרו ההקלות
;"כאמור
)(ב
( בפסקה17
)(ד), במקום הסיפה
המתחילה במילים "יופחת משטח
ההגדלה" יבוא "או ניתנה הקלה המאפשרת תוספת לשטח הכולל
המותר לבנייה במגרש כאמור בסעיף151(ב2), יופחתו משטח ההגדלה
המותר לפי פסקאות משנה (א) עד (ג) שטחי התוספות שאפשרו ההקלות
;"כאמור
(5)
בסעיף
151, אחרי סעיף קטן (ב1
:) יבוא
"(ב2) (1)
על אף האמור בסעיף קטן (ב), ביישוב מיעוטים
, תוספת
לשטח הכולל המותר לבנייה ב תחום
מגרש המיועד למגורים
בתכנית שאישרה ועדה מחוזית, בהיקף של עד30%
מהשטח
הכולל המותר לבנייה במגרש
, לפי תכנית שאישרה הוועדה
המחוזית
(להלן–
התוספת) לא תיחשב כסטייה ניכרת, ובלבד
:שהתקיימו תנאים אלה
)(א
"בניית התוספת הושלמה לפני יום כ
ט בטבת
"התשע
ד (1
בינואר2014
;)
)(ב הוכח להנחת דעתה של הוועדה המקומית, לפי חוות
דעת מהנדס הוועדה
שהוצגה לפניה, כי התוספת לא תפגע
;בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו
)(ג הוכח להנחת דעתה של הוועדה המקומית, לפי חוות
דעת מהנדס הוועדה,שהוצגה לפניה, כי מוסדות הציבור
השטחים
הפתוחים, התשתיות ושטחי החניה הכלולים
בשטח התכנית ובסביבתו נותנים מענה לצרכים הנובעים
;מהתוספת
)(ד
לא תלוי ועומד צו שיפוטי
חלוט להריסת התוספת
.או למניעת השימוש בה
11
(2)
כללה התכנית שאישרה הוועדה המחוזית הוראות
המאפשרות תוספת שטחי בנייה לשטחים,המותרים מכוחה
בכפוף לאישור מוסד תכנון שאינו רשות רישוי, בלא צורך
באישורה של תכנית נוספת, יופחתו שטחים אלו מהשיעור הקבוע
( בפסקה1
;)
(3) לצורך
( בניית תוספת הבניה לפי פסקה1) לעיל, לא תחשב
כסטיה ניכרת גם הוספה של קומות תת-קרקעיות או הוספה של
שטח
לצרכי חניה בקומות תת-
;קרקעיות
(4)
)(א ועדה מקומית רשאית ליתן הקלה ביחס למגבלה
שנקבעה בהוראות תכנית ביחס למספר יחידות הדיור
בבנין, למספר הקומות בבנין, לגובה הבנין, לתכסית הבנין
או לקווי הבנין, אף אם נקבע בתכנית כי סטייה מהוראות
התכנית כאמור תהיה סטיה
ניכרת, ובלבד שמתקיימים
:התנאים הבאים
(1)
הסטייה כאמור נדרשת, לדעת הועדה
;המקומית, לצורך תוספת הבניה
(2)
התכנית כאמור נכנסה לתוקף לפני יום"ט כ
"בטבת התשע
ד (1
בינואר2014
).
)(ב ניתנה הקלה בהתאם להוראות פסקת משנה
(4
)(א) לעיל, ביחס לסטייה
ניכרת הקבועה לפי הוראת
תכנית, וכתוצאה מכך נפגעו מקרקעין שלגביהם ניתנה
,ההקלה כאמור, או מקרקעין הגובלים עימם, יהיה זכאי
,מי שהיה בעל הזכויות במקרקעין ביום מתן ההקלה
לפיצוי מהועדה המקומית, ויחולו לענין זה הוראות
סעיפים197-200
לחוק, בשינויים המחויבים, ויראו במועד
;שבו ניתנה ההקלה כמועד אישור תכנית פוגעת
(5)
( הוראות פסקאות1
)
– (4) לא יחולו אם נתבקש היתר לפי
הוראות תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני
;רעידות אדמה
(6)
הוראות סעיף קטן זה יחולו לגבי בקשה להקלה שהוגשה
'לוועדה המקומית לפני יום ד
( בטבת התש"ף1
בינואר2020
".)
12
הוספת סעיף51
א
לחוק התכנון
והבנייה–
הוראת
שעה
5
.א
בתקופה שמיום תחילתו של חוק זה עד יום כ"ג
בטבת התש
ע"ט (
31
בדצמבר
2018), יקראו את חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
, כך שאחרי סעיף51
:יבוא
"דיווח
לכנסת
51א.
יושב ראש המועצה הארצית ידווח לועדת הפנים
והגנת הסביבה של הכנסת על החלטות שקיבלה
המועצה הארצית לפי ף סעי
51
,, מיד לאחר קבלתן
.ויצרף לדיווח את המסמכים הנוגעים לעניין".
הוספת סעיף151
א
לחוק התכנון
והבנייה–
הוראת
שעה
6.
( בתקופה שמיום תחילתו של חוק זה עד יום ט"ז בטבת התשפ"א31
בדצמבר
2020), יקראו את חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
, כך שאחרי סעיף151
:יבוא
"שימוש חורג
ביחידת דיור–
הוראת שעה
151
.א)(א
בסעיף זה–
""יחידת דיור–
כהגדרתה בסעיף158ו2(א), למעט
אם היא בקומת הקרקע בחזית ה
בנין או אם
היא משמשת בחלקה למגורים בפועל; לעניין
"זה, "קומת קרקע–
הקומה שנמצאת ב
ה
ה
כניסה הקובעת לבנין
, כהגדרתה לפי חוק
.זה
""מימון ציבורי–
מקורות מימון אלה, כולם או
:חלקם
(1)
מקורות המימון המפורטים בסעיף
13
,(א) לחוק ביטוח בריאות ממלכתי
התשנ"ד–
1994
;
(2)
הכנסה מרכש של משרד ממשרדי
הממשלה, צבא הגנה לישראל או המוסד
;לביטוח לאומי
(3)
מקורות מימון ציבוריים נוספים
.שקבעו שרי הבריאות והאוצר בצו
13
"שימוש
שאינו למגורים "
–
כל שימוש שאינו
,למגורים ואינו לגן ילדים
לרבות פעוטון או
מעון יום או שירות רפואי.
""שירות רפואי– שירות שהוא אחד מאלה:
(1) שירות הכלול בסל שירותי הבריאות
,כהגדרתו בחוק ביטוח בריאות ממלכתי
התשנ"ד–
1994
,למעט מעבדה ובית מרקחת
ואשר ממומן במימון
ציבורי (להלן– שירות
)רפואי ציבורי:
(2)
שירותי בריאות השן.
)(ב
,במרחב תכנון שעליו חלות הוראות סעיף זה
לא יינתן ולא יחודש
היתר לשימוש חורג ביחידת
דיור לשימוש
שאינו למגורים.
(ב1)
,במרחב תכנון שעליו חלות הוראות סעיף זה
לא יינתן ולא יחודש
היתר לשימוש שאינו למגורים
ביחידת דיור
ל מטרה של מתן
שירות רפואי ציבורי,
אלא אם מבקש ההיתר הציג לועדה המקומית:
(1)
תצהיר בו הצהיר כי
עיקר שרותי
הבריאות הניתנים ביחידת הדיור, ניתנים
;במימון ציבורי
,לעניין זה
יראו שרות
כ"שרות הניתן בעיקרו במימון ציבורי", אם
רוב שירותי הבריאות הניתנים
למטופלים
ביחידת הדיור הם במימון ציבורי, או אם
עיקר שעות
ה
פעילות ביחידת הדיור
מוקדשות לשרות
י
בריאות הניתנים
במימון
ציבורי.
(2)
הסכם רכש שירותים בין מבקש
.ההיתר לגורם המימון הציבורי
14
)(ג על אף האמור בסעיף קטן (ב), היתר לשימוש
חורג ביחידת דיור לשימוש
שאינו למגורים,
שתוקפו פקע בתקופה שבין יום'י ב
אדר
"התשע
ה
(1
ב
מרס
2015
( ), לבין יום כ"ז באב התשע"ו31
באוגוסט2016
,), רשאית הוועדה המקומית לחדשו
לאחר ששקלה, בין היתר, את הפגיעה במספר
יחידות הדיור הזמינות למגורים במרחב התכנון
המקומי, לתקופה נוספת אחת שלא תעלה על שנה
מיום תחילתו של
סעיף זה.
)(ד(1)
הוראות סעיף זה יחולו על מרחבי
התכנון המקומיים במחוז תל אביב, במחוז
;מרכז ובמחוז חיפה
(2)
שר האוצר רשאי להוסיף
מרחבי
תכנון מקומיים שעליהם יחולו הוראות
סעיף זה או לגרוע מרחבי תכנון מקומיים
ממרחבי התכנון המקומיים שעליהם הן
יחולו, לפי אמות מידה שיקבע באישור ועדת
הפנים והגנת הסביבה של הכנסת,, בהתחשב
בין השאר, בהיצע של שטחים למגורים
ובהיצע של שטחים למסחר במרחבי התכנון
ה.אמורים
)(ה ועדה מקומית שסעיף זה חל על מרחב
,התכנון שלה, תדווח לשר האוצר, לפי דרישתו
על
יישומו של סעיף זה, ובכלל זה על פעולות אכיפה
שננקטו בתקופת הדיווח על ידיה כנגד שימוש שלא
כדין ביחידות דיור למגורים בתחומה
, מספר
ההיתרים לשימוש שאינו למגורים שהיו בתוקף
.ומספר ההיתרים כאמור שפקעו באותה תקופה
15
)(ו שר האוצר ידווח לוועדת הפנים והגנת הסביבה
של הכנסת, מדי ששה חודשים החל מיום תחילתו
של סעיף זה, על יישומו ובכלל זה פעולות אכיפה
שננקטו בתקופת הדיווח על ידי משרד
ו ועל ידי
מוסדות התכנון כנגד שימוש שלא כדין ביחידות
דיור למגורים במרחבי התכנון שהוראות סעיף זה
חלות בהם, מספר ההיתרים לשימוש שאינו
למגורים שהיו בתוקף ומספר ההיתרים כאמור
".שפקעו באותה תקופה