חומר רקע
29/11/2015
עידוד התחדשות עירונית בירושלים באמצעות מנהלת עירונית
כללי: בחודש יוני 2014 הוקמה בחברת "מוריה", חברה בבעלות עיריית ירושלים, מינהלת להתחדשות עירונית. זאת על מנת לעודד ולהגביר היקפי מימוש של פרויקטים להתחדשות עירונית בעיר, להגדיל את היצע יחידות הדיור בירושלים ולסייע בחידוש תשתיות של שכונות ותיקות. הקמת המינהלת בוצעה לאחר עבודת מטה נרחבת וכן דו"ח שהוכן ע"י הד"ר חיים פיאלקוף.
משימות: המינהלת פועלת לקידום פרויקטים להתחדשות עירונית (לרבות פינוי-בינוי, עיבוי בנייה, תמ"א 38) באמצעות:
איתור, מיפוי וייזום של מתחמים ותיקים הראויים להתחדשות עירונית, הגשתם לתקצוב ע"י משב"ש ו/או עיריית ירושלים ולאחר מכן קידום וניהול התכנון במתחמים אלו.
סיוע בהסברה לתושבים בתחום ההתחדשות העירונית, מתן מידע זמין ועדכני באמצעות כנסי הסברה, קורסים, מדיה חברתית וערכת הסברה.
העמדת סל סיוע מקצועי לבעלי דירות לצורך בחינת היתכנות וכדאיות של פרויקט התחדשות עירונית, לפי קריטריונים שייקבעו.
סיוע להתארגנות דיירים לצורך מימוש פרויקט התחדשות עירונית, לרבות בנוגע הליכי בחירת יזם למימוש הפרויקט.
סיוע ועידוד הפעילות היזמית בתחומי התחדשות עירונית ומתן מידע מקצועי וזמין ליזמים וקבלנים המקדמים פרויקטים בירושלים- קיום מפגשים קבועים לעניין חסמי התחדשות עירונית והצפתם מול הדרגים המקצועיים.
ריכוז עבודת צוות התחדשות עירונית יישובי- הגשת בקשות, מיפוי ותיאום בין עיריית ירושלים, לשכת התכנון המחוזית, משרד השיכון וגורמים נוספים.
ניהול וקידום תכנון של תכניות אב להתחדשות עירונית המתוקצבות על ידי משרד השיכון והבינוי.
מעקב שוטף אחר עמידה ביעד תוספת יחידות הדיור העירוניים.
מבנה ארגוני ותקציב:
המינהלת פועלת ב"מוריה- חברה לפיתוח ירושלים", חברה בבעלות עיריית ירושלים בעלת מחזור שנתי של מעל 700 מלש"ח.
המינהלת הינה תחת אחריות סמנכ"ל הפיתוח העסקי בחברה.
במינהלת מועסקים 3 עובדים- מנהל, מנהל פרויקטים ותחום תכנון ומנהלת תחום קשרי קהילה ודיירים.
תקציב המינהלת עומד על 1.5 מלש"ח בשנה ממקורות עיריית ירושלים וחברת מוריה.
הישגי שנת 2015:
אישור למתן תוקף של מעל 500 יח"ד.
החלטה להפקדה של כ-800 יח"ד בשתי תכניות.
התנעת תכנון לכ-800 יח"ד נוספות.
התנעת תכנית מתאר- שמואל הנביא.
סיוע ל-8 בניינים במסגרת נוהל סיוע.
ישיבות עם 22 נציגויות בניינים וטיפול במעל 100 פניות ציבור.
גידול של פי 8 במספר יחידות הדיור שאושרו בתמ"א 38.
שותפים:
עיריית ירושלים- אגפים: תכנון עיר, רישוי ופיקוח על הבנייה, מינהל שירותי קהילה, מבני ציבור.
משרד האוצר- לשכת התכנון המחוזית.
משרד השיכון והבינוי- אגף התחדשות עירונית, אגף שיקום שכונות, מחוז י-ם.