חומר רקע
התחדשות עירונית בהרצליה
המטרה :
לסייע למאמץ הלאומי בתוספת
משמעותית של יחידות דיור בעיר הרצליה
הרצליה בתנופה-תנו לנו רוח גבית
התחדשות עירונית
בהרצליה
הרצליה-רקע כללי-
מצב קיים
01
1924
-
עלייה לקרקע של המתיישבים הראשונים
1960
-
הכרזת
משרד הפנים על הרצליה כעיר
23,000
דונם-
שטחה של
העיר
34,000
יח"ד ,כ-
95,000
תושבים
02
התחדשות עירונית-
הרשות היוזמת
07/02/2014
הרשות היוזמת:
הליך התנעה ל'שיווק '
מתחמים לפינוי בינוי
02
התחדשות עירונית-
הרשות היוזמת
פינוי
בינוי
תמ"
א38
מתחמים
עירוניים
פעולות
משלימות
במרחב
הציבורי
המחלקה להתחדשות עירונית
-קידום תכניות בניין עיר
-
קידום תכניות
אסטרטגיות להתחדשות
עירונית
-קידום וליווי תחום תמ"
א
38
בעיר
-קשר עם התושב
החלטת ראש העיר על הקמת המחלקה להתחדשות
עירונית---
פברואר2014
התנעת התהליך---
יולי2014
איוש והקמת המחלקה
02
התחדשות עירונית-
הרשות היוזמת
המחלקה להתחדשות עירונית
מבנה ארגוני
-קידום תכניות בניין עיר
-
קידום תכניות
אסטרטגיות להתחדשות
עירונית
-קידום וליווי תחום תמ"
א
38
בעיר
-קשר עם התושב
מנהלת מחלקה
אדריכל מתכנןX
2
אדריכלית מתכננת
מנהלת מדור תמ"
א38
אדריכל קהילתיX
3
02
התחדשות עירונית-
הרשות היוזמת
מזכירות
בודק בקשות להיתרX
2
סה"
כ10
תקנים
פינוי– בינוי
מתחם ויצמן
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
שם המתחם :ויצמן
כתובת :
בין הרחובות ויצמן /
אבן עזרא /
דון יוסף הנשיא /
תור הזהב /ויצמן
גודל :
80
דונם
יחידות דיור קיימות :
576
יחידות דיור מוצעות :
1,728
מתכנן :קיקה ברא"ז
סטטוס :השלמת תנאים להפקדה
פינוי– בינוי
מתחם ויצמן
פינוי– בינוי
מתחם ויצמן
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
פינוי– בינוי
מתחם ויצמן
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
פינוי– בינוי
שיכון דרום
שם המתחם :שיכון דרום
כתובת :
רבי עקיבא /
בן גוריון /
חת"
ם סופר /
הגאון
מוילנא
שטח
המתחם:
27
דונם
יחידות
דיור קיימות :
216
יחידות דיור מוצעות :
650
מתכנן :ניר חן
סטטוס :
אחרי דיון לשיתוף
הציבור
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
פינוי– בינוי
שיכון דרום
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
פינוי– בינוי
רמב"ם
שם המתחם :רמב"ם
כתובת :רח 'רמב"
ם3,5,7
גודל :כ-
12
ד'
יחידות
דיור קיימות :
33
יחידות דיור מוצעות :
86
מתכנן :כנען שנהב
סטטוס :
השלמת תנאים
להפקדה
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
-הרשות היוזמת
קול קורא:
עיריית הרצליה מזמינה הצעות
לתכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית ביד התשעה
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
תמ"
א38
חיזוק ותוספת
אחרי לפני
לפני אחרי
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
תמ"
א38
חיזוק ותוספת
אחרי
אחרי
לפני
לפני
03
התחדשות עירונית-
דוגמאות
לפרוייקטים
פינוי– בינוי
מתחם ויצמן
04
הסברה וקשר עם
התושב
הסברה
קשר עם
התושב
04
הסברה וקשר עם
התושב
שיתוף ציבור
תהליכים לשיתוף
ציבור כחלק
אינטגרלי מקידום
המתחמים לפינוי
בינוי
אמצעים
מתכנן קהילתי
מפגשי שיתוף ציבור
מפגשי הסברה
כנסים
אתר אינטרנט
קבלת קהל שוטפת
מפגשי שכונות
מפגשי'גישור 'והידברות
מענה טלפוני או במייל
05
הרצליה-
עתיד
תכנית המתאר-
הרצליה2030
-
בהכנה
עד לשנת2030
:
-תוספת של כ-
30,000
יח"ד
-אוכלוסיה
לשנת
היעד-
180,000
קולקר קולקר
אפשטיין
וק.ש.ת
עקרונות:
•חיזוק השלד העירוני
•מרקמים לשימור
•
מתחמים לתכניות
חדשות
•
תחום התחדשות
עירונית
חוף
התכלת-
12,000
יח"ד
צפון הרצליה-
15,000
יח"ד
מש/
1
-
5,000
יח"ד
מתחם
זרובבל-
620
יח"ד
גבולות
תכניות
גליל
ים-
4,018
יח"ד
משולש
התחבורה-
1,500
יח"ד
בית קינן
700
יח"ד
מקרא
הרצליה
הילס-
600
יח"ד
הר/
2053
-
אפולוניה-
4,000ח"ד
מתחם
האוניברסיטה
700
יח"ד
פוטנציאל תוספת יח"ד במתחמי בנייה חדשים כ-
40,000
גבולות
תכניות
התחדשות
עירונית
מקרא
מתחם ויצמן-
1,728
יח"ד
מתחם
מנדלבלט-
278
יח"ד
מתחם הבריגדה-
250
יח"ד
יד התשעה
4,500
יח"ד
נווה עמל
2,000
יח"ד ירושלים
450
יח"ד
הכוזרי
192
יח"ד
ת .מרכזית
340
יח"ד
הלפרין
300
יח"ד
שיכון דרום
650
יח"ד
מול התחנה
340
יח"ד
צומת כדורי
400
יח"ד
מעונות שרה
620
יח"ד
הר מירון
400
יח"ד אלרואי
380
יח"ד
משהב
480
יח"ד
רבי עקיבא
170
יח"ד
שיכון דרום
150
יח"ד
בר כוכבא
200יח"ד
רמב"ם
86
יח"ד
פוטנציאל תוספת יח"ד בפינוי בינוי כ-
10,000
חוף
התכלת-
12,000
יח"ד
צפון הרצליה-
15,000
יח"ד
מש/
1
-
5,000
יח"ד
מתחם
זרובבל-
620
יח"ד
גבולות
תכניות
התחדשות
עירונית
גליל
ים-
4,018
יח"ד
משולש
התחבורה-
1,500
יח"ד
בית קינן
700
יח"ד
מקרא
הר/
1960
-
419
יח"ד
הרצליה
הילס-
600
יח"ד
הר/
2053
-
אפולוניה-
3,000
יח"ד
מתחם
האוניברסיטה
700
יח"ד
מתחם ויצמן-
1,728
יח"ד
מתחם
מנדלבלט-
278
יח"ד
מתחם הבריגדה-
250
יח"ד
יד התשעה
4,000
יח"ד
נווה עמל
2,000
יח"ד ירושלים
450
יח"ד
הכוזרי
192
יח"ד
ת .מרכזית
340
יח"ד
הלפרין
300
יח"ד
שיכון דרום
650
יח"ד
מול התחנה
340
יח"ד
צומת כדורי
400
יח"ד
מעונות שרה
620
יח"ד
הר מירון
400
יח"ד אלרואי
380
יח"ד
משהב
480
יח"ד
רבי עקיבא
170
יח"ד
שיכון דרום
150
יח"ד
בר כוכבא
200יח"ד
תמ"
א38
רמב"ם
86
יח"ד
פוטנציאל תוספת יח"
ד
בתמ"א
38
כ-
5,000
חוף
התכלת-
12,000
יח"ד
צפון הרצליה-
15,000
יח"ד
מש/
1
-
5,000
יח"ד
מתחם
זרובבל-
620
יח"ד
גבולות
תכניות
התחדשות
עירונית
גליל
ים-
4,018
יח"ד
משולש
התחבורה-
1,500
יח"ד
בית קינן
700
יח"ד
מקרא
הר/
1960
-
419
יח"ד
הרצליה
הילס-
600
יח"ד
הר/
2053
-
אפולוניה-
3,000
יח"ד
מתחם
האוניברסיטה
700
יח"ד
מתחם ויצמן-
1,728
יח"ד
מתחם
מנדלבלט-
278
יח"ד
מתחם הבריגדה-
250
יח"ד
יד התשעה
4,000
יח"ד
נווה עמל
2,000
יח"ד ירושלים
450
יח"ד
הכוזרי
192
יח"ד
ת .מרכזית
340
יח"ד
הלפרין
300
יח"ד
שיכון דרום
650
יח"ד
מול התחנה
340
יח"ד
צומת כדורי
400
יח"ד
מעונות שרה
620
יח"ד
הר מירון
400
יח"ד אלרואי
380
יח"ד
משהב
480
יח"ד
רבי עקיבא
170
יח"ד
שיכון דרום
150
יח"ד
בר כוכבא
200יח"ד
תמ"
א38
רמב"ם
86
יח"ד
פוטנציאל תוספת יח"
ד
בתמ"א
38
כ-
5,000
פוטנציאל תוספת יח"ד בפינוי בינוי כ-
10,000
פוטנציאל תוספת יח"ד במתחמי בנייה חדשים כ-
40,000
סה"כ פוטנציאל לתוספת של כ-
55,000
יח"ד
05
פרוייקטים לדיור בהישג
יד ביוזמה
עירוניתת
דיור
בהישג יד
סה"כ תוספת יח"ד בסמכות מקומית-כ-
400
יח"ד
סה"כ תוספת יח"ד בסמכות מחוזית-כ-
800
יח"ד
06
חסמים
ח ס מ י ם
ל פ י ת ו ח
ח י צ ו נ י
י ם
אספקת מים לעיר-ראייה לאומית
אספקת חשמל לעיר-ראייה לאומית
תשתיות לתחבורה ציבורית ,
BRT
,
פיתוח מסוף תחבורה
עירוני
תחנת רכבת נוספת בצפון העיר-
כיום בהקמה ללא חיבור
להרצליה
העברת תכניות לוועדה המחוזית
חוסר תאימות בין סמכויות הוועדה המקומית לחוק התכנון
והבנייה
העסקת כוח אדם מיומן ,
מקצועי ואיכותי(שכר הולם)
07
אז מה אנחנו צריכים
כדי להמשיך?
•סמכויות רחבות לרשות המקומית
•מימון לתוספת ושדרוג תשתיות*
•מימון לתקנים וכוח אדם*
*כיום במימון העירייה בתקציבים של מיליוני שקלים בשנה
תודה