חומר רקע

נוסח לישיבת הוועדה ב-22.3.11 בקשה לדיון מחדש בסעיף 4 להצעת חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א–2011: נוסח סעיף 4 כפי שאושר בוועדה תיקון סעיף 4 4. בסעיף 4(א) לחוק העיקרי – (1) בכל מקום, אחרי "הקונה" יבוא "או קונה המשנה" ואחרי "והקונה" יבוא "או קונה המשנה"; (2) במקום פסקאות (4) ו-(5) יבוא: "(4) בתוך תקופה של 24 שנים שתחילתה בעת העמדת הדירה לרשות הקונה בידי המוכר (להלן – תקופת הבדק לאי-התאמה יסודית), התגלתה אי-התאמה יסודית, זולת אם הוכיח המוכר שאי-ההתאמה היסודית נגרמה בשל מעשה או מחדל של הקונה או קונה המשנה; (5) התגלתה אי-התאמה יסודית, אף לאחר תקופת הבדק לאי-התאמה יסודית, והקונה הוכיח שמקורה בתכנון, בעבודה או בחומרים; (6) המוכר לא מסר לקונה הוראות תחזוקה ושימוש."