חומר רקע
הצעה מעודכנת בעקבות הדיון הקודם בוועדה – מטעם הייעוץ המשפטי לוועדה - 05022008
38. (א) היו המקרקעין שעוקלו משמשים, כולם או מקצתם, בית מגורים לחייב, רשאי רשם ההוצאה לפועל להורות על מכירת המקרקעין ועל פינוי החייב ובני משפחתו הגרים עמו מהמקרקעין, ובלבד שהוכח תחילה, להנחת דעתו, שיהיה לחייב ולבני משפחתו הגרים עמו מקום מגורים סביר, או שהועמד לרשותם סידור חלוף.
(ב) רשם ההוצאה לפועל רשאי לקבוע שהסידור החלוף יהיה בהמצאת דירה אחרת או בתשלום פיצויים או בדרך אחרת, לרבות בדרך של תשלום חודשי עבור שכירת דירת מגורים המתאימה לצרכי החייב ובני משפחתו לתקופה סבירה בנסיבות הענין [לדיון – קביעת המגבלה בחוק עצמו – "שלא תעלה על ארבע (?) שנים אלא בנסיבות חריגות"], הכל בהתאם לתקנות שיקבע שר המשפטים בהתייעצות עם שר האוצר ועם שר הבינוי והשיכון ובאישור ועדת החוקה חוק ומשפט של הכנסת1; [לדיון – האם לקבוע אפשרות לחריגה מהכלל בתקנות – "תקנות לפי סעיף קטן זה יכול שיקבעו נסיבות חריגות שבהן יהיה רשאי רשם ההוצאה לפועל לקבוע כי אין להעמיד לרשות החייב סידור חלוף"].
(ג) הוראות סעיף קטן (א) יחולו גם על ביצועה של משכנתה, או מימוש של משכון, זולת אם נרשמה המשכנתה לפני תחילת חוק זה, או אם פורש בשטר המשכנתה או בהסכם משכון שהחייב לא יהיה מוגן לפי סעיף זה .
(ד) הוראות סעיף זה אינן חלות על מקרקעין שדיני הגנת הדייר חלים עליהם, ואין בהם כדי לפגוע בדינים אלה.
(ה) הוראות סעיף זה יחולו גם אם החייב הינו קיבוץ לענין המקרקעין של הקיבוץ המשמשים, כולם או מקצתם, בית מגורים לחבר הקיבוץ או לבני משפחתו; לענין זה, "בן משפחה" – אב, אם, בן או בת של חבר הקיבוץ, המתגוררים בקיבוץ.
( יש לקבוע שתחילת התיקון לסעיף קטן (ב) תהיה רק במועד כניסתן לתוקף של התקנות. )
הנוסח המוצע בהצעת החוק המקורית
....
(ג) הוראות סעיף קטן (א) יחולו גם על ביצועה של משכנתה, או מימוש של משכון, זולת אם נרשמה המשכנתה לפני תחילת חוק זה, או אם פורש בשטר המשכנתה או בהסכם משכון שהחייב לא יהיה מוגן לפי סעיף זה ; שר המשפטים רשאי לקבוע, בהתייעצות עם שר האוצר ועם שר הבינוי והשיכון, הוראות שיחולו על זוכה המבקש ביצועה של משכנתה או מימוש של משכון שפורש בהם שהחייב לא יהיה מוגן לפי סעיף זה, אשר יבטיחו כי החייב ובני משפחתו הגרים עימו לא ייוותרו ללא קורת גג, וזאת לרבות בדרך של קביעת חובת תשלום שכר דירה בסכום שיקבע ולתקופה שיקבע..