חומר רקע
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
:מספר פנימי574500-2654
נספח מס' כ-
650
'/א
/(פ2543/20
)
נוסח מוצע–
ייעוץ משפטי–
7.16
.
18
'חוק התכנון והבנייה (תיקון מס.. –
,)הוראת שעה
התשע"ו–
2016
הוראת שעה–
תיקון סעיף147
1. החל ביום פרסומו של חוק זה ועד יום כ"ג באב התשפ"א (1
באוגוסט2021
,)
יקראו את סעיף147
לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
1, כך שאחרי סעיף
:קטן (ז) יבוא
)"(ח
(1)
,)בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א ועדה מקומית תיתן הקלה
לתוספת דירות למגורים, בתחום רשות עירונית, בשיעור של%
10
,
אך לא יותר מ־%
20
,
מהמספר המרבי
של דירות המגורים המותר
לבנייה על מגרש, או על מספר מגרשים גובלים, לפי העניין, על פי
הוראות התכנית החלה על המגרש, אף אם נקבע בתכנית כי סטייה
מהוראות התכנית כאמור לעניין זה תהיה סטייה ניכרת, בהתקיים
:כל אלה
)(א
שטחן הממוצע של דירות המגורים במגרש או,במגרשים
לפי העניין, לאחר מתן ההקלה יעלה על80
;מ"ר
)(ב שטחה של כל דירת מגורים שתיווסף לבניין, מעבר
למותר לפי תכנית, לא יעלה על80
מ"ר (בסעיף קטן זה– דירה
;)קטנה
)(ג הבקשה להקלה חתומה בידי כל בעלי הזכויות במגרש או
במגרשים, לפי העניין
, ומבוקשת בה הקלה בשיע ור של%
10
לפחות מהמספר המרבי
של דירות המגורים המותר לבנייה על
ה
מגרש או המגרשים כאמור;
)(ד
;המגרש מיועד למגורים בבנייה רוויה
1 ס '"ח התשכ"ה, עמ307
'; התשע"ו, עמ691
.
- 2 -
)(ה בעת הגשת הבקשה להקלה טרם התחילה הקמת הבניין
שלגביו מתבקשת התוספת; לעניין זה לא יראו תחילת הקמתו
של בניין בהריסתו של בניין קיים, בעבודות חפירה או בעבודות
;פיתוח או עבודות כיוצא באלה הנעשות כהכנה להקמת הבניין
)(ו התכנית כאמור נכנסה לתוקף לפני יום כ"ה בטבת
( התשע"א1
בינואר2011
;), והיא אינה תכנית לפינוי ובינוי
)(ז בבקשה להקלה צוין מספר דירות המגורים המותרות
לבנייה במגרש או במגרשים לפי התכנית וההקלות שאושרו לגבי
מספר דירות המגורים במגרש או במגרשים קודם להגשת.ה
(2)
( חובת מתן ההקלה כאמור בפסקה1) לא תחול על ועדה
מקומית במחוז הצפון או הדרום או בתחום רשות עירונית ששר האוצר
קבע לגביה, בצו, כי נוכח קיומו של מלאי מספיק של דירות קטנות
בתחומה או נוכח מספר הדירות הקטנות שבנייתן הותרה בתחומה
בשנה שקדמה למועד מתן
הצו, אין צורך או הצדקה לחייב מתן הקלה
.כאמור
(3)
בס עיף קטן זה–
""בנייה רוויה–
בנייה בצפיפות של6
,דירות מגורים לדונם
;לפחות
""דירת מגורים–
מערכת חדרים או תאים שנועדה לשמש
;יחידה שלמה ונפרדת למגורים בלבד
""שטח דירת מגורים–
השטח הכולל המותר לבנייה של דירת
.מגורים, לרבות שטחו של מרחב מוגן"
- 3 -
)(ט
(1)
על אף האמור בסעיף קטן (ח), ועדה מקומית רשאית ליתן
הקלה לתוספת דירות למגורים בשיעור העולה על%
20
אך לא יותר מ־
%
30
, אשר שטחן הממוצע עולה על70
מ"ר, אם הוצגה חוות דעת
מהנדס הוועדה המתייחסת לתמהיל הדירות המתקבל לאחר התוספת
והשתלבותן בסביבה והמאשרת שמוסדות הציבור, השטחים
הפתוחים, התשתיות ושטחי החניה בסביבת הב
ניין נותנים מענה
.לצרכים הנובעים מתוספת הדירות
א ין בהוראות סעיף קטן(ח) כדי
לגרוע מסמכותה של ועדה מקומית ליתן ה
קלה
מהמספר המרבי
של
דירות המגורים המותר לבנייה על מגרש לפי שיקול דעתה ,אף אם לא
,נתמלאו בבקשה להקלה התנאים האמורים באותו סעיף קטן ובכפוף
להוראות שנקבעו לפי סעיף151
(ב).
(2)
הוועדה המקומית רשאית לקבוע בהחלטה כי תנאי להוספת
( דירות מגורים לפי פסקה1) הוא שהדירות הנוספות בשיעור העולה על
%
20
ישמשו למגורי בני מקום בלבד; קבעה הוועדה המקומית תנאי
כאמור, יהיה התנאי בתוקף לתקופה של
א תפחת מ־10
שנים מיום מתן
.תעודת גמר
)(י
)בסעיפים קטנים (ח) ו־(ט–
""בן מקום–
מי שמלאו לו18
שנים, ומקום מגוריו הקבוע בשלוש השנים
האחרונות לפחות הוא בתחום שיפוטה של הרשות המקומית שבה
הותרה תוספת דירות המגורים, ובלבד שהמציא את אישור הרשות
;לכך
""תעודת גמר–
כהגדרתה בסעיף158ו3
".
***************************************************************************************
- 4 -
נספח מס' כ-
650
/
'א
/(פ2543/20
)
הסתייגויות ובקשות רשות דיבור
ל 'הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס...
–
,)הוראת שעה
התשע"ו–
2016
*הערה : אם.תתקבל הסתייגות המצריכה זאת, ימוספרו יתר הוראות החוק ויתוקנו ההפניות אליהן בהתאם
לרשימת קבוצות מסתייגים ר' סימוכין.... חשוב לציין גם סעיפים שאין להם הסתייגויות
הסתייגויות
לסעיף1
חברי הכנסת מציעים:
*הערה : הסתייגות לנושא
[הסתייגות לנושא]מעניקה זמן דיבור לפי כל אחד מהסעיפים שיש לתקן בה ולכן יש לפרטם, אך ההצבעה היא אחת
:אם תתקבל הסתייגות זו, יתוקנו סעיפים אלה כך
(1)
... בסעיף
(2)
... בסעיף
לסעיף2
חברי הכנסת מציעים:
... לסעיף
אין הסתייגויות
************************************************
***************************************
בקשות רשות דיבור
[ חברי הכנסת
כתיב
:שמות הח"כים בסימוכין....
]
***************************************************************************************