חומר רקע

14/11/2016 לכ' חברי הוועדה מיוחדת ליישום הנגשת המידע הממשלתי ועקרונות שקיפותו לציבור הנידון: עמדת ועד שוכרי הדירות בנושא שקיפות בנתוני הדיור שלום רב, ראשית, אנו מברכים על הדיון בנושא "דירות הרפאים" ועל כל שיחה בנושא דיור ושכירות בישראל. בשיחה עם גורמי שטח, אנו רואים שהסוגיה אט אט מחלחלת גם לציבור השוכרים – אור, רכז פעילות שטח במכללת רופין מזה כ-3 שנים, נתקל בלא מעט כעס על כך שקיימת מצוקה חריפה בקרב הסטודנטים במוסדות החינוך הגבוה הרבים באזור השרון, דבר שמוביל למחירים גבוהים וחוזים מתעמרים בעוד שבמרחק דקות ספורות, בנתניה, במשך כל שנת הלימודים, עשרות ומאות בניינים עומדים ריקים. בעיית הדירות ריקות, שרובן נמצאות בידי תושבי חוץ, היא בעיה חריפה ומורכבת שכוללת סוגיות בנושאי קניין, יחסי אזרח ומדינה ואפילו שאלות בנושא זהותה של ישראל כביתם הלאומי של יהודי כל העולם. הסיבה העיקרית שסוגיה זו אינה עולה לסדר היום הציבורי היא שמעטים מאזרחי ישראל (בין אם ברחוב או במסדרונות משרדי הממשלה) מודעים להיקפה. בעוד מידע שהוועד הצליח לאסוף מפעילות השטח אותה אנו מקיימים מצביע על בעיה של בין 50 ל-150 אלף דירות שעומדות ריקות, לא ידוע לנו על קיומו של מספר מדויק, או נתונים מבוססים יותר בקרב מקבלי ההחלטות בממשלה או ברשויות המס. בעיה נקודתית זו היא תסמין לבעיה עמוקה ושורשית יותר בתחום הדיור והשכירות כולו – בעוד ישראל עומדת בפני משבר דיור חריף בשוק הדיור לרכישה ולהשכרה, מקבלי ההחלטות והגופים המקצועיים מתבססים בתוכניותיהם על מחקרים שאינם בנויים על מידע טהור, אלא שאלונים וסקרים הנאספים מקבוצות אוכלוסייה קטנות, שלחלקן יש אינטרס למלא מידע שקרי ובד"כ כחלק ממחקר בנושא אחר. סוגיית דיור הרפאים, כמו על שכירות ודיור, אינם יכולות להיות מוטלות לפתחן של משרד האוצר בלבד. ניתן יהיה להשיג בקלות יחסית בעבודה משותפת והנחיית הרשויות המקומיות (בידיהם נמצא מידע רב גם מתשלומי הארנונה והמים) והקמת רשם שכירויות (שיוכל לספק מידע על גדלים, כמות שוכרים ומחירים) יוכלו ליצור מאגר מידע שניתן יהיה להצליב בכדי לקבל תמונה מדויקת יותר. אנו מחזקים את ידיכם ומאמינים שבאמצעות עבודה משותפת, נוכל להפיק מידע מאומת שיטיב עם הציבור ככלל ועם שוכרי הדירות בפרט. על החתום, יובל שטלריד – מוביל הוועד. אוהד מזרחי – מנהל פעילות שטח. איתי נטר – מנהל מדיה.