חומר רקע
ועדת הפנים
05.12.23
כ"ב כסלו תשפ"
ד
פרסום יחידות דיור)באלפי יח"ד(
2
75
65
107
102
51
56
71
69
72
44
50
38
33
37
34
28
26
25
31
28
27
28
20
20
29
38
33
51
23
25
39
28
30
76
0
20
40
60
80
100
120
דצמ-
23
נוב-
23
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
1992
1991
עסקאות ליחידות דיור שנסגרו בהצלחה)באלפי יח"ד(
55
40
81
63
26
39
43
46
36
31
29
30
15
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
דצמ-
23נוב-
23
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
החלטת מועצת מקרקעי ישראל לתמיכה בשוק הדיור :
תיקון פרק משנה3.5
– הסכמי גג במועצות האזוריות .
תיקון פרק משנה4.2
–
הנחות
איזור .
תיקון פרק משנה4.5
סימן ד '
– פריסת תשלומים .
תיקון פרק משנה4.8
– שכירות ארוכת טווח .
תיקון סעיף9.25
– דחיית מועדי תשלום .
החלטת מועצת מקרקעי ישראל לתמיכה ביישובי קו העימות :
תיקון סעיף9.24
–
חיזוק יישובי קו העימות בראיה ארוכת טווח בהיבטים
התיישבותיים ,כלכליים ותעסוקתיים .
עוגנים התיישבותיים:
•
הגדלת שיעור בני המקום בשיווק קרקע למגורים
•איוש נחלות פנויות במושבים
•
פטור מתשלום עבור עיגון זכויות למגורים בחלקת המגורים במושב ובקיבוץ
•הגדלת מספר בתי האגודה המיועדים לקליטת מועמדים לישוב
החלטת מועצת מקרקעי ישראל לתמיכה ביישובי קו העימות :
עוגנים כלכליים ותעסוקתיים לאגודות:
•מבני מגורים להלנת עובדים במושב ובקיבוץ
•תעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים במושב
•הגדלת מכסת הקרקע למטרת תעסוקה במשבצת חקלאית
•הגדלת מכסת הקרקע למיזם סולארי
•
מיזמים אגרו
וולטאים משותפים
עיקרי הצעדים לסיוע לשוק הדיור
סבסוד הגדלת
פיתוח הוצאות
למגורים
סיוע ליזמים
במכירת דירות
ומתן מענק
לרוכשים
סבסוד מתחמי
תעסוקה
ותעשיה תומכי
דיור
התחדשות
עירונית
עובדים זרים
סיוע
למגזר
העירוני
כח
אדם בענף הבניין–
עובדים זרים
טווח קצר
•
הגדלת מכסות העובדים הזרים ל50
אלף למשך שנתיים.
•
החלטת ממשלה למודל יישום פרטי מהיר של10,000
בעבודות רטובות תוך כחודשיים.
•במקביל המשך גיוס באמצעות המסלול הבילטרלי במדינות נוספות.
•הארכת והגדלת פעילות חברות הביצוע.
•קול קורא לחברות ביצוע נוספות .
•עידוד העסקה מקומית באמצעות מסלול תמריץ כספי בידי האוצר.
•פעולות משותפות עם רשות האוכלוסין.
טווח בינוני/ארוך
•קידום תיעוש הבנייה לחיסכון בכ"
א וחומרים- הקמת מפעלים מודולריים מקומיים ,
הגדלת האוטומציה בתעשייה.
קידום התחדשות עירונית במתחמים שנפגעו
.1
מיפוי מתחמים המתאימים להתחדשות עירונית בישובים העירוניים הסמוכים
לעוטף– שדרות ,נתיבות ואופקים ,
אשר מבנים הכוללים מתחמים על בדגש
נפגעו במהלך הלחימה
ואינם יכולים לשמש עוד למגורים או שעלות השיקום
שלהם גבוהה.
.2קידום תכניות מפורטות לפינוי בינוי ,במתחמים שאותרו ,
בהתאם לאמות
מידה ולסדרי עדיפויות שייקבעו .
.3
הפעלת
מינהלות עירוניות להתחדשות עירונית ,
אשר
ינגישו
לבעלי הדירות
את המידע הנדרש להם ואת זכויותיהם.
מנגנונים כלכליים למימוש התחדשות עירונית
הפעלת מנגנונים כלכליים שיאפשרו את חידושן של2,000
יחידות דיור בישובים
האמורים ,
תוך הקמתן של לפחות7,000
יחידות דיור חדשות במתחמים שאותרו
ויתוכננו ,תוך יצירת מלאי דיור נוסף .ביניהם:
•הקצאת מענקים להשלמת כדאיות כלכלית של מיזמי פינוי בינוי ,
שאין כדאיות
למימושם ,או הסתייעות בקרקע משלימה במסגרת הסכמי גג.
•
בחינת מנגנונים שיאפשרו למדינה לרכוש דירות שנפגעו באופן שאינו מאפשר
המשך מגורים הסביר.
•בחינת הטבות מס ליצירת ודאות ולשיפור הכדאיות הכלכלית.
10
הגרלות דירה בהנחה
•
הגרלות לשנת2023
:
•תכנית מענק לחסרי דירה לרכישת דירות יד שנייה
חודש
יח"ד
ינואר6471
מאי7,037
דצמבר7,350
*
מיזמי דירה להשכיר בפריסה ארצית
כ-
22,500
יח"ד
מאוכלס |
3,886
יח"ד
חיפה)
2
(
|
457
הרצליה |
273
רמת השרון |
281
ירושלים |
333
כפר יונה |
58
תל אביב)
2
(
|
546
ראשון לציון |
216
אור יהודה |
364
נהריה |
61
שוהם)
2
(
|
373
חולון |
51
כרמיאל |
188
רמלה |
322
גן יבנה |
363
בהקמה |
14,933
יח"ד
באר יעקב)
3
(
|
808
ירושלים)
6
(
|
1325
קריית גת |
295
חיפה |
402
ראש העין |
243
ראשון לציון |
78
אור יהודה)
3
(
|
630
תל אביב)
3
(
|
1015
רמת השרון |
139
רמלה |
305
כרמיאל |
91
נוף הגליל)
2
(
|
502
אופקים |
228
אילת |
140
אשקלון)
3
(
|
1124
בית שמש)
2
(
|
426
בני ברק |
219
יוקנעם |
138
לוד)
8
(
|
2539
אשדוד)
4
(
|
972
רכסים |
390
רמת גן)
6
(
|
1,901
שדרות |
79
הרצליה |
147
פתח תקווה)
3
(
|
741
בשיווק |
3,593
יח"ד
כפר סבא |
272
ירושלים)
3
(
|
639
רמת גן |
195
באר שבע |
312
חצור הגלילית |
144
טירה |
120
קרית גת |
296
מעלות |
199
יהוד |
364
בני עיש |
434
קרית אתא |
309קרית
אתא |
309
נסגרו2023
|
1,857
יח"ד
אשדוד–
סיטי הצעירים
191
יח"ד
ירושלים–
עמק רפאים
)מקבת (
–
50
יח"ד
אשדוד–
לכיש
106
יח"ד
ירושלים–
יפה נוף
100
יח"ד
פתח תקווה–
סירקין
741
יח"ד
הרצליה–
גליל ים
147
יח"ד
ראש העין–
מתחםE
243
יח"ד
רמת גן–
גני
אז"ר ב'
279
יח"ד
554
348
370
1,077
1,427
1,384
2,931
1,084
6,554
6,385
4,596
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
שיווקי דירה להשכיר שנתיים)יח"ד(
2,218
2,378
2,218
היקפי שיווק מתחמי שכירות ארוכת טווח
חוברות
מודעות
*
*
יעד ממשלתי–
3,600
יח"ד
2,378
חוברות
מודעות
דיור להשכרה במתחמי תכנון של החברה
חוברות
מודעות
*
2,378
הושלם
בתכנון
1,250
ג'סר א'זרקא
142
שחמון11
- אילת
450
הדסה הקטנה
ירושלים
1,444
שהם כ"א
176
המשתלה-ת"א
94,546
יח"
ד
מתוכן28,926
יח"
ד
להשכרה
1,546
גן יבנה)מערב(
11,158
ניר צבי
116
שבעת הנוטרים
200
בית שמש
4,750
בן שמן ובית
הקשתות
750
משולש
הבורסה– ר"ג
2,260
שיכון הרופאים
– ר"ג
210
טירת הכרמל
240
נשר
13,000
נוף ירקון-
הוד
השרון
29,572
יח"ד
מתוכן8,463
יח"
ד להשכרה
440
שוק גולדמן-
אור יהודה10,000
נס ציונה
7,500
כפר סבא צפון
4,880
גדרה
106
ג'לג'וליה7,250
ראשון לציון
7,500
כפר יונה
20,320
חולון
4,000
גבעת שמואל
10,750
הרצליה450
כרמיאל
200
קריית שמונה
8,400
רחובות-מזרח
1,320
כפר קאסם
1,570
שפרעם
1,250
ראמה
ניר צבי לוד- יח"
ד
להשכרה3,000
שיכון הרופאים-
1,700
יח"ד להשכרה
סיכום
15
הגדלת היצע
יח"ד
מימון
סבסוד פיתוח
האצת נדלן
דחיית תשלומי פיתוח
דחיית תשלומי קרקע
סל תמריצים
דירה בהנחה
צמצום לוחות
זמנים
קידום תכנון ושיווק
אישורי אכלוס
היתרים
כ"
א בענף–
עובדים
זרים
חדשנות/תיעוש
והאצת סבסוד
התחדשות עירונית