חומר רקע
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
1525541
23.11.2023
:לכבוד
מר יאשי סער
מנהל אגף בכיר רישוי,תקנות ומכונים
מי
נהל התכנון
משרד הפנים
:הנדון 'תקנות התכנון והבניה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו) (תיקון מס2), התשפ"ג-
2023
- התייחסות חטיבת מכוני הבקרה לבניה
בשם חטיבת מכוני הבקרה
)"(להלן "החטיבה ש
בלשכת המסחר המייצגת את כלל מכוני הבקרה בישראל
ובהמשך לדברים שהצגנו
שלשום
בוועדה
הרינ
י לפנות אלי
כם בנושא שבנדון
:כדלקמן
1.
בה
תאם ל)טיוטת תקנות התכנון והבניה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו
'(תיקון מס2), התשפ"ג-
2023
)
המקודמות להצגה במועצה הארצית ,
מוצע לקבוע תעריפי אגרות עבור
מבני מגורים
בהתאם לנוסחאות
לחישוב האגרות המקוריות ובתוספת הצמדה למדד היסודי (ינואר
2018
) כפי שנקבע בתקנה74
-
.הצמדה
2.
תעריפי האגרה
המקוריים למבני מגורים מופיעים ב
טיוטת התקנות ב ,תוספת החמישית
שלהלן:
3.
נזכיר כי בהתאם לתקנה74, הסכומים המפורטים להלן יעודכנו ב-1
בפברואר של כל שנה לפי שיעור השינוי
של מדד המחירים לצרכן לעומת המדד היסודי (המדד שפורסם בחודש ינואר2018
).
4.
היקף ההצמדה של אגרות הבקרה בעת הזו הינו כ-
10%
אל מול תעריפי המקור ,שוו"ע ל-
275
₪
לשע ת
עבודה אפקט
יבית.
5.
,כידוע
אגרות בקרה למבנים מ
חושבו
ת בהתאם ל -
)(עלות שעת בקרה אפקטיביתX
(היקף ש"ע נדרש לבקרה) = אגרות בקרה
]₪[
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
6.
אי לכך, בהתאם לתעריפי האגרה למבני המגורים שנותרו ללא שינוי, ובהתאמה לעלות ש"ע אפקטיבית-
275
₪
שנותרה אף היא ללא שינוי ,
קבעה
המדינה, הלכה למעשה,
את היקפי השעות הנדרשות על ידה
.לביצוע תהליכי בקרות תכן וביצוע כמתחייב
תשומות אלו נקבעות בחישוב פשוט: , כדלקמן
)(היקף ש"ע נדרש לבקרה =
אגרות בקרה]₪[
)(עלות שעת בקרה אפקטיבית]₪[
:לדוגמא
בניה רוויה חדשה למגורים, בבניין:שאינו בניין גבוה או בניין רב קומות
שטח הבניין-
2,500
מ"ר בקרת תכן בקרת ביצוע
שטח בניה מעל2000
מ"ר
15,308.33 ₪
27,352.38 ₪
: עלות ש"ע אפקטיבית נוכחית
275
/₪[
]ש"ע
: אי לכך, היקף ש"ע מוקצות לבקרה
56
99
,לא למותר לציין כי לא ניתן לקיים תהליך
בקרת תכן אפקטיבי ומקצועי
"בהיקף השעות המוקצה כנ .ל
7.
במהלך החודשים האחרונים בוצע ע"י מנהל התכנון תהליך בחינה מקצועי
על-מנת לדייק את היק
ף
התשומות הנדרשות להיות מושקעות בתהליכי בקרת תכן ובקרת ביצוע
בעבור מבנים שבפעימה2 בלבד
(המתוכננת להיכנס
לתוקף
ביולי2024
), בשיתוף ובהסכמת
התאחדות הקבלנים, איגוד המהנדסים
.והאדריכלים וחטיבת מכוני הבקרה
בהמשך לעבודה זו, נקבעו בהוראות מנהל התכנון תשומות מינימליות
המחויבות
לתהליכי בקרות תכן
וביצוע אפקטיביים1 - ראה
'נספח א- ט בלת תשומות למבנים בייעוד מסחר, משרדים ותעשיה עתירת
.ידע, אחסנה, מבני ציבור וחינוך
8.
במקביל, נבחנו הנחות העבודה שבבסיס עקרונות מודל התשלומים למכוני הבקרה2 ו עודכן סך עלויות
התפעול והבקרה של מכוני הבקרה בהתאם לניסיון המצטבר בהפעלתם של6 מכוני בקרה מ-
2018
ועד כה ,
שוב עבור פעימה2 העתידית בלבד –
'כפי שבא לידי ביטוי בטיוטת התקנות (תיקון מס2).
בעבודה זו, נקבעה עלות שעת בקרה אפקטיבית מתאימה
, שוו"ע ל-
330
₪
.לש"ע
) (ב.נ.מ. ורווח+ ) (תקורות+ )(עלות ש"ע אפקטיבית) = (עלות ש"ע ממוצעת בפועל של בקר
9.
,לדאבוננו
למרות דרישתנו החוזרת ונשנית בשנתיים
האחרונות ו
אעפ"י ש ניתנה התחייבות בכתב ובע"פ של
האחראי מטעם מנהל התכנון לבצע עדכון מקיף הכולל גם את
אגרות מבני המגורים –
טיוטת התקנות
'(תיקון מס2
! ) אינה כוללת עדכון בתעריפי האגרות לבקרת מבני מגורים
1
ראה מסמך : תשומות מכוני בקרה עבור מסחר, מבני ציבור, אחסנה ומשרדים–
הפצה לוועדת משנה שתתקיים ב-
14/9/2023
,
ע"י שני יחזקאל–
מרכזת תקנות והנחיות בניה/חטיבת רגולציה
2
: ראה מסמך -
ניתוח כלכלי של הקמת מכוני בקרה פרטיים לפי סעיף48
בהצעת חוק התכנון וה בנייה (תיקון102
,)
תשע"ג-
2013
,
ע"י הכנסת/מרכז המחקר והמידע/המחלקה לפיקוח תקציבי, מתאריך26
בינואר2014
.
-
תיאור וניתוח רפורמה להקמת מכוני בקרה לפיקוח על תהליכי בנייה, ע"י הכנסת/מרכז המחקר
/והמידע
המחלקה לפיקוח תקציבי, מתאריך23
בנובמבר2016
.
-
עקרונות מודל תשלום למכון בקרה (בניה למגורים), ע"י משרד הפנים/מנהל התכנון, בסימוכין616733-16
,
מתאריך ספטמבר2016
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
10
. נוכח השלמת תהליכי בחינה מקצועיים וקביעת עלות ש"ע אפקטיבית (
330
₪
/ש"ע) והיקף השעות הנדרש
,לבקרה למבנים בייעודים שונים
חובת המדינה לבחון ולעדכן גם את היקף התשומות הנדרש
לביצוע בקרה
אפקטיבית, מקצועית וטובה
עבור מבני מגורים
כמחויב בחוק ו
ב
תקנות.
11
.
דרישתנו נסמכת על הבנה ברורה שתהליכי הבקרה הינם זהים בכל ייעודי הבניה ,(מגורים, מסחר, תעשיה
משרדים, אחסנה, מבני ציבור וחינוך) והיקף התשומות המושקע בתהליך אינו שונה מהותי בין ייעודי
.הבניה השונים
12
.
,בתמצית, עדכון תעריפי אגרות הבקרה בבניה למגורים בהתאם לדרישתנו מתבטאת כתוספת זניחה
של כ-
15%-10%
בעלות הבקרה המושתת על היזם (כתלות ב )היקף הפרויקט
א ך כבר הוכח כי בקרה זו מצילה
חיים, מ
יב יט
ת את איכות הפרויקט ,
מקצרת את משך ההקמה
ו מפחיתה בהתאם את
עלות
הפרויקט.ליזם
13
.
,בנוסף
כידוע לך
נוכח החלת החובה על מבנים שבפעימה2
על
בקשות חדשות אשר יופקדו החל מי
ולי
2024
הרי שעיקר עיסוקם של מכוני הבקרה בשנתיים הקרובות ימשיך להיות בעבור מבני מגורי ם ,בלבד נוכח
משכי הזמן הארוכים החולפים מהפקדת הבקשה בו
ו עדה ועד לקבלת החלטת
ו ועדה
ל אישור הבקשה
וקליטתה במכון הבקרה .
ולראיה, היקף ההיתרים הנמוך שבפעימה1
בהם עוסקים המכונים מיום החלת החובה (יולי2021
.) ועד כה
14
.
נוסף על כך, בהתאם לפילוח שטחי בניה לפי ייעודים/שימושים עפ"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמצא
כי כ73%
מכלל שטחי הבניה הינם בעבור בנייה למגורים.
,לכן גם לאחר כניסתה לתוקף מחייב של פעימה2
עדיין צפוי שמרבית פעילות הבקרה במכונים תעסוק
בבנייה רוויה למגורים עם/ללא עירוב שימושים
(מבנים שבפעימה1).
15
.
,לכן נחזור ונדגיש את א זהרותינו למנהל התכנון בנוגע לחדלות קיומם של מס' מכונים לאחר מס' שנות
הפסד תפעולי ואי כדאיות כלכלית -
.על כל המשתמע מביטולם של המכונים בהליכי הרישוי
16
. לחילופין, אנו חוששים
מהקטנה מאולצת של היקף כ"א המועסק במכונים (שכ"ט נמוך מרתיע בקרים
מלעבוד במכוני הבקרה) ואי יכולת המכונים להעסקת כ"א איכותי, מקצועי ומנוסה
אשר עתיד
ים
להוות
חסם להיקף ההיתרים שיבדקו ע"י המכונים ולייצר "צוואר בקבוק" ועיכוב בהוצאת היתרים בישראל.
17
.
,לסיכום
אנו
דורשים את עדכונם של תעריפי האגרות
של מבני מגורים 'בתיקון מס2 עתיד לה
כנס לתוקפ
ו
ביולי
2024, ככל שתאושר דחייתו.
18
.
נודה
ל
טיפולכם בדחיפות המתחייבת,
העתק
:
רפי אלמליח -מנכ"ל מינהל התכנון.
רותי שוורץ -
,סמנכ"לית מנהל התכנון לרגולציה מנהל
התכנון.
אפרת מחפוד- מנהלת אגף מכוני בקרה, מינהל התכנון.
חברי חטיבת מכוני בקרה לבניה- איגוד לשכות המסחר ת"א.
עו"ד מוריה כלפה-
,הורוביץ
מנהלת תחום
מכוני בקרה לבניה, איגוד לשכת המסחר ת"א
,גיל שטיין
מנכ"ל מכון בקרת הבניה ישראל
יו"ר חטיבת מכוני הבקרה בלשכת המסחר ת"א
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
נ ספח 'א- טבל
אות
תשומות למבנים בייעוד מסחר, משרדים ותעשיה עתירת
:ידע, אחסנה, מבני ציבור וחינוך
מבנה משרדים
ב
שטח -
1,000
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית5אדריכלות2
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס2שלד וביסוס4
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות8מים וביוב2
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה6פיתוח2
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה2
)חובה( במהלך שלד1
בטיחות אש6
)חובה( גמר שלד1
מיגון6התקנת מערכות1
אקוסטיקה2
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור2גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות2
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה6קליטת בקשה4ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד6
3 תיאום מול צד6
כ שטח בנוי"סה1,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים16
בקרה חוזרת לאחר תיקון4
קומות 'מס2ד מסכמת"חו6
ע"כ ש"סה77ע"כ ש"סה16ע"כ ש"סה107
1
A<1,000
תיאור
קומות2 מבנה משרדים
2 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
= 2X 500 :שטח עילי
1,000
0 :שטח מרתף
ר" מ1,000 :כ"סה
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ שרדים
ב
שטח -
00
5,1
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית6אדריכלות3
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס3שלד וביסוס5
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות10מים וביוב3
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה6פיתוח3
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה3
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש6
)חובה( גמר שלד1
מיגון6התקנת מערכות1
אקוסטיקה4
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור4גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה7קליטת בקשה5ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד7
3 תיאום מול צד7
כ שטח בנוי"סה1,500ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון6
קומות 'מס3ד מסכמת"חו6
ע"כ ש"סה90ע"כ ש"סה22ע"כ ש"סה117
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
2
1,000<A<3,000
תיאור
קומות2 מבנה משרדים
ק"מעל קומת חנייה תת
2 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
2X 500 =1,000 :שטח עילי
500 :שטח מרתף
ר" מ1,500 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
שרדים ב
שטח -
00
5,2
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות4
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס4שלד וביסוס6
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות12מים וביוב4
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה6פיתוח4
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז6תכן משלימה4
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש8
)חובה( גמר שלד1
מיגון8התקנת מערכות1
אקוסטיקה4
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור4גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה8קליטת בקשה6ד מסכמת"חו10
3 תיאום מול צד8
3 תיאום מול צד8
כ שטח בנוי"סה2,500ד ביניים"חו10מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון8
קומות 'מס5ד מסכמת"חו8
ע"כ ש"סה109ע"כ ש"סה28ע"כ ש"סה132
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש8 = ביקור[
3
1,000<A<3,000
תיאור
קומות3 מבנה משרדים
ק" קומת חנייה תת2 מעל
3 :קומות עילי 'מס
2 :קומות מרתף 'מס
3X 500 =1,500 :שטח עילי
= 2x 500 :שטח מרתף
1,000
ר" מ2,500 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
שרדים ב
שטח -
00
0,3
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות4
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס4שלד וביסוס6
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות12מים וביוב4
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה8פיתוח4
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז6תכן משלימה4
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש10
)חובה( גמר שלד1
מיגון10התקנת מערכות1
אקוסטיקה4
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור4גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה8קליטת בקשה6ד מסכמת"חו10
3 תיאום מול צד8
3 תיאום מול צד8
כ שטח בנוי"סה3,000ד ביניים"חו10מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון8
קומות 'מס3ד מסכמת"חו8
ע"כ ש"סה115ע"כ ש"סה28ע"כ ש"סה132
4
3,000<A<5,000
תיאור
קומות2 מבנה משרדים
ק"מעל קומת חנייה תת
2 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
2X 1,000 :שטח עילי
2,000=
= 1x 1,000 :שטח מרתף
1,000
ר" מ3,000 :כ"סה
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש8 = ביקור[
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
שרדים ב
שטח -
00
0,4
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות5
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס6שלד וביסוס7
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות14מים וביוב5
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה10פיתוח5
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז8תכן משלימה5
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש12
)חובה( גמר שלד1
מיגון12התקנת מערכות1
אקוסטיקה6
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור6גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות4
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה9קליטת בקשה7ד מסכמת"חו11
3 תיאום מול צד9
3 תיאום מול צד9
כ שטח בנוי"סה4,000ד ביניים"חו11מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון9
קומות 'מס4ד מסכמת"חו8
ע"כ ש"סה136ע"כ ש"סה34ע"כ ש"סה146
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש9= ביקור[
5
3,000<A<5,000
תיאור
קומות3 מבנה משרדים
ק"מעל קומת חנייה תת
3 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
3X 1,000 :שטח עילי
3,000=
= 1x 1,000 :שטח מרתף
1,000
ר" מ4,000 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
שרדים ב
שטח -
00
0,5
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית10אדריכלות6
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס8שלד וביסוס8
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות16מים וביוב6
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה12פיתוח6
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז10תכן משלימה6
)חובה( במהלך שלד3
בטיחות אש14
)חובה( גמר שלד1
מיגון14התקנת מערכות1
אקוסטיקה7
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור7גמר ביצוע1
סביבה1
בריאות4
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה13
קליטת בקשה10קליטת בקשה8ד מסכמת"חו12
3 תיאום מול צד10
3 תיאום מול צד10
כ שטח בנוי"סה5,000ד ביניים"חו12מעקב אחר תיקונים20
בקרה חוזרת לאחר תיקון10
קומות 'מס5ד מסכמת"חו9
ע"כ ש"סה157ע"כ ש"סה40ע"כ ש"סה159
6
3,000<A<5,000
תיאור
קומות4 מבנה משרדים
ק"מעל קומת חנייה תת
4 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
4X 1,000 :שטח עילי
4,000=
= 1x 1,000 :שטח מרתף
1,000
ר" מ5,000 :כ"סה
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש9= ביקור[
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
סחרי ב
שטח -
00
0,1
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית6אדריכלות2
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס2שלד וביסוס4
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות7מים וביוב2
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה4פיתוח2
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה2
)חובה( במהלך שלד1
בטיחות אש6
)חובה( גמר שלד1
מיגון6התקנת מערכות1
אקוסטיקה2
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור2גמר ביצוע1
סביבה2
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה6קליטת בקשה4ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד7
3 תיאום מול צד7
כ שטח בנוי"סה1,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים16
בקרה חוזרת לאחר תיקון4
קומות 'מס1ד מסכמת"חו6
ע"כ ש"סה78ע"כ ש"סה16ע"כ ש"סה108
בקרת תכן
]ע"ש[
1
A<1,000
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[תיאור הפרויקט
תיאור
מבנה מסחרי קומה אחת
1 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
= 1X 1,000 :שטח עילי
1,000
0 :שטח מרתף
ר" מ1,000 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
סחרי ב
שטח -
00
0,2
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית6אדריכלות3
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס2שלד וביסוס5
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות8מים וביוב3
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה4פיתוח3
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה3
)חובה( במהלך שלד1
בטיחות אש6
)חובה( גמר שלד1
מיגון6התקנת מערכות1
אקוסטיקה2
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור2גמר ביצוע1
סביבה3
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה7קליטת בקשה5ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד7
3 תיאום מול צד7
כ שטח בנוי"סה2,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים16
בקרה חוזרת לאחר תיקון6
קומות 'מס2ד מסכמת"חו6
ע"כ ש"סה83ע"כ ש"סה22ע"כ ש"סה108
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
2
1,000<A<3,000
תיאור
קומות2 מבנה מסחרי
2 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
2X 1,000 :שטח עילי
2,000=
0 :שטח מרתף
ר" מ2,000 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
סחרי ב
שטח -
00
0,3
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות4
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס3שלד וביסוס6
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות10מים וביוב4
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה5פיתוח4
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז5תכן משלימה4
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש8
)חובה( גמר שלד1
מיגון8התקנת מערכות1
אקוסטיקה4
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור4גמר ביצוע1
סביבה3
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה8קליטת בקשה6ד מסכמת"חו10
3 תיאום מול צד8
3 תיאום מול צד8
כ שטח בנוי"סה3,000ד ביניים"חו10מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון6
קומות 'מס3ד מסכמת"חו8
ע"כ ש"סה104ע"כ ש"סה28ע"כ ש"סה132
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש8 = ביקור[
תיאור
קומות מעל2 מבנה מסחרי
ק"קומת חנייה תת
2 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
2X 1,000 :שטח עילי
2,000=
= 1x 1,000 :שטח מרתף
1,000
ר" מ3,000 :כ"סה3
1,000<A<3,000
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
סחרי ב
שטח -
00
0,4
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות5
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס3שלד וביסוס7
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות12מים וביוב5
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה5פיתוח5
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז5תכן משלימה5
)חובה( במהלך שלד2
בטיחות אש8
)חובה( גמר שלד1
מיגון8התקנת מערכות1
אקוסטיקה4
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור4גמר ביצוע1
סביבה4
בריאות4
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה12
קליטת בקשה9קליטת בקשה7ד מסכמת"חו11
3 תיאום מול צד9
3 תיאום מול צד9
כ שטח בנוי"סה4,000ד ביניים"חו11מעקב אחר תיקונים18
בקרה חוזרת לאחר תיקון7
קומות 'מס4ד מסכמת"חו9
ע"כ ש"סה113ע"כ ש"סה34ע"כ ש"סה146
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש9 = ביקור[
4
3,000<A<5,000
תיאור
קומות מעל3 מבנה מסחרי
ק"קומת חנייה תת
3 :קומות עילי 'מס
1 :קומות מרתף 'מס
3X 1,000 :שטח עילי
3,000=
= 1x 1,000 :שטח מרתף
1,000
ר" מ4,000 :כ"סה
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה מ
סחרי ב
שטח -
00
0,5
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית10אדריכלות6
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס4שלד וביסוס8
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות16מים וביוב6
+ ק"איטום תת
)חובה( מרתף1
תברואה7פיתוח6
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז6תכן משלימה6
)חובה( במהלך שלד3
בטיחות אש10
)חובה( גמר שלד1
מיגון10התקנת מערכות1
אקוסטיקה5
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור6גמר ביצוע1
סביבה5
בריאות5
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה13
קליטת בקשה10קליטת בקשה8ד מסכמת"חו12
3 תיאום מול צד10
3 תיאום מול צד10
כ שטח בנוי"סה5,000ד ביניים"חו12מעקב אחר תיקונים20
בקרה חוזרת לאחר תיקון8
קומות 'מס5ד מסכמת"חו10
ע"כ ש"סה137ע"כ ש"סה40ע"כ ש"סה159
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש9 = ביקור[
5
3,000<A<5,000
תיאור
קומות מעל3 מבנה מסחרי
ק"שתי קומות חנייה תת
3 :קומות עילי 'מס
2 :קומות מרתף 'מס
3X 1,000 :שטח עילי
3,000=
= 2x 1,000 :שטח מרתף
2,000
ר" מ5,000 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה
אחסנה ב
שטח -
1,000
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית6אדריכלות3
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס2שלד וביסוס4
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות8מים וביוב3
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה2פיתוח3
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז2תכן משלימה3
שלד- במהלך שלד
)חובה( 0.0 רצפת1
בטיחות אש6
)חובה( גמר שלד1
מיגון4התקנת מערכות1
אקוסטיקה2
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור2גמר ביצוע1
סביבה3
בריאות3
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה5קליטת בקשה4ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד5
3 תיאום מול צד6
כ שטח בנוי"סה1,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים14
בקרה חוזרת לאחר תיקון4
קומות 'מס1ד מסכמת"חו4
ע"כ ש"סה69ע"כ ש"סה20ע"כ ש"סה105
תיאור
מבנה אחסנה קומה אחת
1 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
= 1X 1,000 :שטח עילי
1,000
0 :שטח מרתף
ר" מ1,000 :כ"סה
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
2
A<1,000
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה
אחסנה ב
שטח -
,000
2
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית7אדריכלות4
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס3שלד וביסוס5
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות10מים וביוב4
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה4פיתוח4
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה4
שלד- במהלך שלד
)חובה( 0.0 רצפת1
בטיחות אש8
)חובה( גמר שלד1
מיגון6התקנת מערכות1
אקוסטיקה2
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור2גמר ביצוע1
סביבה5
בריאות5
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה6קליטת בקשה5ד מסכמת"חו10
3 תיאום מול צד6
3 תיאום מול צד6
כ שטח בנוי"סה2,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים16
בקרה חוזרת לאחר תיקון6
קומות 'מס2ד מסכמת"חו6
ע"כ ש"סה91ע"כ ש"סה26ע"כ ש"סה109
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
4
1,000<A<2,000
תיאור
קומות2 מבנה אחסנה
2 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
2X 1,000 :שטח עילי
2,000=
0 :שטח מרתף
ר" מ2,000 :כ"סה
ב
ית לשכת המסחר
רח' החשמונאים84
ת"א6713203
•
.ת.ד20027
ת"א6120001
•
.טל5631033
-
03
•
פקס5621245
-
03
•
[email protected]
•
www.chamber.org.il
מבנה
ציבור חינוך ב
שטח -
,000
1
: מ"ר
'מס
קטגוריה
תכנית ראשית8אדריכלות4
)חובה( התנעה1
קרקע וביסוס2שלד וביסוס5
)חובה( דיפון וביסוס1
יציבות10מים וביוב4
)חובה( ק"איטום תת1
תברואה6פיתוח4
0.0 שלד רצפת1
פיתוח /ניקוז4תכן משלימה4
שלד- במהלך שלד
)חובה( 0.0 רצפת1
בטיחות אש10
)חובה( גמר שלד1
מיגון10התקנת מערכות1
אקוסטיקה3
+ מערכות .הפ
בקרים מורשים
)חובה(
3
אוורור3גמר ביצוע1
סביבה4
בריאות4
קרינה1
אסבסט0
חשמל0
תרמי1
נגישות1כ ביקורים"סה11
קליטת בקשה6קליטת בקשה4ד מסכמת"חו8
3 תיאום מול צד7
3 תיאום מול צד7
כ שטח בנוי"סה1,000ד ביניים"חו8מעקב אחר תיקונים16
בקרה חוזרת לאחר תיקון4
קומות 'מס2ד מסכמת"חו4
ע"כ ש"סה85ע"כ ש"סה25ע"כ ש"סה108
תיאור הפרויקט
בקרת תכן
]ע"ש[
בדיקת תכניות עבודה
]ע"ש[
בקרת ביצוע באתר
]ע" ש7 = ביקור[
4
A<1,000
תיאור
קומות2 מבנה ציבור וחינוך
2 :קומות עילי 'מס
0 :קומות מרתף 'מס
2X 500 =1,000 :שטח עילי
0 :שטח מרתף
ר" מ1,000 :כ"סה