חומר רקע
הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון–
"דיור בהישג יד), התשע
ז–
2017
נוסח לדיון ביום12.7.17
הסעיפים
המסומנים בצהוב– סעיפים במחלוקת עם הממשלה או שנדרשת עליהם חשיבה נוספת
הסעיפים
המסומנים בתכלת–
שינויים
שנעשו אחרי הדיון הקודם בועדה
תיקון סעיף1
61
1.
בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
1
(להלן–
,)החוק העיקרי
בסעיף1
–
בסעיף61
(2
)
–
אחרי ההגדרה:"חברה ממשלתית" יבוא
"
""חברה ממשלתית לדיור להשכרה- החברה הממשלתית לדיור להשכרה
שהוקמה מכוח
החלטת
ממשלה מספר770
( מיום ה' בחשוון התשע"ד9
באוקטובר2012
";)
תיקון סעיף
62א
2.
בסעיף62א(א1
()
2
)
–
(1)
)במקום פסקת משנה (א
:יבוא
:אחרי ההגדרה "מבני דת" יבוא
""אזורים למגורים– לרבות דיור בהישג יד;
תיקון סעיף62א
2.
בסעיף62
א(א) לחוק העיקרי, אחרי פסקה19
:יבוא
("
20
)
הוספת שימושים, במגרש המיועד בתכנית למגורים, למטרת דיור בהישג
יד."
תיקון סעיף69
בסעיף69
לחוק העיקרי, אחרי פסקה12
:יבוא
)"(א הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש המיועד
למגורים בתכנית שאישרה הוועדה המחוזית, וכן קביעת הוראות לעניין
חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה או מתכנית מיתאר מקומית או
תכנית מפורטת לעניין חניה, בתחום רשות עירונית, בקרקע שמתקיים
בה האמור
בפסקת משנה
,)(ב הו
שטח שיוגדל יהיה בשיעור של
%
25
מן
השטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש
, ובשיעור זה בלבד; על
שטח כולל מותר לבנייה שהוגדל לפי פסקה זו יחולו הוראות התוספת
.השישית"
(2)
אחרי פסקת משנה (ב) יבוא:
ס''מ 72.1 לפני:
כניסה:מעוצב:
2
"
)(ג מימוש התכנית שאישרה הוועדה המחוזית או תכנית שאושרה
לפי סעיף זה לא יותנה במימוש הבנייה של השטח הכולל המותר לבנייה
.שנקבע לפי פסקה זו כולו או חלקו "
הוספת סעיף63ג
2.
אחרי סעיף63
:ב לחוק העיקרי יבוא
"תכנית
שחלות
עליה הוראות
התוספת השישית
63ג
)(א
ועדה מחוזית רשאית
ל קבוע
שטח הכולל
,מותר לבנייה
שיחולו עליו הוראות התוספת
השישית (בסעיף זה–
)""שטח מוגדל
בלבד
שהתקיימו כל אלה:
(1)
השטח המוגדל ה
וא מעבר לשטח
הכולל המותר לבנייה שהוועדה המחוזית
היתה מאשרת בתכנית אילו לא חלו על שטח
כאמור הוראות התוספת השישית;
(2)
התכנית תקבע את שיעור השטח
המוגדל
מתוך השטח הכולל המותר לבנייה
למגורים
בתחום התכנית;
(3)
מימוש
תכנית לפי סעיף זה או תכנית
אחרת שאישרה הוועדה המחוזית לרבות
בניית השטח הכולל המות
ר לבנייה שאינו
השטח המוגדל, כולו או חלקו לא יותנה
במימוש הבנייה של השטח המוגדל
כולו או
חלקו;
(4)
הוועדה המחוזית
תנמק את קביעתה
בדבר השטח הכולל המותר לבנייה שהיתה
מאשרת אילו לא היה נקבע שטח מוגדל
באותה תכנית.
)(ב לא תפקיד הוועדה המחוזית תכנית לפי
סעיף זה אלא לאחר ש
מגיש התכנית המציא לוועדה
חוות דעת
של החברה הממשלתית ל
דיור ל
השכרה
לעניין
הוראות ת
כנית לפי סעיף זה לרבות שיעור
יחידות הדיור שנקבעו בתכנית
ו
ישימות התכנית ;
שר
האוצר
רשאי
לקבוע
ות גר א לעניין הוצאות
עריכת חוות הדעת לפי סעיף זה.
3
)(ג החלטת
ועדה מחוזית על
הפקדת תכנית לפי
סעיף זה תישלח לחברה הממשלתית לדיור
להשכרה בתוך שלושה ימים מיום קבלתה ;מנהל
החברה הממשלתית לדיור להשכרה או מי מטעמו
יהיה יועץ מקצועי של ה
ועדה לעניין תכניות לפי
סעיף זה.
תיקון התוספת
השישית
4.
בתוספת השישית לחוק העיקרי–
(1)
בסעיף1 –
)(א
:אחרי ההגדרה "בעלים" יבוא
""בן המקום–
מי שגילו מעל18
שנים, ומקום מגוריו הקבוע במשך
שלוש השנים האחרונות לפחות או במשך ארבע שנים לפחות
מתוך עשר השנים האחרונות הוא בתחומה
של הרשות המקומית
שבה דיור
בהישג יד להשכרה או בתחום היישוב שבו חלה התכנית
לפי העניין
, ובלבד שהמציא את אישור הרשות המקומית או
היישוב לכך;, לפי העניין
"""בעל הכנסה נמוכה ובינונית–
מי שהכנסתו היא נמוכה
ובינונית כפי שיקבע השר כאמור בסעיף5
()(א1)(ג
) לתוספת
;";זו
)(ב
במקום ההגדרה
בהגדרה
""דיור בהישג יד יבוא
במקום "דיור
"להשכרה לטווח ארוך
יבוא:
""דיור בהישג יד–
:אחד מאלה
(1)
השכרה במחיר מופחת;
(2)
.השכרה לטווח ארוך
(ב )
"בהגדרה "הסכם שכירות–
אחרי המילים "ובין שוכר" יבוא
"
בדיור בהישג יד או
בדיור ל;"
(2)
דמי
השכירות ,כולם או חלקם ,אינם ניתנים להיוון ,והם
משולמים בתשלומים עיתיים לתקופות קצובות שכל אחת מהן
אינה עולה על שישה חודשים ,בתנאים שייקבעו בהסכם ,ככל
שלא נקבע אחרת לפי חוק זה";
;
(ג)
" אחרי ההגדרה
הסכם שכירות:" יבוא
4
""השכרה במחיר מופחת "
–
השכרה לזכאי
ם
של
יחידת דיור
במחיר מופחת לתקופה כוללת שלא תפחת מעשרים שנה
מיום שהמנהל קיבל הודעה על כך שלפחות מחצית
מיחידות הדיור המיועדות לדיור בהישג יד באותו בניין
הושכרו, ואשר הסכם השכירות החל עליה יהיה בכתב
:ויכלול לפחות שני תנאים אלה
(1)
יחידת
הדיור תשמש להשכרה ל
אדם יחיד ובני
משפחתו לתקופה של שנה אחת לפחות (בתוספת זו
– תקופת שכירות ,)ובלבד שתינתן לאותו אדם זכות
ברירה לשכור את יחידת הדיור למגורים לתקופות
שכירות נוספות של חמש שנים במצטבר ,אלא אם
נותרה תקופה קצרה יותר עד תום תקופת ההעמדה
לשכירות או שחלפו שלוש שנים מיום שאותו אדם
שכר את יחידת הדיור והוא חדל להיות זכאי.
(2)
דמי
השכירות ,כולם או חלקם ,אינם ניתנים להיוון,
והם משולמים בתשלומים עיתיים לתקופות
קצובות שכל אחת מהן אינה עולה על שישה
חודשים ,בתנאים שייקבעו בהסכם ,ככל שלא נקבע
אחרת לפי חוק זה";
;
(ב )
"בהגדרה "הסכם שכירות–
אחרי המילים "ובין שוכר" יבוא
"
בדיור בהישג יד או
בדיור ל;"
(ד)
ב הגדרה ""השכרה לטווח ארוך-
במקום ההגדרה
"השכרה
"לטווח ארוך–
"יבוא "דיור להשכרה לטווח ארוך
אחרי "מחצית
"מיחידות הדיור", יבוא: המיועדות לדיור להשכרה לטווח ארוך;
)(ה
:אחרי ההגדרה "השכרה לטווח ארוך " יבוא
"""זכאי– מי שעומד בתנאי הסף שנקבעו לפי החלטת ממשלה
מספר203
/(דר13
)
( מיום כ"ב בתמוז התשע"ה9
ביולי2015) כפי
;שתעודכן מעת לעת
(וה)
"בהגדרה "זכות–
" אחרי המילים
בדיור בהישג יד או
" יבוא
" "בדיור להשכרה לטווח ארוך"; ואחרי המילים
בניין לדיור בהישג יד"
" יבוא
או בניין לדיור להשכרה לטווח ארוך;"במקום "שייבנה בו בניין
;"לדיור" יבוא "שתיבנה בו יחידת דיור
)(ו אחרי ההגדרה
""המנהל
יבוא:
מעוצב סמן:
5
""מחיר מופחת–
דמי שכירות מופחתים בשיעור שהוא%
20
פחות מדמי השכירות המשתלמים משוכר מרצון למשכיר
מרצון בעד שכירות של יחידת
דיור דומה באותו אזור, לפי
,קביעת השמאי הממשלתי הראשי, או שמאי מטעמו
שתינתן במועד
ים אלו:
(1)
לאחר מתן אישור לפי סעיף157א לחוק התכנון
והבנייה, לבניין שבו נמצאת יחידת הדיור המיועדות לדיור
.בהישג יד
(2)
טרם
כניסתו של
שוכר
חדש
ל
יחידת דיור להשכרה
במחיר מופחת";
" (ו) בהגדרה
מועד רכישת זכות בדיור בהישג יד "
–
בכל המקומות
אחרי
" המילים "בהישג יד" יבוא ב או
דיור להשכרה לטווח ארוך "
(ז)
:אחרי ההגדרה "רכוש משותף" יבוא
"""רשות מקומית– רשות מקומית שבניין שיש בו דיור בהישג יד
;נמצא בתחומה;"
(ח)
:לפני ההגדרה "שוכר" יבוא
"
"שוכר בדיור
"בהישג יד–
"מי
שזכה בהגרלה
להשכרה לפי סעיף
2
א ושוכר יחידת
דיור בהישג יד
על
פי הסכם שכירות
ולמעט
מי
שהוא
קרובו של בעלים של
יחידת דיור כאמור
או בעל שליטה
בתאגיד שהוא
בעלים של יחידת
דיור כאמור"
;
(זט)
בה"גדרה "שוכר ,
,-
" אחרי המילה
לטווח ארוך
שוכר " יבוא" או
שהוא שוכר יחידת דיור להשכרה במחיר מופחת"בדיור להשכרה לטווח
ארוך" "; אחרי המילים יחידת דיור
" יבוא "להשכרה לטווח ארוך"
;
)(ח בהגדרה "השר", במקום "שר הבינוי והשיכון, אלא אם כן
הממשלה או"ועדת שרים מטעמה קבעה אחרת" יבוא "שר האוצר
(2
3)
בסעיף2
2 ,
- האמור בו יסומן (א) ואחרי יבוא:
מעוצב סמן:
6
)"(ב לא יעשה אדם שימוש ולא ירשה לאחר לעשות שימוש ביחידת
דיור שהיא דיור בהישג יד להשכרה במחיר מופחת, אלא למגוריו של
.שוכר זכאי ובני משפחתו, על פי הסכם שכירות להשכרה במחיר מופחת
)(ג
(1)
יחידות הדיור להשכרה במחיר מופחת שאושרו בתחום
תכנית יושכרו רק לזכאים שעלו בגורל בהגרלה שערכה הרשות
המקומית בתחומה חלה התכנית לפי הוראות; שר הבינוי
והשיכון בהסכמת שר האוצר יקבע הוראות לעניין הגרלה לפי
,סעיף זה ובכלל זה לעניין אופן השתתפתם של זכאים בהגרלה
דרכי פרסום לזכאים בדבר עריכת ההגרלה, דרכי עריכת ההגרלה
והפיקוח עליה ותקופת תוקפן של תוצאות ההגרלה
(2) מספר הזכאים שיועלו בגורל בכל הגרלה לא יפחת מכפל
מספר יחידות דיור הישג יד להשכרה במחיר מופחת בתחום
התכנית.
(3)
על
( אף האמור בפסקה1
,)רשאית רשות מקומית ל
הודיע
שר ל
השיכון כי היא מבקשת לא לערוך הגרלות כאמור בפסקה
(1); הודיעה רשות מקומית לשר השיכ
ון כאמור תערוך החברה
הממשלתית לדיור להשכרה את ההגרלות בתחומה של אותה
רשות מקומית על פי ההוראות שנקבעו
לפי פסקה (1).
הממשלה מתנגדת
לקביעת שיעורים
אלה
(ד)
מועצת רשות מקומית רשאית לקבוע שיעור מבין ה
זכאים שיעלו
בגורל
בהגרלה שתיערך לפי סעיף קטן
)(ג אשר יהיו בני מקום ואשר
תוענק להם עדיפות בהשכרת יחידות דיור במחיר מופחת בשיעורים
שלא יעלו על שיעורים אלו:
(1)
בישוב מיעוטים שמספר תושביו עולה על15,000
אך אינו
עולה על30,000
-
%
25
;
(2)
ביישוב באזור עדיפות א' כמשמעותו
בחוק ההתייעלות
הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים2009
ו-
2010), התשס"ט-
2009
שמספר תושביו עולה על15,000
אך אינו
עולה על30,000
-
%
50
;
(3)
ביישוב באזור עדיפות ב' כמשמעותו
בחוק ההתייעלות
הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום התכנית הכלכלית לשנים2009
ו-
2010), התשס"ט-
2009
-
%
32
;
(4)
ברשות מקומית אחרת–
%
20
.
" אחרי המילים
הסכם שכירות" " יבוא
לדיור בהישג יד"
7
(4
)
אחרי סעיף2
:יבוא
"הגרלה להענקת
זכות לשכירת
יחידת דיור שהיא
דיור בהישג יד
2
.א
)(א רשות מקומית תערוך הגרלה להענקת זכות
לשכירת
יחידת דיור שהיא דיור בהישג יד
(בתוספת
זו–
)הגרלה; השר יקבע הוראות לעניין זה.
(ב)
(1
)בהגרלה ליחידות דיור בהישג יד שמחירן נקבע
על פי סעיף 5
(א1
()א )
רשאי להשתתף
מי שעומד
בתנאי הסף הקבועים בהחלטת מועצת רשות
מקרקעי ישראל, הקובעת תנאי סף וקריטריונים
לשכירות בהישג יד, כפי ש
תעודכן מזמן לזמן (להלן
–
;)החלטת המועצה
(2
)
משרד הבינוי והשיכון ינפיק
תעודת זכאות למי
שנמצא זכאי לפי
החלטת מועצ
ת רשות מקרקעי
ישראל;
(3
)
)(א בהגרלה ליחידות דיור בהישג יד שמחירן
נקבע על פי סעיף5
(א1
()ב
) רשאי להשתתף רק מי
שהוא בעל הכנסה בינונית ונמוכה בהתאם לקביעת
השר על פי סעיף5
(א1
;))(ג
)(ב
הממשלה או ועדת שרים שמינתה לעניין זה
תקבע
רשימת אמות מידה המאפשרות הגדלת
שיעור
ההסתברות לזכייה בהגרלה, בהתחשב
בתבחינים שתקבע ל רבות
גיל
מינימאלי של
הזכאי,
הרכב משק בית
ו ,עיסוק
ו במשלח יד ה
נדרש בתחום
ה
רשות ה
מקומית
או היותו אדם עם
מוגבלות
כהגדרתו בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות
התשנ"ח–
1998
2;
2
'ס"ח התשנ"ח, עמ152
.
8
)(ג רשות מקומית רשאית
לקבוע כי עמידה
באמות המידה
שנקבעו
לפי פסקה (ב ,)ן כול
או חלק
ן ,תגדיל את שיעור ההסתברות
לזכייה בהגרלה ,ובלבד שתנמק בכתב,
לעניין כל אמת מידה ,מדוע איה נדרש
ת
לצורך השגת מטרותיה ויעדיה של הרשות
המקומית.
(ד )משרד הבינוי והשיכון ינפיק תעודת
זכאות
למי שהוא בעל הכנסה בינונית
ונמוכה
ובתעודה יצוין שיעור ההסתברות
לזכייה לפי רשימת אמות המידה שנקבעו על
פי פסקה(3);
(ג)
רשות מקומית רשאית
להועיד מחצית
מיחידות הדיור המשתתפות בהגרלה לזכאים שהם
"בני המקום; לעניין זה, "בן המקום–
מי שמלאו
לו18
שנים והוא תושב הרשות המקומית ל
פחות
;".בשלוש השנים שקדמו להגרלה
(3
5)
בסעיף3 –
)(א במקום סעי:ף קטן (א) יבוא)בסעיף קטן (א
, האמור בו יסומן
(" כפסקה1)" ובה –
יש לבחון לקראת
קריאה שניה-
יש של
ית
מה שיעור
יחידות הדיור
להשכרה במחיר
מופחת מכלל
יחידות הדיור
בהישג יד
)"(א
(1)
נקבע בתכנית כי הוראות תוספת זו יחולו
על יחידות
דיור בתחום התכנית
, י
היו לכל הפחות
%
5
2 מסך יחידות
הדיור בהישג יד
כאמור יהיו
יחידות דיור להשכרה במחיר
מופחת;
9
(1)
במקום "כל יחידות הדיור למגורים במגרש או בבניין לפי
העניין
, להשכרה לטווח ארוך" " יבוא%
15
מסך יחידות הדיור
למגורים במגרש או בבניין, לפי העניין לדיור בהישג יד, או שיעור
אחר גבוה מזה שיקבע מוסד תכנון מטעמים מיוחדים
;"שירשמו;"
(2)
אחרי פסקה (1
:) יבוא
(2)
מוסד תכנון רשאי לקבוע לא יחליט על שיעור נמוך
מזה
מ האמור
הקבוע ב
פסק ה(1) , אם ר אלא אם כן שוכנע,
לפי
חוות דעתה של החברה הממשלתית לדיור להשכרה,
כי מתקיים אחד מהמפורטים להלן:
אה כי,קיימות
בתחום הרשות המקומית, יחידות דיור המשמשות לדיור
בהישג יד בשיעור גבוה מן הרגיל, או אם
ראה כי קביעת
( השיעורים כאמור בפסקה1) תביא לכך שהתכנית לא
תהיה ישימה
(1)
נוכח מאפייני היישוב או היצע יחידות הדיור
בהישג יד ברשות המקומית שבתחומה נכלל שטח
;התכנית אין הצדקה לקביעת שיעורים כאמור
(2)
קביעת השיעורי
ם כאמור תביא לכך
שהתכנית לא
תהיה ישימה;
".("
)(ב בסעיף קטן
,)(ב
במקום
"כל
יחידות הדיור בבניין לדיור בהישג
יד "יבוא
"יחידות
הדיור שישמשו לדיור בהישג יד בתחום התכנית;"
(ג)
בסעיף קטן (ג), במקום "בכל יחידות הדיור באותו בניין" יבוא
"יחידות הדיור
להישג יד
בתחום
אותה
"תכנית
(4
6)
בסעיף4
)(א אחרי "אותו בניין" יבוא "לפי החלק ברכוש המשותף הצמוד
;"ליחידות הדיור שבבעלותו
(5)
בסעיף5 –
"בכל מקום, המילים "לאחר התייעצות עם שר האוצר–
.יימחקו
(7)
בסעיף5
( (א), במקום פסקה1
:) יבוא
("
1)
)(א
דמי שכירות ביחידת דיור שהיא דיור
בהישג יד,
יהיו
פחותים
בשיעור
של
%
20
מדמי השכירות המשתלמים משוכר מרצון למשכיר
מרצון בעד שכירות של יחידת דיור דומה בגודלה ובמיקומה באותו
אזור
, כפי שיקבע שמאי מטעם מוסד התכנון .
10
)(ב מוסד תכנון
רשאי
לקבוע
שיעור
הפחתה מ דמי השכירות
הגבוה
יותר מ השיעור הקבוע)בפסקת משנה (א ולהחילו באופן אחיד או
משתנה על כלל יחידות הדיור שהן דיור בהישג יד, בהתאם למדיניות
שי
קבע , לשם יצירת תמהיל מגוון של
דמי שכירות בדיור בהישג יד
והתאמתם לאוכלוסי
י ה
בעלת הכנסה בינוני
ת ונמוכה.
(ג)
השר, יקבע
תקנות לעניין סעיף זה, לרבות אמות
ה
מיד
ה להגדרת
הכנסה בינונית נמוכה, לרבות מבחן הכנסה, תקרת הון עצמי והיות
,הזכאי חסר דירה
ולעניין התאמת גובה דמי השכירות לבעלי הכנסה
בינונית ונמוכה.
;"
(6
8)
אחרי סעיף5
:יבוא
"
פקיעת חוזה
השכירות
5א.
)(א התקשר שוכר בהסכם לרכישת יחידת דיור
,חדשה שעתידה להיבנות
הסכם השכירות להשכרה
במחיר מופחת עמו י
פקע במועד הכניסה ליחידת
הדיור החדשה לפי חוזה הרכישה או במקרה שבו
נדחתה הכניסה ליחידת הדיור מעבר לתאריך
שנקבע בחוזה הרכישה–
,במועד הכניסה הדחויה
וזאת בכפוף לכך שהזוכה י
מציא אישור על כך
;מהמוכר
יפקע תוקפו של חוזה השכירות של יחידת הדיור
שהיא דיור בהישג יד,
ובלבד
שהתקבלה בעבור
הבניין
ש בו מצויה יחידת הדיור
שבגינה התקשר
השוכר בהסכם הרכישה
תעודת גמר כאמור בסעיף
158ו3
)(ג .
)(ב התקשר שוכר בהסכם לרכישת יחידת דיור
קיימת
שאינה חדשה ,יפקע תוקפו
י
פקע הסכם
הש
כי
רות עמו להשכרה במחיר מופחת
של חוזה
השכירות של יחידת הדיור שהיא דיור בהישג יד
עם
במועד הכניסה
כניסתו ליחידת הדיור
שבגינה
התקשר השוכר בהסכם הרכישה
החדשה
או בתום
".שישה חודשים ממועד הרכישה, לפי המוקדם;
(9)
אחרי סעיף5
א:יבוא
"
5
.ב הוראות סעיפים2
,
3
)(ב–
,)(ד5
)(א(2) ,
5
,)(ג5
,)(ד6 –
15
יחולו על דיור להשכרה לטווח ארוך ב
תוספות
וב:שינויים אלו
11
)(א במקום בו מופיע "דיור בהישג יד" יקרא דיור
;"להשכרה ארוכת טווח
)(ב נקבע בתכנית שימוש להשכרה לטווח ארוך במגרש
או
על בניין אחד במגרש שבו כמה בניינים, ישמשו
כל יחידות הדיור למגורים במגרש או בבניין, לפי
.העניין, להשכרה לטווח ארוך
)(ג
דמי
השכירות ביחידת דיור שהיא דיור להשכרה
,לטווח ארוך לא יעלו, בתקופת השכירות הראשונה
על דמי השכירות המשתלמים משוכר מרצון
למשכיר
מרצון בעד שכירות של יחידת דיור דומה
;בגודלה ובמיקומה באותו אזור
)(ד
על אף האמור בסעיף5
()(א2), חלפו חמש שנים
מהמועד שבו הושכרה לראשונה יחידת דיור לאותו
שוכר, יחולו הור
אות פסקה (ג), בשינויים
המחויבים;
(ה) לא ידרוש בעלים של יחידת דיור שהיא דיור
להשכרה לטווח ארוך משוכר אלא דמי שכירות
( שנקבעו לפי סעיף קטן
ג
) והשתתפות בדמי ניהול
ואחזקה תקינה כפי שנקבעו לפי סעיף4(ב) ואלה
.בלבד"
לקראת קריאה שניה–
שלישית
יש לקיים חשיבה על התיקונים הנדרשים ב"פרק ג :'העברת זכויות ורישום
בפנקסי המקרקעין" ו"ב
פרק ה'
:פיקוח על דיור בהישג יד"
לאור התיקון המוצע
(
10
)
בסעיף9(א) אחרי המילים "דיור בהישג יד" יבוא: "ודיור להשכרה לטווח
;"ארוך
(7
11
)
סעיף16
–
.ימחק
תיקון פקודת
העיריות –
5.
בפקודת העיריות3
, בסעיף249, אח
רי פסקה (5
)יבוא:
פקודת המועצות
המקומיות תתוקן
בהתאמה
("
5
)א בלי
,לגרוע מהוראותיהן של פסקאות אחרות לפי סעיף זה
להקים דיור
המיועד לבעלי הכנסה נמוכה ובינונית לרבות דיור בהישג יד במקרקעין
בבעלו
תה
, ולתכלית זו–
)(א לערוך הגרלה להענקת זכות לשכירת יחידת דיור שהיא דיור
בהישג יד;
3
דיני מדינת ישראל, נוסח חדש8
', עמ197
.
12
(ב)
לרכוש או לחכור כל קרקע ,לרבות בתים או בניינים אחרים
שעליה;
(גא)
להקים ל
בנות
ולקיים
מבני מגורים הכוללים דיור בהישג יד על
כל קרקע שבבעלו
תה;
)(ב להחכיר או להשכיר קרקע שבבעלותה לשם הקמת דיור בהישג
;יד
(ג)
לערוך הגרלה בין
זכאים
להענקת זכות לשכירת יחידת דיור
בהישג יד
;להשכרה במחיר מופחת
(ד)
לרכוש או לחכור כל קרקע ,כדי למכרה או להחכירה חכירה
ראשית או משנית ,להקמת דיור בהישג יד על ידי אדם זולת העירייה;
(הד)
לעשות פעולות הדרושות לשם להפעיל ,ל
נהל ול
דאוג
ל
אחזק
תן ה
תקינה של יחידות הדיור בהישג יד ,וכן
של
הרכוש המשותף
של אותו בניין בו מצויות הדירות
תחזוקת מבנים המשמשים לדיור
בהישג יד;
בפסקה זו - ,
"בעל
הכנסה נמוכה ובינונית "ו ""דיור בהישג יד–
כהגדרתם
בתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
".
""בעלות– לרבות חכיר
ה
לדורות
או הזכות להירשם
כבעלים או כחוכר
לדורות, או הזכות להפיק הכנסה מהמקרקעין או ליהנות מפירותיהם
""דיור בהישג יד""זכאי" ו"השכרה במחיר מופחת– כהגדרתם בתוספת
השישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–
1965
".
תחילה
6. תחילתו של חוק זה ביום
פרסומו
של תקנ
תו לפי סעי ף2(ג) לחוק העיקרי כנוסחו
בסעיף 4
.(ג) לחוק זה
תחולה
7.
)(א תכנית שהופקדה לפני יום התחילה, ימשיכו לחול עליה הוראות החוק
העיקרי
כנוסחו ערב יום התחילה.
)(ב תכנית
שהוחלט להפקידה ערב יום התחילה
ימשיכו לדון בה לפי הוראות
החוק העיקרי כנוסחו בחוק זה.
מעוצב סמן:
מעוצב סמן:
מעוצב סמן: