חומר רקע
עבור
יום שני א' אדר ב תשפ"ד
ח"כ יעקב אשר
11
מרץ2024
יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה
.הכנסת
עמדת הפורום להתחדשות עירונית לעניין :
הצעת חוק המקרקעין (תיקון–
,)מיתקן של חובב רדיו בבתים משותפים
התשפ"ג –
2023
.
הפורום להתחדשות עירונית מתנגד להצעת החוק
במתכונתו
כפי
שהונח על שלוחן ועדת הפנים ואיכות
הסביבה
(להלן
הצעת חוק.)
הפורום יבקש מאת יו"ר הוועדה ח"כ יעקב אשר לזמן את נציגי שירותי הביט חון לוועדה בסיון סגור
,לציבור
ע"מ שחברי הכנסת ישאלו את השאלות ואשר
יטנו דעתם באם האמר בדברי ההסבר לחוק כי
חובבי הרדיו מעברים מסרים ומידע בין כוחות הביטחון והציבור בכללותו מבטיחה תפקוד יעיל ורציף
והגברת חוסן לאומי ותורמים תרומה לצה"ל שב"כ מוסד , אין ואסור להשתמש במערכת הביטחון ע"מ
.להצדיק הצעות חוק פרטיות באיצטלה של סיוע בגורמי הביטחון בזמן חירום
הפורום להתחדשות עירונית יטען כי
הצעת החוק עלול לעורר סכסוכים רבים ומיותרי
ם בקרב
דיירים
בתים משותפים ופגיעה בקניין הדיירים , לכן הדבר מצריך עיגון מתאים של הנושא בתקנון המצוי בחוק
.המקרקעין
להלן
מספר
קשיים שמעלה
הצעת חוק ולשיטתנו מצריכים התייחסות מפורשת
:ותיקון
1
.
בסעיף1
1
)(ב בעל דירה רשאי להתקין במקום סביר ברכוש המשותף, מיתקן של חובב רדיו, וכן להתקין
,ברכוש המשותף, בדרך סבירה, את המתקנים הקשורים להתקנה כאמור לרבות כבלים לחיבור המיתקן
לדירתו (בסעיף זה–
המיתקן), והכל בלא הסכמת בעלי הדירות האחרים:, ובלבד שמתקיימים כל אלה
:הפורום להתחדשות עירונית יבקש לתקן את הסעיף
1.1
.
חובב רדיו לא יתקין אנטנה
חובבי
רדיו על גג הרכוש המשותף ללא כינוס של האספיה כללית כל
100%
הדיירים בבניין המשותף, ורק לאחר שקבל ההסכמה שלכ-
66%
מכלל הדיירים בבניין
.המשותף, אזי יכול להתקין את האנטנה
1.2
.
אם הדייר לא קבל את ההסכמה של66%
מכלל100%
הדיירים בבניין המשותף, הדייר אשר
מבקש להתקין
אנטנה
יפנה כנגד נציגות הדיירים והדיירים
הבניין למפקחת על הבתים
.המשותפים, ע"מ שזאת תכריע בנידון
2
.
(
3
)
בעל הדירה המתקין או מי מטעמו מסר, לא יאוחר מ-
45
ימים לפני מועד ביצוע ההתקנה, הודעה
מוקדמת בכתב לנציגות הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בבית המשותף (בסעיף זה–
ההודעה) לגבי
כוונתו לבצע התקנה כאמור; ההודעה לבעלי הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת הודעה על כינוס אסיפה
כללית של בעלי דירות לפי תקנון הבית המשותף; ההודעה תכלול פרטים בדבר מיקומו של המיתקן, גודלו
.ואמצעי הבטיחות שיינקטו בעת הפעלתו
1
הצעת חוק המקרקעין (תיקון–
מיתקן של חובב רדיו בבתים משותפים), התשפ"ג–
2023
https://main.knesset.gov.il/Activity/committees/InternalAffairs/Pages/CommitteeMaterial.aspx?ItemID=2216070
:הפורום להתחדשות עירונית יבקש לתקן את הסעיף
2.1
.
יתקיים אספיה כלילית של כל100%
הדיירים של הבניין המשותף, וכל הצבה של כל דבר חריג ע
הגג המשותף יצטרך לקבל הסכמה של66%
מכל100%
.הדיירים
3
.
)(ד
הותקן מתקן כאמור בסעיף קטן (א) ונציגות הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי מתקיימות נסיבות
מיוחדות המצדיקות את הסרת המתקן, יחולו לעניין זה הוראות סעיף59
ט(ה) בשינויים המחויבים ובשינוי
( זה: בפסקה2
), במקום הסיפה החל במילים "המפקח ייתן הוראות" יקראו "בעל הדירה המתקין יישא בכל
"ההוצאות הכרוכות בהסרת המיתקן, אלא אם כן קבע המפקח אחרת.
:הפורום להתחדשות עירונית יבקש לתקן את הסעיף
3.1
.
:הפורום ידרוש כי למחוק את המילים
"המפקח ייתן הוראות" יקראו "בעל הדירה המתקין יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהסרת המיתקן, אלא אם
."כן קבע המפקח אחרת למחוק את כל הפסיקה הנ"ל, ואשר מקום יבוא
ע"פ כל החלטה אשר תקבע המפקחת על הבתים המשותפי
ם.
4
.
בדברי הסבר לחוק נכתב כי חובבי הרדיו מעברים מסרים ומידע בין כוחות הביטחון והציבור בכללותו מבטיחה
.תפקוד יעיל ורציף והגברת חוסן לאומי
בשל כך יש אינטרס לאומי בטחוני בפיתוחה של תשתית רשת
תקשורת של חובבי רדיו כגיבוי ואלטרנטיבה לאותם מקרים בהם רשתות התקשורת המסורתיות, לרבות
אינטרנט, תקרוסנה עקב פעולות יזומות עוינות, נפילת תשתיות חשמל ואינטרנט, ועומסים חריגים על
.המערכות הקיימות
:הפורום להתחדשות עירונית יבקש לתקן את הסעיף
4.1
.
,הפורום להתחדשות עירונית יבקש מאת הוועדה לזמן לדיון את נציגי שירותי כל כחות הביטחון
כפי שמצויין בדברי ההסר
של החוק, וזאת ע"מ יתנו את תושבתם לעניין האם חובבי הרדיו מעברים
מסרים ומידע בין כוחות הביטחון והציבור בכללותו מבטיחה תפקוד יעיל ורציף והגברת חוסן לאומי
ותורמים תרומה לצה"ל שב"כ מוסד ,
והאם חוביבי הרדיו מעלים את החשיבות של אינטרס לאומי
בטחוני בפיתוחה של תשתית רשת תקשורת של חובבי רדיו כגיבוי ואלטרנטיבה לאותם מקרים
בהם רשתות התקשורת המסורתיות
, או שהם משתמשים בכוחו
ת
הביטחון ככיסוי להעברת החוק
.הפרטי במסגרת חרבות ברזל
4.2
.
הצעת החוק פוגעת פגישה קשה בזכויות הקניין של הדיירים
ו
ברכוש המשותף, ואינ ה מאזנת בן
האינטרס של כלל הדיירים, על פני הדייר אשר מבקש להציב את האנטנת חוביבי רדיו על הגג של
הרכוש המשותף של כל99%
.מבעלי הדירות
בתודה
דוד סונינו
יו"ר