חומר רקע
:מספר פנימי0699912
הכנסת
העשרים וחמש
:יוזם
חבר הכנסת אלי דלל
______________________________________________
/פ0994/09
הצעת חוק המקרקעין (תיקון–
,)מיתקן של חובב רדיו בבתים משותפים
התשפ"ג–
0202
נוסח להכנה לקריאה ראשונה מטעם יו"ר הועדה-
לדיון ביום02.5.02
הצעת חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס' ) (תחנת חובבים בבתים משותפים), התשפ"ד–
0202
*
ה
וספת ס עיף06
.ד
6. ב
חוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב–
6990
1
(להלן–
,)החוק העיקרי
אחרי סעיף06ג
:יבוא
"
התקנת תחנת
חובבים
בבית
משותף
06
.ד (
)א בסעיף זה –
"
"חוק הקרינה–
חוק הקרינה הבלתי
מייננת, התשס"ו-
0221
2
;
"מיתקן "
–
תחנת חובבים וההתקנים
הקשורים להתקנ
תה
, לרבות כבלים לחיבור
התחנה
;לדירה
"
"תחנת חובבים–
תחנת חובבים לפי
;הפקודה
"
"תעודת חובב רדיו– תעודת חובב רדיו לפי
הפקודה;
*
/הצעת חוק מס' פ0994/09
(מספר פנימי :
0699912
)
; הועברה לוועדה ביום( ב' באב התשפ"ג02
ביולי0202
.)
1 ס"ח התש
מ"ב ', עמ69
0
'; התשפ"ד, עמ612
.
2
'ס"ח התשס"ו, עמ699
'; התשפ"ב עמ914
.
0
)(ב
(6)
בעל דירה רשאי להתקין מיתקן
במקום סביר על גג בית משותף שהוא רכוש
משותף, בדרך סבירה ובכפוף להוראות סעיף
קטן,)(ג והכל -
אלא אם כן
הודיעו רוב בעלי
הדירות בבית המשותף , בכתב, כי הם
מתנגדים להתקנת המיתקן ;הודיעו רוב
בעלי הדירות כאמור, יהיה רשאי בעל הדירה
להתקין את המיתקן רק אם
הגיש בקשה
למפקח והמפקח אישר את ביצוע ההתקנה
.בתנאים שיקבע
(0)
( הודעה כאמור בפיסקה6) תימסר
לנציגות הבית המשותף ו לבעל
הדירה
המבקש את ההתקנה,
בתוך49
יום מיום
סר מש בעל הדירה הודעה מוקדמת כאמור
בסעיף קטן()(ג4
.)
)(ג
)התקנת מיתקן כאמור בסעיף קטן (ב
תיעשה בכפוף ל כך שמתקיימים
:כל אלה
(6)
בידי בעל הדירה תעודת חובב רדיו
ורישיון לתחנת חובבים לפי הפקודה;
(0)
)(א ההתקנה תיעשה על שטח
בשיעור יחסי שאינו עולה על חלקו של
ברכוש
המתקין
הדירה
בעל
המשותף; הוקצה מהשטח המשותף
מקום המשמש את בעלי הדירות
למטרה אחרת שהוסכם עליה כאמור
( בפסקה2) או קיימים מתקנים
בשטח
כדין
שהותקנו
אחרים
המשותף, יחושב השטח לעניין סעיף
זה מתוך
;השטח שנותר
2
)(ב היה מותקן בשטח הרכוש
המשותף דוד שמש, מיתקן פוטו-
וולטאי או מיתקן אגירה המשמש את
בעל הדירה המתקין, ינוכה שטחו
מהשטח שבו ניתן לבצע את ההתקנה
;)לפי פסקת משנה (א
)(ג לעניין פיסקה זו, השטח
הדרוש להתקנת המיתקן יכלול את
שטח
המעגל סביב אנטנת המיתקן
שאורך מחוגו שווה לטווח הבטיחות
האופקי לבריאות הציבור שנקבע
למיתקן על ידי הממונה כהגדרתו
בחוק הקרינה, או למרחק בין בסיס
הרכיבים
לקצה
האנטנה
תורן
שיותקנו לשם
עיגונו וחיזוקו של תורן
המיתקן;, ככל שיותקנו, לפי הגדול
(2)
ביום התקנת המיתקן
לא שימש
המקום שעליו תיעשה ה
התקנה
, במשך
תקופה סבירה, את בעלי הדירות למטרה
כלשהי שהוסכם עליה, בין בהחלטה של בעלי
הדירות ובין בהתנהגותם, והוא לא נועד
ביום האמור לשמש למטרה כלשהי לפי
תקנון הבית המשותף;
4
(4)
בעל הדירה המתקין או מי מטעמו
מסר, לא יאוחר מ-
49
ימים לפני מועד ביצוע
ההתקנה, הודעה מוקדמת בכתב לנציגות
הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בבית
המשותף (בסעיף זה–
ההודעה המוקדמת)
לגבי כוונתו לבצע התקנה כאמור; ההודעה
לבעלי הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת
הודעה על כינו
ס אסיפה כללית של בעלי
דירות לפי תקנון הבית המשותף; ההודעה
,תכלול פרטים בדבר מיקומו של המיתקן
גודלו ואמצעי הבטיחות שיינקטו בעת
;הפעלתו כן תכלול ההודעה מידע בדבר
האפשרות להתנגד להתקנ
ת המיתקן כאמור
בסעיף
()קטן (ב6
)והמועד האחרון למסירת
;ההתנגדות כאמור
(9)
בעל הדירה יצרף להודעה מוקדמת
( לפי פסקה4) עותק של תעודת חובב הרדיו
שבידו ושל
רישיון לתחנת חובבים למיתקן
ל פי
הפקודה
ועותק של
היתר הקמה ו
היתר
הפעלה
ל
פי חוק הקרינה;
(1)
התקנת המיתקן
פטורה מקבלת
היתר
לפי הוראות חוק התכנון והבנייה,
התש
כ"ה-
6919
והיא תיעשה לפי הוראות
החוק האמור וחוק החשמל, התשי"ד–
6994
3;
(7)
ניתנו למיתקן היתר הקמה והיתר
;הפעלה לפי חוק הקרינה
(9)
המ
התקנת
י
בדרך
תיעשה
תקן
שתצמצם, ככל האפשר,
את הפגיעה
בחזות
;הבית המשותף
(9)
אין בהתקנה כדי לפגוע במתקנים
שהותקנו
.כדין ברכוש המשותף
3
"ס"ח התשי 'ד, עמ692
'; התשע"ו עמ6292
.
9
(ד)
בעל דירה המבצע התקנה כאמור בסעיף קטן
,(א), יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהתקנה
בהפעלה ובתחזוקה של המיתקן ובכל החיובים
הנובעים ממנו, ויראו בו חלק מרכושו של בעל
.הדירה המתקין
)(ה
( הותקן מיתקן כאמור בסעיף קטן
ב
) ונציגות
הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי מתקיימות
,נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרת המיתקן
יחולו לעניין זה הוראות סעיף99
)ט(ה
לחוק
המקרקעין:בשינויים המחויבים ובשינוי זה
( בפסקה0), במקום הסיפה החל במילים "המפקח
ייתן הוראות" יקראו "בעל הדירה המתקין יישא
ב
כל ההוצאות הכרוכות בהסרת המיתקן, אלא אם
."כן קבע המפקח אחרת
)(ו
,)הותקן מיתקן כאמור בסעיף קטן (ב
והתקבלה החלטה לפי חוק המקרקעין שעניינה
הרחבת דירה כאמור בסעיף76
ב
לאותו החוק
על גג
הבית המשותף, יוסר המיתקן, או יועבר למקום
אחר ככל שהדבר נדרש; בעל
דירה המרחיב את
דירתו כאמור בסעיף קטן זה יישא בכל ההוצאות
הכרוכות בהסרת המיתקן או בהעברתו ויחזיר
לבעל הדירה המתקין את הוצאות ההתקנה, והכול
.אלא אם כן קבע המפקח אחרת
(
)ז חדל בעל הדירה שביצע את ההתקנה
להחזיק בדירה או שחדל להתקיים איזה מהתנאים
המנויים()בסעיף קטן (ג6
( ) או7), יסיר בעל הדירה
את המיתקן ויישא בכל ההוצאות הכרוכות
.בהסרתו
(ח)
בעלי הדירות בבית המשותף רשאים לקבוע
בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו
.עליהם
1
(ט)
אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה
מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם
בדבר התקנת
.המיתקן
(י)
הוראות סימן ד' לפרק ו' לחוק המקרקעין
;יחולו על דיון בפני המפקח לפי סעיף זה
א (י)
לפגוע
כדי
סעיף זה
בהוראות
אין
בסמכויותיו של המפקח, לפי כל
דין, לדון בסכסוך
בין בעלי דירות, לרבות אגב התקנת מיתקן לפי
.סעיף זה
תיקון חוק
המקרקעין
0.
ב
חוק המקרקעין, התשכ"ט–
6919
,
4
בסעיף70
,)(א
" במקום06
" ב" יבוא06
ב ו-
06
;"ד
4
'ס"ח התשכ"ט, עמ099
'; התשפ"ד, עמ42
.