חומר רקע
:מספר פנימי0699912
הכנסת
העשרים וחמש
:יוזם
חבר הכנסת אלי דלל
______________________________________________
/פ0994/09
הצעת חוק המקרקעין (תיקון–
,)מיתקן של חובב רדיו בבתים משותפים"התשפ
גד–
4
202
2022
–
נוסח ש אושר בקריאה ראשונה ביום42.2.24
הוספת סעיף99יא
6.
,בחוק המקרקעין
התשכ"ט–
6919
1 (להלן –
החוק העיקרי ,)
אחרי סעיף99י
:יבוא
"התקנת מיתקן של
חובב רדיו המשמש
בעל דירה מסוים
99
.יא)(א בסעיף זה –
""מיתקן של חובב רדיו–
תחנה
לקיום קשר
אלחוטי תחנת חובבים המופעלת על ידי בעל
,תעודת חובב רדיו לפי תקנות
פקודת
הטלגרף האלחוטי
[נוסח חדש], התשל"ב-
6990
2
,) ואגרות
תעודות
(רישיונות,
התשמ"ז–
6999
.
בסעיף זה–
פקודת
.)הטלגרף
)(ב
בעל דירה רשאי להתקין במקום סביר
על גג
הבית המשותף שהוא
ב רכוש
ה
משותף, מיתקן של
חובב רדיו, וכן להתקין ברכוש המשותף, בדרך
סבירה,
את המתקנים
הה תקנים
הקשורים
להתקנה כאמור, לרבות כבלים לחיבור ה
מיתקן
לדירתו (בסעיף זה–
י המ
תקן ,)והכל בלא הסכמת
בעלי הדירות האחרים
, ובלבד שמתקיימים כל
:אלה
1
'ס"ח התשכ"ט, עמ099
.
2
דיני מדינת ישראל , נוסח חדש09
,
'עמ929
.
0
(6
)א בידי בעל הדירה תעודת חובב רדיו
ורישיון
תחנת קשר חובב רדיו למיתקן
לתחנת חובבים
;לפי פקודת הטלגרף
(6)
)(א ההתקנה תיעשה על שטח
בשיעור יחסי שאינו עולה על חלקו של
ברכוש
המתקין
הדירה
בעל
המשותף; הוקצה מהשטח המשותף
מקום המשמש את בעלי הדירות
למטרה אחרת שהוסכם עליה כאמור
)בסעיף קטן (ב( בפסקה0) או קיימים
מתקנים אחרים שהותקנו כדין
בשטח המשותף, יחושב השטח לעניין
;סעיף זה מתוך השטח שנותר
(ב)
היה מותקן בשטח הרכוש
המשותף דוד שמש, מיתקן פוטו-
וולטאי או מיתקן אגירה המשמש את
בעל הדירה המתקין, ינוכה שטחו
מהשטח שבו ניתן לבצע את ההתקנה
( לפי פסקת משנה6א;)
)(ג לעניין פיסקה זו, השטח
הדרוש להתקנת המיתקן יכלול את
שטח המעגל סביב אנטנת המיתקן
שאורך מחוגו שווה לטווח הבטיחות
האופקי לבריאות הציבור שנקבע
ל
מיתקן על ידי ממונה כהגדרתו בחוק
הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו-
0221
3
, (בסעיף זה– חוק הקרינה) או
למרחק בין בסיס תורן האנטנה
לקצה הרכיבים שיותקנו לשם עיגונו
וחיזוקו של תורן המיתקן, ככל
;שיותקנו, לפי הגדול
3
'ס"ח התשס"ו, עמ699
.
3
(0)
ביום התקנת המיתקן
לא שימש
המקום שעליו
תיעשה ה
התקנה
, במשך
תקופה סבירה, את בעלי הדירות למטרה
כלשהי שהוסכם עליה, בין בהחלטה של בעלי
הדירות ובין בהתנהגותם, והוא לא נועד
ביום האמור לשמש למטרה כלשהי לפי
תקנון הבית המשותף;
(3)
בעל הדירה המתקין או מי מטעמו
מסר, לא יאוחר מ-
49
ימים לפני מועד ביצ
וע
ההתקנה, הודעה מוקדמת בכתב לנציגות
הבית המשותף ולכל בעלי הדירות בבית
המשותף (בסעיף זה– ההודעה) לגבי כוונתו
;לבצע התקנה כאמור ההודעה לבעלי
הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת הודעה על
כינוס אסיפה כללית של בעלי דירות לפי
תקנון הבית המשותף; ההודעה תכלול
פרטים בדב
ר מיקומו של המיתקן, גודלו
.ואמצעי הבטיחות שיינקטו בעת הפעלתו
(4)
בעל הדירה יצרף להודעה לפי פסקה
(3) עותק של תעודת חובב הרדיו שבידו
ו
רישיון לתחנת חובבים תחנת קשר חובב
רדיו למיתקן
מטעם משרד התקשורת
על פי ל
פקודת הטלגרף)האלחוטי (נוסח חדש
ה
תשל"ב–
6990
4 ועותק היתר הקמה ו
היתר
הפעלה מטעם משרד הגנת הסביבה על
פי ל
חוק הקרינה
הבלתי מייננת, התשס"ו–
0221
5.
4
דיני מדינת ישראל , נוסח חדש09
,
'עמ929
.
5
'ס"ח התשס"ו, עמ699
.
4
(9)
המיתקן
התקנת
וההתקנים
והתשתיות הקשורים להתקנתו תיעשה
אינה טעונה
פטורה מקבלת היתר
לפי
הוראות חוק התכנון והבנייה והיא תיעשה
,לפי הוראות החוק האמור וחוק החשמל
התשי"ד-
6994
6 .
(9
)א ניתנו למיתקן היתר הקמה והיתר
;הפעלה לפי חוק הקרינה
(1)
בדרך
תיעשה
המתקן
התקנת
שתצמצם ככל האפשר את הפגיעה
בחזות
הבית המשותף.
(9)
אין בהתקנה כדי לפגוע במתקנים
.שהותקנו כדין ברכוש המשותף
(ב6)
על אף האמור
בסעיף קטן (ב), הודיעו רוב
בעלי הדירות, בכתב, כי הם מתנגדים להתקנת
המיתקן, לא יהיה בעל הדירה רשאי לבצע את
ההתקנה, אלא אם הגיש בקשה למפקח והמפקח
.אישר את ביצוע ההתקנה בתנאים שיקבע
)(ג בעל דירה המבצע התקנה כאמור בסעיף קטן
(א) יישא בכל ההוצאות הכרוכות,בהתקנה
בהפעלה ובתחזוקה של המתקן ובכל החיובים
הנובעים ממנו, ויראו בו חלק מרכושו של בעל
.הדירה המתקין
)(ד הותקן מתקן כאמור בסעיף קטן (א) ונציגות
הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי מתקיימות
נסיבות מ,יוחדות המצדיקות את הסרת המתקן
יחולו לעניין זה הוראות סעיף99ט(ה) בשינויים
( המחויבים ובשינוי זה: בפסקה0), במקום הסיפה
החל במילים "המפקח ייתן הוראות" יקראו "בעל
הדירה המתקין יישא בכל ההוצאות הכרוכות
."בהסרת המיתקן, אלא אם כן קבע המפקח אחרת
6
'ס"ח התשי"ד, עמ692
.
9
)(ה
( הותקן מיתקן כאמור בסעיף קטן
אב,)
והתקבלה החלטה לפי חוק זה
שעניינה הרחבת
דירה כאמור בסעיף96ב על גג הבית המשותף, יוסר
;המתקן, או יועבר למקום אחר ככל שהדבר נדרש
בעל דירה המרחיב את דירתו כאמור בסעיף קטן זה
יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהסרת המיתקן או
בהעברתו ויחזיר לבעל הדירה המתקין את הוצאות
ההתקנה והכול אלא אם כן קבע.המפקח אחרת."
)(ו
הוראות סעיפים99ט(ו) ו- (ז) יחולו לעניין
.מיתקן כאמור בסעיף זה, בשינויים המחויבים."
תיקון סעיף90
0.
בסעיף90
" (א) לחוק העיקרי, במקום99
" י" יבוא99
."יא
תיקון סעיף99ב
3
0.
ב סעיף99
,ב לחוק העיקרי אחרי במקום"
99
" י" יבוא99
."יא