חומר רקע
- 1 -
"חוק רכבת תחתית (מטרו) (תיקון), התשפ
ג–
2023
בקשת
הממשלה לתיקונים לעניין התחדשות עירונית
תיקון סעיף
15
1.בחוק רכבת תחתית (מטרו ,)התשפ"ב–
2021
1 (להלן – החוק העיקרי,)
בסעיף
15
–
(1)
בהגדרה "מקרקעין מושבחים,"בתכנית פינוי ובינוי
(א)
;"בכותרת ההגדרה, במקום "בתכנית", יבוא "במתחם
(ב)
במקום "בתכנית פינוי ובינוי", יבוא "תכנית משביחה
;"במתחם פינוי ובינוי
(2)
:לאחר ההגדרה "תכנית משביחה", יבוא
"""תכנית משביחה במתחם פינוי ובינוי– תכנית פינוי ובינוי כהגדרת
ה
בסעיף3
א(ה) לתוספת השלישית לחוק התכנון
והבנייה לגבי מקרקעין
הכלולים, כולם או חלקם, במתחם השפעה, שהגדילה את השטח הכולל
המותר לבנייה במקרקעין בשיעור העולה על10%
מהשטח הכולל
המותר לבנייה כפי שהיה קבוע ערב אישור התכנית, ובלבד שנוספו
לשטח זה1,500
מ"ר לפחות.".
תיקון סעיף19
2.בסעיף
קטן19
)(ד-
(1)
במקום המילים "על אף האמור בסעיף3 לתוספת השלישית", יבוא "על
אף האמור בסעיפים3 ו-3
;"א לתוספת השלישית
(2)
( בפסקה2
,)
(א)
האמור ב" ה לאחר המילים
על אף האמור בפסקה (1)"
יסומן
כפסקת משנה
("א")
;
(ב)
ב
פסקת משנה (א), במקום "
120
" ימים", יבוא60
;"ימים
(ג)
" במקום"מקרקעין מושבחים בתכניות פינוי ובינוי ,יבוא
"
מקרקעין מושבחים
במתחם
;"פינוי ובינוי
(ד)
" במקום "תכנית פינוי ובינוי", יבוא
תכנית משביחה במתחם
פינוי ובינוי;"
1
'ס"ח התשפ"ב, עמ95
.
- 2 -
(ה)
ב
מקום "החל ממועד קביעתה", יבוא "החל ממועד אישור תמ"א
70
;"
(ו)
:אחרי פסקת משנה (א) יבוא
)"(ב בתום כל חמש שנים מיום אישורה של תמ"א70
(בסעיף זה– מועד
,)הקביעה מחדש
רשאית רשות מקומית לקבוע את
שיעור חובת
התשלום כאמור בפסק
ת משנה (א
); קבעה רשות מקומית כאמור, תחול
קביעתה לגבי כל תכנית משביחה במתחם
פינוי ובינוי שהוגשה למוסד
תכנון החל
מ
מועד הקביעה מחדש ועד תום חמש שנים ממועד ז;ה
(ג) קביעת הרשות המקומית כאמור בפסקת משנה (א) תחול גם על
תכניות פינוי ובינוי שהוגשו לפני מועד אישור תמ"א70, אולם אם קבעה
הרשות המקומית שיעור חובת תשלום העולה על50%
מההשב
חה, יחול
על תכנית כאמור היטל בשיעור של50%
".מההשבחה בלבד
(3)
( לאחר פסקה2
:), יבוא
("
2
( א) על קביעת הרשות המקומית בפסקה2) יחולו הוראות סעיף
3
)א(ב-
:(ה) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, בשינויים אלה
(1)
המועד הקובע לחלוקת השטח בתחומי הרשות המקומית יהיה
המועד האמור בסעיף19
()(ד2
;))(א
(2)
הרשות המקומית תהיה רשאית לחלק את מתחמי ההשפעה
שבתחומה לאזורים כהגדרתם בסעיף3א לתוספת השלישית לחוק
;התכנון והבניה
(3)
( שיעורי חובת התשלום יחולק בהתאם לפסקה3
;) לסעיף זה
(4)
על קביעת הרשות המקומית יחולו המועדים הקבועים בפסקה
(2
.) לסעיף זה
תיקון סעיף35
3.
בסעיף35
,
(1)
בפסקה (א), אחרי "תכנית משביחה", יבוא "או תכנית משביחה
."במתחם פינוי ובינוי
(2)
בפסקה (ב), אחרי "התקופה
האמורה" יבוא "והוראות סעיפים
19
עד26
יחולו על תכנית משביחה במתחם פינוי ובינוי שהופקדה בתוך
."התקופה האמורה
- 3 -
הוספת הוראת
מעבר
4.על אף האמור בסעיף
19
(ד), מומשו זכויות במקרקעין
מושבחים במתחם פינוי
בינוי
או ששול
ם היטל השבחה או מס השבחת מטרו במקרקעין מושבחים
במתחם פ
ינוי
ובינוי מיום אישורה של תמ"א70
ועד
מועד הקביעה, יחולו לעניין
אותו מימוש או אותו התשלום כאמור הוראות סעיף19
()(ד1
.) לחוק זה
***************************************************************************************