חומר רקע
- 1 -
הצעת חוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית
:מספר פנימי0199912
:מספר סימוכין0202-222102
'נספח מס
כ-
0101
'/א
/(פ9//4/92
)
'חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס...), התשפ"ד–
9194
–
נוסח לדיון בועדה0.1.94
הוספת סעיף01
ד
1. בחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב–
1990
1
(להלן–
,)החוק העיקרי
אחרי סעיף01
:ג יבוא
"התקנת תחנת
חובבים בבית
משותף
01
.ד
)(א
בסעיף זה–
""חוק הקרינה–
חוק הקרינה הבלתי
מייננת, התשס"ו–
0221
2
;
""מיתקן–
תחנת חובבים וההתקנים
הקשורים להתקנתה, לרבות כבלים
;לחיבור התחנה לדירה
""תחנת חובבים–
תחנת חובבים לפי
;הפקודה
""תעודת חובב רדיו– תעודת חובב רדיו לפי
.הפקודה
)(ב
(1)
בעל דירה רשאי להתקין מיתקן
במקום סביר על גג בית משותף שהוא רכוש
משותף, בדרך סבירה ובכפוף להוראות סעיף
קטן (ג), אלא אם כן התקיים אחד מאלה –
,הודיעו רוב בעלי הדירות בבית המשותף
בכתב, כי הם;מתנגדים להתקנת המיתקן
הודיעו רוב בעלי הדירות כאמור, יהיה רשאי
בעל הדירה להתקין את המיתקן רק אם
הגיש בקשה למפקח והמפקח אישר את
.ביצוע ההתקנה בתנאים שיקבע
1
'ס"ח התשמ"ב, עמ019
'; התשפ"ד, עמ111
.
2
'ס"ח התשס"ו, עמ199
.
- 0 -
)(א הודיעו רוב בעלי הדירות בבית
המשותף, בכתב, כי הם מתנגדים
;להתקנת המיתקן נמסרה הודעה
,כאמור יהיה רשאי בעל הדירה
להתקין את המיתקן רק אם הגיש
בקשה למפקח והמפקח אישר את
ביצוע ההתקנה
ובתנאים ש.קבע
)(ב הוגשה בקשה למפקח על ידי
נציגות הבית המשותף או ע
ל ידי בעל
דירה בבית המשותף בבקשה שיקבע
תנאים והוראות באשר להתקנת
המיתקן או בבקשה למנוע את
התקנתו; הוגשה בקשה כאמור ,יהיה
רשאי בעל הדירה להתקין את
המיתקן רק אם המפקח אישר את
ביצוע ההתקנה ,ובתנאים שקבע.
(0)
בעל דירה המ
תנגד להתקנת המיתקן
הודעה
( כאמור בפסקה1)
)(א
תימסר
ימסור
הודעה בכתב
על התנגדותו לנציגות הבית
המשותף ולבעל הדירה המבקש את
ההתקנה,
בתוך29
יום מיום שמסר בעל
הדירה הודעה מוקדמת כאמור בסעיף קטן
()(ג9).; נציגות הבית המשותף תודיע בתום
התקופה האמורה אם התקבלו הודעות
התנגדות
כאמור מרוב בעלי הדירות בבית
;המשותף
הודע
ת הנציגות תימסר בדרך
שבה נמסרת הודעה על כינוס אספה כללית
של בעלי דירות לפי תקנון הבית המשותף.
(1)
( בקשה כאמור בפיסקה1)(ב) תוגש
למפקח בתוך29
ימים מיום שמסר בעל
הדירה הודעה מוקדמת כאמור בסעיף קטן
(ג)(9)
;
המפקח רשאי
, מטעמים מיוחדים
,שיירשמו
להאריך את
התקופה להגשת
.הבקשה
- 1 -
)(ג
)התקנת מיתקן כאמור בסעיף קטן (ב
:תיעשה בכפוף לכל אלה
(1)
בידי בעל הדירה תעודת חובב רדיו
;ורישיון לתחנת חובבים לפי הפקודה
(0)
ניתנו למיתקן היתר הקמה והיתר
;הפעלה לפי חוק הקרינה
(1)
)(א ההתקנה תיעשה על שטח
בשיעור יחסי שאינו עולה על חלקו של
ברכוש
המתקין
הדירה
בעל
המשותף; הוקצה מהשטח המשותף
מקום המשמש את בעלי הדירות
למטרה אחרת שהוסכם עליה כאמור
( בפסקה2) או קיימים מיתקנים
בשטח
כדין
שהותקנו
אחרים
המשותף, יחושב השטח לעניין סעיף
זה מתוך השטח ש;נותר
)(ב היה מותקן בשטח הרכוש
המשותף דוד שמש, מיתקן פוטו־
וולטאי או מיתקן אגירה, כהגדרתם
בחוק המקרקעין, המשמש את בעל
הדירה המתקין, ינוכה שטחו מהשטח
שבו ניתן לבצע את ההתקנה לפי
;)פסקת משנה (א
)(ג לעניין פסקה זו, השטח הדרוש
להתקנת המיתקן
יכלול את שטח
המעגל סביב אנטנת המיתקן שאורך
מחוגו שווה לטווח הבטיחות האופקי
לבריאות הציבור שנקבע למיתקן על
ידי הממונה כהגדרתו בחוק הקרינה,
או למרחק בין בסיס תורן האנטנה
לקצה הרכיבים שיותקנו לשם עיגונו
וחיזוקו של תורן המיתקן, ככל
שיותקנו, לפי הגדול;
- 2 -
(2)
ביום התקנת המיתקן לא שימש
המקום שעליו תיעשה ההתקנה, במשך
תקופה סבירה, את בעלי הדירות למטרה
כלשהי שהוסכם עליה, בין בהחלטה של בעלי
הדירות ובין בהתנהגותם, והוא לא נועד
ביום האמור לשמש למטרה כלשהי לפי
;תקנון הבית המשותף
(9)
)(א בעל הדירה המתקין או מי
מטעמו מסר, לא יאוחר מ־29
ימים
לפני מועד ביצוע ההתקנה, הודעה
הבית
לנציגות
בכתב
מוקדמת
המשותף ולכל בעלי הדירות בבית
המשותף (בסעיף זה–
ההודעה
לבצע
כוונתו
בדבר
המוקדמת)
התקנה כאמור; ההודעה לבעלי
הדירות תימסר בדרך שבה נמסרת
הודעה על כינו
ס אספה כללית של
הבית
תקנון
לפי
דירות
בעלי
;המשותף
)(ב ההודעה המוקדמת תכלול
,פרטים בדבר מיקומו של המיתקן
גודלו ואמצעי הבטיחות שיינקטו בעת
הפעלתו ומידע בדבר האפשרות
להתנגד להתקנת המיתקן כאמור
בסעיף קטן (ב) והמועד האחרון
למסירת ההתנגדות כאמור; בעל
הדירה יצרף להודעה מוקדמת עותק
של תעודת חובב הרדיו שבידו ושל
הרישיון לתחנת חובבים למיתקן לפי
הפקודה ועותק של היתר הקמה
;והיתר הפעלה לפי חוק הקרינה
- 9 -
(1)
התקנת המיתקן פטורה מקבלת
,היתר לפי הוראות חוק התכנון והבנייה
והיא תיעשה לפי הוראות החוק האמור וחוק
החשמל, התשי"ד–
1992
;
(0)
בדרך
תיעשה
המיתקן
התקנת
שתצמצם, ככל האפשר, את הפגיעה בחזות
;הבית המשותף
(9)
אין בהתקנה כדי לפגוע במיתקנים
.שהותקנו כדין ברכוש המשותף
)(ד בעל דירה המבצע התקנה כאמור בסעיף קטן
(ב), יישא בכל ההוצאות הכרוכות,בהתקנה
בהפעלה ובתחזוקה של המיתקן ובכל החיובים
הנובעים ממנו, ויראו בו במיתקן
חלק מרכושו של
.בעל הדירה המתקין
)(ה הותקן מיתקן כאמור בסעיף קטן (ב) ונציגות
הבית המשותף או בעל דירה סבורים כי
מתקיימות
נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרתו, ובכלל זה
סיכון בטיחותי, רשאים הם לפנות למפקח בתביעה
להסרת המיתקן; מצא המפקח כי מתקיימות
נסיבות מיוחדות המצדיקות את הסרת המיתקן
רשאי הוא להורות על הסרת המיתקן, כולו או
חלקו, ולקבוע הוראות לעניין זה; בעל הדירה
המתקי
ן יישא בכל ההוצאות הכרוכות בהסרת
.המיתקן, אלא אם כן קבע המפקח אחרת
)(ו
,)הותקן מיתקן כאמור בסעיף קטן (ב
והתקבלה החלטה לפי חוק המקרקעין שעניינה
הרחבת דירה כאמור בסעיף01ב לאותו החוק על גג
הבית המשותף, יוסר המיתקן או יועבר למקום
;אחר ככל שהדבר נדרש בעל דירה המרחיב את
דירתו כאמור בסעיף קטן זה יישא בכל ההוצאות
הכרוכות בהסרת המיתקן או בהעברתו ויחזיר
לבעל הדירה המתקין את הוצאות ההתקנה, והכול
.אלא אם כן קבע המפקח אחרת
- 1 -
)(ז חדל בעל הדירה שביצע את ההתקנה
להחזיק בדירה או שחדל להתקיים תנאי מהתנאים
()המנויים בסעיף קטן (ג1
( ) או0), יסיר בעל הדירה
את המיתקן ויישא בכל ההוצאות הכרוכות
.בהסרתו
)(ח בעלי הדירות בבית המשותף רשאים לקבוע
בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו
.עליהם
)(ט אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה
מיוחדת הקיימת בתקנון
מוסכם בדבר התקנת
.המיתקן
(ח)
הוראות סעיפים99ט(ו) ו- (ז) יח
ולו לעניין
.מיתקן כאמור בסעיף זה, בשינויים המחוייבים
(יט)
הוראות סימן ד' לפרק ו' לחוק המקרקעין
.יחולו על דיון בפני המפקח לפי סעיף זה
(י יא)
לפגוע
כדי
סעיף זה
בהוראות
אין
בסמכויותיו של המפקח, לפי כל דין, לדון בסכסוך
בין בעלי דירות, לרבות אגב התקנת מיתקן לפי
".סעיף זה
תיקון
חוק
המקרקעין
0. בחוק המקרקעין, התשכ"ט–
1919
3
, בסעיף00
" (א), במקום01
" ב" יבוא01
,ב
01
."ד
***************************************************************************************
3
'ס"ח התשכ"ט, עמ099
'; התשפ"ד, עמ22
.