חומר רקע
1
קידום תכנון בישובים הדרוזים והצ'רקסים במחוז צפון
שם ישוב תכנית מתאר / כוללנית מתחמי פיתוח מקודמים
ג'וליס
252-0571828
תכנית כוללנית
בשלב עריכת מסמכים סופיים
לקראת הגשה
מוסיפה
כ-
2300
יח"ד ועוד500
)יח"ד (פתרון על פרוגרמתי
מתחם צפוני משובץ
לדיון להפקדה כ-
310
יח"ד
מתחמים בהכנה: מתחם11
כ-
200
יח"ד , מתחם3 כ-
410
יח"ד ,מתחם
5 כ-
840
יח"ד
אבו סנאן
252-0411314
תכנית
כוללנית
בשלב עריכת מסמכים סופיים
לקראת הגשה
מוסיפה כ-
5,200
יח"ד
בהכנה
מתחמים9 ו-
10
ביחד
כ-
2,900
יח"ד
:תכניות מפורטות שהוגשו /ג21710
מצפון מערב -
130
יח"ד
לקראת
דיון באישור
/ג21712
צפון שלב א-
מילוי תנאים להפקדה288
יח"ד
ירכא
/ג19552
תכנית כוללנית מאושרת
(
12/2015
)
מוסיפה כ-
1250
יח"ד
מתחם א1
לקראת הגשה–
כ-
1,100
יח"ד
מתחמים
בהכנה : מזרחי
)ורבין (מחוץ לגבולות תכנית המתאר
ועוד
א2 ,
3
,
4
,
6
חורפיש
258-0559989
כוללנית
הוחלט להפקיד בתנאים
מוסיפה כ-
3,000
יח"ד
שלושה מתחמים (
1,5
ו- 3)
.בהכנה
מתחם3 כ-
520
יח"ד, מתחם5 כ-
360
יח"ד
מתחם1 לקראת הגשה כ-
650
יח"ד.
פקעין
258-0466565
תכנית כוללנית
בהכנה בשלב עריכת מסמכים
258-0355180
מתחם דרומי לאורך הנחל
( מאושרת6/2017
)
476
יח"ד ו-
160
. יח"א
מתחם2.2
בשלבי הכנה ראשוניים
2
ראמה
260-0343491
תכנית כוללנית
בשלב התנגדויות-
הוחלט למנות
חוקר
מוסיפה כ-
1,550
יח"ד
מתחם1
חלק דרומי להסדרה- בהכנה
מתחם4
בהכנה
כ-
1,100
יח"ד
מתחם3
בהכנה
ינוח–
ג'ת
תכנית מתאר /ג18234
( מאושרת2015
)
מוסיפה כ-
1642
יח"ד
מתחם11
-
מילוי תנאים להפקדה132
יח"ד
מתחם2 -
לקראת דיון בהתנגדויות207
יח"ד
מתחם7 – לקראת דיון ל אישור130
יח"ד
מתחם12
- לקראת הגשה כ-
174
יח"ד
מתחם8 –
לקראת הגשה
כ-
200
יח"ד
מתחמים1
,
13
,
14
,
4
,
5
בהכנה
בשלבים ראשוניים מקודמים עוד שלושה מתחמים משב"ש
כסרא
סמיע
/ג21617
תכנית מתאר מופקדת
מוסיפה כ-
2,185
יח"ד
תכנית מתאר
חדשה
לקראת
הגשה(נדרשות
הש למות לצורך
עדכון פרוגרמה וסקר בעלויות)
מתחם טבעת צפוני- בהכנה כ-
1,100
יח"ד
מתחם טבעת דרומית–
בהכנה כ-
1,600
יח"ד
שלושה מתחמים בשולי הישוב
לקראת תכנון
בית ג'אן
/ג20099
תכנית מתאר (אושרה
11/2017
)
מוסיפה כ-
2,340
יח"ד
299-0446278
מתחם6 , שכונה חיילים משוחררים הוחלט
להפקיד-
270
יח"ד
מג'אר
/ג13120
ו-
/ג13365
תכניות
מתאר (אושרו ב-
2009
)
הוגשו13
מתחמים(חלק מהמתחמים בשלב מילוי תנאים להפקדה)
ו
במסגרתם יוספו ליישוב כ-
1,884
יח"ד
בהכנה עוד שלושה מתחמים צפוני, מערבי כ-
300
יח"ד , ומזרחי מתחם
מזרחי כ-
1200
יח"ד
מחוץ לגבולות תכנית המתאר המאושרת
3
סאג'ור
מסמך מדיניות בשלבים סופיים
לקראת הגשה
תוספת של כ-
930
יח"ד
מתחם7
צפון– בהכנה
מתחם להסדרה
בישוב
תכנית260-0382507
מילוי תנאי הפקדה כ-
533
יח"ד ו-
326
יח"א
עין-
אלאסד
209-0226175
תכנית מתאר
הוחלט לאשר בתנאים
מוסיפה כ-
366
יח"ד
מתחם2 בהכנה כ-
100
יח"ד
מתחם3
בהכנה כ-
60
יח"ד
מתחם מערבי בהכנה
(כ-
200
)יח"ד
כפר כמא
)(צ'רקסים
/ג21324
תכנית מתאר עם
הוראות(מפורטות מאושרת2015
)
מוסיפה כ-
1,500
יח"ד
מתחם שכונת חיילים משוחררים כ-
250
יח"ד (תוספת50
)יח"ד
מתחם
מזרחי, מערבי ומתחם להסדרה כ-
180
יח"ד
ריחאניה
)(צ'רקסים
תכנית מתאר עם הוראות
מפורטות
בשלבי הכנה
( בהכנה חמישה מתחמי פיתוח1-5
.) בתוך המרקם הקיים
ישובים דרוזים ברמת הגולן
שם יישוב תכנית מתאר
מסעדה
תכנית מתאר ברמה מפורטת
בהכנה (ועדת היגוי-
)שלב דיון בחלופות
התכנית מציעה תוספת של כ-
800
יח"ד
תכנית שכונת הסהאלה בשלב תנאי סף– כ-
280
יח"ד
בוקעתא
256-0433664
תכנית כוללנית
בשלב מילוי תנאים להפקדה
בדרום מקודם מתחם על קרקע מדינה כ-
2,000
יח"ד
מג'ד אל שמס
תכנית כוללנית
בהכנה (ועדת היגוי-
)שלב דיון בחלופות התכנית מציעה תוספת של כ-
1,500
יח"ד לישוב
בהליכי תכנון
מקודמות שלוש שכונות
ברובה על קרקע פרטית
עין קניה תכנית מתאר
ברמה מפורטת בהכנה (ועדת היגו
י-
)שלב דיון בחלופות
התכנית מציעה תוספת של כ-
650
יח"ד
4
:ישובים דרוזים מחוז חיפה
דליית
אל כרמל
תכנית המתאר החדש ה
ליישוב מצוייה לקראת הגשה למוסדות
התכנון.
התכנית מרחיבה את שטחי הפיתוח המאושרים באופן ניכר.
אושרה תכנית הסדרה ב
תוך ה ישוב
ב
היקף נרחב של יח"ד .
מקודמים
שני מתחמים נוספים על ידי מנהל התכנון (שכונת חל את)נאסר ושכונת אלרנדה
בשלבי תכנון
מתקדמים המצויים מחוץ ל
גבולות תכנית המ
ת .אר המאושרת ליישוב
עוספייה
תכנית המתאר החדשה מצוייה
לאחר החלטת הפקדה.
. בכוונת ראש המועצה להטמיע שינויים בתכנית ולחזירה לדיון חוזר בהפקדה
לאחרונה
אושרה תכנית מפורטת
ל.שכונת עמק הזיתים
תכנית נוספת
"הליבה החקלאית" נמצאת בהפקד
ה, ו כן מצוייה ."בהכנה תכנית "השער הצפוני
מינהל
התכנו
ן
ולשכות התכנון
מקד
מים
מספר רב של
תכניות מפו : רטות מכוח החלטות ממשלה959
ו-
2332
ולצורך כך
הת קשר עם שמונה יועצים :בתחומים שונים
נוף, אדריכלות, תשתיות, שמאות, תחבורה
, מדידות, פרוגרמה
'וכו העומדים לרש ות
המועצות המקומיות לצורך קידום
מהיר ויעיל של התכניות .
קידום התכניות
נעשה תוך ליווי מקצועי שוטף
ובקרה של מינהל התכנון
ולשכות התכנון המחוזיות ,עד לאישורן
ותוך קיום תהליכי שיתוף עם בעלי הקרקע
ות.
יש לציין כי מדובר בתהליכים מורכבים לאור מבנה הבעלות על הקרקע והיעדר נכונות של בעלי הקרקע בחלק מהישובים להפריש שטחים לטובת שטח י ציבור. יש לציין כי
בחלק ניכר מ התכניות מוסדרת בניה לא חוקית אשר פוגעת באפשרות לייצר תכנון.העומד בנורמות תכנוניות