חומר רקע
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
כ
באדר
"התשע
ח
7 מרץ
2018
לכבוד
כל המעוניין
,שלום רב
הנדון:
התייחסות לשכת התכנון
מחוז צפון לקראת דיון
בועדת הפנים והגנת הסביבה בכנסת
ב יום08.03.2018
בנושא: הריסות בתים בישובים הדרוזים ובישובים הבדוואים.
מע'אר
לישוב מ
ע 'אר אושרו בשנת2009
/שתי תכניות מתאריות, שמספרן ג13120
/ו ג13365
.
ת כניות המתאר קבעו
מסגרת תכנונית וכיווני ההתפתחות של הישוב עד ליעד אוכלוסייה של
32,000
תושבים .
(ב שנת2016
הישוב מנה
21,907
תושבים) .
התכנית מתן הנחיות להכנת תכניות מפורטות שכוללות18
.מתחמים לתכנון מפורט
בחצי השנה האחרונה הוגשו ללשכת התכנון תכניות מפורטות ל-
13
מתחמים
(ביוזמת רמ"י, משב"ש והרשות
)המקומית:
1
.
תכנית251-0493353
-
תכנון מפורט למתחמים8-9
-
קיבולת430
יח"ד בשלב מילוי תנאי הפקדה.
2
.
תכנית251-0527937
-
תכנון מפורט למתחם1-
קיבולת51
יח"ד.בשלב מילוי תנאי הפקדה
3
.
תכנית251-0549642
-
תכנון מפורט למתחמים2-3
–
קיבולת183
יח"ד
בשלב מילוי תנאי הפקדה
4
.
תכנית251-0399022
-
תכנון מפורט למתחמים4-5
–
קיבולת381
יח"ד, עברה תנאי סף,
נמצאת
.בבדיקה תכנונית/חוות דעת לשכת התכנון לדיון להפקדה
5
.
תכנית251-0526574
-
תכנון מפורט למתחמים
1-4
–
קיבולת584
יח"ד, עברה תנאי סף ,
נמצאת
.בבדיקה תכנונית/חוות דעת לשכת התכנון לדיון להפקדה
6
.
תכנית251-0542019
-
תכנון מפורט מתחמים6-7
-
קיבולת255
יח"ד,עברה תנאי סף, נמצאת בבדיקה
. תכנונית/חוות דעת לשכת התכנון לדיון להפקדה
היום
מקודמות בוועדה
המחוזית13
מתחמים לתכנון מפור .ט שבמסגרתם יוספו כ-
1,884
יח"ד
לישוב
עמ .'אר
תוכנית251-0368449
קריית
ספורט
בשלב מילוי תנאי הפקדה.
בהכנה
עוד שני מתחמים מזרחי
ו מערבי
סה"כ- כ-
1,500
יח"ד
שלושה מתחמים
נוספים
בהכנה (משב"ש):שכונת חיילים משוחררים, שכונת אל בקיר, ושכונה
דרום מזרחית סה"כ- כ-
1,100
יח"ד
-
2
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
ה
מתחמים הנ"ל
כוללים הסדרת מספר רב של מבנים
שנבנו
.ללא היתר
ינוח ג'ת
תכנית המתאר
/ג18234
של יאנוח–
:גת
התכנית אושרה ברשומות בתאריך29/1/15
. התכנית נועדה להתוות את כיווני הפיתוח
לטווח ארוך ולאפשר את גידול האוכלוסייה לכ-
7600
( תושבים2030
.) (ב שנת2016
הישוב מנה6,363
.)תושבים
בתכנית נקבעו
.מספר מתחמים
מקודמות בימים אלו
( תכניות מפורטות במתחמים2
,
11,12
, 7)ביוזמת הרשות המקומית:
.המתחמים הנ"ל כוללים הסדרת מספר רב של מבנים שנבנו ללא היתר
1
.
'תכנית מס0386789
-
255
מתחם2
שטח התכנית92
דונם
וכוללת207
יח"ד.
ה
תכנית
כוללת
.איחוד וחלוקה עם טבלאות הקצאה ואיזון
:סטטוס התכנית
: התכנית הופקדה פרסום ברשומות09.08.2017
:פרסום בעיתונות11.08.2017
התכנית סיימה תקופת הפקדה ביום11.10.2017
.
לתכנית הוגשו18
התנגדויות ( מתוכם3 התנגדויות הוגשו באיחור )
התכנית משובצת לדיון בהתנגדויות ל-
12.03.2018
2
.
'תכנית מס0391052
-
213
מתחם7
שטח התכנית59
דונם וכוללת131
יח"ד
התכנית כוללת איחוד וחלוקה עם טבלאות הקצאה ואיזון.
טס:טוס התכנית
:התכנית הופקדה פרסום ברשומות09.08.2017
:פרסום בעיתונות11.08.2017
התכנית סיימה תקופת הפקדה ביום11.10.2017
התכנית משובצת לדיון באישור ל-
12.03.2018
.
3
.
'תכנית מס0377960
-
255
מתחם11
שטח התכנית
וכוללת133
יח"ד
ה תכנית
כוללת
איחוד וחלוקה עם טבלאות הקצאה ואיזון.
:סטטוס התכנית
בשלב מילוי תנאי הפקדה
4
.
מתחם12
-
0436436
-
255
ג'ת
שטח התכנית64
דונם כ-
174
יח"ד
ה תכנית
כוללת
איחוד וחלוקה עם טבלאות הקצאה ואיזון.
:סטטוס התכנית
הוגשה ב-
01/2018
בשלב מילוי
תנאי סף
5
.
מתחם8
לקראת הגשה למוסדות התכנון כ-
200
יח"ד
6
.
מתחמים1
,
13
,
14
,
4 ו- 5
( בהכנה
שלבים ראשוניים)
.המתחמים הנ"ל כוללים הסדרת מספר רב של מבנים שנבנו ללא היתר
-
3
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
8.
בסה"כ הוצאו 2 צווי הריסה מנהליים חתומים ע"י יו"ר ועדה מחוזית ב-
:
גוש18726
חלקה5
נ.צ222479/765677
גוש18719
חלקה120
נ.צ224726/765151
מבנים אלו נבנו
מחוץ לגבול
/תכנית המתאר ג18234
המאושרת
.ומחוץ לגבולות כל התכניות הנ"ל
.מצ"ב תצ"א ברקע גבול תכנית המתאר ומיקומם
כיסרא סמיע-
לשני הישובים כיסרא וסמיע תכניות מתאר חדשות.בהכנה בשלבים מתקדמים
ל
כיסרא תכנית מתאר מופקדת
/ג21617
אשר מוסיפה כ-
2,185
.יח"ד
תוכנית המתאר החדשה מרחיבה את הישוב בשכונות מגורים חדשות ברצועה טבעתית המקיפה את הבינוי
הקיים וכוללת כביש טבעתי (ברוחב16
.)'מ
התוכנית
מגדילה את
כתם הישוב
בשטח בהיקף של15%
.
ו
נותנת
מענה לצרכי תכנון ופיתוח עבור יעד
אוכלוסייה
לשנת2030
שנקבע ל כ-
8,000
נפש ולקיבולת של13,400
נפש.
בהכנה שני מתחמים לפיתוח הישוב:
מתחם טבעת צפונית כ–
1,100
יח"ד
מתחם טבעת דרומי כ-
1,600
.יח"ד
סמיע- תכנית המתאר לקראת הגשה נדרשות השלמות,
.עדכון פרוגרמה וסקר בעלויות
.שלושה מתחמים בשולי הישוב בשלבי תכנון ראשוניים
-
4
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
:תשריטים
תשריט של מתחמי המגורים במע'אר והיקף המגורים הצפוי בהם ברקע תכנית המתאר
(מתוך מסמך פרוגרמה ישובית (
2018
)
–
)אדר' דני קידר, א.ב. מתכננים
-
5
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
כיסרא סמיע
תמ"מ9/2
–
יעודי קרקע
תמ"מ9/2
הנחיות סביבתיות
-
6
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
תשריט קומפילציה ינוח ג'ת
תמ"מ2/9
, תמ"מ2/65
/וגבול מתאר ג18234
-
7
-
שדרות מעלה יצחק29
, מבנה סיטי1
,
.ת.ד595
נצרת עילית
17000
:טלפון04-6508586
:פקס04-6452238
:אתר המשרדwww.moin.gov.il
/תכנית ג18234
מתאר
ינוח ג'ת