חומר רקע

רדו דהªליאו- צ'יªוי13, תל- אביב61400 :טל6925319 - 03 :פקס6951150 - 03 * l [email protected] Leonardo Da-Vinci St. Tel-Aviv 61400 Tel: 972-3-6925319 Fax: 972-3-6951150 13 המחלקה המשפטית אמיר גנז , עו"ד מיכה דרורי , עו"ד מרב ניב , עו"ד ,רעות גולדסטין עו"ד LEGAL DEPARTMENT Amir Genez, Adv. Micha Drori, Adv. Merav Niv, Adv. Reut Goldstein, Adv. כא' בסיוון, תשע"ח 4 ,יªביו2018 :לכבוד ח"כ שלי יחימוביץ הªי ביקורת המדיªייªראשת הועדה לע סת, ירושליםªהכ ,.ª.ג :דוןªה "מילכוד22 " של הקיבוצים ברשות מקרקעי ישראל 1. מזה למעלה מ– 6 ªש םªים פועלת רשות מקרקעי ישראל באופן הקובע כי קיבוץ וחבריו שאי "משיי כים ות בתים חדשיםªם רשאים לבªדירות" אי בקיבוץ לחברי הקיבוץ; דרישה ועדה ללחוץ על קיבוצים לשייךª ,מקפחת, פסולה וחמורה זו דירות םªיגוד לרצוªגם ב יªולרצון חבריהם. אין לה אח ורע לא במגזר העירו.ולא במושבים 2. לא רק שהדרישה לשייך פסולה ומפלה , אלא ש ,חמור מכך ה מאפשרתªמצד אחד הרשות אי הªי איªות בתים בעצמם, ללא שיוך לחברים, ומצד שªם משייכים לבªלקיבוצים שאי מאפשרת לקיבוצים ולחברים החפצים בכך לשייך את הדירות דגיש להלן, הרשותª: כפי ש ה מקדמתªאי– ולמעשה "ת"וקעת - .את תהליכי שיוך הדירות בקיבוצים החפצים בכך 3. י כª"ל, התקבלה לפªכפתרון חלקי למילכוד ה– 4 ,ים ע"י מועצת מקרקעי ישראלªש בעקבות דו"ח מפורט של ועדה ציבורית, חלופת- ,"ה בשם "חלופת האגודהªיים המכוªבי ו ויחודוªהמאפשרת לקיבוץ לשמור על צביו באופן שזכות החכירה שארתª הראשית בקרקע ,של הקיבוץ קת זכויות חכירתªתוך הע- .ה לחבריוªמש ,מסתבר, שמסיבות השמורות עמם "חלופה זו זכתה "לכתף קרה מצד פקידי רשות מקרקעי ישראל, והם פועלים בדרכים ות להקשות על ביצועה וªשו אף.לסכלה 4. יודגש, כי יותªמדי פקידות רמ"י יה, לחייב שיוך "קªוע בªלמ י" ולסכל את חלופתªייª ,האגודה הªאי פרי של ים מסודריםªדיו , שקופים ומושכלים במועצת מקרקעי ישראל, אלא היא "בתª"מוג ומיושמת באמצעות ""טריקים ים תדירªים המשתªהליים שוªמ , כגון: 2.1 הלת רמ"יªה ויים מתמידים לרעה בהחלטות מועצת מקרקעי ישראלªיוזמת שי וגעות לקיבוצים, תוך פגיעה בקיבוצים ובחבריהם, בוודאוªה ת , באמון הציבור .ובשיווין מול מגזרים אחרים של חוכרי מקרקעי ישראל יªויים אלו מוצגים בפªשי ªים "טכªייªה שמדובר בעªו שקוף, תוך טעªחברי המועצה באופן שאי.יים" בלבד 2.1 הלת הרשות מערימהªה םªדרשים, איª םªאין סוף קשיים בירוקרטיים שאי יªם מיושמים במגזר העירוªטיים, איªרלב או המושבי יותªוסותרים את מדי ה המוצהרת של טל הביורוקרטי המוטל על האזרחיםªממשלת ישראל להקלה ב. 2.2 ,הלת הרשות קובעת כללי שמאות מפליםªה וקשיםª ו מסובכים, הגורמים לסירבול "ו"תקיעה דרשª יה ושיוך, וזאת גם באזורים, כמו "עוטף עזה", בהם לאªשל הליכי ב וסףªי, ובªהוגים במגזר העירוªוגדים ל"מחירי הטבלה" הªתשלום כלל. כללים אלו מ לסירבול גם יוצרים כללים אלו התייקרות יזומה וספקולטיבית של מחירי הדיור בקיבו צים , ומ איימים ליצור בקיבוצים טריפיקציהª'תהליכי ג שליליים. רדו דהªליאו- צ'יªוי13, תל- אביב61400 :טל6925319 - 03 :פקס6951150 - 03 * l [email protected] Leonardo Da-Vinci St. Tel-Aviv 61400 Tel: 972-3-6925319 Fax: 972-3-6951150 13 המחלקה המשפטית אמיר גנז , עו"ד מיכה דרורי , עו"ד מרב ניב , עו"ד ,רעות גולדסטין עו"ד LEGAL DEPARTMENT Amir Genez, Adv. Micha Drori, Adv. Merav Niv, Adv. Reut Goldstein, Adv. 5. ות המילכודªכך או כך, במהלך ש "לªה"יתªייª, איפשר רמ"י ביצוע שיוך דירות בחלופה ה"ק הקיימת כיום ) יªבש2 ,( קיבוצים בלבד ואילו "חלופת האגודה" לא התאפשרה לביצוע אפילו לא בקיבוץ אחד1. 6. התוצאה: הרשות החליטה כי ה מאפשרת לקיבוציםªה, אך איªקיבוץ שלא ישייך לא יב עת צמיחת הקיבוצים בכל אזורי הארץªות ולא לשייך, ובכך מוªלא לב , תוך קיפוחם באופן בוטה לעומת מגזרי חוכרים אחרים. 7. לא מיותר להזכיר ,פרט זאת ככל שידרשªו יות שלªכי בעוד ממשלת ישראל מאמצת מדי תמיכה וחיזוק יישובי הפ יותה לצמצום ופגיעהªריפריה ועוטף עזה, גורמת הרשות במדי בתחולת ההטבות שמקבלים הפריפריה בכלל ו קיבוצי עוטף עזה בפרט . 8. בשל ה אופי והמסגרת הקבועים ל כון לכלול במכתב זה את כל הפרטיםªו לªדיון, לא מצא הסבוכים המראים ומדגישים שמח לעשות זאת במסגרת הדיוª ו, אךªותיªאת טע ,ן בועדה ככל שיידר ש שו תאפשר זאת.מסגרת הזמן 9. ים לוועדªו פוªלפיכך, א ה כי תפעל במסגרת סמכותה לדרוש מרשות מקרקעי ישראל יות של ממשלת ישראל ומועצת מקרקעי ישראל, ולאפשר ואף לקדם אתªלקיים את המדי .יה והצמיחה בקיבוצים, וכן את שיוך הדירות בקיבוצים החפצים בכךªהב ,בברכה מיכה דרורי, עו"ד ועה הקיבוציתªהת העתק ים: ועה הקיבוציתªיר מאיר, מזכיר התª ח"כ איתן ברושי 1 בתקופה שקדמה לכך, התאפשר שיוך דירות במספר קטן של קיבוצים, לפי החלט ת מועצה ,ישנה שבוטלה שמספרה היה751 ,